2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃提前終止合同協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃提前終止合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物信息1.3合同租賃期限1.4合同租金及支付方式2.提前終止合同的觸發(fā)條件2.1客觀原因2.2主觀原因2.3違約責(zé)任3.提前終止合同的手續(xù)及流程3.1提前終止合同的申請3.2提前終止合同的批準(zhǔn)3.3提前終止合同的生效時間3.4提前終止合同的解除4.提前終止合同后的租賃物處理4.1租賃物的返還4.2租賃物的驗收4.3租賃物的維修責(zé)任5.提前終止合同后的租金結(jié)算5.1未付租金的結(jié)算5.2押金的退還5.3逾期支付租金的違約責(zé)任6.提前終止合同后的稅費處理6.1所得稅6.2印花稅6.3其他稅費7.提前終止合同后的違約責(zé)任7.1違約金的計算7.2違約金的支付7.3違約責(zé)任的承擔(dān)8.合同爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同變更條件9.4合同解除后的處理9.5合同附件10.合同解除后的租賃物處理10.1租賃物的返還10.2租賃物的驗收10.3租賃物的維修責(zé)任11.合同解除后的租金結(jié)算11.1未付租金的結(jié)算11.2押金的退還11.3逾期支付租金的違約責(zé)任12.合同解除后的稅費處理12.1所得稅12.2印花稅12.3其他稅費13.合同解除后的違約責(zé)任13.1違約金的計算13.2違約金的支付13.3違約責(zé)任的承擔(dān)14.合同終止后的處理14.1合同終止通知14.2合同終止生效時間14.3合同終止后的處理事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.2合同租賃物信息租賃物名稱：___________租賃物地址：___________租賃物用途：___________1.3合同租賃期限合同簽訂日期：___________合同起始日期：___________合同終止日期：___________1.4合同租金及支付方式租金總額：___________租金支付方式：___________租金支付周期：___________2.提前終止合同的觸發(fā)條件2.1客觀原因因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行；2.2主觀原因甲方或乙方因經(jīng)營不善、資金鏈斷裂等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同；2.3違約責(zé)任因甲方或乙方違約導(dǎo)致合同無法履行。3.提前終止合同的手續(xù)及流程3.1提前終止合同的申請?zhí)崆敖K止合同需提前___________日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾垼?.2提前終止合同的批準(zhǔn)對方收到提前終止合同申請后___________日內(nèi)給予書面答復(fù)；3.3提前終止合同的生效時間提前終止合同自雙方書面確認之日起生效；3.4提前終止合同的解除提前終止合同生效后，雙方應(yīng)立即解除合同關(guān)系。4.提前終止合同后的租賃物處理4.1租賃物的返還提前終止合同后，乙方應(yīng)在___________日內(nèi)將租賃物返還給甲方；4.2租賃物的驗收甲方應(yīng)在___________日內(nèi)對租賃物進行驗收；4.3租賃物的維修責(zé)任提前終止合同后，租賃物的維修責(zé)任由雙方協(xié)商確定。5.提前終止合同后的租金結(jié)算5.1未付租金的結(jié)算提前終止合同后，乙方應(yīng)結(jié)清所有未付租金；5.2押金的退還提前終止合同后，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)退還乙方押金；5.3逾期支付租金的違約責(zé)任逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付___________的違約金。6.提前終止合同后的稅費處理6.1所得稅提前終止合同后的所得稅收按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；6.2印花稅提前終止合同后，雙方應(yīng)按規(guī)定繳納印花稅；6.3其他稅費提前終止合同后，雙方應(yīng)按規(guī)定繳納其他相關(guān)稅費。7.提前終止合同后的違約責(zé)任7.1違約金的計算違約金按提前終止合同后未付租金的___________%計算；7.2違約金的支付違約金應(yīng)在提前終止合同生效后___________日內(nèi)支付；7.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.合同爭議解決方式8.1爭議解決途徑合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（1）提交___________仲裁委員會仲裁；（2）依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；8.2爭議解決期限自一方提出爭議之日起___________日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決；如協(xié)商未果，爭議解決期限自協(xié)商期限屆滿之日起計算；8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同生效及其他9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合本合同約定的條件；9.3合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；9.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜；9.5合同附件（1）租賃物清單；（2）租金支付憑證；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。10.合同解除后的租賃物處理10.1租賃物的返還合同解除后，乙方應(yīng)在___________日內(nèi)將租賃物返還給甲方；10.2租賃物的驗收甲方應(yīng)在___________日內(nèi)對租賃物進行驗收；10.3租賃物的維修責(zé)任合同解除后，租賃物的維修責(zé)任由雙方協(xié)商確定。11.合同解除后的租金結(jié)算11.1未付租金的結(jié)算合同解除后，乙方應(yīng)結(jié)清所有未付租金；11.2押金的退還合同解除后，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)退還乙方押金；11.3逾期支付租金的違約責(zé)任逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付___________的違約金。12.合同解除后的稅費處理12.1所得稅合同解除后的所得稅收按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；12.2印花稅合同解除后，雙方應(yīng)按規(guī)定繳納印花稅；12.3其他稅費合同解除后，雙方應(yīng)按規(guī)定繳納其他相關(guān)稅費。13.合同解除后的違約責(zé)任13.1違約金的計算違約金按合同解除后未付租金的___________%計算；13.2違約金的支付違約金應(yīng)在合同解除生效后___________日內(nèi)支付；13.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.合同終止后的處理14.1合同終止通知合同終止前，雙方應(yīng)提前___________日向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知；14.2合同終止生效時間合同終止自通知送達對方之日起生效；14.3合同終止后的處理事項合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于：（1）租賃物的返還；（2）租金結(jié)算；（3）押金退還；（4）稅費處理；（5）違約責(zé)任承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等，其具體身份和職責(zé)將在本合同附件中明確。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除、終止等環(huán)節(jié)，以及合同履行過程中的監(jiān)督、評估、咨詢、法律服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請甲乙雙方均有權(quán)在合同履行過程中提出第三方介入的申請，并應(yīng)向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?6.2第三方介入的同意對方收到第三方介入申請后，應(yīng)在___________日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入。16.3第三方介入的實施經(jīng)雙方同意后，第三方介入的具體事宜由第三方根據(jù)合同約定及雙方要求執(zhí)行。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1通知義務(wù)甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)向第三方提供與本合同相關(guān)的必要信息，包括但不限于合同文本、財務(wù)報表、項目資料等。17.2費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由申請方承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任第三方在介入過程中應(yīng)恪守職業(yè)道德，嚴(yán)格按照合同約定及雙方要求履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在介入過程中因違反合同約定或過錯導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。18.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。18.3超過責(zé)任限額的處理如第三方因違反合同約定或過錯導(dǎo)致的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，必要時可向法院提起訴訟。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方在介入過程中，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得干涉甲方的正常經(jīng)營和管理。19.2第三方與乙方的劃分第三方在介入過程中，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營和管理。19.3第三方與其他第三方的劃分第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立、公正，不得與其他第三方串通，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同終止等。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)共同確認第三方介入的成果，并書面通知第三方。20.3第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）第三方介入成果的驗收；（2）第三方介入費用的結(jié)算；（3）第三方介入終止后的后續(xù)工作安排。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.租賃物清單及產(chǎn)權(quán)證明4.租賃物現(xiàn)狀描述及照片5.租金支付憑證6.合同簽訂前的談判記錄7.第三方介入?yún)f(xié)議8.第三方評估報告9.第三方法律意見書10.第三方監(jiān)理報告11.合同變更協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.稅費繳納憑證14.違約金支付憑證15.爭議解決相關(guān)文件附件詳細要求和說明：1.甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明甲乙雙方的合法主體資格。2.租賃物清單及產(chǎn)權(quán)證明：詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、產(chǎn)權(quán)歸屬等信息。3.租賃物現(xiàn)狀描述及照片：描述租賃物現(xiàn)狀，并附上照片作為憑證。4.租金支付憑證：記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。5.合同簽訂前的談判記錄：記錄雙方在合同簽訂前的談判過程和結(jié)果。6.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的具體事宜、職責(zé)和權(quán)利。7.第三方評估報告：第三方對租賃物價值、市場行情等進行評估的報告。8.第三方法律意見書：第三方對合同條款、法律風(fēng)險等進行法律意見的書面文件。9.第三方監(jiān)理報告：第三方對租賃物建設(shè)、施工過程進行監(jiān)理的報告。10.合同變更協(xié)議：雙方就合同內(nèi)容進行變更的書面協(xié)議。11.合同解除協(xié)議：雙方就合同解除達成一致意見的書面協(xié)議。12.稅費繳納憑證：證明雙方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費。13.違約金支付憑證：證明違約方已支付違約金。14.爭議解決相關(guān)文件：包括仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供租賃物；（2）乙方未按合同約定支付租金；（3）甲方或乙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；（2）乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方