個人房屋租賃續(xù)租合同

個人房屋租賃續(xù)租合同合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據1.2雙方的基本情況1.3房屋的基本情況第二章租賃期限2.1租賃期限的續(xù)租2.2租賃期限的起始和終止日期2.3租賃期限的延長第三章租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付方式3.3租金的支付時間第四章房屋使用及管理4.1房屋的使用權4.2房屋的維護和管理4.3房屋的轉租第五章維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修費用的承擔第六章保險責任6.1出租人的保險責任6.2承租人的保險責任第七章房屋交還7.1房屋的交還時間7.2房屋的交還條件7.3房屋的損壞賠償第八章違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的解決時效第十章合同的變更和解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一章合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理第十二章附則12.1合同的解釋權12.2合同的生效日期12.3合同的續(xù)簽第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件第十四章簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據1.2雙方的基本情況1.3房屋的基本情況第二章租賃期限2.1租賃期限的續(xù)租2.2租賃期限的起始和終止日期2.3租賃期限的延長第三章租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付方式3.3租金的支付時間第四章房屋使用及管理4.1房屋的使用權4.2房屋的維護和管理4.3房屋的轉租第五章維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修費用的承擔第六章保險責任6.1出租人的保險責任6.2承租人的保險責任第七章房屋交還7.1房屋的交還時間7.2房屋的交還條件7.3房屋的損壞賠償第八章違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的解決時效第十章合同的變更和解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一章合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理第十二章附則12.1合同的解釋權12.2合同的生效日期12.3合同的續(xù)簽第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件第十四章簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先租賃權1.1在同等條件下，甲方享有對房屋的優(yōu)先租賃權。1.2甲方行使優(yōu)先租賃權的通知期限為提前一個月。1.3甲方行使優(yōu)先租賃權時，乙方應無條件配合辦理相關手續(xù)。附加條款二：房屋改造2.1甲方如需對房屋進行改造，應提前向乙方提出申請。2.2甲方改造房屋不得影響房屋的結構安全及鄰里關系。2.3改造費用由甲方承擔，并需乙方同意。附加條款三：房屋維修3.1甲方負責對房屋進行定期檢查和維修。3.2房屋出現故障時，甲方應在接到乙方通知后七個工作日內進行維修。3.3維修費用由甲方承擔，除非是由于乙方使用不當造成的。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款四：租金調整4.1乙方有權在合同期滿前一個月提出租金調整的要求。4.2租金調整需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3租金調整的依據為市場行情及房屋維護成本。附加條款五：提前解約5.1乙方如有特殊情況需提前解除合同，應提前三個月通知甲方。5.2提前解約需支付甲方一個月的租金作為違約金。5.3乙方應確保提前解約不影響甲方的正常出租權益。附加條款六：寵物飼養(yǎng)6.1乙方如需在房屋內飼養(yǎng)寵物，應提前征得甲方同意。6.2乙方飼養(yǎng)的寵物不得影響鄰里關系和房屋的正常使用。6.3乙方負責寵物產生的清潔及噪音等問題。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：中介服務費用7.1第三方中介提供的服務費用由雙方協(xié)商確定。7.2中介費用應在合同簽訂后七個工作日內支付。7.3第三方中介應保證服務的質量和效率，如發(fā)生糾紛，雙方均有權向中介提出投訴。附加條款八：中介的職責和義務8.1第三方中介負責協(xié)調甲乙雙方的關系，協(xié)助辦理租賃手續(xù)。8.2中介應保證所提供信息的真實性和準確性。8.3中介在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)，維護雙方的合法權益。附加條款九：中介的賠償責任9.1若因中介原因導致合同糾紛，中介應承擔相應的賠償責任。9.2中介賠償責任的上限為其收取的服務費用。9.3雙方均有權解除合同，如中介未能履行合同義務，中介應退還已收取的服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋租賃合同續(xù)簽申請表3.租金支付證明4.房屋維護和管理規(guī)定5.房屋轉租申請表6.維修費用支付證明7.保險單據8.房屋交還確認書9.爭議解決協(xié)議10.合同變更和解除協(xié)議11.合同終止協(xié)議12.見證人授權書13.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金或未履行合同約定的其他義務的，視為乙方違約。3.出租人未按約定履行維修責任的，視為出租人違約。4.承租人未按約定使用房屋或未妥善保管導致房屋損壞的，視為承租人違約。5.第三方中介未按約定提供服務或提供虛假信息的，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租人。2.承租人：指租賃房屋的一方。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。4.維修責任：指出租人和承租人對房屋維修義務的界定。5.保險：指雙方為房屋及利益進行的保險投保。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施損壞導致無法居住。解決辦法：及時通知出租人，由出租人負責維修。2.問題：租金支付出現糾紛。解決辦法：提供租金支付證明，協(xié)商解決或依法解決。3.問題：房屋轉租未經允許。解決辦法：嚴格按照房屋轉租申請表的流程操作，取得出租人同意。4.問題：合同變更或解除協(xié)商不一致。解決辦法：參照合同變更和解除協(xié)議，協(xié)商解決或依法解決。5.問題：合同終止后的處理糾紛。解決辦法：參照合同終