房產(chǎn)經(jīng)紀包銷權合同

房產(chǎn)經(jīng)紀包銷權合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂時間與地點1.3合同宗旨與目的1.4法律法規(guī)適用1.5合同解除與終止1.6爭議解決方式第二章房產(chǎn)經(jīng)紀包銷權合同的標的2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)交易方式2.3房產(chǎn)價格與支付方式2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關費用2.5房產(chǎn)交付時間與條件第三章經(jīng)紀公司的義務與責任3.1信息真實性保障3.2營銷推廣與宣傳3.3客戶接待與咨詢3.4交易流程協(xié)助3.5保密義務3.6服務質量保障第四章甲方（房產(chǎn)所有者）的義務與責任4.1房產(chǎn)權屬證明4.2配合經(jīng)紀公司進行推廣4.3如實提供房產(chǎn)相關信息4.4履行交易過程中的相關手續(xù)4.5支付經(jīng)紀服務費用第五章乙方（房產(chǎn)購買者）的義務與責任5.1購買意愿與實力證明5.2支付定金與購房款5.3配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)5.4履行交易過程中的相關手續(xù)5.5支付經(jīng)紀服務費用第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七章違約責任7.1經(jīng)紀公司的違約責任7.2甲方的違約責任7.3乙方的違約責任7.4違約賠償方式與標準第八章經(jīng)紀公司的權利與收益8.1傭金比例與計算方式8.2傭金支付時間與條件8.3經(jīng)紀公司的其他權益第九章甲方與乙方的權利與義務9.1甲方與乙方的權益保障9.2甲方與乙方的義務履行9.3甲方與乙方的權利限制第十章合同的生效、履行與終止10.1合同生效條件10.2合同履行期限10.3合同終止條件第十一章保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3保密違約責任第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的證明與認定12.3不可抗力對合同的影響第十三章附則13.1合同附件13.2合同修改與補充13.3合同解除與終止后的事宜第十四章爭議解決14.1協(xié)商解決14.2調解解決14.3仲裁解決14.4訴訟解決合同編號_________第一章總則1.1合同主體甲方（房產(chǎn)所有者）：【甲方姓名/名稱】乙方（房產(chǎn)購買者）：【乙方姓名/名稱】丙方（房產(chǎn)經(jīng)紀公司）：【丙方名稱】1.2合同簽訂時間與地點簽訂時間：【簽訂日期】簽訂地點：【簽訂地點】1.3合同宗旨與目的本合同旨在規(guī)范甲方、乙方及丙方之間的房產(chǎn)經(jīng)紀包銷權合同關系，明確各自的權利、義務和責任，保證交易的順利進行。1.4法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。1.5合同解除與終止除本合同另有約定外，一方違反合同規(guī)定，嚴重影響到合同的履行，另一方有權解除合同。1.6爭議解決方式對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房產(chǎn)經(jīng)紀包銷權合同的標的2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于：【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】2.2房產(chǎn)交易方式本合同采取【買賣/租賃】方式進行交易。2.3房產(chǎn)價格與支付方式【支付方式】2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關費用甲乙雙方應按國家相關規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔相應費用。2.5房產(chǎn)交付時間與條件【交付條件】第三章經(jīng)紀公司的義務與責任3.1信息真實性保障丙方應對房產(chǎn)及相關信息的真實性、準確性負責，不得發(fā)布虛假信息。3.2營銷推廣與宣傳丙方應采取有效措施，對房產(chǎn)進行營銷推廣與宣傳，擴大房產(chǎn)的知名度和影響力。3.3客戶接待與咨詢丙方應對客戶進行熱情接待，提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務，解答客戶的疑問。3.4交易流程協(xié)助丙方應協(xié)助甲乙雙方完成交易流程，確保交易的順利進行。3.5保密義務丙方應對在經(jīng)紀過程中獲得的甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。3.6服務質量保障丙方應保證服務質量，提供專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀服務，滿足甲乙雙方的需求。第四章甲方（房產(chǎn)所有者）的義務與責任4.1房產(chǎn)權屬證明甲方應向丙方提供房產(chǎn)的權屬證明，證明其對房產(chǎn)擁有合法的所有權。4.2配合經(jīng)紀公司進行推廣甲方應積極配合丙方進行房產(chǎn)的推廣活動，提供必要的協(xié)助。4.3如實提供房產(chǎn)相關信息甲方應對丙方如實提供房產(chǎn)的實際情況、產(chǎn)權狀況等相關信息。4.4履行交易過程中的相關手續(xù)甲方應按合同約定，履行交易過程中的相關手續(xù)，包括但不限于過戶手續(xù)。4.5支付經(jīng)紀服務費用甲方應按合同約定，向丙方支付經(jīng)紀服務費用。第五章乙方（房產(chǎn)購買者）的義務與責任5.1購買意愿與實力證明乙方應向丙方表明其購買意愿，并提供相應的經(jīng)濟實力證明。5.2支付定金與購房款乙方應按合同約定，向甲方支付定金及購房款。5.3配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)乙方應配合甲方和丙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4履行交易過程中的相關手續(xù)乙方應按合同約定，履行交易過程中的相關手續(xù)。5.5支付經(jīng)紀服務費用乙方應按合同約定，向丙方支付經(jīng)紀服務費用。第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更應經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件【解除條件】6.3合同變更與解除的程序【變更/解除程序】第八章經(jīng)紀公司的權利與收益8.1傭金比例與計算方式丙方傭金比例為房產(chǎn)成交價格的【百分比】，計算方式如下：傭金金額=房產(chǎn)成交價格×傭金比例8.2傭金支付時間與條件甲方應在房產(chǎn)過戶完成后【支付時間】內，向丙方支付傭金。8.3經(jīng)紀公司的其他權益丙方享有本合同項下房產(chǎn)交易的相關權益，包括但不限于信息發(fā)布權、推廣權等。第九章甲方與乙方的權利與義務9.1甲方與乙方的權益保障甲乙雙方對房產(chǎn)交易過程中獲得的對方信息保密，不得泄露給第三方。9.2甲方與乙方的義務履行甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，確保交易順利進行。9.3甲方與乙方的權利限制甲乙雙方在合同履行過程中，不得損害丙方的合法權益。第十章合同的生效、履行與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同履行期限甲乙雙方應按合同約定履行各項義務，合同履行期限至房產(chǎn)過戶完成止。10.3合同終止條件合同終止條件如下：【終止條件】第十一章保密條款11.1保密內容甲乙雙方與丙方在合同履行過程中獲得的所有商業(yè)秘密、個人信息等。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止之日起【年限】年。11.3保密違約責任違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的證明與認定不可抗力事件發(fā)生時，甲方乙方可向丙方提供相關證明文件。12.3不可抗力對合同的影響因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，各方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十三章附則13.1合同附件本合同附件包括：【附件列表】13.2合同修改與補充合同的修改與補充應經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3合同解除與終止后的事宜合同解除與終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十四章爭議解決14.1協(xié)商解決甲乙雙方應在爭議發(fā)生之日起【時間】內，積極協(xié)商解決爭議。14.2調解解決協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院申請調解。14.3仲裁解決爭議提交【仲裁委員會】進行仲裁。14.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。合同編號_________甲方（房產(chǎn)所有者）：【甲方姓名/名稱】乙方（房產(chǎn)購買者）：【乙方姓名/名稱】丙方（房產(chǎn)經(jīng)紀公司）：【丙方名稱】簽字：【甲方簽字】【乙方簽字】【丙方簽字】日期：【簽訂日期】多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方單方面解除合同如甲方因個人原因需單方面解除合同，應提前【提前通知時間】通知丙方，并支付給丙方【違約金金額】作為違約賠償。1.2甲方房產(chǎn)信息變更若甲方在合同簽訂后，房產(chǎn)信息發(fā)生變更，應立即通知丙方，并協(xié)助丙方進行相關調整。1.3甲方配合過戶手續(xù)甲方應在房產(chǎn)過戶過程中，積極配合乙方和丙方完成過戶手續(xù)，確保交易順利進行。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方支付定金與購房款乙方應按照合同約定的時間和金額，向甲方支付定金與購房款，否則甲方有權解除合同。2.2乙方單方面解除合同如乙方因個人原因需單方面解除合同，應提前【提前通知時間】通知丙方，并支付給丙方【違約金金額】作為違約賠償。2.3乙方房產(chǎn)使用限制乙方在房產(chǎn)過戶前，不得擅自使用房產(chǎn)，以免影響房產(chǎn)交易。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介的職責第三方中介應公正、客觀地提供房產(chǎn)交易相關信息，并為甲乙雙方提供專業(yè)的經(jīng)紀服務。3.2第三方中介的傭金支付丙方應按照合同約定的傭金比例和計算方式，向甲方和乙方支付傭金。3.3第三方中介的保密義務丙方應對在經(jīng)紀過程中獲得的甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，否則應承擔違約責任。3.4第三方中介的服務質量丙方應保證服務質量，提供專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀服務，滿足甲乙雙方的需求，否則應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證明2.房產(chǎn)買賣/租賃合同3.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件4.房產(chǎn)交易款項支付憑證5.經(jīng)紀服務費用支付憑證6.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片/視頻7.房產(chǎn)評估報告8.房產(chǎn)交易過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方單方面解除合同2.乙方未按約定時間支付定金與購房款3.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)4.乙方未按約定時間履行過戶手續(xù)5.丙方未按約定提供經(jīng)紀服務6.丙方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息7.甲方未如實提供房產(chǎn)信息8.乙方未如實提供購買能力證明9.各方未按約定履行合同義務導致的違約三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權證明：指證明甲方對房產(chǎn)擁有合法所有權的文件。2.房產(chǎn)買賣/租賃合同：指甲方與乙方就房產(chǎn)買賣/租賃事宜達成的協(xié)議。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權從甲方轉移至乙方的法定程序。4.房產(chǎn)交易款項支付憑證：指證明甲方、乙方支付房產(chǎn)交易款項的憑證。5.經(jīng)紀服務費用：指丙方為甲乙雙方提供房產(chǎn)經(jīng)紀服務所收取的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準確：及時與丙方溝通，要求丙方提供準確的房產(chǎn)信息。2.交易款項支付糾紛：查看合同約定的支付方式和時間，按照約定履行支付義務。3.房產(chǎn)交付時間延遲：與甲方協(xié)商，約定合理的交付時間，并督促甲方履行交付義務。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前準備好相關材料，共同前往相關部門辦理，以縮