2024版房地產(chǎn)買賣合同standardform3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同standardform本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息1.3合同簽訂地點和時間2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息3.房地產(chǎn)價格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款方式變更4.交付及接收4.1交付時間4.2交付方式4.3接收時間4.4接收方式5.房屋交割清單5.1房屋設(shè)施清單5.2房屋附屬設(shè)施清單5.3房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)文件清單6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶時間6.2登記機構(gòu)6.3登記費用6.4登記時限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除情形9.2解除程序9.3解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方住所：_______1.1.4出售方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方住所：_______1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3合同簽訂地點和時間1.3.1簽訂地點：_______1.3.2簽訂時間：_______第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：_______2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3房地產(chǎn)面積：_______平方米2.4房地產(chǎn)用途：_______2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息：_______第三條房地產(chǎn)價格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價格：人民幣_______元整（大寫：_______）3.2付款方式：_______3.3付款期限：_______3.4付款方式變更：_______第四條交付及接收4.1交付時間：_______4.2交付方式：_______4.3接收時間：_______4.4接收方式：_______第五條房屋交割清單5.1房屋設(shè)施清單：_______5.2房屋附屬設(shè)施清單：_______5.3房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)文件清單：_______第六條產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶時間：_______6.2登記機構(gòu)：_______6.3登記費用：_______6.4登記時限：_______第七條違約責任7.1違約情形7.1.1出售方違約情形：_______7.1.2買受方違約情形：_______7.2違約責任承擔7.2.1出售方違約責任：_______7.2.2買受方違約責任：_______7.3違約金計算7.3.1違約金金額：_______7.3.2違約金支付方式：_______第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁機構(gòu)：_______仲裁委員會8.2.2仲裁地點：_______8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同解除9.1解除情形9.1.1合同雙方一致同意解除。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3解除合同后的處理9.3.1雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。9.3.2解除合同后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2出售方將房地產(chǎn)權(quán)屬證書及房屋鑰匙交付給買受方。10.2合同終止條件10.2.1房地產(chǎn)買賣合同約定的全部條款履行完畢。10.2.2合同解除。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相歸還對方的文件和資料。第十一項其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式進行。11.2.2通知應(yīng)通過雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二項合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.2合同效力12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。第十三項合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同簽署日期為_______。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為_______。13.3簽署人簽字蓋章13.3.1出售方代表（簽字）：_______13.3.2買受方代表（簽字）：_______13.3.3出售方（蓋章）：_______13.3.4買受方（蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔保、評估、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。2.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后進行。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。3.1.2第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，按照協(xié)議約定采取必要措施。3.1.3第三方有權(quán)在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，參與合同爭議的調(diào)解或仲裁。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行服務(wù)職責，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，并在本合同中予以明確。4.2第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.3第三方的責任限額不得超過協(xié)議約定的金額。第五條第三方介入對合同條款的影響5.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍應(yīng)按照約定履行。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，調(diào)整合同條款，確保合同條款與第三方介入?yún)f(xié)議相一致。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，視為對合同條款的變更。6.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行義務(wù)。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)按照協(xié)議約定進行。7.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，恢復(fù)原合同條款的履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議，應(yīng)按照協(xié)議約定解決。8.2若協(xié)議未約定爭議解決方式，則爭議應(yīng)提交至甲乙雙方約定的仲裁機構(gòu)或人民法院。第九條第三方介入的信息披露9.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂及履行情況，甲乙雙方應(yīng)及時向?qū)Ψ脚丁?.2第三方介入?yún)f(xié)議的披露，應(yīng)以書面形式進行。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)按照協(xié)議約定進行。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，恢復(fù)原合同條款的履行。第十一條第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。11.2若協(xié)議未約定后續(xù)事宜，則甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：此附件用于證明出售方對所售房地產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽署的正式合同文本，包括但不限于合同編號、簽訂日期、雙方基本信息等。說明：此附件為合同主體，詳細規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證要求：提供買受方支付房款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金收據(jù)。說明：此附件用于證明買受方已按照合同約定支付了房款。4.房屋交割清單要求：詳細列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號等。說明：此附件用于確認房屋及附屬設(shè)施的交付情況。5.房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、維修基金繳納證明、物業(yè)費繳納證明等。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬和物業(yè)管理情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議文本，包括但不限于協(xié)議編號、簽訂日期、第三方基本信息等。說明：此附件用于證明第三方介入合同的情況。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方（如有）簽訂的爭議解決協(xié)議文本。說明：此附件用于明確爭議解決的方式和程序。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：此附件用于補充合同中未涉及的其他重要信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。責任認定：出售方應(yīng)承擔違約責任，向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：出售方未在約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付買受方每日_______元的違約金，并賠償買受方因延遲交房造成的損失。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款或支付房款不符合合同約定。責任認定：買受方應(yīng)承擔違約責任，向出售方支付違約金，并賠償出售方因此遭受的損失。示例：買受方未在約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付出售方每日_______元的違約金，并賠償出售方因延遲收款造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按照協(xié)議約定履行服務(wù)職責或提供的服務(wù)不符合約定標準。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方未按時完成房屋評估工作，應(yīng)支付甲乙雙方每日_______元的違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同standardform1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的位置2.2房地產(chǎn)的面積2.3房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.合同的生效與解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3解除合同的通知6.違約責任6.1出售方違約責任6.2買受方違約責任6.3違約金的計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同的其他條款8.1不可抗力條款8.2合同的修改與補充8.3合同的終止9.合同的簽署與生效9.1簽署時間9.2簽署地點9.3合同生效時間10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2房地產(chǎn)測繪報告11.合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項13.合同的變更與解除13.1變更條件13.2解除條件14.合同的終止與解除第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出售方信息出售方名稱：出售方地址：出售方法定代表人或授權(quán)代表：出售方聯(lián)系電話：1.2買受方信息買受方名稱：買受方地址：買受方法定代表人或授權(quán)代表：買受方聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的位置所在區(qū)域：詳細地址：街道門牌號：2.2房地產(chǎn)的面積建筑面積：____平方米使用面積：____平方米2.3房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房產(chǎn)證號：產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制。3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格房地產(chǎn)總價：____元付款方式：____（如：分期付款、一次性付款）3.2付款方式付款比例：____%（首付款比例）首付款金額：____元首付款支付時間：____尾款支付時間：____3.3付款時間首付款支付時間：____尾款支付時間：____4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間房地產(chǎn)交付時間：____4.2驗收標準房屋結(jié)構(gòu)安全水電設(shè)施齊全基本裝修符合約定4.3驗收程序買受方在交付時間前一日通知出售方雙方在約定時間內(nèi)進行驗收驗收合格，買受方簽字確認5.合同的生效與解除5.1合同生效條件雙方簽訂本合同買受方支付首付款出售方提供房產(chǎn)證5.2合同解除條件出售方無法提供房產(chǎn)證買受方未按約定支付首付款雙方協(xié)商一致解除合同5.3解除合同的通知解除合同通知應(yīng)以書面形式進行通知送達時間為解除合同的時間6.違約責任6.1出售方違約責任未按約定提供房產(chǎn)證，應(yīng)賠償買受方____元未按約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付____元違約金6.2買受方違約責任未按約定支付首付款，應(yīng)支付____元違約金未按約定驗收房地產(chǎn)，應(yīng)支付____元違約金6.3違約金的計算與支付違約金按每日萬分之五計算違約金在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方協(xié)商仲裁訴訟7.2爭議解決機構(gòu)中國仲裁委員會人民法院8.合同的其他條款8.1不可抗力條款不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問題不可抗力事件持續(xù)超過____日，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任8.2合同的修改與補充合同的修改與補充應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字確認修改與補充的條款與本合同具有同等法律效力8.3合同的終止合同履行完畢合同解除合同依法被宣告無效或被撤銷9.合同的簽署與生效9.1簽署時間合同簽署時間為____年____月____日9.2簽署地點合同簽署地點為____9.3合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)證復(fù)印件土地證復(fù)印件10.2房地產(chǎn)測繪報告房地產(chǎn)測繪報告復(fù)印件11.合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份11.2合同保管合同原件由雙方共同保管，副本各自保存12.其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，履行合同義務(wù)13.合同的變更與解除13.1變更條件合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面通知對方，并達成一致意見13.2解除條件發(fā)生合同約定的解除條件雙方協(xié)商一致解除合同法院判決或仲裁機構(gòu)裁決解除合同14.合同的終止與解除合同終止條件：合同履行完畢合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指為促成本合同簽訂或履行，提供中介、咨詢、代理等服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問、保險代理等。16.第三方介入的協(xié)議16.1協(xié)議簽訂雙方如需第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。16.2協(xié)議內(nèi)容第三方的服務(wù)內(nèi)容和方式第三方的收費標準第三方的保密義務(wù)第三方的責任限額17.第三方介入的費用承擔17.1費用承擔第三方的服務(wù)費用由甲方、乙方或雙方協(xié)商共同承擔。17.2費用支付第三方的服務(wù)費用應(yīng)在協(xié)議中明確支付方式，由甲方、乙方或雙方協(xié)商支付。18.第三方介入的責任與義務(wù)18.1責任第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，忠實履行職責，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。18.2義務(wù)第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)信息。第三方應(yīng)提供真實、準確的信息，不得提供虛假、誤導(dǎo)性信息。19.第三方的責任限額19.1限額設(shè)定第三方的責任限額由協(xié)議約定，最高不超過協(xié)議金額的____%。19.2限額計算責任限額的計算方式為：第三方實際賠償金額×責任限額比例。19.3限額扣除甲方、乙方在向第三方索賠時，應(yīng)扣除已支付給第三方的服務(wù)費用。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費用。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費用。20.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方不參與本合同以外的其他各方之間的關(guān)系，不得干預(yù)甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。21.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為協(xié)議中約定的仲裁機構(gòu)或有管轄權(quán)的人民法院。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件第三方服務(wù)合同期滿或完成約定服務(wù)內(nèi)容。第三方違反協(xié)議約定，經(jīng)甲方、乙方書面通知后____日內(nèi)仍未改正。22.2終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并按照協(xié)議約定進行結(jié)算。合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲方、乙方或其指定的第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供清晰的房地產(chǎn)證復(fù)印件，需包含證號、所有權(quán)人、房屋坐落、面積、用途等基本信息。說明：作為證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法文件，是合同生效的必備附件。2.土地證復(fù)印件詳細要求：提供清晰的土地證復(fù)印件，需包含證號、土地使用權(quán)人、土地坐落、面積、用途等基本信息。說明：作為證明土地使用權(quán)的合法文件，是合同生效的必備附件。3.房地產(chǎn)測繪報告復(fù)印件詳細要求：提供清晰的房地產(chǎn)測繪報告復(fù)印件，需包含房屋建筑面積、使用面積、建筑結(jié)構(gòu)等測繪信息。說明：作為房屋測繪的專業(yè)報告，用于明確房地產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)。4.買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，日期明確。說明：作為雙方簽訂的買賣協(xié)議，是合同履行的基礎(chǔ)。5.付款憑證詳細要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等有效憑證。說明：作為證明已支付款項的文件，是合同履行的重要證據(jù)。6.驗收報告詳細要求：提供房屋驗收的報告，需包含驗收時間、驗收人、驗收結(jié)果等。說明：作為房屋驗收合格的證明，是合同履行的重要依據(jù)。7.第三方協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，日期明確。說明：作為第三方介入合同的附件，是明確第三方責任和義務(wù)的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，日期明確。說明：作為解決合同履行中爭議的協(xié)議，是合同履行的重要補充。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間提供房產(chǎn)證。責任認定：賠償買受方____元，并支付____元違約金。示例：出售方應(yīng)在合同約定的交付房產(chǎn)證日期前____日內(nèi)提供房產(chǎn)證，否則構(gòu)成違約。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付首付款。責任認定：支付____元違約金，并賠償出售方因此造成的損失。示例：買受方應(yīng)在合同約定的支付首付款日期前____日內(nèi)支付首付款，否則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按協(xié)議約定提供服務(wù)或提供虛假信息。責任認定：支付____元違約金，并賠償甲方、乙方因此造成的損失。示例：第三方應(yīng)在協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)提供真實、準確的信息，否則構(gòu)成違約。4.不可抗力事件違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任，協(xié)商解決合同履行問題。示例：發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同standardform2本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)用途3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣合同價款4.1合同價款4.2付款方式及期限4.3逾期付款違約責任5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房地產(chǎn)稅費6.1稅費承擔6.2稅費繳納7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.其他約定事項9.1合同附件9.2合同變更9.3合同終止10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.合同備案14.1合同備案機構(gòu)14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。a)雙方當事人已就合同內(nèi)容達成一致；b)房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在爭議；c)買賣雙方已按照合同約定支付了首付款。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積：本合同所述房地產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3房地產(chǎn)用途：本合同所述房地產(chǎn)用途為____，不得改變用途。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息：買方全稱為____，法定代表人為____，住所地為____。3.2賣方信息：賣方全稱為____，法定代表人為____，住所地為____。4.買賣合同價款4.1合同價款：本合同買賣總價款為人民幣____元整。4.2付款方式及期限：a)首付款：買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向賣方支付首付款，首付款金額為合同價款的____%；b)尾款：買方應(yīng)在辦理完畢過戶手續(xù)后____日內(nèi)向賣方支付尾款，尾款金額為合同價款的____%。4.3逾期付款違約責任：如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間：賣方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買方。5.2交付條件：賣方應(yīng)在交付房地產(chǎn)時，保證房地產(chǎn)符合合同約定的條件，包括但不限于：a)房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；b)房地產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛；c)房地產(chǎn)設(shè)施齊全；d)房地產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.3交付手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中的相關(guān)費用。6.房地產(chǎn)稅費6.1稅費承擔：本合同所述稅費由買方承擔。6.2稅費繳納：買方應(yīng)在辦理完畢過戶手續(xù)后____日內(nèi)向相關(guān)稅務(wù)機關(guān)繳納稅費。7.合同解除及違約責任a)雙方協(xié)商一致；b)一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。a)違約金：違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金；b)損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方當事人發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定事項a)房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；b)買賣雙方身份證明復(fù)印件；c)房地產(chǎn)測量報告；d)其他雙方認為需要作為合同附件的文件。9.2合同變更：本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。a)合同約定的履行期限屆滿；b)合同約定的終止條件成就；c)雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3房地產(chǎn)測量報告10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署日期：本合同自____年____月____日起生效。11.2合同簽署地點：本合同簽署地點為____市____區(qū)____路____號。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：本合同一式____份，每份具有同等法律效力。12.2合同副本份數(shù)：本合同副本____份，供各方留存。13.合同生效13.1合同生效日期：本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。a)雙方當事人已就合同內(nèi)容達成一致；b)房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在爭議；c)買賣雙方已按照合同約定支付了首付款。14.合同備案14.1合同備案機構(gòu)：本合同應(yīng)向____房地產(chǎn)交易管理部門備案。14.2合同備案手續(xù)：買賣雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向合同備案機構(gòu)提交合同及相關(guān)文件，辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為促成合同訂立、履行或解決爭議而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。16.第三方介入的約定a)雙方協(xié)商一致；b)需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)知識；c)為保障合同履行或解決爭議的需要。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方因履行本合同過程中產(chǎn)生的責任，其賠償金額的最高限制。17.2責任限額的約定：本合同中，第三方責任限額為人民幣____元整。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：a)獲得合同履行所需的信息；b)在其職責范圍內(nèi)，對合同履行進行監(jiān)督和指導(dǎo)；c)在合同履行過程中，享有合理的報酬。18.2第三方的義務(wù)：a)嚴格遵守合同約定，獨立、公正地履行職責；b)對合同履行過程中獲取的信息保密；c)對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方的劃分：a)第三方在合同履行過程中的職責僅限于其專業(yè)領(lǐng)域，不代替買方行使合同權(quán)利；b)買方對第三方的選擇和委托應(yīng)負責，并承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用；c)第三方對買方的合法權(quán)益應(yīng)予以尊重和保護。19.2第三方與賣方的劃分：a)第三方在合同履行過程中的職責僅限于其專業(yè)領(lǐng)域，不代替賣方行使合同權(quán)利；b)賣方對第三方的選擇和委托應(yīng)負責，并承擔