冷凍庫租賃合同樣本

冷凍庫租賃合同樣本合同目錄第一章租賃雙方及合同標的1.1租賃雙方名稱及地址1.2租賃合同標的概述1.3冷凍庫的面積和容量1.4冷凍庫的地理位置和設(shè)施第二章租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金計算方式2.3租金支付方式和時間2.4租金調(diào)整機制第三章租賃物的使用及管理3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護和管理責任3.3租賃物的保險3.4租賃物的改造和擴建第四章租賃物的維修和保養(yǎng)4.1租賃物的維修責任4.2維修保養(yǎng)的時間和方式4.3維修保養(yǎng)的費用承擔4.4維修保養(yǎng)的監(jiān)督和檢查第五章租賃物的保險5.1保險的購買和續(xù)保5.2保險費用的承擔5.3保險事故的處理5.4保險合同的變更和解除第六章租賃物的轉(zhuǎn)租和分租6.1轉(zhuǎn)租和分租的條件6.2轉(zhuǎn)租和分租的租金分配6.3轉(zhuǎn)租和分租的合同變更6.4轉(zhuǎn)租和分租的終止和解除第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更和解除的法律后果7.4合同變更和解除的協(xié)商程序第八章違約責任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責任的承擔方式8.3違約金的計算和支付8.4違約責任的免除第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁機構(gòu)的選定9.3仲裁程序和裁決的執(zhí)行9.4訴訟管轄法院的選定第十章合同的生效、終止和失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同失效后的權(quán)利和義務(wù)處理10.4合同終止后的清算和結(jié)算第十一章保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的泄露后果11.4保密信息的披露和分享第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.2不可抗力事件的應(yīng)對措施12.3不可抗力事件的后果處理12.4不可抗力事件的證明和核實第十三章法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.2法律適用和爭議解決的優(yōu)先順序13.3法律適用和爭議解決的爭議解決機構(gòu)13.4法律適用和爭議解決的仲裁或訴訟程序第十四章其他條款14.1合同的書面形式和副本14.2合同的修改和補充14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.4合同的解除和終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同編號_________第一章租賃雙方及合同標的1.1租賃雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3承租方名稱：_________1.1.4承租方地址：_________1.2租賃合同標的概述1.2.1冷凍庫名稱：_________1.2.2冷凍庫地址：_________1.2.3冷凍庫規(guī)模：_________1.2.4冷凍庫主要用途：_________1.3冷凍庫的面積和容量1.3.1冷凍庫實際使用面積：_________1.3.2冷凍庫最大容量：_________1.4冷凍庫的地理位置和設(shè)施1.4.1冷凍庫地理位置描述：_________1.4.2冷凍庫主要設(shè)施列表：_________第二章租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1租賃開始日期：_________2.1.2租賃結(jié)束日期：_________2.1.3租賃期限總天數(shù)：_________2.2租金計算方式2.2.1租金計算基礎(chǔ)：_________2.2.2租金計算公式：_________2.3租金支付方式和時間2.3.1租金支付方式：_________2.3.2租金支付時間：_________2.3.3租金支付周期：_________2.4租金調(diào)整機制2.4.1租金調(diào)整條件：_________2.4.2租金調(diào)整方式：_________第三章租賃物的使用及管理3.1租賃物的使用范圍3.1.1允許使用的商品類型：_________3.1.2允許進行的操作：_________3.2租賃物的維護和管理責任3.2.1出租方的維護責任：_________3.2.2承租方的管理責任：_________3.3租賃物的保險3.3.1保險購買的責任方：_________3.3.2保險覆蓋范圍：_________3.4租賃物的改造和擴建3.4.1改造和擴建的申請程序：_________3.4.2改造和擴建的審批條件：_________第四章租賃物的維修和保養(yǎng)4.1租賃物的維修責任4.1.1出租方的維修責任：_________4.1.2承租方的維修責任：_________4.2維修保養(yǎng)的時間和方式4.2.1定期維修的時間表：_________4.2.2緊急維修的響應(yīng)時間：_________4.3維修保養(yǎng)的費用承擔4.3.1維修保養(yǎng)費用的承擔方：_________4.3.2維修保養(yǎng)費用的支付方式：_________4.4維修保養(yǎng)的監(jiān)督和檢查4.4.1監(jiān)督和檢查的頻率：_________4.4.2監(jiān)督和檢查的權(quán)利主體：_________第五章租賃物的保險5.1保險的購買和續(xù)保5.1.1保險購買的責任方：_________5.1.2保險續(xù)保的截止日期：_________5.2保險費用的承擔5.2.1保險費用的承擔方：_________5.2.2保險費用的支付時間：_________5.3保險事故的處理5.3.1保險事故通知程序：_________5.3.2保險事故的處理方式：_________5.4保險合同的變更和解除5.4.1保險合同變更的程序：_________5.4.2保險合同解除的條件：_________第六章租賃物的轉(zhuǎn)租和分租6.1轉(zhuǎn)租和分租的條件6.1.1允許轉(zhuǎn)租和分租的條件：_________6.1.2轉(zhuǎn)租和分租的申請程序：_________6.2轉(zhuǎn)租和分租的租金分配6.2.1轉(zhuǎn)租和分租租金的分配方式：_________第八章違約責任8.1租賃雙方的違約行為8.1.1出租方的違約行為：_________8.1.2承租方的違約行為：_________8.2違約責任的承擔方式8.2.1違約責任的承擔方式：_________8.3違約金的計算和支付8.3.1違約金的計算方式：_________8.3.2違約金的支付時間：_________8.4違約責任的免除8.4.1違約責任免除的條件：_________第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1首選的爭議解決方式：_________9.1.2替代的爭議解決方式：_________9.2仲裁機構(gòu)的選定9.2.1選定的仲裁機構(gòu)名稱：_________9.2.2仲裁機構(gòu)的地點：_________9.3仲裁程序和裁決的執(zhí)行9.3.1仲裁程序的啟動方式：_________9.3.2裁決的執(zhí)行程序：_________9.4訴訟管轄法院的選定9.4.1選定的訴訟管轄法院：_________第十章合同的生效、終止和失效10.1合同的生效條件10.1.1合同生效的條件：_________10.2合同的終止條件10.2.1合同終止的條件：_________10.3合同失效后的權(quán)利和義務(wù)處理10.3.1合同失效后的權(quán)利處理：_________10.3.2合同失效后的義務(wù)處理：_________10.4合同終止后的清算和結(jié)算10.4.1清算和結(jié)算的程序：_________第十一章保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.1.1定義保密信息：_________11.1.2保密信息的范圍：_________11.2保密信息的保護期限11.2.1保密信息的保護期限：_________11.3保密信息的泄露后果11.3.1保密信息泄露的后果：_________11.4保密信息的披露和分享11.4.1保密信息的披露條件：_________第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.1.1定義不可抗力：_________12.1.2不可抗力的范圍：_________12.2不可抗力事件的應(yīng)對措施12.2.1不可抗力事件的應(yīng)對措施：_________12.3不可抗力事件的后果處理12.3.1不可抗力事件的后果處理：_________12.4不可抗力事件的證明和核實12.4.1不可抗力事件的證明方式：_________第十三章法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.1.1合同適用的法律：_________13.2法律適用和爭議解決的優(yōu)先順序13.2.1法律適用和爭議解決的優(yōu)先順序：_________13.3法律適用和爭議解決的爭議解決機構(gòu)13.3.1爭議解決機構(gòu)名稱：_________13.4法律適用和爭議解決的仲裁或訴訟程序13.4.1仲裁或訴訟程序的啟動方式：_________第十四章其他條款14.1合同的書面形式和副本14.1.1合同書面形式的要求：_________14.1.2合同副本的數(shù)量和分配：_________14.2合同的修改和補充14.2.1合同修改和補充的方式：_________14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.3.1合同繼承的條件：_________14.3.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：_________14.4合同的解除和終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.4.1合同解除的條件：_________14.4.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理：_________合同編號_________（合同方簽字處）（多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方指定用途甲方有權(quán)指定冷凍庫的主要用途，并要求乙方按照甲方指定的用途進行使用。乙方不得將冷凍庫用于其他未經(jīng)甲方同意的用途。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)如乙方有意將冷凍庫轉(zhuǎn)租或分租給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租或分租前通知甲方，并給予甲方合理的期限行使優(yōu)先購買權(quán)。1.3甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方使用冷凍庫的情況進行監(jiān)督和檢查，以確保乙方按照合同約定的方式使用冷凍庫。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督和檢查。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)乙方有權(quán)自主決定冷凍庫的內(nèi)部管理和運營方式，但應(yīng)確保符合合同約定的使用目的。乙方應(yīng)負責冷凍庫的日常維護和管理。2.2乙方轉(zhuǎn)租和分租限制乙方不得將冷凍庫轉(zhuǎn)租或分租給任何第三方，除非得到甲方的事先書面同意。任何轉(zhuǎn)租或分租行為均需遵守本合同的條款。2.3乙方保險責任乙方應(yīng)自行購買并維持冷凍庫的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊和其他意外損失的保險。保險費用由乙方承擔。附加條款三：第三方中介時的特殊條款3.1第三方中介的角色本合同涉及的第三方中介僅為促成合同的簽訂提供協(xié)助，并不具備任何合同約定的權(quán)利和義務(wù)。中介費用由甲方和乙方協(xié)商確定。3.2第三方中介的職責第三方中介應(yīng)負責協(xié)助甲方和乙方進行合同談判，提供租賃市場的相關(guān)信息，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。3.3第三方中介的費用和支付甲方和乙方應(yīng)按照協(xié)商確定的中介費用金額向第三方中介支付中介費用。中介費用的支付方式、時間和條件由甲乙雙方約定。3.4第三方中介的責任限制第三方中介對甲乙雙方之間的合同履行不承擔任何責任。甲方和乙方應(yīng)對中介提供的信息進行核實，并自行承擔因使用中介信息而產(chǎn)生的風險。附件及其他補充說明一、附件列表：1.冷凍庫租賃合同樣本2.甲方為主導(dǎo)時的特殊條款3.乙方為主導(dǎo)時的特殊條款4.第三方中介時的特殊條款二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供冷凍庫或提供的冷凍庫不符合約定的條件和質(zhì)量。未按約定時間交付冷凍庫或延遲交付。違反合同約定的保密義務(wù)。2.乙方違約行為：未按約定用途使用冷凍庫。未按約定時間支付租金。未購買或維持約定的保險。3.第三方中介違約行為：提供虛假或誤導(dǎo)信息。未履行協(xié)助義務(wù)或干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。3.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約行為：指違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.冷凍庫不符合約定條件：解決辦法：立即與出租方溝通