倉庫租賃續(xù)租事宜

倉庫租賃續(xù)租事宜合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2雙方的基本情況1.3租賃倉庫的基本情況1.4租賃期限第二章續(xù)租事宜2.1續(xù)租條件的確認2.2續(xù)租期限的確定2.3續(xù)租租金的確定2.4租金支付方式的確認第三章租賃物的使用和維護3.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)3.2出租人的維護責(zé)任3.3租賃物的保險事宜第四章租金及費用4.1租金的計算方式4.2租金的支付時間及方式4.3押金的支付及退還4.4其他費用的承擔方式第五章合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序第六章違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任第七章爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2請求第三方調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八章合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件8.2合同終止的條件8.3合同解除的條件第九章保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護期限9.3保密信息的使用范圍第十章知識產(chǎn)權(quán)10.1租賃物知識產(chǎn)權(quán)的歸屬10.2租賃物知識產(chǎn)權(quán)的保護第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知程序第十二章通知和送達12.1雙方聯(lián)系方式的確認12.2通知和送達的程序和時間第十三章其他約定13.1租賃物的維修和保養(yǎng)13.2租賃物的更換和補充第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的修訂和補充14.3合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)處理合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.1.1雙方簽署的租賃合同1.1.2國家相關(guān)法律法規(guī)1.2雙方的基本情況1.2.1出租人：_______（公司名稱）1.2.2承租人：_______（公司名稱）1.3租賃倉庫的基本情況1.3.1倉庫地址：_______1.3.2倉庫面積：_______平方米1.3.3倉庫設(shè)施：_______1.4租賃期限1.4.1初始租賃期限：_______年1.4.2續(xù)租期限：_______年第二章續(xù)租事宜2.1續(xù)租條件的確認2.1.1承租人需在租賃期滿前_______個月向出租人提出書面續(xù)租申請2.1.2出租人應(yīng)在收到續(xù)租申請后_______個工作日內(nèi)回復(fù)2.2續(xù)租期限的確定2.2.1雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定續(xù)租期限2.2.2續(xù)租期限自租賃期滿之次日起計算2.3續(xù)租租金的確定2.3.1出租人應(yīng)根據(jù)市場行情及租賃物狀況合理確定租金2.3.2租金調(diào)整方式：_______2.4租金支付方式的確認2.4.1承租人按月支付租金2.4.2租金支付賬戶：_______第三章租賃物的使用和維護3.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)3.1.1承租人有權(quán)按照約定使用租賃物3.1.2承租人應(yīng)承擔租賃物的正常維護費用3.2出租人的維護責(zé)任3.2.1出租人負責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)3.2.2出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件3.3租賃物的保險事宜3.3.1承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險手續(xù)3.3.2保險費用由承租人承擔第四章租金及費用4.1租金的計算方式4.1.1租金按照雙方約定的計算方式計算4.2租金的支付時間及方式4.2.1承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前_______個工作日支付租金4.3押金的支付及退還4.3.1承租人應(yīng)在租賃開始前支付押金，金額為租金的_______%4.3.2合同終止后，出租人在扣除應(yīng)付款項后_______個工作日內(nèi)退還押金4.4其他費用的承擔方式4.4.1雙方約定的其他費用按照實際發(fā)生額承擔第五章合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.1.1任何一方提出變更請求均應(yīng)書面提交給對方5.1.2雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議5.2合同解除的條件和程序5.2.1雙方協(xié)商一致解除合同5.2.2合同解除后，承租人應(yīng)按照約定遷出租賃物第六章違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.1.1出租人不履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)承擔違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任6.2.1承租人不履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)承擔違約責(zé)任第八章合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)8.2合同終止的條件8.2.1租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的8.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同的8.3合同解除的條件8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的8.3.2一方嚴重違約，對方無法繼續(xù)履行合同的第九章保密條款9.1保密信息的定義9.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方未公開的商務(wù)信息、技術(shù)信息等9.2保密信息的保護期限9.2.1雙方對保密信息的保護期限為合同終止后_______年9.3保密信息的使用范圍9.3.1雙方僅在履行合同過程中使用保密信息，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露第十章知識產(chǎn)權(quán)10.1租賃物知識產(chǎn)權(quán)的歸屬10.1.1租賃物的知識產(chǎn)權(quán)歸出租人所有10.2租賃物知識產(chǎn)權(quán)的保護10.2.1雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護租賃物的知識產(chǎn)權(quán)第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況11.2不可抗力的通知程序11.2.1一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，應(yīng)立即書面通知對方第十二章通知和送達12.1雙方聯(lián)系方式的確認12.1.1雙方的聯(lián)系方式如下：12.1.2出租人聯(lián)系方式：12.1.3承租人聯(lián)系方式：12.2通知和送達的程序和時間12.2.1雙方通過書面形式進行通知和送達12.2.2通知和送達的有效時間為發(fā)送之日起_______個工作日第十三章其他約定13.1租賃物的維修和保養(yǎng)13.1.1出租人負責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)13.1.2承租人負責(zé)日常的維護和保養(yǎng)13.2租賃物的更換和補充13.2.1租賃物在正常使用過程中出現(xiàn)損壞或故障，出租人應(yīng)負責(zé)更換或補充第十四章附則14.1合同的附件14.1.1附件包括租賃物清單、租賃物照片等14.2合同的修訂和補充14.2.1合同的修訂和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出14.3合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理各自的權(quán)利和義務(wù)（合同終止頁）甲方（出租人）：____________________簽字：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（承租人）：____________________簽字：____________________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對租賃物進行必要的檢查和維護，以確保租賃物的正常使用。說明：此條款賦予甲方在合同期內(nèi)對租賃物進行管理和維護的權(quán)利，以保證租賃物的質(zhì)量和性能。1.2甲方應(yīng)按照市場行情和租賃物的實際狀況，合理調(diào)整租金。說明：此條款規(guī)定了甲方調(diào)整租金的依據(jù)和方式，確保租金的公平性和合理性。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途和性質(zhì)。說明：此條款強調(diào)了乙方在使用租賃物時的責(zé)任和限制，以防止乙方對租賃物造成不必要的損害。2.2乙方應(yīng)承擔租賃物的正常維護和保養(yǎng)費用，確保租賃物的完好無損。說明：此條款明確了乙方在維護和保養(yǎng)租賃物方面的責(zé)任和義務(wù)，以延長租賃物的使用壽命。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)公正、中立地履行調(diào)解和協(xié)調(diào)職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益。說明：此條款要求第三方中介在處理甲乙雙方糾紛時，應(yīng)保持公正和中立的態(tài)度，以維護雙方的合法權(quán)益。3.2第三方中介應(yīng)按照約定時間及時履行調(diào)解職責(zé)，確保合同糾紛的及時解決。說明：此條款規(guī)定了第三方中介在處理合同糾紛時的時效要求，以加快糾紛解決進程。3.3第三方中介不參與合同的履行和監(jiān)督，僅負責(zé)調(diào)解和協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系。說明：此條款明確了第三方中介的職責(zé)范圍，防止中介過度干預(yù)合同履行過程。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物照片3.市場行情報告4.租金調(diào)整公式5.維護和保養(yǎng)費用明細6.保險單據(jù)7.租賃物檢查記錄8.租賃物維修記錄9.合同糾紛調(diào)解記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定履行檢查和維護義務(wù)2.甲方未按照市場行情合理調(diào)整租金3.乙方未按照合同約定使用租賃物4.乙方未承擔租賃物的正常維護和保養(yǎng)費用5.第三方中介未公正、中立地履行調(diào)解職責(zé)6.第三方中介未按時履行調(diào)解職責(zé)7.第三方中介過度干預(yù)合同履行過程三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中雙方約定的出租物品。2.續(xù)租：指在租賃期滿后，承租人繼續(xù)租賃租賃物的行為。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。4.維護和保養(yǎng)：指對租賃物進行必要的保養(yǎng)和維修，以保證其正常使用。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物質(zhì)量問題：解決辦法：立即與甲方溝通，共同協(xié)商解決，必要時可以要求甲方進行維修或更換。2.租金支付糾紛：解決辦法：查閱合同條款，按照約定的租金支付時間及方式進行支付，如有爭議可尋求第三方中介調(diào)解。3.租賃物損壞處理：解決辦法：及時通知甲方，并按照合同約定承