2024年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目物業(yè)安全管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目物業(yè)安全管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.物業(yè)安全管理范圍3.1安全管理區(qū)域3.2安全管理內(nèi)容3.3安全管理責(zé)任4.安全管理制度4.1安全管理制度制定4.2安全教育培訓(xùn)4.3安全檢查與巡查4.4應(yīng)急預(yù)案與處置5.安全設(shè)施與設(shè)備5.1安全設(shè)施設(shè)備清單5.2安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.3安全設(shè)施設(shè)備更新改造6.人員管理6.1人員配置6.2人員培訓(xùn)與考核6.3人員獎(jiǎng)懲7.費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用結(jié)算8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：安全管理制度14.2附件二：人員配置表14.3附件三：費(fèi)用清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目1.1.2甲方地址：X市X區(qū)X路X號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：X物業(yè)管理公司1.2.2乙方地址：X市X區(qū)X路X號(hào)1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：2024年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：X市X區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合樓3.物業(yè)安全管理范圍3.1安全管理區(qū)域：項(xiàng)目全部區(qū)域，包括但不限于住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)、公共設(shè)施等3.2安全管理內(nèi)容：包括消防安全、治安保衛(wèi)、交通安全、設(shè)備設(shè)施安全等3.3安全管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對項(xiàng)目內(nèi)所有安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督、管理、執(zhí)行和整改4.安全管理制度4.1安全管理制度制定：乙方根據(jù)國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，制定詳細(xì)的安全管理制度4.2安全教育培訓(xùn)：乙方定期對員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高員工安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力4.3安全檢查與巡查：乙方定期對項(xiàng)目進(jìn)行全面安全檢查與巡查，確保安全設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行4.4應(yīng)急預(yù)案與處置：乙方制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力5.安全設(shè)施與設(shè)備5.1安全設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件一《安全設(shè)施設(shè)備清單》5.2安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)安全設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)5.3安全設(shè)施設(shè)備更新改造：根據(jù)實(shí)際需要，乙方負(fù)責(zé)安全設(shè)施設(shè)備的更新改造工作6.人員管理6.1人員配置：詳見附件二《人員配置表》6.2人員培訓(xùn)與考核：乙方對員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，考核員工安全知識(shí)和技能6.3人員獎(jiǎng)懲：根據(jù)員工表現(xiàn)，乙方實(shí)施獎(jiǎng)懲措施，激勵(lì)員工提高安全意識(shí)7.費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、安全培訓(xùn)費(fèi)用等7.2費(fèi)用支付方式：甲方按照合同約定，每月向乙方支付費(fèi)用7.3費(fèi)用結(jié)算：乙方每月向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后15個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目信息等，乙方在合同履行期間及合同終止后均應(yīng)予以保密。8.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的三年內(nèi)。8.3違約責(zé)任：若乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或項(xiàng)目信息泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。9.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按合同約定履行安全管理職責(zé)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止1.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；1.1.2合同目的無法實(shí)現(xiàn)；1.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同生效與期限12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限：本合同有效期為自合同生效之日起至2026年12月31日。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款：雙方同意，本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：安全管理制度14.2附件二：人員配置表14.3附件三：費(fèi)用清單14.4附件四：應(yīng)急預(yù)案與處置措施14.5附件五：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與項(xiàng)目物業(yè)安全管理活動(dòng)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利：15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定及甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持和配合。15.2.3利益：第三方在履行合同過程中，應(yīng)維護(hù)自身合法權(quán)益，并從合同履行中獲得合理利益。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與物業(yè)安全管理活動(dòng)時(shí)，可以邀請第三方介入。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性、范圍和方式；16.2.2雙方共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；16.2.3第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的要求，履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度以及甲乙雙方協(xié)商一致的原則確定。17.2責(zé)任限額的約定：17.2.1在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確第三方的責(zé)任限額；17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于因第三方原因?qū)е碌膿p失金額；17.2.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方增加責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分：18.1.1甲方的責(zé)任：負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體的安全管理，對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；18.1.2乙方的責(zé)任：負(fù)責(zé)日常的物業(yè)安全管理，對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行協(xié)調(diào)和支持；18.1.3第三方的責(zé)任：根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，履行特定的安全管理職責(zé)。18.2責(zé)任追究：18.2.1若第三方因自身原因?qū)е掳踩鹿剩谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；18.2.2若第三方履行職責(zé)不力，導(dǎo)致安全事故，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.2.3若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致事故，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方。19.2第三方退出：第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議或服務(wù)合同辦理相關(guān)手續(xù)。20.爭議解決與法律適用20.1爭議解決：第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2法律適用：本合同及第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：安全管理制度要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)安全管理措施、操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等，確保安全管理工作的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。說明：本附件為合同的重要組成部分，乙方應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，制定并實(shí)施。2.附件二：人員配置表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目管理人員、安保人員、維修人員等崗位人員的信息，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。說明：本附件用于明確項(xiàng)目人員配置，確保安全管理工作的有效執(zhí)行。3.附件三：費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用，包括人員工資、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、安全培訓(xùn)費(fèi)用等，確保費(fèi)用支出的透明化。說明：本附件用于甲乙雙方核對費(fèi)用，確保合同的履行。4.附件四：應(yīng)急預(yù)案與處置措施要求：詳細(xì)列出各類突發(fā)事件（如火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等）的應(yīng)急預(yù)案和處置措施，確保快速、有效地應(yīng)對突發(fā)事件。說明：本附件為合同的重要組成部分，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行期間及合同終止后，對涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目信息等予以保密。說明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，確保合同履行的順利進(jìn)行。6.附件六：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等，確保第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)明確。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定支付費(fèi)用；1.1.2未提供必要的支持和配合；1.1.3未履行監(jiān)督和指導(dǎo)職責(zé)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定履行安全管理職責(zé)；1.2.2未提供合格的服務(wù)；1.2.3未履行日常的物業(yè)安全管理。1.3第三方違約行為：1.3.1未按合同約定履行職責(zé)；1.3.2提供的服務(wù)不符合要求；1.3.3因自身原因?qū)е掳踩鹿省?.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1按合同約定支付滯納金；2.1.2賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1賠償甲方因此遭受的損失；2.2.2承擔(dān)事故的全部責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：2.3.1按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.3.2賠償因此造成的損失。3.違約示例說明：3.1甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因此遭受的損失。3.2乙方未履行安全管理職責(zé)，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目物業(yè)安全管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效條件2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.物業(yè)安全管理職責(zé)3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)職責(zé)3.2物業(yè)管理區(qū)域3.3安全管理制度4.安全管理措施4.1防火安全管理4.2防盜安全管理4.3防疫安全管理4.4防災(zāi)安全管理5.安全責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)安全責(zé)任5.2業(yè)主安全責(zé)任5.3第三方安全責(zé)任6.安全事故處理6.1事故報(bào)告6.2事故調(diào)查6.3事故責(zé)任認(rèn)定6.4事故處理與賠償7.費(fèi)用與支付7.1安全管理費(fèi)用7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付期限8.合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同終止后的處理12.1合同終止后的費(fèi)用結(jié)算12.2合同終止后的資產(chǎn)移交12.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：________1.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：________1.1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)住所：________1.1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：________1.1.5業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人：________1.1.6業(yè)主委員會(huì)住所：________1.2合同訂立日期：____年____月____日1.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：2024年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等3.物業(yè)安全管理職責(zé)3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)職責(zé)3.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防安全管理3.1.2負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)防盜安全管理3.1.3負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)防疫安全管理3.1.4負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)防災(zāi)安全管理3.2物業(yè)管理區(qū)域：包括住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等區(qū)域3.3安全管理制度：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定并實(shí)施安全管理規(guī)章制度4.安全管理措施4.1防火安全管理4.1.1定期進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備檢查、維修、保養(yǎng)4.1.2制定消防安全預(yù)案，并定期組織演練4.1.3對業(yè)主進(jìn)行消防安全宣傳教育4.2防盜安全管理4.2.1配備專職保安人員，負(fù)責(zé)巡邏、值守4.2.2建立門禁制度，控制人員出入4.2.3定期對監(jiān)控設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)4.3防疫安全管理4.3.1制定防疫管理制度，對業(yè)主進(jìn)行防疫宣傳教育4.3.2定期對公共區(qū)域進(jìn)行消毒處理4.3.3配備防疫物資，確保業(yè)主需求4.4防災(zāi)安全管理4.4.1制定防災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練4.4.2定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保正常運(yùn)行4.4.3對業(yè)主進(jìn)行防災(zāi)知識(shí)宣傳教育5.安全責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)安全責(zé)任5.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全管理工作5.1.2確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全設(shè)施設(shè)備完好、有效5.1.3對業(yè)主進(jìn)行安全教育培訓(xùn)5.2業(yè)主安全責(zé)任5.2.1遵守安全管理規(guī)章制度5.2.2不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)從事危害安全的活動(dòng)5.2.3及時(shí)報(bào)告安全隱患5.3第三方安全責(zé)任5.3.1第三方在使用物業(yè)區(qū)域時(shí)，應(yīng)遵守安全管理規(guī)章制度5.3.2第三方因違反安全管理規(guī)定造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.安全事故處理6.1事故報(bào)告6.1.1發(fā)生安全事故后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在第一時(shí)間向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告6.1.2業(yè)主委員會(huì)應(yīng)在接到報(bào)告后及時(shí)上報(bào)相關(guān)部門6.2事故調(diào)查6.2.1成立事故調(diào)查組，對事故原因進(jìn)行調(diào)查6.2.2調(diào)查組應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成調(diào)查，并提出處理意見6.3事故責(zé)任認(rèn)定6.3.1根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，確定事故責(zé)任6.3.2對事故責(zé)任方進(jìn)行責(zé)任追究6.4事故處理與賠償6.4.1對事故造成的損失進(jìn)行賠償6.4.2對事故責(zé)任方進(jìn)行行政處罰或追究刑事責(zé)任8.合同期限與終止8.1合同期限：本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。8.2合同終止條件：8.2.1合同期滿自動(dòng)終止；8.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.2.4違約行為導(dǎo)致合同解除；8.3合同解除程序：8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；8.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)召開會(huì)議，協(xié)商解除事宜；8.3.3協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.費(fèi)用與支付9.1安全管理費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和實(shí)際情況，每月安全管理費(fèi)用為____元。9.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主通過物業(yè)管理費(fèi)繳納方式支付。9.3費(fèi)用支付期限：每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。11.合同變更與解除11.1合同變更條件：因國家政策調(diào)整、不可抗力等因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的。11.2合同解除條件：同第八條所述合同終止條件。11.3合同變更與解除程序：11.3.1一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；11.3.2雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)召開會(huì)議，協(xié)商變更或解除事宜；11.3.3協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.合同終止后的處理12.1合同終止后的費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，如有剩余，應(yīng)退還業(yè)主。12.2合同終止后的資產(chǎn)移交：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備、檔案資料等移交給業(yè)主委員會(huì)。12.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：通過書面形式送達(dá)，包括掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。13.2送達(dá)地址：物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：________；業(yè)主委員會(huì)地址：________。13.3送達(dá)方式：以掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件形式，自發(fā)出之日起____日內(nèi)視為送達(dá)。14.其他約定14.1合同附件：包括但不限于物業(yè)管理規(guī)章制度、安全管理制度、費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)等。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方、施工方、供應(yīng)商等，具體指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)而參與合同項(xiàng)目的主體。15.2第三方介入條件：15.2.1乙方根據(jù)合同需要，可邀請第三方參與項(xiàng)目；15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，且其參與應(yīng)經(jīng)甲方同意。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方因自身原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任；16.1.2乙方在向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向第三方追償；16.1.3第三方責(zé)任限額由乙方與第三方在合同中另行約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)，并享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方提供必要的工作條件和便利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，并按合同約定履行義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方的統(tǒng)一指揮，配合乙方完成項(xiàng)目工作。18.3第三方與業(yè)主委員會(huì)的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重業(yè)主委員會(huì)的合法權(quán)益，并積極配合其工作。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1具備相應(yīng)的資質(zhì)證書；19.1.3具備完成合同項(xiàng)目所需的專業(yè)能力；19.1.4無重大違法違規(guī)記錄。19.2乙方應(yīng)在引入第三方前，將第三方的基本情況告知甲方，并征得甲方同意。19.3.1第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；19.3.2第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；19.3.3第三方的費(fèi)用及支付方式；19.3.4第三方的責(zé)任限額；19.3.5合同爭議解決方式。20.第三方介入后的合同管理20.1乙方應(yīng)加強(qiáng)對第三方的工作指導(dǎo)和監(jiān)督，確保第三方按合同約定履行義務(wù)。20.2甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。20.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)第三方的工作情況，包括工作進(jìn)度、存在問題及改進(jìn)措施等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書副本3.業(yè)主委員會(huì)成立文件及負(fù)責(zé)人身份證明4.項(xiàng)目建設(shè)許可證5.安全生產(chǎn)許可證6.安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案7.物業(yè)管理規(guī)章制度8.安全管理費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表9.第三方資質(zhì)證明文件10.第三方服務(wù)合同11.第三方工作進(jìn)度報(bào)告12.第三方工作質(zhì)量問題報(bào)告13.第三方工作改進(jìn)措施報(bào)告14.第三方費(fèi)用結(jié)算單15.事故調(diào)查報(bào)告及處理決定16.合同變更協(xié)議17.合同解除協(xié)議18.爭議解決相關(guān)文件19.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有任何虛假或誤導(dǎo)性陳述。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有與合同相抵觸的條款。4.附件應(yīng)由雙方在合同簽訂時(shí)或合同履行過程中提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)繳納安全管理費(fèi)用；1.2乙方未按規(guī)定履行安全管理職責(zé)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生；1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目工作延誤或質(zhì)量問題；1.4甲方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；1.5任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)繳納安全管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；2.2乙方未按規(guī)定履行安全管理職責(zé)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部或主要責(zé)任；2.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目工作延誤或質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.4甲方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；2.5任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.乙方未按時(shí)繳納安全管理費(fèi)用，逾期5天，應(yīng)向甲方支付5%的滯納金。2.乙方未按規(guī)定履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方損失。3.第三方未按合同約定完成監(jiān)理工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方損失。4.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，逾期10天，應(yīng)向乙方支付10%的滯納金。5.乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方關(guān)于第三方資質(zhì)變更的事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目物業(yè)安全管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1物業(yè)服務(wù)方2.2建設(shè)項(xiàng)目方3.服務(wù)內(nèi)容3.1安全管理范圍3.2安全管理職責(zé)3.3服務(wù)期限4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1安全管理制度4.2安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.3安全檢查與監(jiān)督5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：安全管理方案10.2附件二：安全管理制度10.3附件三：安全設(shè)施設(shè)備清單11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更程序11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除與終止程序13.合同解除后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算13.2物業(yè)移交13.3其他事宜14.其他條款14.1法律適用14.2合同文本14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理”是指對建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行的綜合管理。1.1.2“安全管理”是指為確保建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)的人員、財(cái)產(chǎn)和設(shè)施安全而采取的措施和活動(dòng)。1.1.3“物業(yè)服務(wù)方”是指承擔(dān)本合同約定的物業(yè)管理和安全管理職責(zé)的單位。1.1.4“建設(shè)項(xiàng)目方”是指擁有建設(shè)項(xiàng)目并委托物業(yè)服務(wù)方提供物業(yè)管理和安全管理服務(wù)的單位。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋均以本合同中的表述為準(zhǔn)。1.2.2如對本合同中的定義和解釋有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.合同雙方2.1物業(yè)服務(wù)方2.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：_________________________2.1.2物業(yè)服務(wù)方住所：_________________________2.1.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人：____________________2.2建設(shè)項(xiàng)目方2.2.1建設(shè)項(xiàng)目方名稱：_________________________2.2.2建設(shè)項(xiàng)目方住所：_________________________2.2.3建設(shè)項(xiàng)目方法定代表人：____________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1安全管理范圍3.1.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)對建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等實(shí)施安全管理。3.1.2安全管理范圍包括但不限于：出入口管理、巡邏值守、消防管理、治安防范、應(yīng)急處理等。3.2安全管理職責(zé)3.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立健全安全管理責(zé)任制，明確各級(jí)人員的安全管理職責(zé)。3.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對安全管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其安全管理能力。3.3服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1安全管理制度4.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定完善的安全管理制度。4.1.2安全管理制度應(yīng)包括但不限于：安全防范制度、消防安全制度、應(yīng)急預(yù)案等。4.2安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對安全設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)報(bào)告并采取整改措施。4.3安全檢查與監(jiān)督4.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對安全管理進(jìn)行自查，確保安全管理措施落實(shí)到位。4.3.2建設(shè)項(xiàng)目方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)方的安全管理進(jìn)行檢查和監(jiān)督。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、管理費(fèi)用等。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1本合同服務(wù)費(fèi)用按月支付，每月____日前支付下一個(gè)月的費(fèi)用。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。5.3費(fèi)用調(diào)整5.3.1服務(wù)費(fèi)用在合同有效期內(nèi)如遇政策調(diào)整或市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1物業(yè)服務(wù)方未按本合同約定履行安全管理職責(zé)的；6.1.2建設(shè)項(xiàng)目方未按本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.2.2違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響。6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%。6.3.2違約賠償金額應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.2仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____日內(nèi)提交仲裁申請。8.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請之日起____日內(nèi)組成仲裁庭。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定完成所有必要的準(zhǔn)備工作。9.2合同解除條件9.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方解除意向。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算和物業(yè)移交。10.合同附件10.1附件一：安全管理方案10.1.1安全管理方案應(yīng)詳細(xì)列出安全管理措施、應(yīng)急預(yù)案等。10.2附件二：安全管理制度10.2.1安全管理制度應(yīng)包括安全管理組織架構(gòu)、崗位職責(zé)、操作規(guī)程等。10.3附件三：安全設(shè)施設(shè)備清單10.3.1清單應(yīng)詳細(xì)列出安全設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2終止條件12.2.1合同服務(wù)期限屆滿且無續(xù)簽意向的；12.3解除與終止程序12.3.1解除或終止合同前，雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止意向。12.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算和物業(yè)移交。13.合同解除后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。13.2物業(yè)移交13.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)將建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)的物業(yè)、設(shè)施設(shè)備等完好無損地移交給建設(shè)項(xiàng)目方。13.3其他事宜13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事宜。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同文本14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同共____頁，雙方各執(zhí)____頁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中可能介入的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1.1獲取合同履行相關(guān)信息；15.2.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)提出建議或要求；15.2.1.3在合同履行過程中對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。15.2.2.1遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.2.2.2尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；15.2.2.3按照合同約定和職責(zé)范圍履行職責(zé)。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙雙方的關(guān)系，以及與其他第三方的關(guān)系。15.3.2第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得與甲乙任何一方單獨(dú)達(dá)成有損對方利益的協(xié)議。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)和過往業(yè)績。16.2第三方的介入方式16.2.1第三方介入的方式包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估