住宅質量保證書編寫標準

住宅質量保證書編寫標準合同目錄第一章總則1.1本合同的定義和范圍1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效和解除第二章住宅質量保證書的內容2.1保證書的編寫要求2.2住宅的基本信息2.3住宅的質量標準2.4住宅的保修期限和保修范圍第三章住宅質量問題的處理3.1住宅質量問題的認定3.2質量問題的解決方式3.3質量問題的維修和賠償?shù)谒恼伦≌|量保證書的發(fā)放和管理4.1保證書的發(fā)放時間4.2保證書的管理和保存4.3保證書的變更和作廢第五章合同的履行和監(jiān)督5.1各方的履行責任5.2合同的監(jiān)督和檢查5.3合同的履行情況的記錄和報告第六章違約責任6.1違約行為的認定6.2違約責任的承擔方式6.3違約責任的具體規(guī)定第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的程序和時間7.3爭議解決的費用和賠償?shù)诎苏潞贤淖兏徒獬?.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除的法律后果第九章合同的終止和失效9.1合同終止的條件和程序9.2合同失效的原因和后果9.3合同終止和失效后的處理事項第十章合同的適用法律和爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的法律適用10.3法律變化的應對措施第十一章合同的解釋和適用11.1合同的解釋原則11.2合同的適用范圍和限制11.3合同的補充和附件第十二章合同的簽署和生效12.1合同的簽署程序和時間12.2合同的生效條件和時間12.3合同的簽署和生效證明文件第十三章附則13.1合同的修訂和更新13.2合同的公示和通知13.3合同的終止和續(xù)簽第十四章附件14.1住宅質量保證書的樣本14.2合同相關法律法規(guī)的復印件14.3其他與合同有關的文件和資料合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義和范圍1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效和解除第二章住宅質量保證書的內容2.1保證書的編寫要求2.2住宅的基本信息2.3住宅的質量標準2.4住宅的保修期限和保修范圍第三章住宅質量問題的處理3.1住宅質量問題的認定3.2質量問題的解決方式3.3質量問題的維修和賠償?shù)谒恼伦≌|量保證書的發(fā)放和管理4.1保證書的發(fā)放時間4.2保證書的管理和保存4.3保證書的變更和作廢第五章合同的履行和監(jiān)督5.1各方的履行責任5.2合同的監(jiān)督和檢查5.3合同的履行情況的記錄和報告第六章違約責任6.1違約行為的認定6.2違約責任的承擔方式6.3違約責任的具體規(guī)定第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的程序和時間7.3爭議解決的費用和賠償?shù)诎苏潞贤淖兏徒獬?.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除的法律后果第九章合同的終止和失效9.1合同終止的條件和程序9.2合同失效的原因和后果9.3合同終止和失效后的處理事項第十章合同的適用法律和爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的法律適用10.3法律變化的應對措施第十一章合同的解釋和適用11.1合同的解釋原則11.2合同的適用范圍和限制11.3合同的補充和附件第十二章合同的簽署和生效12.1合同的簽署程序和時間12.2合同的生效條件和時間12.3合同的簽署和生效證明文件第十三章附則13.1合同的修訂和更新13.2合同的公示和通知13.3合同的終止和續(xù)簽第十四章附件14.1住宅質量保證書的樣本14.2合同相關法律法規(guī)的復印件14.3其他與合同有關的文件和資料甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________丙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導的特別條款條款一：甲方應在合同簽訂后五天內，向乙方提供完整的住宅質量保證書及相關文件。條款二：甲方承諾在合同有效期內，對住宅的質量問題負責到底，確保住宅的質量符合合同約定的標準。條款三：如甲方未按照約定時間提供住宅質量保證書及相關文件，甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。1.2甲方主導的條款說明說明一：甲方作為住宅的開發(fā)商，有義務向乙方提供完整的住宅質量保證書及相關文件，以便乙方了解住宅的質量情況。說明二：甲方作為住宅的開發(fā)商，對住宅的質量負有主體責任，應當保證住宅的質量符合合同約定的標準。說明三：通過設定違約金條款，可以促使甲方按時提供住宅質量保證書及相關文件，保障乙方的合法權益。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導的特別條款條款一：乙方應在合同簽訂后五天內，向甲方支付合同約定的款項。條款二：乙方有權對住宅的質量進行監(jiān)督檢查，確保住宅的質量符合合同約定的標準。條款三：如乙方未按照約定時間支付合同款項，乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。2.2乙方主導的條款說明說明一：乙方作為住宅的購買者，有義務按照合同約定的時間向甲方支付款項，以確保合同的順利進行。說明二：乙方作為住宅的購買者，有權對住宅的質量進行監(jiān)督檢查，保障自身的合法權益。說明三：通過設定違約金條款，可以促使乙方按時支付合同款項，保障甲方的合法權益。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的特別條款條款一：第三方中介應確保甲乙雙方的合同權益，提供公正、專業(yè)的服務。條款二：第三方中介應保密合同雙方的個人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給無關第三方。條款三：如第三方中介未按照約定提供服務，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。3.2第三方中介的條款說明說明一：第三方中介作為合同的協(xié)助方，有義務確保甲乙雙方的合同權益，提供公正、專業(yè)的服務。說明二：第三方中介在合同過程中，接觸到了甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密，應當承擔保密義務，防止信息泄露給無關第三方。說明三：通過設定違約金條款，可以促使第三方中介按照約定提供服務，保障甲乙雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.住宅質量保證書2.合同相關法律法規(guī)的復印件3.合同雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件4.合同雙方的授權代表證明文件5.合同的修訂和更新記錄6.合同的公示和通知記錄7.合同的終止和續(xù)簽文件8.合同履行情況的記錄和報告9.爭議解決的記錄和文件10.其他與合同有關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間提供住宅質量保證書及相關文件2.甲方提供的住宅質量不符合合同約定的標準3.乙方未按照約定時間向甲方支付合同款項4.乙方未按照約定對住宅的質量進行監(jiān)督檢查5.第三方中介未按照約定提供服務6.第三方中介泄露合同雙方的個人信息和商業(yè)秘密7.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.住宅質量保證書：指甲方對提供的住宅質量承擔保修責任的書面承諾。2.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的賠償金。3.爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。4.守約方：指履行合同義務的合同方。5.違約方：指未履行合同義務的合同方。6.第三方中介：指協(xié)助合同各方完成合同義務的中介機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供住宅質量保證書及相關文件解決辦法：甲方應盡快提供住宅質量保證書及相關文件，否則應支付違約金。2.問題：乙方未按時支付合同款項解決辦法：乙方應盡快支付合同款項，否則應支付違約金。3.問題：住宅質量不符合合同約定解決辦法：甲方應負責修復質量問題，必要時支付違約金或賠償乙方損失。4.問題：第三方中介未提供服務或泄露個人信息和商業(yè)秘密解決辦法：第三方中介應承擔違約責任，支付違約金或賠償甲乙雙方的損失。五、所有應用場景：1.甲方作為住宅開發(fā)商，與乙方作為購買方簽訂住宅銷售合同。2.甲方