2024年商業(yè)地產(chǎn)項目管理代理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)項目管理代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.服務(wù)內(nèi)容3.1項目策劃3.1.1市場調(diào)研3.1.2競品分析3.1.3項目定位3.2項目設(shè)計3.2.1設(shè)計方案編制3.2.2設(shè)計方案評審3.2.3設(shè)計方案修改3.3項目招標(biāo)3.3.1招標(biāo)文件編制3.3.2招標(biāo)文件審核3.3.3招標(biāo)過程監(jiān)督3.4項目施工3.4.1施工組織設(shè)計編制3.4.2施工過程監(jiān)督3.4.3施工進度管理3.5項目驗收3.5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)3.5.2驗收程序3.5.3驗收結(jié)果4.服務(wù)期限4.1合同起止日期4.2服務(wù)期限計算方式4.3服務(wù)期限延長條件5.服務(wù)費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用變更及調(diào)整6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1項目策劃質(zhì)量6.2項目設(shè)計質(zhì)量6.3項目招標(biāo)質(zhì)量6.4項目施工質(zhì)量6.5項目驗收質(zhì)量7.保密條款7.1保密范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：[甲方詳細地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方地址：[乙方詳細地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]2.合同標(biāo)的2.1項目名稱[具體項目名稱]2.2項目地點[具體項目地址]2.3項目規(guī)模[具體項目規(guī)模描述，如建筑面積、占地面積等]2.4項目類型[具體項目類型，如商業(yè)綜合體、寫字樓、購物中心等]3.服務(wù)內(nèi)容3.1項目策劃3.1.1市場調(diào)研甲方委托乙方進行市場調(diào)研，包括但不限于周邊商業(yè)環(huán)境、競爭對手分析等。3.1.2競品分析乙方需對項目所在地的競爭對手進行詳細分析，包括其產(chǎn)品、價格、營銷策略等。3.1.3項目定位根據(jù)市場調(diào)研和競品分析，乙方需制定項目定位方案，包括目標(biāo)客戶群體、產(chǎn)品定位等。3.2項目設(shè)計3.2.1設(shè)計方案編制乙方需根據(jù)項目定位編制設(shè)計方案，包括建筑、景觀、室內(nèi)設(shè)計等。3.2.2設(shè)計方案評審甲方將對乙方提供的設(shè)計方案進行評審，提出修改意見。3.2.3設(shè)計方案修改根據(jù)甲方評審意見，乙方需對設(shè)計方案進行修改完善。3.3項目招標(biāo)3.3.1招標(biāo)文件編制乙方需編制招標(biāo)文件，包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、合同條款等。3.3.2招標(biāo)文件審核甲方將對招標(biāo)文件進行審核，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。3.3.3招標(biāo)過程監(jiān)督乙方需對招標(biāo)過程進行全程監(jiān)督，確保招標(biāo)活動公開、公平、公正。3.4項目施工3.4.1施工組織設(shè)計編制乙方需編制施工組織設(shè)計，包括施工方案、進度計劃、質(zhì)量控制等。3.4.2施工過程監(jiān)督乙方需對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.4.3施工進度管理乙方需對施工進度進行管理，確保項目按計劃完成。3.5項目驗收3.5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方需按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求制定驗收標(biāo)準(zhǔn)。3.5.2驗收程序項目驗收按照乙方制定的驗收程序進行，包括初驗、終驗等。3.5.3驗收結(jié)果驗收結(jié)果需符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，乙方需進行整改。4.服務(wù)期限4.1合同起止日期[具體合同起止日期]4.2服務(wù)期限計算方式服務(wù)期限自合同生效之日起計算，至項目驗收合格之日止。4.3服務(wù)期限延長條件如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е路?wù)期限延長，雙方需協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定時間完成項目策劃、設(shè)計、招標(biāo)、施工等環(huán)節(jié)。8.1.2乙方提供的策劃、設(shè)計、招標(biāo)、施工等服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。8.1.4乙方未按合同約定支付服務(wù)費用。8.1.5甲方未按合同約定支付服務(wù)費用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費用總額的10%。8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費用總額的10%。8.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任追究方式8.3.1雙方協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)[仲裁委員會名稱][仲裁委員會地址]9.3爭議解決程序[可選]如選擇仲裁，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則和程序進行。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序10.2.1雙方書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余服務(wù)費用。10.3.2合同解除不影響雙方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間[具體合同生效時間]12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2因不可抗力或其他原因需要變更。12.2變更程序12.2.1雙方書面通知對方變更內(nèi)容。12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.1.3合同解除。13.2終止程序13.2.1雙方書面通知對方合同終止。13.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余服務(wù)費用。13.3.2合同終止不影響雙方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件市場調(diào)研報告設(shè)計方案招標(biāo)文件施工組織設(shè)計驗收報告14.3其他約定事項[其他雙方約定的事項]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，參與合同執(zhí)行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、施工單位、供應(yīng)商等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：甲方或乙方可委托第三方中介機構(gòu)協(xié)助合同履行，中介方提供的信息、建議或服務(wù)需符合本合同約定。15.2.2咨詢方：甲方或乙方可聘請第三方咨詢機構(gòu)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，咨詢方應(yīng)根據(jù)甲方或乙方的需求，提供獨立的意見和解決方案。15.2.3監(jiān)理方：甲方或乙方可聘請第三方監(jiān)理單位對項目施工過程進行監(jiān)督，監(jiān)理方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定執(zhí)行監(jiān)理職責(zé)。15.2.4施工方：甲方或乙方可委托第三方施工單位進行項目施工，施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和施工能力。15.2.5供應(yīng)商：甲方或乙方可采購第三方供應(yīng)商提供的物資或服務(wù)，供應(yīng)商應(yīng)保證物資或服務(wù)的質(zhì)量。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中的行為，視為甲方或乙方的行為，甲方或乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合約定標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其參與合同的具體情況確定，一般包括但不限于：第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`。第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方違反保密條款，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。15.4.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：第三方在合同簽訂時，應(yīng)向甲方或乙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和責(zé)任限額承諾。甲方或乙方可根據(jù)第三方提供的證明和承諾，協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。如第三方未提供責(zé)任限額承諾，甲方或乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中購買相應(yīng)的責(zé)任保險。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的協(xié)助方，其行為后果由甲方承擔(dān)。第三方應(yīng)遵守甲方的要求和指示，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的協(xié)助方，其行為后果由乙方承擔(dān)。第三方應(yīng)遵守乙方的要求和指示，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。15.5.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方之間應(yīng)保持溝通，確保信息暢通，避免因溝通不暢導(dǎo)致的誤解或延誤。第三方應(yīng)按照合同約定，與其他各方協(xié)調(diào)合作，共同推進合同目標(biāo)的實現(xiàn)。16.第三方變更16.1第三方變更條件16.1.1甲方或乙方認(rèn)為有必要更換第三方。16.1.2第三方自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同。16.2第三方變更程序16.2.1甲方或乙方書面通知對方及第三方，說明變更原因和變更后的第三方信息。16.2.2變更后的第三方應(yīng)重新提供資質(zhì)證明和責(zé)任限額承諾。16.3第三方變更后果16.3.1第三方變更不影響合同其他條款的效力。16.3.2變更后的第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場調(diào)研報告詳細要求和說明：報告應(yīng)包含市場調(diào)研方法、調(diào)研數(shù)據(jù)、競爭分析、市場趨勢預(yù)測等內(nèi)容。2.設(shè)計方案詳細要求和說明：方案應(yīng)包含設(shè)計理念、設(shè)計圖紙、材料選用、施工工藝等內(nèi)容。3.招標(biāo)文件詳細要求和說明：文件應(yīng)包含招標(biāo)公告、招標(biāo)須知、投標(biāo)文件格式、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。4.施工組織設(shè)計詳細要求和說明：設(shè)計應(yīng)包含施工方案、進度計劃、質(zhì)量控制、安全措施等內(nèi)容。5.驗收報告詳細要求和說明：報告應(yīng)包含驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收結(jié)果、整改意見等內(nèi)容。6.第三方資質(zhì)證明詳細要求和說明：證明應(yīng)包含第三方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等。7.第三方責(zé)任限額承諾詳細要求和說明：承諾書應(yīng)包含第三方責(zé)任限額、賠償范圍、賠償方式等內(nèi)容。8.第三方責(zé)任保險單詳細要求和說明：保險單應(yīng)包含保險范圍、保險金額、保險期限、保險費用等內(nèi)容。9.合同簽訂文件詳細要求和說明：文件應(yīng)包含合同副本、簽字蓋章、日期等。10.任何其他雙方認(rèn)為必要的附件詳細要求和說明：附件應(yīng)與合同內(nèi)容相關(guān)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按合同約定時間完成項目策劃、設(shè)計、招標(biāo)、施工等環(huán)節(jié)。乙方提供的策劃、設(shè)計、招標(biāo)、施工等服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。乙方未按合同約定支付服務(wù)費用。甲方未按合同約定支付服務(wù)費用。第三方未按合同約定履行職責(zé)。第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費用總額的10%。甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費用總額的10%。第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如需賠償，甲方或乙方可向第三方追究。3.違約示例說明示例一：乙方未按合同約定時間完成項目設(shè)計，導(dǎo)致項目進度延誤。乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例二：第三方提供的施工材料質(zhì)量不達標(biāo)，導(dǎo)致項目質(zhì)量受損。第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方損失。示例三：甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)項目管理代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂方名稱1.2合同簽訂方法定代表人1.3合同簽訂方聯(lián)系方式2.合同簽訂時間與地點2.1合同簽訂日期2.2合同簽訂地點3.項目基本信息3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目性質(zhì)3.4項目規(guī)模3.5項目投資估算4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1項目前期策劃4.2項目設(shè)計管理4.3項目招投標(biāo)管理4.4項目施工管理4.5項目后期運營管理5.服務(wù)期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用總額6.2分期支付方式6.3支付時間及比例7.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)質(zhì)量要求7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.項目風(fēng)險管理8.1風(fēng)險識別8.2風(fēng)險評估8.3風(fēng)險應(yīng)對措施9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同補充條款第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂方甲方：[甲方全稱]1.2合同簽訂方乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂方法定代表人：[甲方法定代表人姓名][乙方法定代表人姓名]1.4合同簽訂方聯(lián)系方式1.4.1甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]1.4.2乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.合同簽訂時間與地點2.1合同簽訂日期：2024年[具體日期]2.2合同簽訂地點：[具體地點]3.項目基本信息3.1項目名稱：[項目全稱]3.2項目地點：[項目具體地址]3.3項目性質(zhì)：[項目性質(zhì)描述，如商業(yè)綜合體、寫字樓等]3.4項目規(guī)模：[項目占地面積、建筑面積等]3.5項目投資估算：[項目總投資估算金額]4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1項目前期策劃：包括市場調(diào)研、可行性研究、方案設(shè)計等。4.2項目設(shè)計管理：包括設(shè)計招標(biāo)、設(shè)計合同管理、設(shè)計進度控制等。4.3項目招投標(biāo)管理：包括招標(biāo)文件編制、招標(biāo)過程監(jiān)督、中標(biāo)通知書發(fā)放等。4.4項目施工管理：包括施工招標(biāo)、施工合同管理、施工進度控制等。4.5項目后期運營管理：包括物業(yè)運營、資產(chǎn)管理、客戶服務(wù)等。5.服務(wù)期限5.1合同開始日期：2024年[具體日期]5.2合同結(jié)束日期：2024年[具體日期]6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用總額：[服務(wù)費用總額]6.2分期支付方式：[具體支付方式，如按季度、年度等]6.3支付時間及比例：[具體支付時間及比例，如每個季度末支付上季度20%，年末支付剩余部分等]7.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)質(zhì)量要求：按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，確保項目順利進行。8.項目風(fēng)險管理8.1風(fēng)險識別8.1.1對項目進行全面的風(fēng)險評估，包括市場風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險、法律風(fēng)險、施工風(fēng)險等。8.1.2制定風(fēng)險清單，明確各類風(fēng)險的可能性和影響程度。8.2風(fēng)險評估8.2.1對識別出的風(fēng)險進行定量和定性分析，評估其對項目的影響。8.2.2確定風(fēng)險應(yīng)對策略，包括風(fēng)險規(guī)避、風(fēng)險轉(zhuǎn)移、風(fēng)險減輕和風(fēng)險接受。8.3風(fēng)險應(yīng)對措施8.3.1制定具體的風(fēng)險應(yīng)對計劃，明確應(yīng)對措施的實施步驟和責(zé)任部門。8.3.2定期對風(fēng)險應(yīng)對措施進行跟蹤和評估，確保其有效性和及時調(diào)整。9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1任何與項目相關(guān)的技術(shù)資料、商業(yè)信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等均屬保密信息。9.1.2任何合同簽訂方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。9.2保密期限9.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后[具體期限]日內(nèi)未采取補救措施。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同。10.3解除或終止程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就未履行完畢的義務(wù)進行協(xié)商處理。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進行財務(wù)結(jié)算。11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.1.1違約行為包括但不限于未按時提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求、泄露保密信息等。11.1.2違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。11.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償金。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同簽訂方應(yīng)按照規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.2合同備案要求13.2.1合同簽訂方應(yīng)在合同生效后[具體期限]內(nèi)辦理合同備案。13.2.2未按規(guī)定辦理備案的，合同效力不受影響。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于項目立項文件、設(shè)計圖紙、服務(wù)清單等。14.2合同補充條款14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、承包商、供應(yīng)商等。1.2第三方介入的情形包括但不限于項目策劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理、咨詢、招標(biāo)代理、資產(chǎn)管理等環(huán)節(jié)。2.第三方介入程序2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可邀請第三方介入項目，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方就介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等達成一致意見。3.第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。3.3第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)，不得泄露給任何第三方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和合作協(xié)議的約定確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并作為合同附件。4.3如第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額內(nèi)的部分由第三方承擔(dān)，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)直接向甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方履行其責(zé)任。5.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)直接向乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方履行其責(zé)任。5.3第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分：第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)參照各自合作協(xié)議的約定。6.第三方介入的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定的保密義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時協(xié)調(diào)解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，如服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方或乙方有權(quán)要求第三方進行整改或更換服務(wù)。7.第三方介入的額外說明7.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。7.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3第三方介入期間，如甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。8.第三方介入的終止8.1第三方介入合同期滿或提前終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進行財務(wù)結(jié)算。8.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)將項目相關(guān)資料、文件等移交給甲乙雙方或指定的第三方。8.3第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目立項文件詳細要求：包括項目可行性研究報告、立項批復(fù)文件等。說明：附件應(yīng)真實反映項目立項情況，為合同履行提供依據(jù)。2.設(shè)計圖紙詳細要求：包括項目初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等。說明：附件應(yīng)滿足國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保項目施工質(zhì)量。3.服務(wù)清單詳細要求：列明乙方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時間等。說明：附件為合同履行提供詳細的服務(wù)內(nèi)容指南。4.服務(wù)費用清單詳細要求：列明各項服務(wù)費用、支付方式、時間等。說明：附件為合同履行提供財務(wù)依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、義務(wù)等。說明：附件為第三方介入提供合同依據(jù)。6.風(fēng)險評估報告詳細要求：包括項目風(fēng)險識別、評估、應(yīng)對措施等。說明：附件為項目風(fēng)險管理提供依據(jù)。7.保密協(xié)議詳細要求：包括保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：附件為保密條款提供具體操作指南。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：附件為爭議解決提供具體操作指南。9.合同補充協(xié)議詳細要求：包括合同未盡事宜、變更、解除等。說明：附件為合同履行提供補充性條款。10.財務(wù)結(jié)算清單詳細要求：包括合同履行過程中的各項費用、支付情況等。說明：附件為財務(wù)結(jié)算提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細要求：包括未按時提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求、泄露保密信息等。說明：違約行為應(yīng)具體明確，便于認(rèn)定。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：根據(jù)違約行為的具體情況，確定違約責(zé)任。說明：違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)公平合理。3.違約責(zé)任示例說明示例1：乙方未按時完成設(shè)計工作，導(dǎo)致項目延期。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接損失和可得利益損失。示例2：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例3：甲方未按時支付服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方應(yīng)得的費用。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)項目管理代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資3.服務(wù)內(nèi)容3.1項目前期策劃3.2項目招商代理3.3項目運營管理3.4項目營銷推廣4.服務(wù)期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2分期支付計劃5.3支付方式6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)控6.3質(zhì)量保證7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：項目詳細資料12.2附件二：服務(wù)方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同變更14.合同簽署14.1簽署人信息14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年商業(yè)地產(chǎn)項目管理代理服務(wù)合同1.2合同編號：BDM20240011.3合同簽訂日期：2024年3月15日1.4合同雙方信息1.4.1甲方（委托方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4.1.1法定代表人：1.4.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.4.1.3聯(lián)系電話：138000000001.4.2乙方（服務(wù)方）：商業(yè)地產(chǎn)管理有限公司1.4.2.1法定代表人：1.4.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.4.2.3聯(lián)系電話：139000000002.項目概況2.1項目名稱：商業(yè)廣場2.2項目地點：省市區(qū)路2.3項目規(guī)模：總建筑面積約10萬平方米，地上5層，地下1層2.4項目投資：預(yù)計總投資約5億元人民幣3.服務(wù)內(nèi)容3.1項目前期策劃3.1.1市場調(diào)研3.1.2競品分析3.1.3項目定位3.2項目招商代理3.2.1招商計劃制定3.2.2招商渠道拓展3.2.3招商談判與簽約3.3項目運營管理3.3.1日常運營管理3.3.2營銷推廣活動策劃與執(zhí)行3.3.3租金收取與財務(wù)管理3.4項目營銷推廣3.4.1品牌宣傳3.4.2線上線下活動策劃3.4.3合作伙伴關(guān)系維護4.服務(wù)期限4.1合同開始日期：2024年4月1日4.2合同結(jié)束日期：2027年3月31日5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）5.2分期支付計劃：5.2.1首期支付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）5.2.2第二期支付：項目招商率達到60%后支付人民幣叁拾萬元整（￥30,000.00）5.2.3第三期支付：合同期滿前支付人民幣拾萬元整（￥10,000.00）5.3支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：6.1.2項目運營管理達到行業(yè)平均水平6.1.3營銷推廣活動達到預(yù)期效果6.2質(zhì)量監(jiān)控：6.2.1乙方定期向甲方提交項目進度報告6.2.2甲方有權(quán)對乙方工作進行監(jiān)督和檢查6.3質(zhì)量保證：6.3.1若乙方未達到服務(wù)質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至達到要求6.3.2若因乙方原因?qū)е马椖窟M度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.保密條款7.1保密信息范圍：7.1.1甲方提供的項目資料、商業(yè)計劃等7.1.2乙方在服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密7.2保密期限：7.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)7.3違約責(zé)任：7.3.1若乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3.2若甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按時完成招商任務(wù)，導(dǎo)致甲方損失8.1.2乙方未達到服務(wù)質(zhì)量要求，經(jīng)整改仍不達標(biāo)8.1.3乙方泄露甲方保密信息8.1.4乙方未按合同約定支付服務(wù)費用8.1.5乙方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等8.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)解除合同的責(zé)任8.3違約金：8.3.1若乙方未按時完成招商任務(wù)，每延誤一日，應(yīng)支付甲方人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金8.3.2若乙方未達到服務(wù)質(zhì)量要求，每項未達標(biāo)事項，應(yīng)支付甲方人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序：9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面解決請求9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)9.3爭議解決地點：9.3.1合同簽訂地：省市區(qū)路10.合同解除10.1合同解除情形：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行10.2合同解除程序：10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.3合同解除后的責(zé)任：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方代表簽字蓋章11.1.2合同簽訂地公證機關(guān)公證11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止程序：11.3.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜12.合同附件12.1附件一：項目詳細資料12.2附件二：服務(wù)方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1不可抗力：13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等13.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失13.2法律適用：13.2.1本合同適用中華人民共和國法律13.3合同變更：13.3.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件作為合同附件14.合同簽署14.1簽署人信息：14.1.1甲方簽署人：14.1.2乙方簽署人：14.2簽署日期：2024年3月15日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。15.1.2.1專業(yè)咨詢機構(gòu)15.1.2.2設(shè)計單位15.1.2.3施工單位15.1.2.4融資機構(gòu)15.1.2.5監(jiān)理單位15.1.2.6營銷推廣公司15.2第三方介入程序15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由乙方提出書面申請。15.2.2乙方應(yīng)在申請中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限及責(zé)任范圍。15.2.3甲乙雙方應(yīng)在收到乙方申請后15個工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額：15.3.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以實際損失為限。15.3.2.2若第三方因自身原因造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。15.4第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，其行為獨立于甲乙雙方。15.4.2第三方提供的服務(wù)成果應(yīng)提交給甲方審核，甲方有權(quán)要求第三方進行整改或重新提供服務(wù)。15.5第三方介入后的合同條款調(diào)整15.5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整本合同的相關(guān)條款，包括但不限于：15.5.1.1服務(wù)內(nèi)容15.5.1.2服務(wù)期限15.5.1.3服務(wù)費用