2024版房地產(chǎn)銷售認籌協(xié)議書及配套設施服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售認籌協(xié)議書及配套設施服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目性質(zhì)4.認籌條件4.1認籌金額4.2認籌期限4.3認籌資格5.認籌流程5.1認籌登記5.2認籌審核5.3認籌確認6.認籌款項支付6.1款項支付方式6.2款項支付時間6.3款項支付責任7.認籌合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.配套設施服務8.1配套設施項目8.2服務內(nèi)容8.3服務標準9.配套設施費用9.1費用構成9.2費用支付方式9.3費用支付時間10.配套設施使用10.1使用規(guī)則10.2使用責任10.3使用限制11.配套設施維護11.1維護責任11.2維護費用11.3維護期限12.違約責任12.1甲方違約責任12.2乙方違約責任13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決程序14.3爭議解決機構第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版房地產(chǎn)銷售認籌協(xié)議書及配套設施服務合同。1.1.2“甲方”指房地產(chǎn)開發(fā)公司。1.1.3“乙方”指認籌客戶。1.1.4“項目”指甲方開發(fā)的位于[具體位置]的房地產(chǎn)項目。1.1.5“認籌”指乙方在甲方規(guī)定的認籌期限內(nèi)，對項目進行預先購買的意向表示。1.1.6“配套設施”指項目內(nèi)或項目周邊的附屬設施，如停車場、綠化帶、健身設施等。1.1.7“服務”指甲方為乙方提供的與配套設施相關的各項服務。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，如無特別說明，應按照通常含義進行解釋。1.2.2如對本合同的任何條款有爭議，應按照本合同的整體精神進行解釋。第二條雙方當事人2.1甲方信息2.1.1名稱：[房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱]2.1.2地址：[甲方地址]2.1.3聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1姓名：[乙方姓名]2.2.2身份證號碼：[乙方身份證號碼]2.2.3地址：[乙方地址]2.2.4聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三條項目概述3.1項目名稱：[具體項目名稱]3.2項目位置：[具體位置描述]3.3項目性質(zhì)：[項目性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)等]第四條認籌條件4.1認籌金額：[認籌所需支付金額]4.2認籌期限：[認籌開始日期至結束日期]4.3認籌資格：[符合認籌資格的乙方條件，如購買力、信用等]第五條認籌流程5.1認籌登記：乙方需在認籌期限內(nèi)到甲方指定地點進行登記。5.2認籌審核：甲方在收到乙方登記信息后，進行審核，審核結果以書面形式通知乙方。5.3認籌確認：經(jīng)審核合格后，乙方需在規(guī)定時間內(nèi)支付認籌款項，甲方確認收款后視為認籌成功。第六條認籌款項支付6.1款項支付方式：[認籌款項的支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]6.2款項支付時間：[認籌款項的支付截止時間]6.3款項支付責任：乙方應按照約定時間支付認籌款項，如逾期支付，甲方有權解除本合同。第七條認籌合同解除7.1.1乙方未在約定時間內(nèi)支付認籌款項；7.1.2乙方提供的資料虛假，導致甲方認籌審核；7.1.3乙方違反本合同約定，嚴重影響甲方利益。7.2解除程序：甲方應在解除條件成立后，以書面形式通知乙方，并說明解除原因。7.3解除后果：解除本合同后，甲方應退還乙方已支付的認籌款項，雙方互不承擔違約責任。第八條配套設施服務8.1配套設施項目8.1.1停車場：提供充足停車位，滿足業(yè)主停車需求。8.1.2綠化帶：項目周邊設有綠化帶，提供休閑散步空間。8.1.3健身設施：項目內(nèi)設有健身房，提供業(yè)主健身鍛煉場所。8.2服務內(nèi)容8.2.1停車服務：停車場內(nèi)24小時安保巡邏，確保車輛安全。8.2.2綠化維護：定期進行綠化帶修剪、澆水、施肥等維護工作。8.2.3健身房管理：健身房設備定期檢查與維護，提供免費使用。8.3服務標準8.3.1停車服務：確保業(yè)主車輛停放有序，無亂停車現(xiàn)象。8.3.2綠化維護：綠化帶保持整潔美觀，植被生長良好。8.3.3健身房管理：健身房環(huán)境整潔，設備安全可靠。第九條配套設施費用9.1費用構成9.1.1停車費用：按車位數(shù)量及收費標準收取。9.1.2綠化維護費用：根據(jù)綠化面積及維護成本計算。9.1.3健身房管理費用：根據(jù)健身房運營成本及收費標準計算。9.2費用支付方式9.2.1乙方應在繳納物業(yè)費的同時繳納配套設施費用。9.2.2甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整配套設施費用，并提前通知乙方。9.3費用支付時間9.3.1配套設施費用按年度繳納，繳費期限為每年的[具體時間]。第十條配套設施使用10.1使用規(guī)則10.1.1乙方需遵守配套設施的各項使用規(guī)則，確保安全、衛(wèi)生。10.1.2乙方在使用配套設施時，應愛護公共設施，不得損壞。10.2使用責任10.2.1乙方在使用配套設施時，如發(fā)生意外事故，應自行承擔責任。10.2.2甲方對配套設施的使用不承擔任何責任。10.3使用限制10.3.1乙方不得在配套設施內(nèi)進行違法活動。10.3.2乙方不得將配套設施出租、出借或轉讓給他人。第十一條配套設施維護11.1維護責任11.1.1甲方負責配套設施的日常維護工作。11.1.2乙方有義務配合甲方進行配套設施的維護工作。11.2維護費用11.2.1配套設施的維護費用由甲方承擔。11.2.2如乙方違反使用規(guī)則，導致配套設施損壞，乙方需承擔相應的維修費用。11.3維護期限11.3.1配套設施的維護期限為自項目交付之日起，至本合同終止之日止。第十二條違約責任12.1甲方違約責任12.1.1甲方未能按照約定提供配套設施服務，應向乙方支付違約金。12.1.2甲方未能按照約定退還認籌款項，應向乙方支付違約金。12.2乙方違約責任12.2.1乙方未能按照約定支付認籌款項，應向甲方支付違約金。12.2.2乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1甲方在乙方違約的情況下，有權解除本合同。13.1.2乙方在甲方違約的情況下，有權解除本合同。13.2解除程序13.2.1雙方應提前[具體時間]以書面形式通知對方解除本合同。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應按照本合同約定履行各自義務。13.3.2合同解除后，雙方互不承擔違約責任。第十四條爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。14.1.2如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.2爭議解決程序14.2.1雙方應在爭議發(fā)生后[具體時間]內(nèi)協(xié)商解決。14.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.3爭議解決機構14.3.1雙方同意將爭議提交至[具體法院名稱]進行解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關系，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方。第二條第三方介入情形2.1.1提供房地產(chǎn)銷售、咨詢、評估等服務的中介機構；2.1.2承擔項目設計、施工、監(jiān)理等工作的專業(yè)公司；2.1.3提供法律、財務、稅務等咨詢服務的專業(yè)機構；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應根據(jù)第三方的服務性質(zhì)、服務質(zhì)量及合同標的等因素綜合考慮。第四條第三方責任劃分4.1第三方責任劃分如下：4.1.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，由第三方承擔全部責任；4.1.2第三方在協(xié)助甲乙雙方履行合同過程中，因第三方自身原因造成甲方或乙方的損失，由第三方承擔相應責任；4.1.3第三方在協(xié)助甲乙雙方履行合同過程中，因甲方或乙方自身原因造成第三方損失的，由甲方或乙方承擔相應責任。第五條第三方責任免除5.1.1因不可抗力導致合同無法履行；5.1.2因甲方或乙方違反合同約定導致合同無法履行；5.1.3因甲方或乙方未履行合同附隨義務導致合同無法履行。第六條第三方權利義務6.1第三方權利：6.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；6.1.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。6.2第三方義務：6.2.1第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的專業(yè)服務；6.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定；6.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第七條第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入合同關系；7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方權利義務；7.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。第八條第三方變更8.1如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議，明確變更后的第三方權利義務。第九條第三方終止9.1第三方在合同履行過程中，如違反合同約定或無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方有權終止第三方介入。第十條第三方爭議解決10.1第三方在合同履行過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條第三方保密11.1第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十二條第三方通知12.1第三方應按照合同約定，及時通知甲乙雙方有關合同履行情況。第十三條第三方合同解除13.1第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)合同解除情形，應按照合同約定，與甲乙雙方協(xié)商解除合同。第十四條第三方合同終止14.1第三方在合同履行完畢后，合同自行終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：提供加蓋公章的復印件，證明甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。說明：本附件用于證明甲方具備合法的開發(fā)主體資格。2.乙方身份證復印件要求：提供加蓋公章的復印件，證明乙方身份真實有效。說明：本附件用于證明乙方為合法的自然人。3.項目規(guī)劃許可證復印件要求：提供加蓋公章的復印件，證明項目規(guī)劃合法。說明：本附件用于證明項目開發(fā)符合國家相關規(guī)劃要求。4.項目施工許可證復印件要求：提供加蓋公章的復印件，證明項目施工合法。說明：本附件用于證明項目施工符合國家相關施工規(guī)范。5.認籌登記表要求：表格內(nèi)容完整，包括乙方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、認籌金額等。說明：本附件用于記錄乙方的認籌信息。6.認籌確認函要求：加蓋甲方公章，確認乙方的認籌資格。說明：本附件用于證明乙方的認籌資格已得到甲方認可。7.配套設施服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，包括服務內(nèi)容、收費標準、使用規(guī)則等。說明：本附件用于明確甲乙雙方在配套設施服務方面的權利義務。8.付款憑證要求：提供加蓋公章的付款憑證，證明乙方已支付認籌款項。說明：本附件用于證明乙方已履行認籌款項支付義務。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，包括爭議解決方式、程序、機構等。說明：本附件用于明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。10.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，包括第三方權利義務、責任劃分等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未能按時交付項目，每延遲一日，向乙方支付合同總價款的[具體比例]作為違約金。未能按照約定提供配套設施服務，每發(fā)生一次，向乙方支付[具體金額]作為違約金。未按規(guī)定退還認籌款項，每延遲一日，向乙方支付合同總價款的[具體比例]作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定：未在約定時間內(nèi)支付認籌款項，每延遲一日，向甲方支付[具體金額]作為違約金。提供虛假資料進行認籌，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔由此產(chǎn)生的全部損失。違反配套設施使用規(guī)則，造成設施損壞，乙方應承擔維修費用。3.第三方違約行為及責任認定：未按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務，每發(fā)生一次，向甲乙雙方支付[具體金額]作為違約金。因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔全部責任。示例說明：若甲方未能按時交付項目，乙方有權要求甲方支付合同總價款的1%作為違約金，每日累計。若第三方在提供咨詢服務時出現(xiàn)重大失誤，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售認籌協(xié)議書及配套設施服務合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1出售方2.2購買方3.項目概述3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模4.認籌金額及支付方式4.1認籌金額4.2支付方式4.3付款時間5.認籌期限5.1認籌起始時間5.2認籌截止時間6.認籌房屋及配套設施6.1房屋情況6.2配套設施情況7.認籌房屋的交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.認籌房屋的產(chǎn)權轉移8.1產(chǎn)權轉移時間8.2產(chǎn)權轉移手續(xù)8.3產(chǎn)權登記9.認籌房屋的售后服務9.1售后服務內(nèi)容9.2售后服務期限9.3售后服務費用10.違約責任10.1出售方違約責任10.2購買方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項14.合同附件14.1附件一：房屋銷售合同14.2附件二：配套設施服務合同第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)銷售認籌協(xié)議書及配套設施服務合同》。1.1.2“出售方”指甲方，即房地產(chǎn)開發(fā)公司。1.1.3“購買方”指乙方，即購房人。1.1.4“項目”指甲方開發(fā)的位于[具體地址]的住宅項目。1.1.5“認籌”指乙方對甲方項目中的特定房屋進行預先支付認籌金的行為。1.1.6“配套設施”指項目內(nèi)提供的水、電、燃氣、供暖、電梯、車位等設施。1.2解釋1.2.1本合同中的所有術語和定義均按照其通常含義解釋。1.2.2如對本合同中的術語和定義有歧義，應以有利于保護消費者權益的方式解釋。2.雙方當事人2.1出售方2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2購買方2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.項目概述3.1項目名稱[具體項目名稱]3.2項目位置[具體地址]3.3項目規(guī)模[項目總建筑面積、住宅套數(shù)等]4.認籌金額及支付方式4.1認籌金額[具體認籌金金額]4.2支付方式4.2.1乙方應于[具體時間]內(nèi)將認籌金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.2.2支付時，乙方應注明“[項目名稱]認籌金”字樣。4.3付款時間4.3.1乙方應在[具體時間]前支付全部認籌金。4.3.2如乙方未按時支付，甲方有權解除本合同，并扣除已收取的認籌金。5.認籌期限5.1認籌起始時間[具體起始日期]5.2認籌截止時間[具體截止日期]6.認籌房屋及配套設施6.1房屋情況[具體房屋位置、面積、戶型等]6.2配套設施情況[具體配套設施名稱、數(shù)量、位置等]7.認籌房屋的交付7.1交付時間7.1.1甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。7.1.2交付時間如因不可抗力等原因延期，甲方應提前通知乙方。7.2交付條件7.2.1房屋應達到約定的交付條件，包括但不限于房屋結構安全、配套設施完善等。7.2.2甲方應提供房屋的產(chǎn)權證、土地使用權證等合法證明文件。7.3交付手續(xù)7.3.1乙方應在收到甲方交付通知后[具體時間]內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。7.3.2交接手續(xù)包括但不限于簽署房屋交接確認書、驗收房屋等。8.認籌房屋的產(chǎn)權轉移8.1產(chǎn)權轉移時間8.1.1甲方應在房屋交付后[具體時間]內(nèi)，將房屋產(chǎn)權轉移至乙方名下。8.1.2產(chǎn)權轉移時間如因乙方原因延期，甲方不承擔任何責任。8.2產(chǎn)權轉移手續(xù)8.2.1乙方應在甲方通知后[具體時間]內(nèi)，配合甲方辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)。8.2.2乙方應承擔因產(chǎn)權轉移產(chǎn)生的所有費用。8.3產(chǎn)權登記8.3.1甲方應在產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理完畢后[具體時間]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記。8.3.2產(chǎn)權登記費用由乙方承擔。9.認籌房屋的售后服務9.1售后服務內(nèi)容9.1.1甲方提供房屋質(zhì)量問題保修服務，保修期限為[具體期限]。9.1.2甲方提供配套設施的正常使用維護服務。9.2售后服務期限9.2.1房屋質(zhì)量保修期限自房屋交付之日起計算。9.2.2配套設施維護服務期限自房屋交付之日起計算。9.3售后服務費用9.3.1房屋質(zhì)量保修服務免費。9.3.2配套設施維護服務費用按甲方公布的收費標準執(zhí)行。10.違約責任10.1出售方違約責任10.1.1如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為認籌金的[具體比例]。10.1.2如甲方提供的房屋不符合約定，應承擔相應的賠償責任。10.2購買方違約責任10.2.1如乙方未按約定支付認籌金，甲方有權解除合同，并扣除已收取的認籌金。10.2.2如乙方在認籌期限內(nèi)取消認籌，甲方有權扣除已收取的認籌金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1如任何一方違約，守約方有權解除合同。12.2.2如因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋銷售合同14.2附件二：配套設施服務合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、代理、擔保、評估、鑒定等服務的獨立第三方機構或個人。1.2.1房地產(chǎn)中介機構1.2.2法務顧問1.2.3評估機構1.2.4鑒定機構1.2.5擔保公司2.第三方的介入程序2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2.1甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。2.2.2第三方提交相關資質(zhì)證明文件。2.2.3甲乙雙方共同確認第三方的介入。3.第三方的權利與義務3.1第三方的權利：3.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和委托事項，獨立開展相關工作。3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.3第三方應按照約定的時間和標準完成工作。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供的擔保或保險額度確定。4.2如第三方未提供擔?；虮ｋU，其責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，但不得超過[具體金額]。4.3第三方的責任限額應在合同中明確約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方負責，甲方對第三方的服務質(zhì)量和結果承擔監(jiān)督責任。5.1.2第三方的工作成果和責任由甲方接受，甲方不得因第三方的原因免除其合同義務。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方負責，乙方對第三方的服務質(zhì)量和結果承擔監(jiān)督責任。5.2.2第三方的工作成果和責任由乙方接受，乙方不得因第三方的原因免除其合同義務。5.3第三方與甲乙雙方的關系：5.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關系，但應按照合同約定履行相關職責。5.3.2第三方不得利用甲乙雙方的關系為自己謀取私利。6.第三方的更換6.1如甲乙雙方認為第三方無法履行合同義務或存在重大過失，可以協(xié)商更換第三方。6.2更換第三方應遵循原第三方的介入程序。7.第三方的費用7.1第三方的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。7.2第三方的費用應在合同中明確約定，并計入合同總價。8.第三方的終止8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務，應提前[具體時間]通知甲乙雙方。8.2第三方的終止不影響甲乙雙方之間的合同關系和權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋銷售合同詳細要求：包括房屋的具體信息、價格、交付時間、產(chǎn)權轉移方式等。說明：此附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了房屋買賣的具體條款。2.附件二：配套設施服務合同詳細要求：包括配套設施的種類、數(shù)量、使用方式、維護責任等。說明：此附件詳細說明了項目配套設施的相關服務內(nèi)容。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方的類型、職責、權利、義務、費用、責任限額等。說明：此附件規(guī)定了第三方介入合同的具體內(nèi)容。4.附件四：認籌金繳納憑證詳細要求：包括認籌金的金額、繳納時間、支付方式、收款人信息等。說明：此附件作為認籌金繳納的憑證。5.附件五：房屋產(chǎn)權證、土地使用權證詳細要求：包括產(chǎn)權證的編號、登記日期、權利人信息等。說明：此附件作為房屋產(chǎn)權轉移的合法證明。6.附件六：售后服務承諾書詳細要求：包括售后服務的具體內(nèi)容、期限、費用等。說明：此附件作為甲方提供售后服務的承諾。7.附件七：違約金計算標準詳細要求：包括各種違約行為的違約金計算方法和標準。說明：此附件作為違約責任認定的依據(jù)。8.附件八：爭議解決方式選擇書詳細要求：包括爭議解決的方式（如協(xié)商、仲裁、訴訟等）。說明：此附件作為爭議解決方式的選擇。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按約定時間交付房屋提供的房屋不符合約定標準未能按時辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)1.2乙方違約：未按約定時間支付認籌金取消認籌后未按規(guī)定支付違約金未按約定配合辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：未按約定時間交付房屋：甲方應向乙方支付違約金，違約金為認籌金的[具體比例]。提供的房屋不符合約定標準：甲方應承擔相應的賠償責任。未能按時辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)：甲方應向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]。2.2乙方違約責任認定：未按約定時間支付認籌金：甲方有權解除合同，并扣除已收取的認籌金。取消認籌后未按規(guī)定支付違約金：乙方應向甲方支付違約金，違約金為認籌金的[具體比例]。未按約定配合辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)：乙方應向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為認籌金的10%。如乙方在認籌期限內(nèi)取消認籌，且未支付違約金，甲方有權解除合同，并扣除已收取的認籌金。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售認籌協(xié)議書及配套設施服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.2買受人信息1.3配套設施服務提供方信息2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目配套設施3.認籌及認購3.1認籌時間3.2認籌金金額3.3認籌金繳納方式3.4認籌金退還條件3.5認購時間3.6認購金金額3.7認購金繳納方式3.8認購金退還條件4.房屋銷售價格及支付方式4.1房屋銷售價格4.2支付方式4.3付款節(jié)點4.4逾期付款責任5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收程序5.5交付逾期責任6.配套設施服務內(nèi)容6.1配套設施服務范圍6.2服務內(nèi)容6.3服務標準6.4服務期限6.5服務費用7.配套設施服務費用繳納7.1繳費方式7.2繳費期限7.3逾期繳費責任8.配套設施服務違約責任8.1服務方違約責任8.2買受人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責任11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更責任12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止責任13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定14.1法律適用14.2通知送達14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息（1）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）法定代表人：（3）注冊地址：省市區(qū)路號（4）聯(lián)系電話：02156781.2買受人信息（1）姓名：（2）身份證號碼：5619900101（3）聯(lián)系電話：1385678（4）住址：省市區(qū)路號1.3配套設施服務提供方信息（1）名稱：物業(yè)管理有限公司（2）法定代表人：（3）注冊地址：省市區(qū)路號（4）聯(lián)系電話：021876543212.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱：國際社區(qū)2.2項目地址：省市區(qū)路號2.3項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合項目2.4項目規(guī)模：占地面積100畝，總建筑面積約30萬平方米2.5項目配套設施：（1）商業(yè)配套：購物中心、超市、餐飲、娛樂等（2）教育配套：幼兒園、小學、中學（3）醫(yī)療配套：社區(qū)醫(yī)院、診所（4）休閑娛樂：健身房、游泳池、籃球場等3.認籌及認購3.1認籌時間：2024年1月1日至2024年1月31日3.2認籌金金額：人民幣10萬元3.3認籌金繳納方式：銀行轉賬至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定賬戶3.4認籌金退還條件：買受人放棄認購權時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應退還認籌金3.5認購時間：2024年2月1日至2024年2月28日3.6認購金金額：人民幣30萬元3.7認購金繳納方式：銀行轉賬至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定賬戶3.8認購金退還條件：買受人放棄認購權時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應退還認購金4.房屋銷售價格及支付方式4.1房屋銷售價格：按照購房合同約定的價格執(zhí)行4.2支付方式：（1）首付款：購房合同簽訂之日起30日內(nèi)支付房屋總價款的30%（2）尾款：房屋交付前支付房屋總價款的70%4.3付款節(jié)點：（1）首付款：購房合同簽訂之日起30日內(nèi)（2）尾款：房屋交付前4.4逾期付款責任：逾期付款的，每逾期一日，應向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付房屋總價款的萬分之五的違約金5.房屋交付及驗收5.1交付時間：2025年12月31日前5.2交付條件：（1）房屋已辦理所有權證（2）房屋及相關配套設施符合合同約定（3）買受人已支付全部房款5.3驗收標準：（1）房屋外觀及結構完整（2）房屋內(nèi)部設施齊全、功能正常（3）房屋配套設施符合合同約定5.4驗收程序：（1）買受人應在交付通知之日起15日內(nèi)進行驗收（2）驗收合格，買受人應在驗收合格證明上簽字確認（3）驗收不合格，買受人應在驗收合格證明上注明不合格項，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應在15日內(nèi)整改5.5交付逾期責任：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期交付房屋的，每逾期一日，應向買受人支付房屋總價款的萬分之五的違約金6.配套設施服務內(nèi)容6.1配套設施服務范圍：住宅小區(qū)內(nèi)的物業(yè)、安保、清潔、綠化等服務6.2服務內(nèi)容：（1）物業(yè)費：按建筑面積每月每平方米2元收取（2）安保費：按建筑面積每月每平方米0.5元收?。?）清潔費：按建筑面積每月每平方米0.3元收取（4）綠化費：按建筑面積每月每平方米0.2元收取6.3服務標準：按照國家及地方相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行6.4服務期限：自房屋交付之日起至房屋所有權證頒發(fā)之日止6.5服務費用：由買受人按照服務內(nèi)容繳納相應費用7.配套設施服務費用繳納7.1繳費方式：銀行轉賬至配套設施服務提供方指定賬戶7.2繳費期限：每月1日至5日繳納當月費用7.3逾期繳費責任：逾期繳費的，每逾期一日，應向配套設施服務提供方支付應繳費用的千分之二的違約金8.配套設施服務違約責任8.1服務方違約責任（1）服務方未按照約定提供服務或服務不符合約定的，應向買受人支付違約金，違約金為應付費用的百分之二十。（2）服務方未按照約定時間提供服務或服務中斷的，應向買受人支付違約金，違約金為中斷服務期間應付費用的百分之十。（3）服務方泄露買受人個人信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償買受人因此遭受的損失。8.2買受人違約責任（1）買受人未按照約定支付服務費用的，應向服務方支付違約金，違約金為應付費用的百分之十。（2）買受人故意損壞公共設施或干擾他人正常使用的，應承擔賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）雙方可以選擇仲裁機構解決爭議。（2）仲裁協(xié)議應包括仲裁機構的名稱、仲裁程序和仲裁費用等。9.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有決定。（2）訴訟費用按照相關法律規(guī)定承擔。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到賠償。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。10.3合同解除責任（1）因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔違約責任。（2）因違約解除合同的，違約方應承擔相應的違約責任。11.合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化。11.2合同變更程序（1）雙方應簽署書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。11.3合同變更責任（1）變更后的合同條款對雙方均有約束力。（2）因變更產(chǎn)生的額外費用由變更方承擔。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同解除。（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序（1）雙方應簽署書面終止協(xié)議。（2）終止協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。12.3合同終止責任（1）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。（2）合同終止后，未了事宜由雙方協(xié)商解決。13.合同生效13.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章。（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2合同生效時間（1）合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同爭議的解決應遵循公平、公正、誠實信用的原則。14.2通知送達（1）通知應以書面形式送達。（2）送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.3合同份數(shù)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同附件a.房屋銷售合同b.配套設施服務協(xié)議c.付款計劃表d.其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關事務的任何自然人、法人或其他組織。a.房地產(chǎn)中介機構；b.法律、財務、審計等專業(yè)服務機構；c.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中，應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應的職責和義務。15.2.2第三方的行為后果由其自行承擔，但若其行為違反合同約定或法律法規(guī)，給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的相關信息和資料。15.3.2第三方有權在合同履行過程中，向甲乙雙方提出合理化建議。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方需就第三方介入事宜達成一致意見，并以書面形式確定第三方介入的具體事項和職責。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方納入合同履行體系，并確保第三方能夠獨立履行職責。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定16.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方在合同中的職責、風險以及可能產(chǎn)生的損失進行合理確定。16.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。16.2責任限額的執(zhí)行16.2.1第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成損失，其賠償責任不超過合同約定的責任限額。16.2.2若第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙