2025二級(jí)建造師工程法規(guī)與相關(guān)知識(shí)重點(diǎn)知識(shí)點(diǎn)合同法

?合同編號(hào)：合同各方信息：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為具備相關(guān)資質(zhì)的工程承包方，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的工程分包方，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將部分工程分包給乙方施工的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3工程內(nèi)容：1.4工程規(guī)模：1.5工程工期：第二條合同價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同的合同價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2合同價(jià)格包括但不限于：工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、人員工資、稅費(fèi)、利潤(rùn)等。2.3合同價(jià)格采取固定價(jià)格方式，不因材料價(jià)格、人工費(fèi)用等變化而調(diào)整。第三條合同履行3.1甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件、施工圖紙等相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性、合法性。3.2乙方應(yīng)按照合同約定、施工圖紙和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，完成施工任務(wù)。3.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方的安全生產(chǎn)要求進(jìn)行施工，確保施工安全。3.4乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，工程驗(yàn)收合格后，質(zhì)保期為年。第四條付款與結(jié)算4.1雙方確認(rèn)，本合同的付款方式為：預(yù)付款、進(jìn)度付款和驗(yàn)收合格后付款。4.2預(yù)付款為合同價(jià)格的%，自合同簽訂之日起日內(nèi)支付。4.3進(jìn)度付款為合同價(jià)格的%，按照工程進(jìn)度的%分階段支付。4.4驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付乙方合同價(jià)格的剩余部分。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供施工條件、施工圖紙等資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)格的%。5.2乙方未按約定完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)格的%。5.3一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲方和乙方均為具備相應(yīng)資質(zhì)的合法主體，具備簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在合同簽訂前，對(duì)雙方的資質(zhì)進(jìn)行審查，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證等。2.工程質(zhì)量與安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方的安全生產(chǎn)要求進(jìn)行施工，確保施工安全。解決辦法：設(shè)立專門的質(zhì)量安全管理機(jī)構(gòu)，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。3.合同價(jià)格與付款：合同價(jià)格采取固定價(jià)格方式，不因材料價(jià)格、人工費(fèi)用等變化而調(diào)整。解決辦法：在合同中明確價(jià)格調(diào)整機(jī)制，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致成本上升，可按照雙方約定進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。4.違約責(zé)任：一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。解決辦法：明確違約責(zé)任，制定違約金或其他賠償措施，確保雙方權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，可考慮添加仲裁條款，作為友好協(xié)商之外的補(bǔ)充解決途徑。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.甲方：指具備相關(guān)資質(zhì)的工程承包方，負(fù)責(zé)工程的總體施工和管理。3.乙方：指具備相關(guān)資質(zhì)的工程分包方，負(fù)責(zé)實(shí)施分包的施工任務(wù)。4.合同價(jià)格：指雙方約定的工程總價(jià)款，包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、人員工資、稅費(fèi)、利潤(rùn)等。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.質(zhì)量保修期：指工程驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方為工程承包方，乙方為工程分包方之間的合同簽訂。2.適用于各類建筑工程、土木工程、裝修工程等分包施工合同。3.適用于雙方在工程分包過(guò)程中，明確權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任的法律文件。補(bǔ)充條款：1.工程變更條款：當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生工程變更，雙方應(yīng)按照約定的變更程序和變更價(jià)款進(jìn)行調(diào)整。2.工期順延條款：因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響，雙方可協(xié)商順延工期，并明確順延后的竣工日期。3.材料設(shè)備供應(yīng)條款：甲方應(yīng)按照合同約定提供材料和設(shè)備，如發(fā)生供應(yīng)不及時(shí)或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.工程驗(yàn)收與保修條款：明確工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、程序及保修期限，乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，并在驗(yàn)收合格后承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以約定提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，作為友好