標(biāo)準(zhǔn)購房合同模板

標(biāo)準(zhǔn)購房合同模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同效力1.3合同解釋第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)第三章購房價格與支付方式3.1購房價格3.2付款方式3.3付款時間第四章交付與驗收4.1交付條件4.2交付時間4.3驗收程序第五章質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍5.3質(zhì)量保修期限第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2過戶費用6.3過戶時間第七章物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)管理規(guī)定第八章合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3訴訟管轄第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二章其他約定12.1購房優(yōu)惠政策12.2房屋裝修約定12.3配套設(shè)施約定第十三章附件13.1房屋平面圖13.2合同補充協(xié)議13.3房屋買賣合同第十四章合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件合同編號：STDHPGCT001第一章總則1.1合同主體1.1.1出賣人：_____________1.1.2買受人：_____________1.2合同效力1.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2.2本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.3合同解釋1.3.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。1.3.2本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋坐落于_____________。2.1.2房屋具體地址為_____________。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為_____________平方米。2.2.2房屋套內(nèi)面積為_____________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型為_____________。2.3.2房屋戶型設(shè)計為_____________。2.4房屋所有權(quán)2.4.1房屋所有權(quán)證號為_____________。2.4.2房屋所有權(quán)性質(zhì)為_____________。第三章購房價格與支付方式3.1購房價格3.1.1房屋成交總價為_____________元人民幣。3.1.2房屋首付款為_____________元人民幣。3.2付款方式3.2.1買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付款項。3.2.2買受人應(yīng)按照約定的付款時間及金額支付。3.3付款時間3.3.1首付款支付時間為本合同簽訂之日起____日內(nèi)。3.3.2剩余房款支付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)。第四章交付與驗收4.1交付條件4.1.1房屋交付條件為_____________。4.1.2出賣人應(yīng)保證房屋符合交付條件。4.2交付時間4.2.1房屋交付時間為_____________。4.2.2買受人應(yīng)按時接受房屋交付。4.3驗收程序4.3.1買受人應(yīng)按照約定對房屋進行驗收。4.3.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理驗收手續(xù)。第五章質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2房屋質(zhì)量保證年限為_____________年。5.2質(zhì)量保修范圍5.2.1保修范圍包括_____________。5.2.2保修不包括_____________。5.3質(zhì)量保修期限5.3.1保修期限自房屋交付之日起計算。5.3.2保修期限內(nèi)，出賣人應(yīng)對質(zhì)量問題負責(zé)修復(fù)。第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.1.1買受人應(yīng)承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.1.2過戶手續(xù)應(yīng)由雙方共同辦理。6.2過戶費用6.2.1過戶費用包括_____________。6.2.2買受人應(yīng)支付過戶費用的具體金額為_____________元。6.3過戶時間6.3.1雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，完成過戶時間為_____________。第七章物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.1.1物業(yè)管理公司為_____________。7.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。7.2物業(yè)管理費用7.2.1物業(yè)管理費用的收費標(biāo)準(zhǔn)為_____________元/月·平方米。7.2.2物業(yè)管理費用應(yīng)由買受人按期支付。7.3物業(yè)管理規(guī)定7.3.1買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.3.2違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1在合同履行期間，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同。8.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字確認。8.2解除條件8.2.1合同解除的條件為_____________。8.2.2合同解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.3變更與解除的程序8.3.1變更或解除合同，應(yīng)由雙方共同提出，并協(xié)商一致。8.3.2變更或解除合同，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并報相關(guān)部門備案。第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1出賣人遲延交付房屋的，應(yīng)支付遲延交付違約金。9.1.2買受人遲延支付房款的，應(yīng)支付遲延付款違約金。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.2.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，對方有權(quán)解除合同。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度和對方遭受的損失確定。9.3.2違約賠償?shù)淖罡呦揞~為合同成交總價的_____________%。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，雙方同意采取訴訟方式解決爭議。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交_____________人民法院管轄。10.2.2雙方同意提交_____________仲裁委員會仲裁。10.3訴訟管轄10.3.1雙方同意在本合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3.2雙方同意在本合同履行地人民法院提起訴訟。第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.1.2本合同的適用法律如與國際慣例沖突，應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。11.2爭議解決11.2.1雙方應(yīng)遵守本合同約定的爭議解決方式。11.2.2雙方應(yīng)遵守本合同約定的訴訟或仲裁條款。第十二章其他約定12.1購房優(yōu)惠政策12.1.1買受人享受的購房優(yōu)惠政策為_____________。12.1.2購房優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容以雙方簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)。12.2房屋裝修約定12.2.1房屋裝修的標(biāo)準(zhǔn)和費用由雙方另行簽訂裝修合同約定。12.2.2房屋裝修合同為本合同不可分割的部分。12.3配套設(shè)施約定12.3.1房屋周邊配套設(shè)施的情況以實際交付時為準(zhǔn)。12.3.2如房屋周邊配套設(shè)施與約定不符，雙方可協(xié)商解決。第十三章附件13.1房屋平面圖13.2合同補充協(xié)議13.3房屋買賣合同第十四章合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同的生效不影響雙方履行合同項下的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同修改程序14.2.1合同的修改應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字確認。14.2.2合同的修改不得違背法律法規(guī)和公序良俗。14.3合同終止條件14.3.1合同終止的條件為_____________。14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。合同編號：STDHPGCT001出賣人（蓋章）：_____________買受人（蓋章）：_____________簽訂日期：_____________年_____________月_____________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同履行期間對房屋進行出租或出售。說明：甲方應(yīng)在出租或出售前通知乙方，并確保出租或出售行為不影響乙方的正常居住和使用。附加條款二：甲方為主導(dǎo)時的裝修約定1.1甲方應(yīng)保證房屋裝修質(zhì)量，并承擔(dān)裝修過程中出現(xiàn)的一切質(zhì)量問題。說明：甲方應(yīng)在裝修前提供詳細的裝修方案，并征得乙方同意。裝修過程中，甲方應(yīng)確保房屋安全，避免對乙方造成不便。附加條款三：甲方為主導(dǎo)時的物業(yè)服務(wù)約定1.1甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率，并承擔(dān)因物業(yè)管理不善導(dǎo)致的損失。說明：甲方應(yīng)選聘合格的物業(yè)管理公司，并監(jiān)督物業(yè)管理公司履行職責(zé)。如有物業(yè)管理不善導(dǎo)致的問題，甲方應(yīng)負責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的損失。附加條款四：乙方為主導(dǎo)時的付款約定1.1乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付購房款項。說明：乙方逾期支付購房款項的，應(yīng)支付遲延付款違約金。違約金的具體金額為購房款項的_____________%。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時的房屋使用約定1.1乙方應(yīng)合理使用房屋，并確保房屋的完好無損。說明：乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋的正常使用。如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并賠償甲方因此遭受的損失。附加條款六：第三方中介為主導(dǎo)時的服務(wù)約定1.1第三方中介應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成購房手續(xù)。說明：第三方中介有權(quán)收取中介費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為房屋成交總價的_____________%。中介費用應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后支付。附加條款七：第三方中介為主導(dǎo)時的權(quán)益保障約定1.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障，并負責(zé)處理合同履行過程中的問題。說明：第三方中介應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方之間的爭議，并提供必要的法律支持。附加條款八：第三方中介為主導(dǎo)時的保密約定1.1第三方中介應(yīng)對購房過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。說明：第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，確保購房者的個人信息和交易信息的安全。附加條款九：第三方中介為主導(dǎo)時的責(zé)任分配約定1.1第三方中介應(yīng)對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。說明：第三方中介在履行合同過程中，如有過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款十：第三方中介為主導(dǎo)時的服務(wù)范圍約定1.1第三方中介應(yīng)提供包括但不限于房源信息、看房安排、合同談判、過戶協(xié)助等服務(wù)。說明：第三方中介的服務(wù)范圍可根據(jù)雙方約定進行調(diào)整，但應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益得到充分保障。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.合同補充協(xié)議3.房屋買賣合同4.裝修合同5.物業(yè)管理規(guī)定6.房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.買受人身份證明復(fù)印件8.出賣人身份證明復(fù)印件9.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方遲延交付房屋2.甲方未按約定提供裝修服務(wù)3.甲方未保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量4.乙方遲延支付購房款項5.乙方未合理使用房屋6.第三方中介提供虛假房屋信息7.第三方中介未保密購房相關(guān)個人信息8.第三方中介未履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方，包括出賣人和買受人。2.購房款項：指買受人支付給出賣人的房屋交易金額。3.遲延付款違約金：指買受人遲延支付購房款項時，應(yīng)支付給出賣人的違約金。4.裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指房屋裝修應(yīng)符合的國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：指物業(yè)管理公司提供的服務(wù)質(zhì)量，包括物業(yè)公司的管理、維護、服務(wù)等。6.第三方中介：指在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延期解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并約定違約責(zé)任。2.裝修質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)裝修質(zhì)量保證責(zé)任，修復(fù)問題或賠償乙方損失。3.物業(yè)服務(wù)不符合約定解決辦法：甲方應(yīng)負責(zé)與物業(yè)管理公司溝通，要求提高服務(wù)質(zhì)量。4.乙方遲延付款解決辦法：乙方支付遲延付款違約