房屋買賣合同電子版閱讀

房屋買賣合同電子版閱讀合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權(quán)利與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的使用權(quán)與所有權(quán)2.3房屋的現(xiàn)狀與條件第三章買賣價(jià)格與支付方式3.1房屋的買賣價(jià)格3.2支付方式與支付時(shí)間3.3支付憑證與支付確認(rèn)第四章交付與過戶4.1房屋的交付時(shí)間與地點(diǎn)4.2房屋過戶的手續(xù)與費(fèi)用4.3房屋過戶的時(shí)間與地點(diǎn)第五章房屋質(zhì)量與維修5.1房屋的質(zhì)量保證5.2房屋的維修與保養(yǎng)5.3維修責(zé)任的承擔(dān)與處理第六章稅費(fèi)與費(fèi)用6.1房屋買賣過程中的稅費(fèi)6.2房屋過戶過程中的稅費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式8.2仲裁或訴訟的管轄法院8.3仲裁或訴訟的時(shí)效規(guī)定第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果第十章隱私保護(hù)與信息安全10.1保護(hù)買賣雙方的隱私權(quán)10.2信息安全的責(zé)任與義務(wù)10.3電子合同的數(shù)據(jù)存儲(chǔ)與備份第十一章第三方服務(wù)與支持11.1第三方服務(wù)的引入與使用11.2第三方服務(wù)的費(fèi)用與責(zé)任11.3第三方服務(wù)的退出與終止第十二章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承規(guī)定12.2合同的轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.3繼承與轉(zhuǎn)讓的法律后果第十三章附則13.1合同的解釋與適用法律13.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的生效與簽署日期第十四章簽字蓋章14.1買賣雙方的簽字蓋章14.2見證人的簽字蓋章14.3簽字蓋章的法律效力合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權(quán)利與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的使用權(quán)與所有權(quán)2.3房屋的現(xiàn)狀與條件第三章買賣價(jià)格與支付方式3.1房屋的買賣價(jià)格3.2支付方式與支付時(shí)間3.3支付憑證與支付確認(rèn)第四章交付與過戶4.1房屋的交付時(shí)間與地點(diǎn)4.2房屋過戶的手續(xù)與費(fèi)用4.3房屋過戶的時(shí)間與地點(diǎn)第五章房屋質(zhì)量與維修5.1房屋的質(zhì)量保證5.2房屋的維修與保養(yǎng)5.3維修責(zé)任的承擔(dān)與處理第六章稅費(fèi)與費(fèi)用6.1房屋買賣過程中的稅費(fèi)6.2房屋過戶過程中的稅費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式8.2仲裁或訴訟的管轄法院8.3仲裁或訴訟的時(shí)效規(guī)定第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果第十章隱私保護(hù)與信息安全10.1保護(hù)買賣雙方的隱私權(quán)10.2信息安全的責(zé)任與義務(wù)10.3電子合同的數(shù)據(jù)存儲(chǔ)與備份第十一章第三方服務(wù)與支持11.1第三方服務(wù)的引入與使用11.2第三方服務(wù)的費(fèi)用與責(zé)任11.3第三方服務(wù)的退出與終止第十二章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承規(guī)定12.2合同的轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.3繼承與轉(zhuǎn)讓的法律后果第十三章附則13.1合同的解釋與適用法律13.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的生效與簽署日期第十四章簽字蓋章14.1買賣雙方的簽字蓋章14.2見證人的簽字蓋章14.3簽字蓋章的法律效力出賣人（甲方）簽字：_______________________買受人（乙方）簽字：_______________________見證人簽字：_______________________（簽字日期：____年__月__日）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款1：優(yōu)先購買權(quán)1.1甲方在出售房屋前，應(yīng)向乙方通知，給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。1.2乙方應(yīng)在接到通知后的15日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。1.3乙方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購買。附加條款2：房屋交付前的維護(hù)責(zé)任2.1甲方應(yīng)在房屋交付前，確保房屋及其設(shè)施的正常運(yùn)行。2.2甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲方未能按照本條款約定履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋交付時(shí)存在問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和違約金。附加條款3：房屋交付后的保修責(zé)任3.1甲方應(yīng)對(duì)房屋交付后的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。3.2保修期自房屋交付之日起算，為期一年。3.3甲方在保修期內(nèi)未能履行保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和違約金。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款4：房屋交付時(shí)間4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接收房屋。4.2乙方未能按照約定時(shí)間接收房屋的，應(yīng)支付甲方因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。附加條款5：房屋過戶費(fèi)用5.1乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方未能按照約定承擔(dān)過戶費(fèi)用的，應(yīng)支付甲方因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。附加條款6：房屋裝修和改動(dòng)6.1乙方在購買房屋后，有權(quán)進(jìn)行裝修和改動(dòng)。6.2乙方在進(jìn)行裝修和改動(dòng)前，應(yīng)取得甲方的同意。6.3乙方未能取得甲方同意而進(jìn)行裝修和改動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款7：中介費(fèi)用7.1甲方應(yīng)支付給第三方中介的傭金，按照本合同約定的比例計(jì)算。7.2乙方應(yīng)支付給第三方中介的傭金，按照本合同約定的比例計(jì)算。附加條款8：中介的義務(wù)8.1第三方中介應(yīng)為本合同的簽訂提供必要的協(xié)助和服務(wù)。8.2第三方中介應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助和服務(wù)。8.3第三方中介未能按照本條款約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款9：中介的保密義務(wù)9.1第三方中介應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密。9.2第三方中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋裝修報(bào)告5.房屋維修記錄6.房屋質(zhì)量保證書7.房屋過戶手續(xù)指南8.房屋過戶費(fèi)用明細(xì)9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.裝修改動(dòng)申請(qǐng)11.保修服務(wù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)交付房屋，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按時(shí)支付購房款，認(rèn)定乙方違約。3.甲方未按約定保證房屋質(zhì)量，認(rèn)定甲方違約。4.乙方未按約定接收房屋，認(rèn)定乙方違約。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，認(rèn)定第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人對(duì)房屋及其附屬物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋使用權(quán)：指房屋的所有人或使用權(quán)人對(duì)房屋進(jìn)行使用和收益的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.保修責(zé)任：指商品或服務(wù)提供者在商品或服務(wù)出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，承擔(dān)的修復(fù)或賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.問題：乙方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.問題：房屋質(zhì)量問題。解決