2024年四城區(qū)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼資金監(jiān)管及審計(jì)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年四城區(qū)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼資金監(jiān)管及審計(jì)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1住房保障家庭1.2租賃補(bǔ)貼1.3資金監(jiān)管1.4審計(jì)2.協(xié)議的目的和范圍3.甲方責(zé)任3.1資金監(jiān)管3.2租賃補(bǔ)貼發(fā)放3.3審計(jì)配合4.乙方責(zé)任4.1租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)4.2租賃合同管理4.3審計(jì)配合5.資金監(jiān)管措施5.1資金撥付流程5.2資金使用監(jiān)督5.3資金結(jié)余處理6.審計(jì)程序和要求6.1審計(jì)時(shí)間安排6.2審計(jì)內(nèi)容和方法6.3審計(jì)報(bào)告提交7.保密條款8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更和終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同終止后的處理10.法律適用和管轄11.通知和送達(dá)12.其他約定事項(xiàng)13.合同附件14.合同生效和解除第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1住房保障家庭：指根據(jù)國家相關(guān)住房保障政策，經(jīng)當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T審核認(rèn)定，符合住房保障條件的家庭。1.2租賃補(bǔ)貼：指政府為保障住房困難家庭基本住房需求，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予的租金補(bǔ)貼。1.3資金監(jiān)管：指對(duì)租賃補(bǔ)貼資金的撥付、使用和結(jié)余進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.4審計(jì)：指對(duì)租賃補(bǔ)貼資金的使用情況進(jìn)行審查和核實(shí)。2.協(xié)議的目的和范圍本協(xié)議旨在規(guī)范四城區(qū)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼資金的管理和使用，確保資金安全、有效，保障住房困難家庭的基本住房需求。3.甲方責(zé)任3.1資金監(jiān)管：甲方負(fù)責(zé)制定租賃補(bǔ)貼資金監(jiān)管制度，確保資金按時(shí)足額撥付至乙方賬戶。3.2租賃補(bǔ)貼發(fā)放：甲方負(fù)責(zé)根據(jù)乙方提交的申請(qǐng)，審核并發(fā)放租賃補(bǔ)貼。3.3審計(jì)配合：甲方應(yīng)積極配合乙方的審計(jì)工作，提供必要的資料和說明。4.乙方責(zé)任4.1租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)：乙方負(fù)責(zé)向甲方提出租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。4.2租賃合同管理：乙方負(fù)責(zé)與住房保障家庭簽訂租賃合同，并確保合同的合法性和有效性。4.3審計(jì)配合：乙方應(yīng)積極配合甲方的審計(jì)工作，提供必要的資料和說明。5.資金監(jiān)管措施5.1資金撥付流程：甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后，按照規(guī)定流程和時(shí)間撥付租賃補(bǔ)貼資金。5.2資金使用監(jiān)督：甲方對(duì)乙方使用租賃補(bǔ)貼資金的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于住房保障家庭。5.3資金結(jié)余處理：乙方在租賃補(bǔ)貼資金使用結(jié)束后，應(yīng)將結(jié)余資金退回甲方。6.審計(jì)程序和要求6.1審計(jì)時(shí)間安排：甲方應(yīng)在每個(gè)年度結(jié)束后，安排審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)乙方使用租賃補(bǔ)貼資金情況進(jìn)行審計(jì)。6.2審計(jì)內(nèi)容和方法：審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)全面審查乙方使用租賃補(bǔ)貼資金的情況，包括資金撥付、使用、結(jié)余等。6.3審計(jì)報(bào)告提交：審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在審計(jì)結(jié)束后，向甲方提交審計(jì)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、客觀、準(zhǔn)確。7.保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及合作過程中了解的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。8.3爭議解決程序：一旦發(fā)生爭議，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，并說明爭議的具體內(nèi)容和要求。9.合同變更和終止9.1合同變更：任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。a)本協(xié)議約定的租賃補(bǔ)貼資金發(fā)放完畢；b)雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議；c)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；d)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。9.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理未了事項(xiàng)，包括但不限于資金的結(jié)算、資料的交接等。10.法律適用和管轄本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議簽訂地人民法院為本協(xié)議的管轄法院。11.通知和送達(dá)除非另有約定，本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知和送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至雙方在協(xié)議中指定的地址。以郵戳日期或雙方約定的其他方式確認(rèn)送達(dá)。12.其他約定事項(xiàng)12.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方共同簽署。13.合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：a)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)表；b)租賃補(bǔ)貼資金撥付明細(xì)表；c)審計(jì)報(bào)告。14.合同生效和解除14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議在有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除，但根據(jù)本協(xié)議第九條規(guī)定的情形除外。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方：指本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、審計(jì)、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1責(zé)任：a)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。b)第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。2.2權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。b)第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方的介入程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方的介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，超出范圍的行為需經(jīng)甲乙雙方同意。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方不參與甲乙雙方的合同履行過程。4.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收到的服務(wù)費(fèi)用為限。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前通知第三方。6.第三方的更換和替換6.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。6.2第三方的更換需符合本合同關(guān)于第三方介入的程序要求。7.第三方的費(fèi)用和支付7.1第三方的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同約定或市場標(biāo)準(zhǔn)確定，并由甲乙雙方分?jǐn)偂?.2第三方的費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確，包括支付時(shí)間、支付方式和支付金額。8.第三方的審計(jì)和監(jiān)督8.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履職情況進(jìn)行審計(jì)和監(jiān)督。8.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的審計(jì)和監(jiān)督工作。9.第三方的合同解除9.1如第三方違反本合同約定或存在重大過失，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。9.2第三方的合同解除程序應(yīng)符合本合同關(guān)于合同解除的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住房保障家庭租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含申請(qǐng)人基本信息、住房情況、收入情況、租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)理由等。附件說明：本表為申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼的必要文件，需申請(qǐng)人填寫并簽字確認(rèn)。2.租賃補(bǔ)貼資金撥付明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出撥付資金的金額、時(shí)間、用途、收款人信息等。附件說明：本表用于記錄租賃補(bǔ)貼資金的撥付情況，確保資金使用透明。3.租賃合同詳細(xì)要求：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租金、租賃期限、房屋使用范圍等。附件說明：本合同是租賃補(bǔ)貼資金發(fā)放的依據(jù)，需雙方簽字蓋章。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，需甲乙雙方及第三方簽字蓋章。5.審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)租賃補(bǔ)貼資金使用情況的全面審查結(jié)果。附件說明：本報(bào)告用于評(píng)估資金使用是否合規(guī)，需審計(jì)機(jī)構(gòu)蓋章。6.第三方審計(jì)費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方審計(jì)服務(wù)的費(fèi)用、支付時(shí)間、支付方式等。附件說明：本單據(jù)用于記錄第三方審計(jì)費(fèi)用的支付情況。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。附件說明：本協(xié)議用于記錄合同變更情況，需甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間、金額撥付或發(fā)放租賃補(bǔ)貼；b)第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；c)乙方未按合同約定使用租賃補(bǔ)貼資金；d)任何一方未按合同約定提供相關(guān)資料和信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b)如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分合同解除責(zé)任；c)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接和間接損失。3.違約示例說明：a)甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)撥付租賃補(bǔ)貼資金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；b)第三方未按合同約定提供審計(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；c)乙方未按合同約定使用租賃補(bǔ)貼資金，甲方有權(quán)要求乙方退還違規(guī)使用的資金；d)任何一方未按合同約定提供相關(guān)資料和信息，對(duì)方有權(quán)要求其補(bǔ)正或承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年四城區(qū)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼資金監(jiān)管及審計(jì)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議生效條件2.雙方責(zé)任2.1出租方責(zé)任2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.1.2房屋符合租賃條件2.1.3租金收取2.2租戶責(zé)任2.2.1遵守租賃合同條款2.2.2維護(hù)房屋設(shè)施2.2.3交租及時(shí)3.租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3其他費(fèi)用3.3.1物業(yè)管理費(fèi)3.3.2水電費(fèi)3.3.3供暖費(fèi)4.房屋租賃期限4.1租賃期限4.2租賃續(xù)約4.3租賃終止5.房屋使用5.1房屋用途5.2房屋維修5.3房屋改造6.房屋租賃保證金6.1保證金數(shù)額6.2保證金退還6.3保證金扣除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2024年四城區(qū)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼資金的管理和審計(jì)責(zé)任，確保資金使用的合規(guī)性和有效性。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于2024年度四城區(qū)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼資金的監(jiān)管及審計(jì)工作，包括資金申請(qǐng)、發(fā)放、使用和監(jiān)督等環(huán)節(jié)。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年度住房保障家庭租賃補(bǔ)貼資金監(jiān)管及審計(jì)工作全部完成之日止。1.4協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自協(xié)議生效之日起，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條雙方責(zé)任2.1出租方責(zé)任2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明出租方應(yīng)提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋權(quán)屬清晰。2.1.2房屋符合租賃條件出租方應(yīng)確保房屋符合租賃條件，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、符合居住標(biāo)準(zhǔn)等。2.1.3租金收取出租方應(yīng)按照協(xié)議約定收取租金，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。2.2租戶責(zé)任2.2.1遵守租賃合同條款租戶應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議及租賃合同中的各項(xiàng)條款。2.2.2維護(hù)房屋設(shè)施租戶應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，并負(fù)責(zé)維護(hù)房屋設(shè)施的正常使用。2.2.3交租及時(shí)租戶應(yīng)按照協(xié)議約定及時(shí)繳納租金，不得拖欠。第三條租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)按照政府規(guī)定的住房保障家庭租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2租金支付方式租金支付方式為每月一付，租戶應(yīng)在每月租金到期日前將租金支付至指定賬戶。3.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取。第四條房屋租賃期限4.1租賃期限租賃期限為一年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。4.2租賃續(xù)約租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。4.3租賃終止（1）房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更；（2）房屋被征收、征用；（3）出租方或租戶違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止租賃的其他情形。第五條房屋使用5.1房屋用途房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)經(jīng)營或其他非法用途。5.2房屋維修房屋的日常維修由出租方負(fù)責(zé)，重大維修需經(jīng)雙方協(xié)商確定。5.3房屋改造房屋改造需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)相關(guān)部門審批。第六條房屋租賃保證金6.1保證金數(shù)額租賃保證金為一個(gè)月租金，租戶應(yīng)在簽訂協(xié)議時(shí)一次性支付。6.2保證金退還租賃期滿且無違約行為的情況下，出租方應(yīng)在租賃期滿后十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.3保證金扣除如租戶在租賃期間違約，出租方有權(quán)扣除保證金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）出租方未按照協(xié)議約定提供符合租賃條件的房屋；（2）租戶未按照協(xié)議約定繳納租金；（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中介仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第九條合同變更9.1變更條件本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，雙方應(yīng)在收到通知之日起三十日內(nèi)達(dá)成書面變更協(xié)議。第十條合同解除10.1解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2解除程序任何一方要求解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定履行解除后的相關(guān)義務(wù)。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)采用書面形式，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在協(xié)議中明確各自的送達(dá)地址，如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，雙方均有保密義務(wù)。12.2保密義務(wù)雙方不得泄露、披露或使用對(duì)方提供的保密信息，除非得到對(duì)方書面同意。第十三條合同生效13.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自協(xié)議生效之日起，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同解除后的處理第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念本協(xié)議所稱第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金監(jiān)管或其他協(xié)助而介入?yún)f(xié)議履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高協(xié)議履行的效率、保障資金安全、確保項(xiàng)目質(zhì)量，以及提供專業(yè)咨詢和評(píng)估。第十六條第三方職責(zé)16.1第三方責(zé)任（1）提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）對(duì)資金進(jìn)行監(jiān)管；（3）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督；（4）根據(jù)協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在甲乙雙方違約時(shí)，向違約方提出違約金或賠償要求。第十七條第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，共同選擇合適的第三方。17.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本協(xié)議的附件，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任不得超過協(xié)議約定的限額。18.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）資金監(jiān)管失誤導(dǎo)致的損失；（2）技術(shù)支持或咨詢服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失；（3）評(píng)估和監(jiān)督失誤導(dǎo)致的損失。18.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方關(guān)系第三方應(yīng)作為甲乙雙方的共同合作方，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保協(xié)議的履行。第二十條第三方變更和退出20.1第三方變更如第三方需要變更，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2第三方退出20.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，對(duì)其退出前已發(fā)生的違約行為，仍需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十一條第三方保密21.1保密義務(wù)第三方對(duì)本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2保密期限第三方對(duì)本協(xié)議涉及的保密信息，保密期限自協(xié)議終止之日起不少于五年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。2.房屋租賃合同要求：簽訂正式的房屋租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已按照協(xié)議約定支付。4.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用收據(jù)要求：提供相關(guān)費(fèi)用的收據(jù)，證明已支付相關(guān)費(fèi)用。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，作為本協(xié)議的附件。6.爭議解決協(xié)議要求：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)簽訂仲裁協(xié)議。7.合同變更協(xié)議要求：任何合同變更均需簽訂書面變更協(xié)議。8.合同解除協(xié)議要求：任何合同解除均需簽訂書面解除協(xié)議。9.保密協(xié)議要求：簽訂保密協(xié)議，明確雙方的保密義務(wù)。10.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方的責(zé)任限額，作為本協(xié)議的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照協(xié)議約定提供符合租賃條件的房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)退還租金，并支付違約金。2.租戶違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照協(xié)議約定繳納租金。責(zé)任認(rèn)定：租戶應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)逾期付款的利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按照爭議解決方式履行爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭議解決費(fèi)用，并支付違約金。5.合同變更違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按照協(xié)議約定進(jìn)行合同變更。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)合同變更產(chǎn)生的損失。6.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按照協(xié)議約定進(jìn)行合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除產(chǎn)生的損失。7.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方泄露、披露或使用對(duì)方提供的保密信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年四城區(qū)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼資金監(jiān)管及審計(jì)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2專用名詞解釋2.項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)3.資金監(jiān)管3.1資金來源3.2資金分配3.3資金使用3.4資金監(jiān)督4.審計(jì)要求4.1審計(jì)范圍4.2審計(jì)內(nèi)容4.3審計(jì)方法4.4審計(jì)報(bào)告5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)與審計(jì)機(jī)構(gòu)5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)5.2審計(jì)機(jī)構(gòu)職責(zé)5.3機(jī)構(gòu)合作與協(xié)調(diào)6.責(zé)任與義務(wù)6.1租賃補(bǔ)貼家庭責(zé)任6.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任6.3審計(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同附件10.1附件一：資金監(jiān)管細(xì)則10.2附件二：審計(jì)報(bào)告模板10.3附件三：爭議解決流程圖11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.合同修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署與生效13.1簽署主體13.2簽署日期13.3生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“住房保障家庭”指符合國家和地方住房保障政策規(guī)定，經(jīng)相關(guān)部門審核認(rèn)定，具有住房困難的家庭。1.1.2“租賃補(bǔ)貼”指政府對(duì)住房保障家庭在租賃住房過程中給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼。1.1.3“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指負(fù)責(zé)對(duì)租賃補(bǔ)貼資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管的政府部門或其委托機(jī)構(gòu)。1.1.4“審計(jì)機(jī)構(gòu)”指負(fù)責(zé)對(duì)租賃補(bǔ)貼資金使用情況進(jìn)行審計(jì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所或其他專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2專用名詞解釋1.2.1“四城區(qū)”指合同約定范圍內(nèi)的四個(gè)城市行政區(qū)。1.2.2“資金監(jiān)管”指監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)租賃補(bǔ)貼資金使用情況的監(jiān)督和管理。1.2.3“審計(jì)”指審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)租賃補(bǔ)貼資金使用情況的審查和核實(shí)。2.項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景2.1.1鑒于四城區(qū)住房保障家庭租賃住房的實(shí)際困難，為保障其基本居住需求，政府決定實(shí)施租賃補(bǔ)貼政策。2.1.2為確保租賃補(bǔ)貼資金的有效使用，特制定本協(xié)議。2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.2.1確保租賃補(bǔ)貼資金安全、合規(guī)使用。2.2.2提高租賃補(bǔ)貼資金使用效率，確保住房保障家庭的基本居住需求得到滿足。3.資金監(jiān)管3.1資金來源3.1.1租賃補(bǔ)貼資金來源于政府財(cái)政預(yù)算。3.1.2資金來源明確，?？顚Ｓ?。3.2資金分配3.2.1租賃補(bǔ)貼資金按年度分配，具體分配方案由監(jiān)管機(jī)構(gòu)制定。3.2.2分配方案應(yīng)確保資金合理分配，公平、公正。3.3資金使用3.3.1租賃補(bǔ)貼資金用于支持住房保障家庭租賃住房。3.3.2住房保障家庭應(yīng)按照規(guī)定用途使用租賃補(bǔ)貼資金。3.4資金監(jiān)督3.4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)租賃補(bǔ)貼資金使用情況進(jìn)行定期監(jiān)督。3.4.2監(jiān)督內(nèi)容包括資金撥付、使用、回收等環(huán)節(jié)。4.審計(jì)要求4.1審計(jì)范圍4.1.1審計(jì)范圍包括租賃補(bǔ)貼資金的撥付、使用、回收等環(huán)節(jié)。4.1.2審計(jì)范圍應(yīng)覆蓋所有住房保障家庭。4.2審計(jì)內(nèi)容4.2.1審計(jì)內(nèi)容應(yīng)包括資金的真實(shí)性、合規(guī)性、有效性等。4.2.2審計(jì)內(nèi)容應(yīng)確保租賃補(bǔ)貼資金使用符合國家相關(guān)規(guī)定。4.3審計(jì)方法4.3.1審計(jì)方法包括審查文件、實(shí)地調(diào)查、抽樣調(diào)查等。4.3.2審計(jì)方法應(yīng)確保審計(jì)結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。4.4審計(jì)報(bào)告4.4.1審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出具審計(jì)報(bào)告。4.4.2審計(jì)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正地反映審計(jì)結(jié)果。5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)與審計(jì)機(jī)構(gòu)5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)5.1.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)租賃補(bǔ)貼資金的監(jiān)管工作。5.1.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)租賃補(bǔ)貼資金使用情況進(jìn)行檢查。5.2審計(jì)機(jī)構(gòu)職責(zé)5.2.1審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)租賃補(bǔ)貼資金的審計(jì)工作。5.2.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀地開展審計(jì)工作。5.3機(jī)構(gòu)合作與協(xié)調(diào)5.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)與審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)合作與協(xié)調(diào)。5.3.2雙方應(yīng)共同確保租賃補(bǔ)貼資金的安全、合規(guī)使用。6.責(zé)任與義務(wù)6.1租賃補(bǔ)貼家庭責(zé)任6.1.1租賃補(bǔ)貼家庭應(yīng)按照規(guī)定用途使用租賃補(bǔ)貼資金。6.1.2租賃補(bǔ)貼家庭應(yīng)配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)與審計(jì)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督、審計(jì)工作。6.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任6.2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保租賃補(bǔ)貼資金的安全、合規(guī)使用。6.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)租賃補(bǔ)貼資金使用情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。6.3審計(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任6.3.1審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀地開展審計(jì)工作。6.3.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保審計(jì)結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)向法院提交書面起訴狀。8.2.2另一方應(yīng)在收到起訴狀后十五日內(nèi)向法院提交答辯狀。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3.2雙方同意接受法院的最終裁決。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后生效。9.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除9.3.1雙方在合同有效期內(nèi)，如有重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1附件一：資金監(jiān)管細(xì)則10.1.1詳細(xì)規(guī)定資金監(jiān)管的具體流程、監(jiān)督措施和責(zé)任分配。10.1.2包含資金監(jiān)管的表格、報(bào)告模板等。10.2附件二：審計(jì)報(bào)告模板10.2.1規(guī)定審計(jì)報(bào)告的基本格式和內(nèi)容要求。10.2.2包含審計(jì)發(fā)現(xiàn)的問題、建議和結(jié)論。10.3附件三：爭議解決流程圖10.3.1以圖表形式展示爭議解決的具體步驟和流程。11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2有關(guān)合同的解釋、履行、變更、解除、終止及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄11.2.1本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。11.2.2雙方同意將本合同爭議提交合同簽訂地人民法院解決。12.合同修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.1.1合同的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。12.1.2修改或補(bǔ)充后的合同條款，自雙方簽字之日起生效。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效13.1簽署主體13.1.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.1.2簽署人應(yīng)具備完全民事行為能力。13.2簽署日期13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.3生效日期13.3.1本合同自簽署之日起生效，有效期為三年。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減少損失。14.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同實(shí)施、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督管理的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同簽訂的甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行的需要。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其在合同履行過程中的職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其行為符合合同目的。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，不屬于合同當(dāng)事人。15.5.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任，但需承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。15.5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因其自身原因?qū)е逻`約，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過合同總金額的10%。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于違約金、賠償金、損害賠償?shù)取?6.1.3第三方責(zé)任限額的適用，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同文本、相關(guān)資料、工作場所等。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。17.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)度報(bào)告和成果。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同文本、相關(guān)資料、工作場所等。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。17.