2024年糧食中轉(zhuǎn)庫租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年糧食中轉(zhuǎn)庫租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及地點(diǎn)1.1物品描述1.2地點(diǎn)描述第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物品用途4.2租賃地點(diǎn)用途第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃物品的維修責(zé)任5.2租賃地點(diǎn)的維修責(zé)任5.3保養(yǎng)周期及要求第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2出租方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承條件10.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1附加條款13.2特殊條件第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物品及地點(diǎn)1.1物品描述租賃物品為位于市區(qū)路的糧食中轉(zhuǎn)庫，庫房面積為平方米，具有完善的糧食存儲(chǔ)設(shè)施和設(shè)備。1.2地點(diǎn)描述糧食中轉(zhuǎn)庫位于市區(qū)路，地處交通便利之地，便于糧食的運(yùn)輸和分發(fā)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額糧食中轉(zhuǎn)庫的租金為每年萬元，共計(jì)五年，總金額為萬元。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每次支付一年租金的一半。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬號信息如下：開戶行：銀行分行賬號：X戶名：糧食中轉(zhuǎn)庫第四條租賃用途4.1租賃物品用途租賃方需將糧食中轉(zhuǎn)庫用于合法的糧食存儲(chǔ)、運(yùn)輸和分發(fā)等用途。4.2租賃地點(diǎn)用途租賃方在租賃期間不得將糧食中轉(zhuǎn)庫用于任何違法活動(dòng)或者其他與糧食存儲(chǔ)、運(yùn)輸和分發(fā)無關(guān)的用途。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃物品的維修責(zé)任租賃期間，租賃物品的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。5.2租賃地點(diǎn)的維修責(zé)任租賃期間，租賃地點(diǎn)的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。5.3保養(yǎng)周期及要求出租方需按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對糧食中轉(zhuǎn)庫進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用安全。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方需為糧食中轉(zhuǎn)庫及其內(nèi)部的糧食等物品購買保險(xiǎn)，并將其視為出租方的利益。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約租賃方如違反合同約定，未能按時(shí)支付租金或未能按照約定用途使用糧食中轉(zhuǎn)庫，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：違約金額×1%。8.2出租方違約出租方如違反合同約定，未能按時(shí)交付糧食中轉(zhuǎn)庫或未能按照約定維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：違約金額×1%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，為期五年。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)沖突解決如法律法規(guī)之間存在沖突，應(yīng)以沖突解決后適用的法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。13.2特殊條件本合同的簽訂、履行過程中，如遇到不可抗力等特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為合同的介紹人和協(xié)調(diào)人，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂和履行。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入維修保養(yǎng)服務(wù)方負(fù)責(zé)對糧食中轉(zhuǎn)庫進(jìn)行定期的維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用安全。2.3保險(xiǎn)服務(wù)方介入保險(xiǎn)服務(wù)方負(fù)責(zé)為糧食中轉(zhuǎn)庫及其內(nèi)部的糧食等物品購買保險(xiǎn)，并將其視為出租方的利益。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1中介方責(zé)任及權(quán)利中介方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂和履行。中介方在合同履行過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)方責(zé)任及權(quán)利維修保養(yǎng)服務(wù)方負(fù)責(zé)對糧食中轉(zhuǎn)庫進(jìn)行定期的維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用安全。維修保養(yǎng)服務(wù)方在履行維修保養(yǎng)職責(zé)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3保險(xiǎn)服務(wù)方責(zé)任及權(quán)利保險(xiǎn)服務(wù)方負(fù)責(zé)為糧食中轉(zhuǎn)庫及其內(nèi)部的糧食等物品購買保險(xiǎn)，并將其視為出租方的利益。保險(xiǎn)服務(wù)方在履行保險(xiǎn)職責(zé)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，保險(xiǎn)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同的履行情況、第三方的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、以及甲方和乙方的實(shí)際損失等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系界定如下：（1）中介方作為介紹人和協(xié)調(diào)人，不具有甲方和乙方合同主體的地位；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)方和保險(xiǎn)服務(wù)方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，按照合同約定向甲方和乙方提供服務(wù)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方與甲乙方的權(quán)益劃分如下：（1）中介方按照合同約定收取中介費(fèi)，中介費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)方和保險(xiǎn)服務(wù)方按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款（1）第三方介入的具體情形和責(zé)任劃分；（2）第三方責(zé)任限額的確定和調(diào)整；（3）第三方與甲乙方的關(guān)系界定和權(quán)益劃分。6.2說明本合同中的第三方介入條款旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分，確保合同的履行過程中各方的權(quán)益得到保障。本合同的第三方介入修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方在合同履行過程中對本修正條款有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：糧食中轉(zhuǎn)庫平面圖附件二：糧食中轉(zhuǎn)庫設(shè)施設(shè)備清單附件三：租金支付憑證模板附件四：租賃物品用途證明模板附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件六：保險(xiǎn)合同附件七：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證模板附件一：糧食中轉(zhuǎn)庫平面圖本附件應(yīng)詳細(xì)展示糧食中轉(zhuǎn)庫的布局、面積、設(shè)施位置等信息，以便雙方明確租賃物品的具體情況。附件二：糧食中轉(zhuǎn)庫設(shè)施設(shè)備清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出糧食中轉(zhuǎn)庫內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、功能等。附件三：租金支付憑證模板本附件為租金支付的憑證模板，甲方和乙方應(yīng)按照模板填寫相關(guān)信息，以確保租金支付的合法性和可追溯性。附件四：租賃物品用途證明模板本附件為租賃物品用途的證明模板，甲方應(yīng)按照模板填寫相關(guān)信息，以證明租賃物品的用途符合合同約定。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了維修保養(yǎng)服務(wù)方的責(zé)任、義務(wù)及維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件六：保險(xiǎn)合同本附件為糧食中轉(zhuǎn)庫及其內(nèi)部糧食等物品的保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)服務(wù)方的責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等內(nèi)容。附件七：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證模板本附件為中介服務(wù)費(fèi)用的支付憑證模板，甲方和乙方應(yīng)按照模板填寫相關(guān)信息，以確保中介服務(wù)費(fèi)用的合法性和可追溯性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付租金。2.甲方未按約定用途使用糧食中轉(zhuǎn)庫。3.乙方未按約定交付糧食中轉(zhuǎn)庫。4.乙方未按約定維修保養(yǎng)糧食中轉(zhuǎn)庫。5.第三方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)或保險(xiǎn)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金金額的10%。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲方因未能履行合同而產(chǎn)生的損失。3.第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲方或乙方的損失。示例說明：如果甲方未按約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，具有租賃糧食中轉(zhuǎn)庫的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指本合同的另一方，具有提供糧食中轉(zhuǎn)庫租賃服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方：指本合同以外的自然人、法人和其他組織，包括中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等。4.租賃物品：指甲方租賃的糧食中轉(zhuǎn)庫及其設(shè)施設(shè)備。5.租金：指