住宅建設(shè)合同書

住宅建設(shè)合同書合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同條款第二章住宅建設(shè)內(nèi)容2.1建設(shè)項(xiàng)目2.2建設(shè)規(guī)模2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.4建設(shè)周期第三章合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式3.4支付時(shí)間第四章建設(shè)質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督4.3質(zhì)量保修4.4質(zhì)量爭(zhēng)議解決第五章建設(shè)進(jìn)度5.1施工計(jì)劃5.2進(jìn)度監(jiān)督5.3進(jìn)度調(diào)整5.4延期違約責(zé)任第六章施工安全6.1安全標(biāo)準(zhǔn)6.2安全防護(hù)措施6.3安全事故處理6.4安全責(zé)任分配第七章材料供應(yīng)7.1材料質(zhì)量7.2材料供應(yīng)時(shí)間7.3材料供應(yīng)數(shù)量7.4材料價(jià)格第八章技術(shù)支持與服務(wù)8.1技術(shù)要求8.2技術(shù)培訓(xùn)8.3技術(shù)咨詢8.4技術(shù)服務(wù)費(fèi)用第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更解除程序9.4變更解除后的責(zé)任處理第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償10.4違約爭(zhēng)議解決第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議范圍11.2協(xié)商解決11.3調(diào)解解決11.4仲裁解決第十二章合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件12.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十三章其他約定13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3不可抗力13.4附件第十四章附則14.1合同的份數(shù)14.2合同的保管14.3合同的修改和補(bǔ)充14.4合同的解除和終止合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同背景：根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就住宅建設(shè)項(xiàng)目達(dá)成一致，簽訂本合同。1.2合同雙方：甲方：（甲方全稱）乙方：（乙方全稱）1.3合同目的：明確雙方在住宅建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。1.4合同條款：本合同共分為十四章，包括總則、住宅建設(shè)內(nèi)容、合同價(jià)格、建設(shè)質(zhì)量、建設(shè)進(jìn)度、施工安全、材料供應(yīng)、技術(shù)支持與服務(wù)、合同的變更與解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同的生效、變更與終止及其他約定等內(nèi)容。第二章住宅建設(shè)內(nèi)容2.1建設(shè)項(xiàng)目：（項(xiàng)目名稱）2.2建設(shè)規(guī)模：（項(xiàng)目規(guī)模）2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：（建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)）2.4建設(shè)周期：（建設(shè)周期）第三章合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：（合同總價(jià)）3.2價(jià)格調(diào)整：（價(jià)格調(diào)整條款）3.3支付方式：（支付方式）3.4支付時(shí)間：（支付時(shí)間）第四章建設(shè)質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）4.2質(zhì)量監(jiān)督：（質(zhì)量監(jiān)督措施）4.3質(zhì)量保修：（質(zhì)量保修期限及保修范圍）4.4質(zhì)量爭(zhēng)議解決：（質(zhì)量爭(zhēng)議解決方式）第五章建設(shè)進(jìn)度5.1施工計(jì)劃：（施工計(jì)劃）5.2進(jìn)度監(jiān)督：（進(jìn)度監(jiān)督措施）5.3進(jìn)度調(diào)整：（進(jìn)度調(diào)整條款）5.4延期違約責(zé)任：（延期違約責(zé)任）第六章施工安全6.1安全標(biāo)準(zhǔn)：（安全標(biāo)準(zhǔn)）6.2安全防護(hù)措施：（安全防護(hù)措施）6.3安全事故處理：（安全事故處理程序）6.4安全責(zé)任分配：（安全責(zé)任分配）第七章材料供應(yīng)7.1材料質(zhì)量：（材料質(zhì)量要求）7.2材料供應(yīng)時(shí)間：（材料供應(yīng)時(shí)間）7.3材料供應(yīng)數(shù)量：（材料供應(yīng)數(shù)量）7.4材料價(jià)格：（材料價(jià)格）第八章技術(shù)支持與服務(wù)8.1技術(shù)要求：（技術(shù)要求）8.2技術(shù)培訓(xùn)：（技術(shù)培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等）8.3技術(shù)咨詢：（技術(shù)咨詢范圍、方式等）8.4技術(shù)服務(wù)費(fèi)用：（技術(shù)服務(wù)費(fèi)用）第九章合同的變更與解除9.1變更條件：（變更條件）9.2解除條件：（解除條件）9.3變更解除程序：（變更解除程序）9.4變更解除后的責(zé)任處理：（變更解除后的責(zé)任處理）第十章違約責(zé)任10.1違約行為：（違約行為）10.2違約責(zé)任：（違約責(zé)任）10.3違約賠償：（違約賠償）10.4違約爭(zhēng)議解決：（違約爭(zhēng)議解決方式）第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議范圍：（爭(zhēng)議范圍）11.2協(xié)商解決：（協(xié)商解決程序）11.3調(diào)解解決：（調(diào)解解決程序）11.4仲裁解決：（仲裁解決程序）第十二章合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：（合同生效條件）12.2合同變更程序：（合同變更程序）12.3合同終止條件：（合同終止條件）12.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理：（合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理）第十三章其他約定13.1保密條款：（保密條款）13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：（知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款）13.3不可抗力：（不可抗力條款）13.4附件：（附件名稱及編號(hào)）第十四章附則14.1合同的份數(shù)：（合同份數(shù)）14.2合同的保管：（合同保管方）14.3合同的修改和補(bǔ)充：（修改和補(bǔ)充程序）14.4合同的解除和終止：（合同解除和終止程序）合同編號(hào)：_________甲方：（甲方全稱）簽字：_________日期：____年__月__日乙方：（乙方全稱）簽字：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方指定供應(yīng)商：甲方有權(quán)指定供應(yīng)商供應(yīng)建設(shè)所需的材料、設(shè)備等，乙方應(yīng)接受并按照甲方指定的供應(yīng)商進(jìn)行采購(gòu)。如乙方不同意，甲方有權(quán)選擇其他供應(yīng)商，并由乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用和延誤的工期。1.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，確保建設(shè)項(xiàng)目按期保質(zhì)完成。1.3甲方變更權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要對(duì)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行調(diào)整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和延誤的工期。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方技術(shù)保密：乙方應(yīng)對(duì)在建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。2.2乙方質(zhì)量保證：乙方應(yīng)對(duì)建設(shè)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3乙方進(jìn)度保證：乙方應(yīng)確保建設(shè)進(jìn)度按照約定的計(jì)劃進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如因第三方中介原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方中介費(fèi)用：第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例在合同中另行約定。3.3第三方中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)在建設(shè)過(guò)程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。3.4第三方中介違約責(zé)任：如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致建設(shè)項(xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.建設(shè)項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)方案2.建設(shè)材料和設(shè)備的技術(shù)規(guī)格和性能參數(shù)3.施工圖紙和施工方案4.質(zhì)量保修條款及相關(guān)證明文件5.安全防護(hù)措施方案及相關(guān)證明文件6.供應(yīng)商資質(zhì)證明文件7.技術(shù)培訓(xùn)資料和咨詢記錄8.合同變更和解除的書面協(xié)議9.爭(zhēng)議解決的仲裁協(xié)議或調(diào)解協(xié)議10.不可抗力事件的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，或乙方未按約定時(shí)間完成建設(shè)任務(wù)的。2.甲方提供的建設(shè)材料、設(shè)備不符合約定的技術(shù)規(guī)格和性能參數(shù)。3.乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，未按約定進(jìn)行修復(fù)或修復(fù)不達(dá)標(biāo)。4.乙方未按約定進(jìn)度完成建設(shè)任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。5.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。6.第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致建設(shè)項(xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題。三、法律名詞及解釋：1.合同款項(xiàng)：指合同雙方按約定應(yīng)支付的資金。2.建設(shè)材料：指用于建設(shè)項(xiàng)目的一切材料。3.建設(shè)設(shè)備：指用于建設(shè)項(xiàng)目的一切設(shè)備。4.質(zhì)量保修：指乙方對(duì)建設(shè)質(zhì)量承擔(dān)的修復(fù)和保障責(zé)任。5.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)特定信息予以保密的義務(wù)。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方延遲支付款項(xiàng)的問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行支付義務(wù)。如甲方逾期不支付，乙方有權(quán)暫停施工，并依法追討欠款。2.如乙方提供的建設(shè)材料或設(shè)備不符合約定的技術(shù)規(guī)格和性能參數(shù)，甲方有權(quán)要求乙方更換或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和施工方案進(jìn)行施工，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方修復(fù)不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方重新施工。4.乙方應(yīng)按照約定的進(jìn)度完成建設(shè)任務(wù)。如乙方因故導(dǎo)致進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方應(yīng)履行保密義務(wù)，如乙方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違