2024版房屋借款與房屋租賃保證金合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋借款與房屋租賃保證金合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息1.3房屋信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4利息計(jì)算及支付3.房屋租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金繳納及退還3.3保證金用途4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋損壞賠償5.房屋租賃期限5.1租賃期限5.2租賃合同續(xù)簽5.3租賃合同解除6.租金支付及調(diào)整6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金調(diào)整7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納7.2其他費(fèi)用繳納7.3費(fèi)用結(jié)算8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同通知14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出借方信息1.1.1出借方名稱：_______1.1.2出借方地址：_______1.1.3出借方聯(lián)系人：_______1.1.4出借方聯(lián)系電話：_______1.2借款方信息1.2.1借款方名稱：_______1.2.2借款方地址：_______1.2.3借款方聯(lián)系人：_______1.2.4借款方聯(lián)系電話：_______1.3房屋信息1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋面積：_______平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______第二條借款金額及期限2.1借款金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）2.2借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.3還款方式：分期還款，每月償還本金及利息，具體還款計(jì)劃見附件一2.4利息計(jì)算及支付：按年利率_______%計(jì)算，每月支付利息，具體計(jì)算方法見附件一第三條房屋租賃保證金3.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）3.2保證金繳納及退還：借款方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)繳納保證金，租賃期滿或合同解除后，根據(jù)房屋實(shí)際情況退還保證金，具體退還標(biāo)準(zhǔn)見附件二3.3保證金用途：用于支付房屋租賃期間的維修費(fèi)用、水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍：借款方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)4.2房屋維護(hù)責(zé)任：借款方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常使用和維護(hù)，保持房屋的整潔和安全4.3房屋損壞賠償：因借款方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，借款方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)谖鍡l房屋租賃期限5.1租賃期限：_______年5.2租賃合同續(xù)簽：租賃期滿前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同5.3租賃合同解除：在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商解除租賃合同，具體解除條件見附件三第六條租金支付及調(diào)整6.1租金金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）/月6.2租金支付方式：每月_______日前支付租金，支付至出借方指定賬戶6.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整第七條水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納：借款方應(yīng)按實(shí)際使用情況繳納水電費(fèi)，每月結(jié)算一次，具體繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式見附件四7.2其他費(fèi)用繳納：借款方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等7.3費(fèi)用結(jié)算：費(fèi)用結(jié)算由雙方約定，可按月或按季度進(jìn)行結(jié)算第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款方未按約定償還借款本息8.1.2借款方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用8.1.3借款方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞8.1.4出借方未按約定退還保證金8.1.5雙方約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款方未按約定償還借款本息的，應(yīng)向出借方支付_______%的違約金8.2.2借款方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向出借方支付_______%的違約金8.2.3借款方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.2.4出借方未按約定退還保證金的，應(yīng)向借款方支付_______%的違約金8.2.5雙方約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按逾期金額每日計(jì)算，計(jì)算公式為：逾期金額×違約金比例×逾期天數(shù)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商分擔(dān)第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件10.1.3法定解除條件出現(xiàn)10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_______日內(nèi)完成合同解除手續(xù)10.3合同解除后的處理10.3.1借款方應(yīng)按照合同約定償還剩余借款本息10.3.2雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)10.3.3合同解除后，保證金按約定退還或扣除違約金第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章或合同專用章11.1.2合同經(jīng)_______部門備案或登記11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿11.2.2合同解除11.2.3法定合同終止條件出現(xiàn)11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)11.3.2合同終止后，保證金按約定退還或扣除違約金第十二條合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)12.3附件三：其他相關(guān)文件12.4附件四：水電費(fèi)及其他費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)第十三條合同簽署13.1合同簽署日期：_______年_______月_______日13.2合同簽署地點(diǎn)：_______13.3合同簽署人：13.3.1出借方代表簽字：_______13.3.2借款方代表簽字：_______第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意14.1.2合同變更后的條款與本合同具有同等法律效力14.2合同通知14.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知對(duì)方14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不超過其提供的擔(dān)保金額或服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入后的額外條款及說明17.1甲乙雙方責(zé)任17.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并在第三方介入前達(dá)成一致。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.4第三方介入的程序17.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的介入目的、方式和期限。17.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行過程中的信息暢通。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系限于合同履行過程中的服務(wù)或擔(dān)保，第三方不對(duì)甲方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系限于合同履行過程中的服務(wù)或擔(dān)保，第三方不對(duì)乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1如第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢19.1.2合同解除19.1.3第三方職責(zé)履行完畢19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確認(rèn)終止事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.3第三方介入終止后的處理19.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于保證金退還、違約責(zé)任追究等。20.補(bǔ)充條款20.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2本合同條款的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽署書面文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為雙方簽訂的房屋租賃合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)注明押金金額、繳納日期、退還條件等內(nèi)容。附件說明：本附件為押金繳納的憑證，用于證明押金已繳納，并在租賃期滿或合同解除時(shí)作為退還押金的依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃許可證、維修基金繳納證明等。附件說明：本附件為與房屋租賃相關(guān)的其他證明文件，用于證明房屋的合法性和租賃的合規(guī)性。4.附件四：水電費(fèi)及其他費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列明水電費(fèi)及其他費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算周期、繳費(fèi)方式等。附件說明：本附件為水電費(fèi)及其他費(fèi)用的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)，用于規(guī)范費(fèi)用結(jié)算流程。5.附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列明還款期限、每月還款金額、還款方式等內(nèi)容。附件說明：本附件為借款方的還款計(jì)劃表，用于指導(dǎo)借款方按計(jì)劃償還借款。6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列明各種違約行為的違約金計(jì)算方法和比例。附件說明：本附件為違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，用于在違約行為發(fā)生時(shí)，計(jì)算違約金。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。附件說明：本附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決爭(zhēng)議的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款方未按約定償還借款本息1.2借款方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用1.3借款方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞1.4出借方未按約定退還保證金1.5第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款方未按約定償還借款本息：借款方應(yīng)支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2借款方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用：借款方應(yīng)支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3借款方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞：借款方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.4出借方未按約定退還保證金：出借方應(yīng)支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.違約行為示例說明：3.1借款方未按約定償還借款本息：如借款方在還款日未償還當(dāng)月借款本金及利息，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付_______%的違約金。3.2借款方未按約定支付租金：如借款方在每月租金支付日未支付當(dāng)月租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付_______%的違約金。3.3借款方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞：如借款方在房屋使用過程中造成墻面損壞，則應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。2024版房屋借款與房屋租賃保證金合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3房屋信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式4.3利息支付時(shí)間5.還款方式與時(shí)間5.1還款方式5.2還款時(shí)間6.房屋租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.房屋租賃期限7.1租賃期限7.2租賃期限變更8.房屋租賃費(fèi)用8.1租金金額8.2租金支付方式8.3租金支付時(shí)間9.房屋使用與管理9.1房屋用途9.2房屋維護(hù)責(zé)任9.3房屋使用限制10.房屋租賃合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”指本合同中向出借人借款的自然人。1.1.2“出借人”指本合同中向借款人提供借款的自然人。1.1.3“房屋”指本合同中借款人用于居住的房屋。1.1.4“借款金額”指借款人向出借人借取的金額。1.1.5“借款期限”指借款人應(yīng)向出借人償還借款的期限。1.1.6“利息”指借款人因使用借款而應(yīng)向出借人支付的利息。1.1.7“租賃保證金”指借款人為租賃房屋而向出借人支付的保證金。1.1.8“租金”指借款人因租賃房屋而應(yīng)向出借人支付的租金。1.1.9“違約”指借款人或出借人違反本合同約定的行為。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1借款人信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號(hào)碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2出借人信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號(hào)碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.3房屋信息2.3.1房屋地址：_______2.3.2房屋面積：_______平方米2.3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.借款金額與期限3.1借款金額3.1.1借款金額為人民幣_(tái)______元整。3.2借款期限3.2.1借款期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方式4.1.1利息按月計(jì)算，利率為_______%。4.2利息支付方式4.2.1利息每月支付一次，于每月_______日支付。4.3利息支付時(shí)間4.3.1利息支付時(shí)間應(yīng)提前至出借人指定的賬戶。5.還款方式與時(shí)間5.1還款方式5.1.1借款人應(yīng)按月等額償還本金及利息。5.2還款時(shí)間5.2.1借款人應(yīng)于每月_______日償還當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。6.房屋租賃保證金6.1保證金金額6.1.1房屋租賃保證金為人民幣_(tái)______元整。6.2保證金繳納方式6.2.1借款人應(yīng)于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向出借人支付房屋租賃保證金。6.3保證金退還條件6.3.1借款人按合同約定正常使用房屋，無違約行為，房屋無損壞的，出借人應(yīng)在租賃期滿或合同解除后_______日內(nèi)退還保證金。7.房屋租賃期限7.1租賃期限7.1.1房屋租賃期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。7.2租賃期限變更7.2.1如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同相關(guān)條款。8.房屋租賃費(fèi)用8.1租金金額8.1.1租金為人民幣_(tái)______元/月。8.2租金支付方式8.2.1租金每月支付一次，于每月_______日支付。8.2.2租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。8.3租金支付時(shí)間8.3.1租金支付時(shí)間應(yīng)提前至出借人指定的賬戶。9.房屋使用與管理9.1房屋用途9.1.1房屋僅用于居住，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)或違法行為。9.2房屋維護(hù)責(zé)任9.2.1借款人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、維修和保養(yǎng)。9.2.2房屋的任何損壞，除非由不可抗力或出借人同意的裝修改造造成，均由借款人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3房屋使用限制9.3.1借款人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。9.3.2借款人不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。10.房屋租賃合同解除10.1解除條件10.1.1借款人未按合同約定支付租金或逾期超過_______日；10.1.2借款人違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常使用；10.1.3出借人因房屋自身原因無法繼續(xù)出租；10.2解除程序10.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解除事宜，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟；10.3解除后果10.3.1解除合同后，借款人應(yīng)立即搬離房屋；10.3.2借款人未按合同約定支付租金或造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1借款人未按時(shí)償還借款；11.1.2借款人未按時(shí)支付租金；11.1.3借款人違反房屋使用規(guī)定；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元；11.2.2違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；13.1.2出借人收到借款人支付的房屋租賃保證金；13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，一方通知另一方應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的通訊地址或電子郵箱；14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。15.3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)明確具體，包括但不限于賠償范圍、賠償金額和賠償期限。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其行為不代表甲乙任何一方；17.2第三方與借款人的關(guān)系17.2.1第三方對(duì)借款人的監(jiān)督和指導(dǎo)，應(yīng)尊重借款人的合法權(quán)益；17.2.2第三方不得強(qiáng)迫借款人接受其提出的任何不合理要求。17.3第三方與出借人的關(guān)系17.3.1第三方對(duì)出借人的服務(wù)，應(yīng)確保出借人的合法權(quán)益不受侵害；17.3.2第三方不得利用出借人的信息謀取私利。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體事項(xiàng)18.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于房屋評(píng)估、貸款擔(dān)保、糾紛調(diào)解等；18.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)明確具體，便于第三方履行職責(zé)。18.2第三方介入的程序18.2.1甲乙雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)或指定第三方；18.2.2第三方接受邀請(qǐng)或指定后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；18.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；19.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方完成服務(wù)內(nèi)容后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告；19.2.2甲乙雙方應(yīng)審查第三方提交的服務(wù)報(bào)告，確認(rèn)服務(wù)內(nèi)容完成情況；19.2.3第三方在終止介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資料和文件。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用20.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等；20.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)合理，不得過高。20.2第三方介入費(fèi)用的支付20.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付；20.2.2第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1詳細(xì)要求：房屋租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括房屋信息、租賃期限、租金金額、支付方式、使用管理等條款。1.2說明：本附件為房屋租賃關(guān)系的正式文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.2說明：本附件用于證明房屋的合法性和出借人的權(quán)利。3.借款人身份證復(fù)印件3.1詳細(xì)要求：提供借款人身份證的復(fù)印件，證明借款人的身份信息。3.2說明：本附件用于核實(shí)借款人的身份，確保合同的履行。4.出借人身份證復(fù)印件4.1詳細(xì)要求：提供出借人身份證的復(fù)印件，證明出借人的身份信息。4.2說明：本附件用于核實(shí)出借人的身份，確保合同的履行。5.房屋租賃保證金收據(jù)5.1詳細(xì)要求：提供房屋租賃保證金的收據(jù)，證明保證金已繳納。5.2說明：本附件作為保證金繳納的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。6.借款合同6.1詳細(xì)要求：借款合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括借款金額、期限、利率、還款方式等條款。6.2說明：本附件為借款關(guān)系的正式文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等條款。7.2說明：本附件為第三方介入的正式文件，雙方應(yīng)遵守協(xié)議內(nèi)容。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等條款。8.2說明：本附件為解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按時(shí)償還借款；1.2借款人未按時(shí)支付租金；1.3借款人違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；1.4出借人未按時(shí)退還保證金；1.5第三方未按協(xié)議履行職責(zé)；1.6甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)；2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確具體，便于雙方判斷和執(zhí)行。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1借款人未按時(shí)償還借款，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期金額的_______%；3.2借款人違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；3.3第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。全文完。2024版房屋借款與房屋租賃保證金合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限5.借款利率與還款方式5.1借款利率5.2還款方式6.保證金金額與用途6.1保證金金額6.2保證金用途7.保證金繳納與退還7.1保證金繳納7.2保證金退還8.租賃期限與租金8.1租賃期限8.2租金金額8.3租金支付方式9.房屋租賃條件9.1房屋使用范圍9.2房屋維護(hù)責(zé)任10.甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務(wù)11.乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.2乙方義務(wù)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止14.爭(zhēng)議解決與適用法律14.1爭(zhēng)議解決14.2適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確甲方（借款人）向乙方（出借人）借款的金額、期限、利率、還款方式，以及乙方為甲方提供房屋租賃保證金的金額、用途、繳納與退還方式等事宜。2.定義與解釋2.1定義甲方：指借款人，即房屋所有權(quán)人。乙方：指出借人，即提供借款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。房屋：指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋。借款：指甲方從乙方處取得的貨幣資金。保證金：指乙方為保證甲方履行合同義務(wù)而預(yù)先繳納的款項(xiàng)。2.2解釋本合同中的解釋應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)債權(quán)人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于[具體地址]，具體為[詳細(xì)描述房屋位置]。3.2房屋面積房屋建筑面積為[具體數(shù)字]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[具體結(jié)構(gòu)類型]，包括[具體描述房屋結(jié)構(gòu)]。3.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于[列舉房屋設(shè)施]，設(shè)施狀況良好，符合租賃要求。4.借款金額與期限4.1借款金額甲方向乙方借款人民幣[具體金額]元整。4.2借款期限借款期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[具體期限]個(gè)月。5.借款利率與還款方式5.1借款利率借款利率為[具體利率]，按年利率計(jì)算。5.2還款方式甲方應(yīng)按月償還借款本息，具體還款日期為每月[具體日期]，還款方式為[具體描述還款方式，如：等額本息、等額本金等]。6.保證金金額與用途6.1保證金金額乙方應(yīng)向甲方繳納房屋租賃保證金人民幣[具體金額]元整。6.2保證金用途保證金用于保證甲方按照合同約定履行房屋租賃義務(wù)，包括但不限于房屋的維護(hù)、修繕、租金支付等。7.保證金繳納與退還7.1保證金繳納甲方應(yīng)在[具體日期]前將保證金一次性繳納至乙方指定的賬戶。7.2保證金退還在合同履行完畢且甲方無違約行為的情況下，乙方應(yīng)在[具體日期]前將保證金無息退還甲方。如甲方有違約行為，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)部分的保證金作為違約金。8.租賃期限與租金8.1租賃期限租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[具體租賃期限]年。8.2租金金額租金總額為人民幣[具體金額]元整，租金按月支付，每月租金為人民幣[具體金額]元整。8.3租金支付方式甲方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至乙方指定賬戶，逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金[具體百分比]的滯納金。9.房屋租賃條件9.1房屋使用范圍甲方僅限于將房屋用于居住用途，不得進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)或改變房屋結(jié)構(gòu)。9.2房屋維護(hù)責(zé)任10.甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定使用房屋。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供必要的維修服務(wù)。甲方有權(quán)在合同到期后收回房屋。10.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付租金。甲方應(yīng)遵守租賃期間的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。甲方應(yīng)保持房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。11.乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)采取必要的法律措施。11.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供借款。乙方應(yīng)保證保證金的妥善保管。乙方應(yīng)按照合同約定提供必要的維修服務(wù)。12.違約責(zé)任12.1違約情形甲方未按時(shí)支付租金或保證金。甲方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人權(quán)益。乙方未按時(shí)提供借款或維修服務(wù)。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額和賠償損失的計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確約定。13.合同解除與終止13.1合同解除合同在任何一方違約的情況下均可被解除。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.2合同終止合同期滿后自動(dòng)終止。合同因一方違約而解除后，視為合同終止。14.爭(zhēng)議解決與適用法律14.1爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易目的的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2擔(dān)保方擔(dān)保方是指為保證甲方履行合同義務(wù)，由乙方指定的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供擔(dān)保服務(wù)。15.2.3評(píng)估方評(píng)估方是指在本合同履行過程中，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.4律師事務(wù)所律師事務(wù)所是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供法律服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1中介方責(zé)任限額中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的[具體百分比]。15.3.2擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其擔(dān)保金額，超過擔(dān)保金額的部分，甲方自行承擔(dān)。15.3.3評(píng)估方責(zé)任限額評(píng)估方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性，其責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的[具體百分比]。15.3.4律師事務(wù)所責(zé)任限額律師事務(wù)所對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其法律服務(wù)的范圍，其責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的[具體百分比]。16.第三方責(zé)任界定16.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因中介方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行。16.2擔(dān)保方責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，保證甲方履行合同義務(wù)。16.3評(píng)估方責(zé)任評(píng)估方應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的公正、客觀、準(zhǔn)確，對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。16.4律師事務(wù)所責(zé)任律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)、高