標準抵押借款合同范本示例

標準抵押借款合同范本示例合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體定義1.3合同宗旨第二章借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三章抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物價值評估第四章借款利率與還款方式4.1借款利率4.2還款方式4.3還款期限第五章抵押權(quán)的設(shè)立與行使5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)行使5.3抵押權(quán)變更第六章合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七章違約責任7.1借款人違約7.2貸款人違約7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2司法管轄第九章合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止9.3合同繼承第十章保密條款10.1保密義務10.2例外情況第十一章強制性條款11.1強制性規(guī)定11.2遵守法律法規(guī)第十二章其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款第十三章合同的簽署與備案13.1簽署程序13.2備案手續(xù)第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同簽署日期合同編號_________第一章總則第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同主體定義第三條款合同宗旨第二章借款金額與用途第一條款借款金額第二條款借款用途第三條款借款期限第三章抵押物第一條款抵押物描述第二條款抵押物權(quán)屬證明第三條款抵押物價值評估第四章借款利率與還款方式第一條款借款利率第二條款還款方式第三條款還款期限第五章抵押權(quán)的設(shè)立與行使第一條款抵押權(quán)設(shè)立第二條款抵押權(quán)行使第三條款抵押權(quán)變更第六章合同的變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第七章違約責任第一條款借款人違約第二條款貸款人違約第三條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款司法管轄第九章合同的生效、終止與繼承第一條款合同生效條件第二條款合同終止第三條款合同繼承第十章保密條款第一條款保密義務第二條款例外情況第十一章強制性條款第一條款強制性規(guī)定第二條款遵守法律法規(guī)第十二章其他條款第一條款雙方約定的其他事項第二條款附加條款第十三章合同的簽署與備案第一條款簽署程序第二條款備案手續(xù)第十四章附則第一條款合同的解釋權(quán)第二條款合同的修訂歷史第三條款合同簽署日期甲方簽字：_____________________日期：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：提前還款罰金甲方如在合同約定的還款期限之前提前還款，應支付給乙方提前還款罰金，具體金額為提前還款金額的1%。附加條款二：貸款用途限制甲方同意，借款資金僅限于購買指定的房產(chǎn)，不得用于其他用途。如甲方未經(jīng)乙方同意，將借款資金用于其他非指定用途，甲方需承擔違約責任。附加條款三：抵押物保險甲方應按照乙方的要求，為抵押物購買全險，并將保險單據(jù)提交給乙方。保險費用由甲方承擔。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：貸款額度調(diào)整如乙方因資金需求變化，需調(diào)整貸款額度，應至少提前15天通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可在原有合同基礎(chǔ)上調(diào)整貸款額度。附加條款二：貸款利率調(diào)整如遇市場利率變化，乙方有權(quán)調(diào)整貸款利率。調(diào)整后的利率將按照雙方協(xié)商確定的方式計算。附加條款三：借款展期如乙方因特殊情況無法按期還款，可申請借款展期。展期申請應至少提前30天提交給甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按照約定的條件辦理展期手續(xù)。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用第三方中介在合同簽訂過程中提供服務，甲方和乙方同意向中介支付中介費用。中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。附加條款二：中介的責任和義務中介在合同簽訂過程中應承擔的責任和義務，包括但不限于提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方辦理合同簽訂及貸款等相關(guān)手續(xù)。如中介未能履行其責任和義務，應承擔相應的違約責任。附加條款三：中介的保密義務中介同意對在合同簽訂過程中獲得的甲方和乙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。如中介違反保密義務，應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.借款人身份證復印件3.貸款申請表4.抵押物評估報告5.保險單復印件6.合同簽署授權(quán)書（如有）7.合同修正案（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款資金，認定甲方違約。2.甲方未按約定期限還款，認定甲方違約。3.甲方未按約定支付提前還款罰金，認定甲方違約。4.乙方未按約定時間調(diào)整貸款利率，認定乙方違約。5.乙方未按約定辦理借款展期手續(xù)，認定乙方違約。6.第三方中介未按約定提供服務，認定第三方中介違約。7.第三方中介未保守保密信息，認定第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押借款合同：指借款人以其名下的財產(chǎn)作為抵押，向貸款人借款并按約定的期限和方式還款的合同。2.抵押物：指借款人為擔保借款債務，將其擁有的財產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的物。3.借款利率：指借款人按照合同約定支付給貸款人的利息率。4.違約行為：指合同當事人違反合同約定的義務行為。5.違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提前還款，如何計算提前還款罰金？解決辦法：參照附加條款一，按照提前還款金額的1%計算罰金。2.問題：甲方未按約定用途使用借款資金，如何處理？解決辦法：參照違約行為及認定，認定甲方違約，根據(jù)合同約定追究甲方違約責任。3.問題：乙方未按約定時間調(diào)整貸款利率，如何處理？解決辦法：參照違約行為及認定，認定乙方違約，根據(jù)合同約定追究乙方違約責任。4.問題：第三方中介未提供真實、準確的房