房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司合作協(xié)議

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司合作協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同雙方的定義1.2合同的目的和原則1.3合同的適用范圍第二章合作內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容2.2合作雙方的權(quán)利和義務(wù)2.3合作期限第三章合作方式3.1雙方合作的形式3.2合作流程3.3合作文件的提供和審核第四章房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)4.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)的支付方式和時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)的調(diào)整和退還第五章房地產(chǎn)交易流程5.1房源信息的收集和發(fā)布5.2客源信息的收集和匹配5.3帶看和談判5.4交易合同的簽訂5.5交易資金的管理和劃轉(zhuǎn)第六章信息保密和資料共享6.1保密信息的定義和范圍6.2保密信息的保護(hù)措施6.3資料的共享和使用權(quán)第七章違約責(zé)任7.1合作雙方違約的情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約金的計(jì)算和支付第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院8.3法律適用第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更和解除后的權(quán)利和義務(wù)處理第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理10.3合同終止后的保密義務(wù)第十一章一般條款11.1合同的生效條件11.2合同的期限11.3合同的轉(zhuǎn)讓11.4合同的解除和終止11.5法律適用和爭(zhēng)議解決第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的修訂和更新12.3合同的解釋權(quán)第十三章合作雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四章合同生效日期14.1合同的簽訂日期14.2合同的生效日期合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同雙方的定義甲方：_________乙方：_________1.2合同的目的和原則1.3合同的適用范圍第二章合作內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容2.2合作雙方的權(quán)利和義務(wù)2.3合作期限第三章合作方式3.1雙方合作的形式3.2合作流程3.3合作文件的提供和審核第四章房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)4.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)的支付方式和時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)的調(diào)整和退還第五章房地產(chǎn)交易流程5.1房源信息的收集和發(fā)布5.2客源信息的收集和匹配5.3帶看和談判5.4交易合同的簽訂5.5交易資金的管理和劃轉(zhuǎn)第六章信息保密和資料共享6.1保密信息的定義和范圍6.2保密信息的保護(hù)措施6.3資料的共享和使用權(quán)第七章違約責(zé)任7.1合作雙方違約的情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約金的計(jì)算和支付第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院8.3法律適用第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更和解除后的權(quán)利和義務(wù)處理第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理10.3合同終止后的保密義務(wù)第十一章一般條款11.1合同的生效條件11.2合同的期限11.3合同的轉(zhuǎn)讓11.4合同的解除和終止11.5法律適用和爭(zhēng)議解決第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的修訂和更新12.3合同的解釋權(quán)第十三章合作雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四章合同生效日期14.1合同的簽訂日期14.2合同的生效日期甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：獨(dú)家代理權(quán)1.1甲方授予乙方在其指定的區(qū)域范圍內(nèi)對(duì)其名下房地產(chǎn)的獨(dú)家代理權(quán)。1.2乙方應(yīng)盡最大努力推廣甲方名下房地產(chǎn)，并為其尋找合適的買(mǎi)家或租戶。1.3甲方應(yīng)保證乙方的獨(dú)家代理權(quán)，不得在未經(jīng)乙方同意的情況下自行或委托其他中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行推廣和銷(xiāo)售。附加條款二：銷(xiāo)售目標(biāo)2.1甲方與乙方約定在合同期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)特定的銷(xiāo)售目標(biāo)。2.2乙方應(yīng)制定并執(zhí)行詳細(xì)的銷(xiāo)售計(jì)劃，以達(dá)成銷(xiāo)售目標(biāo)。2.3若乙方未能在合同期限內(nèi)達(dá)成銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。附加條款三：額外獎(jiǎng)勵(lì)3.1乙方在合同期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)超過(guò)銷(xiāo)售目標(biāo)的情況下，甲方同意給予乙方額外的獎(jiǎng)勵(lì)。3.2額外獎(jiǎng)勵(lì)的具體金額和計(jì)算方式由雙方另行商定。3.3額外獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間為合同終止后的十個(gè)工作日內(nèi)。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：房源信息真實(shí)性1.1乙方應(yīng)確保提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.2乙方應(yīng)對(duì)房源信息的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。1.3甲方有權(quán)要求乙方提供房源的證明材料，乙方應(yīng)予以配合。附加條款二：客源信息保密2.1乙方同意對(duì)甲方提供的客源信息保密，不得泄露給第三方。2.2乙方違反保密義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.3違約金的計(jì)算方式為泄露客源信息數(shù)量的每條信息人民幣一千元。附加條款三：帶看服務(wù)3.1乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)提供帶看服務(wù)。3.2乙方應(yīng)確保帶看服務(wù)的質(zhì)量和專業(yè)性，以滿足甲方的要求。3.3若乙方未能提供帶看服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：第三方中介的合作條件1.1甲方和乙方同意選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方中介進(jìn)行合作。1.2第三方中介應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3甲方和乙方應(yīng)共同審核第三方中介的資質(zhì)和信譽(yù)，并有權(quán)解除與不合格中介的合作。附加條款二：第三方中介的費(fèi)用分配2.1甲方和乙方同意按照約定的比例分配第三方中介產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2費(fèi)用的具體分配比例由雙方另行商定。2.3費(fèi)用分配的支付時(shí)間為合同終止后的十個(gè)工作日內(nèi)。附加條款三：第三方中介的違約責(zé)任3.1若第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。3.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.3違約金的計(jì)算方式和賠償損失的范圍由雙方另行商定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方名下房地產(chǎn)的相關(guān)證明文件2.乙方代理權(quán)的授權(quán)書(shū)3.銷(xiāo)售目標(biāo)的具體說(shuō)明4.額外獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式5.房源信息的證明材料6.客源信息保密協(xié)議7.帶看服務(wù)的具體安排8.第三方中介的資質(zhì)證明文件9.費(fèi)用分配比例的計(jì)算說(shuō)明10.違約金的計(jì)算方式及賠償損失的范圍二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未經(jīng)乙方同意自行或委托其他中介進(jìn)行推廣和銷(xiāo)售的行為2.乙方未能在合同期限內(nèi)達(dá)成銷(xiāo)售目標(biāo)的行為3.乙方泄露甲方提供的客源信息的行為4.乙方未能提供帶看服務(wù)的行為5.第三方中介違反合同約定導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的行為三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供的房地產(chǎn)信息收集、發(fā)布、帶看、談判、簽訂合同等服務(wù)。2.獨(dú)家代理權(quán)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在一定區(qū)域和時(shí)間內(nèi)對(duì)委托人的房地產(chǎn)享有獨(dú)家代理銷(xiāo)售的權(quán)利。3.銷(xiāo)售目標(biāo)：指雙方約定的在合同期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售數(shù)量或金額。4.額外獎(jiǎng)勵(lì)：指乙方在超過(guò)銷(xiāo)售目標(biāo)時(shí)，甲方給予的額外報(bào)酬。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房源信息不真實(shí)：要求乙方提供房源的證明材料，如房產(chǎn)證、身份證等，確保房源信息真實(shí)可靠。2.客源信息泄露：與乙方簽訂客源信息保密協(xié)議，明確泄露信息的違約責(zé)任，加強(qiáng)對(duì)客源信息的保護(hù)。3.帶看服務(wù)不及時(shí)：約定具體的帶看時(shí)間和地點(diǎn)，確保乙方能夠按時(shí)提供帶看服務(wù)。4.第三方中介不合格：加強(qiáng)對(duì)第三方中介的審核，選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的中介進(jìn)行合作，并及時(shí)解除與不合