2024年特色院子經(jīng)營權(quán)出讓3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色院子經(jīng)營權(quán)出讓本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1經(jīng)營權(quán)的定義1.2特色院子的定義1.3經(jīng)營范圍2.經(jīng)營權(quán)出讓方與受讓方信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.出讓合同標的3.1經(jīng)營權(quán)具體內(nèi)容3.2特色院子具體位置3.3經(jīng)營期限4.出讓費用及支付方式4.1出讓費用總額4.2分期支付方式4.3付款時間4.4違約責(zé)任5.經(jīng)營權(quán)使用及限制5.1經(jīng)營權(quán)使用方式5.2經(jīng)營活動限制5.3環(huán)保要求6.經(jīng)營權(quán)變更與終止6.1經(jīng)營權(quán)變更條件6.2經(jīng)營權(quán)終止條件6.3終止后的處理7.保證金及退還7.1保證金數(shù)額7.2保證金退還條件7.3退還時間8.知識產(chǎn)權(quán)保護8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用限制8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任類型9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：特色院子詳細資料11.2附件二：經(jīng)營許可證11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)12.合同簽署及日期12.1簽署地點12.2簽署日期12.3簽署人13.合同備案及法律效力13.1備案機關(guān)13.2法律效力14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3保密條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1經(jīng)營權(quán)的定義：本合同中“經(jīng)營權(quán)”指受讓方在出讓方擁有的特色院子里從事經(jīng)營活動，并享有相應(yīng)收益的權(quán)利。1.2特色院子的定義：本合同中“特色院子”指出讓方擁有的具有特定文化、歷史、景觀或功能特點的院子。1.3經(jīng)營范圍：受讓方在獲得經(jīng)營權(quán)后，可在特色院子里開展餐飲、旅游、文化交流等經(jīng)營活動。2.經(jīng)營權(quán)出讓方與受讓方信息2.1出讓方基本信息：甲方（出讓方）全稱：_______，住所地：_______，法定代表人：_______。2.2受讓方基本信息：乙方（受讓方）全稱：_______，住所地：_______，法定代表人：_______。3.出讓合同標的3.1經(jīng)營權(quán)具體內(nèi)容：乙方獲得甲方擁有的位于_______的特色院子經(jīng)營權(quán)，包括但不限于院子的使用權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)及收益權(quán)。3.2特色院子具體位置：特色院子位于_______，具體坐標為_______。3.3經(jīng)營期限：本合同經(jīng)營期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.出讓費用及支付方式4.1出讓費用總額：乙方應(yīng)向甲方支付經(jīng)營權(quán)出讓費用總額為人民幣_______元整。4.2分期支付方式：出讓費用分為_______期支付，具體支付時間為_______。4.3付款時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付第一期出讓費用，后續(xù)分期支付應(yīng)在每期開始前_______日內(nèi)支付。5.經(jīng)營權(quán)使用及限制5.1經(jīng)營權(quán)使用方式：乙方在獲得經(jīng)營權(quán)后，應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營管理規(guī)范進行經(jīng)營活動。5.2經(jīng)營活動限制：乙方在經(jīng)營活動中不得違反國家法律法規(guī)、社會公德和風(fēng)俗習(xí)慣，不得從事非法經(jīng)營活動。5.3環(huán)保要求：乙方在經(jīng)營活動中應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，確保經(jīng)營活動不污染環(huán)境。6.經(jīng)營權(quán)變更與終止6.1經(jīng)營權(quán)變更條件：在本合同有效期內(nèi)，如因不可抗力或其他合理原因?qū)е陆?jīng)營權(quán)變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。1）經(jīng)營期限屆滿；2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止后的處理：經(jīng)營權(quán)終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，并將特色院子恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)收回經(jīng)營權(quán)。8.知識產(chǎn)權(quán)保護8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同項下涉及的經(jīng)營權(quán)、特色院子的名稱、標識、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用限制：乙方在獲得經(jīng)營權(quán)期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、許可他人使用或以其他方式處分上述知識產(chǎn)權(quán)。8.3違約責(zé)任：若乙方違反本條約定，擅自使用或處分甲方知識產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任類型：本合同雙方任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，按照約定方式承擔(dān)違約責(zé)任。9.3爭議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況。11.合同附件11.1附件一：特色院子詳細資料11.2附件二：經(jīng)營許可證11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)12.合同簽署及日期12.1簽署地點：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽署地點為_______。12.2簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。13.合同備案及法律效力13.1備案機關(guān)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求向相關(guān)備案機關(guān)備案。13.2法律效力：本合同依法成立，具有法律約束力，對雙方均有約束力。14.其他約定事項1）書面形式，通過快遞、掛號信等方式寄送至對方住所地或約定地址；2）電子郵件，發(fā)送至對方指定的電子郵箱。14.2不可抗力條款：本合同簽訂后，如遇不可抗力，致使合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。14.3保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、代理、擔(dān)保、評估等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1）中介方：為甲乙雙方提供信息溝通、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的機構(gòu)；2）代理方：代表甲乙任何一方處理合同相關(guān)事務(wù)的機構(gòu)或個人；3）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)或個人；4）評估方：對特色院子價值進行評估的機構(gòu)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供的擔(dān)保或保險金額為準。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方與其他方責(zé)任劃分：1）中介方責(zé)任：中介方僅提供信息溝通和協(xié)調(diào)服務(wù)，不承擔(dān)合同履行中的直接責(zé)任；2）代理方責(zé)任：代理方代表甲乙任何一方處理合同相關(guān)事務(wù)，其行為視為被代理方的行為，由被代理方承擔(dān)責(zé)任；3）擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方在合同履行過程中，若因擔(dān)保方原因?qū)е录滓译p方損失，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.第三方介入程序18.1第三方介入申請：甲乙任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因及需求。18.2第三方介入審核：對方收到申請后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)審核并回復(fù)是否同意第三方介入。18.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用承擔(dān)：第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，原則上由提出方承擔(dān)，特殊情況可由雙方分攤。19.2第三方介入費用支付：第三方介入費用應(yīng)在合同履行過程中，按照雙方約定的支付方式進行支付。20.第三方介入期限20.1第三方介入期限：第三方介入期限由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不得超過合同履行期限。20.2第三方介入期限延長：如需延長第三方介入期限，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。21.第三方介入終止1）合同履行完畢；2）雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同確認，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：特色院子詳細資料詳細要求：包括特色院子的地理位置、建筑風(fēng)格、歷史背景、面積、設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營情況等。說明：此附件為合同履行的重要依據(jù)，乙方在簽訂合同前應(yīng)仔細閱讀。2.附件二：經(jīng)營許可證詳細要求：包括經(jīng)營許可證的編號、有效期、經(jīng)營范圍等。說明：乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)確保持有有效的經(jīng)營許可證。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細要求：包括與合同履行相關(guān)的國家法律法規(guī)、地方性法規(guī)和政策文件。說明：雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入形式、介入期限、費用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。說明：此附件為第三方介入的具體約定，雙方應(yīng)仔細閱讀并遵守。5.附件五：保證金退還協(xié)議詳細要求：包括保證金退還條件、退還方式、時間等。說明：此附件為保證金退還的具體約定，雙方應(yīng)遵守。6.附件六：違約責(zé)任認定協(xié)議詳細要求：包括違約行為、責(zé)任認定標準、賠償金額等。說明：此附件為違約責(zé)任認定和賠償?shù)木唧w約定，雙方應(yīng)遵守。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此附件為爭議解決的具體約定，雙方應(yīng)遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付出讓費用；乙方未按約定進行經(jīng)營活動，或經(jīng)營活動違反法律法規(guī)；乙方未按約定恢復(fù)特色院子原狀；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等；違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可參照法律法規(guī)或行業(yè)慣例。3.違約責(zé)任示例：示例一：若乙方未按約定支付出讓費用，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；示例二：若乙方經(jīng)營活動違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，乙方應(yīng)賠償損失金額的_______%；示例三：若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失金額的_______%。全文完。2024年特色院子經(jīng)營權(quán)出讓1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點2.經(jīng)營權(quán)出讓2.1經(jīng)營權(quán)出讓方2.2經(jīng)營權(quán)受讓方2.3經(jīng)營權(quán)出讓范圍2.4經(jīng)營權(quán)出讓期限3.經(jīng)營權(quán)出讓費用3.1出讓費用總額3.2支付方式3.3付款時間4.經(jīng)營權(quán)使用與管理4.1經(jīng)營權(quán)使用要求4.2經(jīng)營權(quán)管理責(zé)任4.3經(jīng)營權(quán)使用限制5.經(jīng)營權(quán)收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配時間5.3收益分配方式6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定事項11.1不可抗力11.2法律法規(guī)變更11.3合同終止后的處理12.合同簽署12.1簽署人身份12.2簽署時間12.3簽署地點13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同生效日期14.1合同生效日期14.2生效程序第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2合同簽訂時間與地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____簽訂。第二條經(jīng)營權(quán)出讓2.1經(jīng)營權(quán)出讓方2.2經(jīng)營權(quán)受讓方乙方同意接受甲方出讓的院子經(jīng)營權(quán)。2.3經(jīng)營權(quán)出讓范圍本合同中所述經(jīng)營權(quán)出讓范圍包括院子內(nèi)的土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.4經(jīng)營權(quán)出讓期限本合同經(jīng)營權(quán)出讓期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條經(jīng)營權(quán)出讓費用3.1出讓費用總額本合同經(jīng)營權(quán)出讓費用總額為人民幣____元。3.2支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將經(jīng)營權(quán)出讓費用一次性支付給甲方。3.3付款時間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將經(jīng)營權(quán)出讓費用匯入甲方指定的賬戶。第四條經(jīng)營權(quán)使用與管理4.1經(jīng)營權(quán)使用要求乙方在使用經(jīng)營權(quán)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護院子形象，確保院子安全。4.2經(jīng)營權(quán)管理責(zé)任乙方負責(zé)院子的日常經(jīng)營管理，確保院子正常運行。4.3經(jīng)營權(quán)使用限制乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變院子的用途，不得轉(zhuǎn)讓、抵押經(jīng)營權(quán)。第五條經(jīng)營權(quán)收益分配5.1收益分配比例本合同經(jīng)營權(quán)收益分配比例為甲方：____%，乙方：____%。5.2收益分配時間本合同經(jīng)營權(quán)收益每年分配一次，具體時間為每年的____月____日。5.3收益分配方式本合同經(jīng)營權(quán)收益以人民幣現(xiàn)金形式支付給甲方。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。6.2合同解除條件6.2.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后____個工作日內(nèi)仍未改正的；6.2.2甲方因不可抗力因素導(dǎo)致院子無法繼續(xù)經(jīng)營，經(jīng)乙方同意的；6.2.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。6.3合同解除程序6.3.1雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議；6.3.2雙方辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于辦理經(jīng)營權(quán)變更登記等。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按約定支付經(jīng)營權(quán)出讓費用的；7.1.2乙方違反合同約定，擅自改變院子用途的；7.1.3甲方未按約定履行合同義務(wù)，造成乙方損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方未按約定支付經(jīng)營權(quán)出讓費用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；7.2.2乙方擅自改變院子用途的，應(yīng)賠償甲方損失，包括但不限于修復(fù)費用、損失利潤等；7.2.3甲方未按約定履行合同義務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方實際損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照____仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。第十條合同附件10.1合同附件清單1.院子現(xiàn)狀照片2.出讓方所有權(quán)證明文件3.院子使用權(quán)證明文件4.本合同簽署頁10.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定事項11.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2法律法規(guī)變更如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將院子恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同簽署12.1簽署人身份本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。12.2簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。13.2份數(shù)分配本合同生效后，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效程序本合同自雙方簽字蓋章之日起，即為本合同生效日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入須符合本合同目的，且經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、咨詢建議、評估鑒定等。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的方式和時間提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方協(xié)助其開展工作。第五條第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的賠償責(zé)任不超過其接受服務(wù)報酬的____倍。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額為人民幣____元。6.2如第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方根據(jù)損失原因和責(zé)任劃分共同承擔(dān)。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的服務(wù)提供者，其行為后果由甲方承擔(dān)。7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的服務(wù)提供者，其行為后果由乙方承擔(dān)。7.3第三方與合同其他方的劃分：第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，其報酬由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容另行約定。第八條第三方介入的程序8.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。第九條第三方介入的變更與解除9.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方，并書面通知對方。9.2如甲乙雙方認為第三方不再符合介入條件，有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。第十條第三方介入的費用10.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容另行約定。10.2第三方介入費用應(yīng)于服務(wù)完成后支付。第十一條第三方介入的保密11.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____仲裁委員會仲裁。第十三條第三方介入的合同效力13.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對甲乙雙方具有約束力。第十四條本條款的補充與解釋14.1本條款是對本合同原有條款的補充和解釋，與原有條款具有同等法律效力。14.2如本條款與原有條款存在沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.院子現(xiàn)狀照片要求：清晰展示院子整體及各個區(qū)域的現(xiàn)狀，包括建筑、綠化、設(shè)施等。說明：用于證明院子在合同簽訂時的實際狀況。2.出讓方所有權(quán)證明文件要求：提供甲方擁有院子所有權(quán)的有效證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：用于證明甲方對院子擁有合法的所有權(quán)。3.院子使用權(quán)證明文件要求：提供甲方擁有院子使用權(quán)的有效證明文件，如租賃合同、使用權(quán)協(xié)議等。說明：用于證明甲方對院子擁有合法的使用權(quán)。4.本合同簽署頁要求：雙方簽字蓋章的合同副本。說明：用于證明合同的真實性和有效性。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供其資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的具體事項。7.第三方服務(wù)記錄要求：第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)記錄，如報告、評估結(jié)果等。說明：用于證明第三方服務(wù)的實施情況和成果。8.第三方服務(wù)費用支付憑證要求：第三方服務(wù)費用支付的相關(guān)憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。說明：用于證明第三方服務(wù)費用的實際支付。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付經(jīng)營權(quán)出讓費用的；1.2乙方違反合同約定，擅自改變院子用途的；1.3甲方未按約定履行合同義務(wù)，造成乙方損失的；1.4第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的；1.5第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。2.責(zé)任認定標準：2.1乙方未按約定支付經(jīng)營權(quán)出讓費用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2.2乙方擅自改變院子用途的，應(yīng)賠償甲方損失，包括但不限于修復(fù)費用、損失利潤等；2.3甲方未按約定履行合同義務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方實際損失；2.4第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償責(zé)任不超過其接受服務(wù)報酬的____倍；2.5第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1乙方未按約定支付經(jīng)營權(quán)出讓費用，甲方可以要求乙方支付違約金人民幣____元；3.2乙方擅自改變院子用途，導(dǎo)致甲方損失人民幣____元，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失；3.3甲方未按約定履行合同義務(wù)，造成乙方損失人民幣____元，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失；3.4第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失人民幣____元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，不超過其接受服務(wù)報酬的____倍；3.5第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年特色院子經(jīng)營權(quán)出讓2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同標的1.4合同期限2.經(jīng)營權(quán)出讓范圍2.1經(jīng)營區(qū)域2.2經(jīng)營項目2.3經(jīng)營權(quán)內(nèi)容3.出讓費用及支付方式3.1出讓費用總額3.2付款期限3.3付款方式3.4違約責(zé)任4.經(jīng)營管理4.1經(jīng)營管理模式4.2經(jīng)營管理團隊4.3經(jīng)營管理權(quán)限4.4經(jīng)營管理責(zé)任5.營業(yè)收入及分配5.1營業(yè)收入構(gòu)成5.2分配比例5.3分配方式5.4分配時間6.財務(wù)管理6.1財務(wù)報表報送6.2財務(wù)審計6.3財務(wù)風(fēng)險控制7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同附件13.1附件一：經(jīng)營場地平面圖13.2附件二：經(jīng)營設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年特色院子經(jīng)營權(quán)出讓合同”。1.2合同雙方：甲方（出讓方）為______，乙方（受讓方）為______。1.3合同標的：甲方將其位于______的______特色院子經(jīng)營權(quán)出讓給乙方。1.4合同期限：本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條經(jīng)營權(quán)出讓范圍2.1經(jīng)營區(qū)域：乙方取得特色院子經(jīng)營權(quán)的范圍為甲方所擁有的______。2.2經(jīng)營項目：乙方可在經(jīng)營區(qū)域內(nèi)開展______等經(jīng)營活動。2.3經(jīng)營權(quán)內(nèi)容：乙方取得經(jīng)營權(quán)后，享有獨立經(jīng)營、管理、收益的權(quán)利。第三條出讓費用及支付方式3.1出讓費用總額：乙方需支付甲方出讓費用總額為人民幣______元整。3.2付款期限：乙方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)支付全部出讓費用。3.3付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付出讓費用，轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶名稱：______賬號：______開戶行：______3.4違約責(zé)任：如乙方未按時支付出讓費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。第四條經(jīng)營管理4.1經(jīng)營管理模式：乙方應(yīng)采用自主經(jīng)營、自負盈虧的經(jīng)營模式。4.2經(jīng)營管理團隊：乙方應(yīng)組建一支專業(yè)的經(jīng)營管理團隊，負責(zé)日常運營。4.3經(jīng)營管理權(quán)限：乙方在經(jīng)營過程中，享有獨立決策權(quán)，但不得違反國家法律法規(guī)及本合同約定。4.4經(jīng)營管理責(zé)任：乙方應(yīng)對經(jīng)營過程中的安全、環(huán)保、消防安全等承擔(dān)全部責(zé)任。第五條營業(yè)收入及分配5.1營業(yè)收入構(gòu)成：特色院子的營業(yè)收入包括但不限于門票收入、租賃收入、餐飲收入等。5.2分配比例：營業(yè)收入按照______比例進行分配，甲方得______%，乙方得______%。5.3分配方式：營業(yè)收入在每月______日前結(jié)算，并在______日內(nèi)支付給乙方。5.4分配時間：每年______月______日前，乙方應(yīng)向甲方提交上一年度的財務(wù)報表，甲方在______日內(nèi)完成審計并支付乙方應(yīng)得收入。第六條財務(wù)管理6.1財務(wù)報表報送：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方報送上月財務(wù)報表。6.2財務(wù)審計：乙方應(yīng)每年接受一次審計，審計費用由乙方承擔(dān)。6.3財務(wù)風(fēng)險控制：乙方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，防范財務(wù)風(fēng)險。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：本合同雙方如有違反合同約定的行為，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約方應(yīng)按本合同約定向守約方支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)賠償損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)為______仲裁委員會，仲裁地點為______。8.3爭議解決程序：提交仲裁的爭議，應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第九條合同解除9.1.1乙方未按合同約定支付出讓費用；9.1.2乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致經(jīng)營權(quán)無法繼續(xù)；9.1.3甲方未能提供合同約定的經(jīng)營條件；9.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明解除理由。9.3解除后果：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，并將經(jīng)營場地及設(shè)施完好地移交給甲方。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同期限屆滿或因雙方協(xié)商一致、不可抗力等原因?qū)е潞贤獬龝r，合同終止。10.3合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，并簽訂終止協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密信息范圍：本合同涉及的所有技術(shù)、商業(yè)、財務(wù)等非公開信息均為保密信息。11.2保密義務(wù)：雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。12.3不可抗力證明：一方應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件，如氣象預(yù)報、政府公告等。第十三條合同附件13.1附件一：經(jīng)營場地平面圖13.2附件二：經(jīng)營設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方指定的，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢、擔(dān)保等非直接參與合同主體經(jīng)營活動的獨立法人或其他組織。1.2.1專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。1.2.2監(jiān)督機構(gòu)：如行業(yè)協(xié)會、監(jiān)管部門等。1.2.3咨詢機構(gòu)：如管理咨詢公司、市場調(diào)研機構(gòu)等。1.2.4擔(dān)保機構(gòu)：如擔(dān)保公司、保險公司等。第二條第三方介入事由及程序2.1第三方介入事由：2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督。2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁。2.1.3合同履行過程中發(fā)現(xiàn)重大風(fēng)險，需要第三方評估和提出建議。2.1.4合同約定或法律法規(guī)要求第三方介入。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方及具體職責(zé)。2.2.2雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方責(zé)任和義務(wù)。2.2.3第三方根據(jù)協(xié)議要求，履行職責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣______元。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成的損失，免除責(zé)任。3.1.3第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。第四條第三方權(quán)利4.1.1獲取履行職責(zé)所需的必要資料和協(xié)助。4.1.2要求甲乙雙方提供真實、準確的信息。4.1.3對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。第五條第三方義務(wù)5.1.1按照協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.1.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露。5.1.3及時向甲乙雙方報告履行職責(zé)過程中發(fā)現(xiàn)的