2024版商品房買賣居間合同（含電子版）下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商品房買賣居間合同（含電子版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息1.3丙方（居間方）信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋權(quán)屬2.4房屋用途2.5房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂3.2合同生效3.3合同變更4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)用金額6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用爭(zhēng)議解決7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶申請(qǐng)7.2過(guò)戶稅費(fèi)7.3過(guò)戶時(shí)間7.4過(guò)戶爭(zhēng)議解決8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任9.4違約金計(jì)算10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力13.3合同簽署14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買受方）信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：1.3丙方（居間方）信息1.3.1丙方名稱：1.3.2丙方法定代表人：1.3.3丙方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在市、區(qū)、街道：2.1.2詳細(xì)地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____平方米2.2.2使用面積：____平方米2.3房屋權(quán)屬2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3.2產(chǎn)權(quán)人：____2.4房屋用途2.4.1房屋規(guī)劃用途：2.4.2實(shí)際用途：2.5房屋交付標(biāo)準(zhǔn)2.5.1室內(nèi)裝修情況：2.5.2設(shè)備設(shè)施配置：3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂3.1.1合同簽訂日期：3.1.2合同簽訂地點(diǎn)：3.2合同生效3.2.1合同生效日期：3.2.2合同生效條件：3.3合同變更3.3.1變更方式：3.3.2變更程序：4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易總價(jià)：____元4.1.2付款方式：____4.2支付方式4.2.1首付款：____元，支付日期：____4.2.2尾款：____元，支付日期：____4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付節(jié)點(diǎn)：4.3.2尾款支付節(jié)點(diǎn)：4.4逾期付款責(zé)任4.4.1逾期付款利息：4.4.2逾期付款違約金：5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付5.1.1交付日期：5.1.2交付地點(diǎn)：5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：5.2.2驗(yàn)收項(xiàng)目：5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收流程：5.3.2驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)用金額6.1.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：____元6.1.2居間服務(wù)費(fèi)率：____%6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.2.1支付日期：6.2.2支付方式：6.3費(fèi)用支付方式6.3.1費(fèi)用支付方式：6.3.2費(fèi)用爭(zhēng)議解決：7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶申請(qǐng)7.1.1過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間：7.1.2過(guò)戶申請(qǐng)材料：7.2過(guò)戶稅費(fèi)7.2.1稅費(fèi)種類：7.2.2稅費(fèi)金額：7.3過(guò)戶時(shí)間7.3.1過(guò)戶完成時(shí)間：7.3.2過(guò)戶手續(xù)辦理：7.4過(guò)戶爭(zhēng)議解決7.4.1爭(zhēng)議解決方式：7.4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟8.1.2首選解決方式：協(xié)商8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)商無(wú)果時(shí)，爭(zhēng)議提交至____市____仲裁委員會(huì)仲裁8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《____仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.3.2訴訟時(shí)效：自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算，時(shí)效為_(kāi)___年9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金9.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修理、重作、更換或減少價(jià)款等違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金9.2.2乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行非法裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任9.3.1丙方未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用9.3.2丙方泄露客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.4違約金計(jì)算9.4.1違約金計(jì)算方式：按逾期天數(shù)或違約金額計(jì)算9.4.2違約金支付方式：一次性支付10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前____日通知對(duì)方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還10.3.2未支付的款項(xiàng)仍需支付10.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的義務(wù)已全部履行11.1.2合同解除11.2合同終止程序11.2.1合同終止通知11.2.2合同終止生效11.3合同終止后果11.3.1雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2.2本合同具有同等法律效力13.3合同簽署13.3.1甲方（蓋章）：13.3.2乙方（蓋章）：13.3.3丙方（蓋章）：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指除甲乙雙方及丙方（居間方）之外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了解決特定問(wèn)題或完成特定任務(wù)，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托的第三方參與合同履行。2.第三方介入的情形2.1當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方無(wú)法協(xié)商一致時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.2當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)技術(shù)性、專業(yè)性較強(qiáng)的問(wèn)題，甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。2.3當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力或其他特殊情況，需要第三方提供幫助或協(xié)助時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。3.第三方介入的申請(qǐng)與程序3.1第三方介入的申請(qǐng)由甲乙雙方共同提出，并簽署書面申請(qǐng)。3.2.1第三方的基本信息，包括名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。3.2.2第三方介入的目的和范圍。3.2.3第三方介入的期限。3.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。3.3第三方介入的申請(qǐng)經(jīng)甲乙雙方同意后，由丙方（居間方）負(fù)責(zé)通知第三方。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體情況和合同約定進(jìn)行確定。4.2.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定所造成的損失。4.2.2第三方提供的服務(wù)或意見(jiàn)存在重大缺陷，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定所造成的損失。4.2.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密所造成的損失。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入的申請(qǐng)中予以確認(rèn)。5.第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。5.1.2在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)。5.1.3在合同履行過(guò)程中，享有獨(dú)立判斷權(quán)，不受甲乙雙方干預(yù)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2.3在合同履行過(guò)程中，保持客觀、公正、誠(chéng)信的原則。5.2.4在合同履行過(guò)程中，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入合同履行后，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的其他合同關(guān)系。6.2第三方介入合同履行過(guò)程中，與甲乙雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，而非代理關(guān)系。6.3第三方介入合同履行過(guò)程中，其工作成果歸甲乙雙方共同所有，但第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。7.第三方介入的終止7.1第三方介入合同履行完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方報(bào)酬。7.2.1第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)。7.2.2第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失。7.2.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，包括房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明乙方已按照合同約定支付房款。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況。說(shuō)明：證明房屋交付符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)材料要求：提供過(guò)戶所需的申請(qǐng)表、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：證明過(guò)戶手續(xù)齊全，符合過(guò)戶條件。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確第三方介入的目的、范圍、期限和費(fèi)用等。說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)，保障各方權(quán)益。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)，保障各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。違約行為：提供的房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修理、重作、更換或減少價(jià)款等違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。違約行為：擅自改變房屋用途或進(jìn)行非法裝修責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行居間服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。違約行為：泄露客戶信息責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為：提供的服務(wù)或意見(jiàn)存在重大缺陷責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為：違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版商品房買賣居間合同（含電子版）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同的訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同的生效條件2.商品房基本信息2.1商品房的位置與面積2.2商品房的權(quán)利歸屬2.3商品房的規(guī)劃用途3.交易價(jià)格與支付方式3.1商品房的成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3逾期付款的違約責(zé)任4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間4.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式5.履約保證金5.1履約保證金的金額5.2履約保證金的繳納方式5.3履約保證金的退還條件6.履約期限6.1合同的履行期限6.2逾期履行的違約責(zé)任7.商品房過(guò)戶7.1商品房過(guò)戶的手續(xù)7.2商品房過(guò)戶的稅費(fèi)承擔(dān)7.3商品房過(guò)戶的時(shí)限要求8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3居間方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.合同的變更與終止11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同終止的條件12.合同附件12.1商品房買賣合同12.2商品房產(chǎn)權(quán)證明文件12.3其他相關(guān)文件13.電子版合同13.1電子版合同格式13.2電子版合同的方式13.3電子版合同的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件的效力14.2合同未盡事宜的處理14.3合同的生效與終止第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系方式：_________________賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系方式：_________________1.2合同的訂立時(shí)間與地點(diǎn)訂立時(shí)間：____年____月____日訂立地點(diǎn)：____________________1.3合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.商品房基本信息2.1商品房的位置與面積商品房地址：____________________商品房建筑面積：____平方米商品房戶型：____________________2.2商品房的權(quán)利歸屬商品房所有權(quán)歸賣方所有。商品房不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。2.3商品房的規(guī)劃用途商品房規(guī)劃用途為：__________________3.交易價(jià)格與支付方式3.1商品房的成交價(jià)格商品房成交價(jià)格為：____元人民幣。3.2付款方式及期限買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____%作為定金。余款應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。3.3逾期付款的違約責(zé)任買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)格的____%。4.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式居間服務(wù)費(fèi)用以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給居間方。5.履約保證金5.1履約保證金的金額履約保證金為_(kāi)___元人民幣。5.2履約保證金的繳納方式履約保證金應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)繳納。5.3履約保證金的退還條件合同履行完畢且無(wú)違約行為，賣方應(yīng)于合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金。6.履約期限6.1合同的履行期限合同履行期限為_(kāi)___年。6.2逾期履行的違約責(zé)任任何一方逾期履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付____%的違約金。7.商品房過(guò)戶7.1商品房過(guò)戶的手續(xù)賣方應(yīng)配合買方辦理商品房過(guò)戶手續(xù)。7.2商品房過(guò)戶的稅費(fèi)承擔(dān)商品房過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。7.3商品房過(guò)戶的時(shí)限要求商品房過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任買方未按時(shí)支付定金或余款的，除應(yīng)支付逾期付款違約金外，還應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。買方單方面解除合同的，除應(yīng)支付居間服務(wù)費(fèi)用和逾期付款違約金外，還應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。8.2賣方違約責(zé)任賣方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____元人民幣的違約金，直至房屋交付完畢。賣方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付____元人民幣的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。8.3居間方違約責(zé)任居間方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向買方和賣方分別支付____元人民幣的違約金。居間方泄露買方、賣方或交易信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照人民法院的規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)材料，并按期參加庭審。10.合同解除10.1合同解除的條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除的程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。10.3合同解除后的處理合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。11.合同的變更與終止11.1合同變更的條件雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同變更的程序變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止的條件合同履行完畢。合同依法解除。12.合同附件12.1商品房買賣合同本合同附件一為商品房買賣合同，作為本合同的有效組成部分。12.2商品房產(chǎn)權(quán)證明文件本合同附件二為商品房產(chǎn)權(quán)證明文件，作為本合同的有效組成部分。12.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他相關(guān)文件，作為本合同的有效組成部分。13.電子版合同13.1電子版合同格式電子版合同格式與書面合同一致。13.2電子版合同的方式買方、賣方和居間方均可通過(guò)合同簽訂方提供的電子版合同。13.3電子版合同的效力電子版合同具有與書面合同同等的法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的履行期限屆滿或合同依法解除時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在商品房買賣居間合同中，除買方、賣方和居間方之外，為合同履行提供輔助或?qū)I(yè)服務(wù)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的批準(zhǔn)2.1任何第三方介入合同履行前，必須經(jīng)買方、賣方和居間方的一致同意。2.2第三方介入的同意應(yīng)以書面形式記錄，并作為合同附件。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助買方、賣方和居間方完成合同相關(guān)事宜。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害買方、賣方和居間方的合法權(quán)益。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求買方、賣方和居間方提供必要的協(xié)助和配合。第三方有權(quán)要求合同約定報(bào)酬的支付。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е沦I方、賣方或居間方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)款的____%。4.2責(zé)任限額的計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算基于第三方在合同履行過(guò)程中的實(shí)際損失。第三方責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)款的____%。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1職責(zé)劃分買方負(fù)責(zé)支付房款，接收并使用房屋。賣方負(fù)責(zé)交付房屋，確保房屋權(quán)利無(wú)瑕疵。居間方負(fù)責(zé)促成交易，提供居間服務(wù)。第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等。5.2權(quán)利劃分買方享有合同約定的房屋購(gòu)買權(quán)。賣方享有合同約定的房屋出售權(quán)。居間方享有合同約定的居間服務(wù)費(fèi)用。第三方享有合同約定的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體事項(xiàng)第三方介入事項(xiàng)應(yīng)明確約定，包括介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。第三方介入事項(xiàng)應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。6.2第三方介入的期限第三方介入期限應(yīng)根據(jù)具體事項(xiàng)確定，并在合同中明確約定。第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)向買方、賣方和居間方提交工作成果。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更第三方介入事項(xiàng)的變更需經(jīng)買方、賣方和居間方的一致同意。變更后的條款作為合同附件。7.2第三方介入的解除第三方介入的解除需經(jīng)買方、賣方和居間方的一致同意。解除后的處理方式應(yīng)在合同中明確約定。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方費(fèi)用的支付第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。第三方費(fèi)用由買方、賣方或居間方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在合同中約定。8.2第三方費(fèi)用的支付時(shí)間第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、過(guò)戶手續(xù)等內(nèi)容，并附有雙方簽字蓋章。2.商品房產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明賣方對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。3.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含居間方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等，并由居間方簽字蓋章。4.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含履約保證金的金額、繳納時(shí)間、退還條件等，并由收保證金方簽字蓋章。5.付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含所有付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.商品房過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含商品房過(guò)戶的所有手續(xù)文件，如契稅完稅證明、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并由第三方簽字蓋章。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等，并由買方、賣方和居間方簽字蓋章。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含合同解除的原因、生效時(shí)間等，并由買方、賣方和居間方簽字蓋章。10.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付逾期付款違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未提供充分、有效的居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)向買方和賣方支付違約金，并賠償雙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買方、賣方和居間方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任意一方未經(jīng)對(duì)方同意單方面解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，例如：買方應(yīng)支付合同總價(jià)款的____%作為逾期付款違約金，并賠償賣方因此遭受的合理?yè)p失。全文完。2024版商品房買賣居間合同（含電子版）2本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間1.4合同履行期限1.5合同解除條件1.6合同解除程序1.7合同終止條件1.8合同終止程序1.9合同違約責(zé)任1.10合同爭(zhēng)議解決方式1.11合同附件1.12合同附件清單1.13合同簽署人簽字或蓋章1.14合同份數(shù)1.15合同其他約定事項(xiàng)2.商品房信息2.1房源基本信息2.2房源產(chǎn)權(quán)信息2.3房源交易價(jià)格2.4房源付款方式2.5房源交付條件2.6房源交付時(shí)間2.7房源交付方式2.8房源交付地點(diǎn)2.9房源交付責(zé)任2.10房源交付相關(guān)費(fèi)用3.傭金事項(xiàng)3.1傭金支付比例3.2傭金支付時(shí)間3.3傭金支付方式3.4傭金支付條件3.5傭金退還條件3.6傭金爭(zhēng)議解決3.7傭金稅金處理4.居間服務(wù)4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)期限4.3居間服務(wù)費(fèi)用4.4居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.5居間服務(wù)責(zé)任4.6居間服務(wù)違約責(zé)任4.7居間服務(wù)爭(zhēng)議解決5.風(fēng)險(xiǎn)提示與告知5.1房源交易風(fēng)險(xiǎn)提示5.2居間服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提示5.3交易稅費(fèi)告知5.4合同風(fēng)險(xiǎn)告知5.5爭(zhēng)議解決方式告知5.6其他風(fēng)險(xiǎn)告知6.電子版合同6.1電子版合同定義6.2電子版合同方式6.3電子版合同使用規(guī)范6.4電子版合同保管責(zé)任6.5電子版合同法律效力6.6電子版合同爭(zhēng)議解決7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限7.4違約責(zé)任7.5爭(zhēng)議解決8.解除合同8.1解除合同條件8.2解除合同程序8.3解除合同責(zé)任8.4解除合同爭(zhēng)議解決9.合同附件9.1附件一：房源信息9.2附件二：傭金協(xié)議9.3附件三：居間服務(wù)協(xié)議9.4附件四：電子版合同9.5附件五：其他相關(guān)文件10.合同簽署人10.1簽署人姓名或名稱10.2簽署人身份證件10.3簽署人聯(lián)系方式10.4簽署人代表權(quán)限10.5簽署人簽字或蓋章11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)規(guī)定11.2合同份數(shù)分配11.3合同份數(shù)保管12.合同附件清單12.1附件一清單12.2附件二清單12.3附件三清單12.4附件四清單12.5其他附件清單13.合同其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)變更程序13.3其他約定事項(xiàng)爭(zhēng)議解決14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止條件14.4合同終止日期14.5合同附件效力14.6合同變更及補(bǔ)充14.7合同解除及終止14.8合同爭(zhēng)議解決14.9合同其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.1.2出賣方法定代表人：________________________1.1.3出賣方住所地：________________________1.1.5買受方法定代表人：________________________1.1.6買受方住所地：________________________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：________________________1.2.2簽訂地點(diǎn)：________________________1.3合同生效時(shí)間1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同履行期限1.4.1本合同約定的履行期限為_(kāi)___年____個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。1.5合同解除條件1.5.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。1.6合同解除程序1.6.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議。1.6.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。1.7合同終止條件1.7.1本合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢的，本合同終止。1.8合同終止程序1.8.1合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。1.9合同違約責(zé)任1.9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.10合同爭(zhēng)議解決方式1.10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。1.11合同附件1.11.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。1.12合同附件清單1.12.1附件一：房屋買賣合同1.12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.12.3附件三：其他相關(guān)文件1.13合同簽署人簽字或蓋章1.13.1甲方簽字或蓋章：________________________1.13.2乙方簽字或蓋章：________________________1.14合同份數(shù)1.14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.15合同其他約定事項(xiàng)1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條商品房信息2.1房源基本信息2.1.1房源地址：________________________2.1.2房源產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________2.1.3房源面積：________________________2.1.4房源用途：________________________2.2房源產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________2.2.2房源產(chǎn)權(quán)人：________________________2.3房源交易價(jià)格2.3.1房源交易總價(jià)：________________________2.3.2付款方式：________________________2.4房源付款方式2.4.1首付款：________________________2.4.2剩余款項(xiàng)支付方式：________________________2.5房源交付條件2.5.1房源交付前，甲方應(yīng)確保房屋具備交付條件。2.5.2交付條件包括：房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等。2.6房源交付時(shí)間2.6.1房源交付時(shí)間：________________________2.7房源交付方式2.7.1甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。2.8房源交付地點(diǎn)2.8.1房源交付地點(diǎn)：________________________2.9房源交付責(zé)任2.9.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付責(zé)任，確保房屋交付符合約定條件。2.10房源交付相關(guān)費(fèi)用2.10.1房源交付相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條傭金事項(xiàng)3.1傭金支付比例3.1.1傭金支付比例為交易總價(jià)的____%。3.2傭金支付時(shí)間3.2.1傭金支付時(shí)間為合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)。3.3傭金支付方式3.3.1傭金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.4傭金支付條件3.4.1傭金支付條件為房屋買賣合同簽訂且交易完成。3.5傭金退還條件3.5.1如因甲方原因?qū)е陆灰资。追綉?yīng)退還乙方已支付的傭金。3.6傭金爭(zhēng)議解決3.6.1傭金爭(zhēng)議解決方式同第一條第1.10款。第四條居間服務(wù)4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.1.1本合同約定的居間服務(wù)內(nèi)容包括：協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。4.2居間服務(wù)期限4.2.1居間服務(wù)期限為合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。4.3居間服務(wù)費(fèi)用4.3.1居間服務(wù)費(fèi)用為交易總價(jià)的____%。4.4居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4.1居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范和雙方約定。4.5居間服務(wù)責(zé)任4.5.1居間服務(wù)人員應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)。4.6居間服務(wù)違約責(zé)任4.6.1居間服務(wù)人員違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.7居間服務(wù)爭(zhēng)議解決4.7.1居間服務(wù)爭(zhēng)議解決方式同第一條第1.10款。第五條風(fēng)險(xiǎn)提示與告知5.1房源交易風(fēng)險(xiǎn)提示5.1.1房源交易存在市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等，雙方應(yīng)充分了解并自行承擔(dān)。5.2居間服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提示5.2.1居間服務(wù)過(guò)程中，可能存在信息不對(duì)稱、溝通不暢等風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)保持良好溝通。5.3交易稅費(fèi)告知5.3.1房屋交易稅費(fèi)由雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)自行承擔(dān)。5.4合同風(fēng)險(xiǎn)告知5.4.1本合同存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分了解。5.5爭(zhēng)議解決方式告知5.5.1爭(zhēng)議解決方式同第一條第1.10款。5.6其他風(fēng)險(xiǎn)告知5.6.1其他風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：房屋質(zhì)量問(wèn)題、交易糾紛等，雙方應(yīng)充分了解并自行承擔(dān)。第六條電子版合同6.1電子版合同定義6.1.1電子版合同是指以電子數(shù)據(jù)形式存儲(chǔ)的合同文本。6.2電子版合同方式（1）登錄____________網(wǎng)站；（2）掃描____________二維碼；（3）通過(guò)____________郵箱接收。6.3電子版合同使用規(guī)范6.3.1乙方應(yīng)妥善保管電子版合同，不得泄露或轉(zhuǎn)讓。6.4電子版合同保管責(zé)任6.4.1乙方對(duì)電子版合同的保管負(fù)有責(zé)任。6.5電子版合同法律效力6.5.1電子版合同具有與本合同同等的法律效力。6.6電子版合同爭(zhēng)議解決6.6.1電子版合同爭(zhēng)議解決方式同第一條第1.10款。第七條保密條款7.1保密信息范圍7.1.1本合同涉及的保密信息包括但不限于：雙方身份信息、交易信息、商業(yè)秘密等。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。7.3保密期限7.3.1本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。7.4違約責(zé)任7.4.1違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.5爭(zhēng)議解決7.5.1保密條款爭(zhēng)議解決方式同第一條第1.10款。篇：第八條解除合同8.1解除合同條件8.1.1出賣方或買受方在合同履行期間，有下列情形之一的，另一方有權(quán)解除合同：（1）出賣方或買受方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵或交易風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（2）出賣方或買受方違反合同約定，嚴(yán)重影響合同履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除合同程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3解除合同責(zé)任8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.4解除合同爭(zhēng)議解決8.4.1解除合同爭(zhēng)議解決方式同第一條第1.10款。第九條合同附件9.1附件一：房屋買賣合同（1）雙方基本信息；（2）房屋基本信息；（3）交易價(jià)格及付款方式；（4）交付條件及時(shí)間；（5）違約責(zé)任；（6）爭(zhēng)議解決方式；（7）其他約定事項(xiàng)。9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2.1附件二應(yīng)為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，由出賣方提供。9.3附件三：居間服務(wù)協(xié)議（1）居間服務(wù)內(nèi)容；（2）居間服務(wù)期限；（3）居間服務(wù)費(fèi)用；（4）居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（5）居間服務(wù)責(zé)任；（6）居間服務(wù)違約責(zé)任；（7）居間服務(wù)爭(zhēng)議解決。9.4附件四：電子版合同9.4.1附件四為電子版合同，由雙方電子簽名或蓋章確認(rèn)。9.5附件五：其他相關(guān)文件9.5.1其他相關(guān)文件包括但不限于：購(gòu)房合同、付款憑證、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明等。第十條合同簽署人10.1簽署人姓名或名稱10.1.1甲方簽署人姓名或名稱：________________________10.1.2乙方簽署人姓名或名稱：________________________10.2簽署人身份證件10.2.1甲方簽署人身份證件：________________________10.2.2乙方簽署人身份證件：________________________10.3簽署人聯(lián)系方式10.3.1甲方簽署人聯(lián)系方式：________________________10.3.2乙方簽署人聯(lián)系方式：________________________10.4簽署人代表權(quán)限10.4.1甲方簽署人具有簽署本合同的代表權(quán)限。10.4.2乙方簽署人具有簽署本合同的代表權(quán)限。10.5簽署人簽字或蓋章10.5.1甲方簽署人簽字或蓋章：________________________10.5.2乙方簽署人簽字或蓋章：________________________第十一條合同份數(shù)11.1合同份數(shù)規(guī)定11.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。11.2合同份數(shù)分配11.2.1甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。11.3合同份數(shù)保管11.3.1雙方應(yīng)妥善保管所執(zhí)合同份數(shù)，防止遺失或損毀。第十二條合同附件清單12.1附件一清單12.1.1房屋買賣合同12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二清單12.2.1居間服務(wù)協(xié)議12.3附件三清單12.3.1電子版合同12.4附件四清單12.4.1其他相關(guān)文件第十三條合同其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)變更程序13.2.1變更其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成書面變更協(xié)議。13.3其他約定事項(xiàng)爭(zhēng)議解決13.3.1其他約定事項(xiàng)爭(zhēng)議解決方式同第一條第1.10款。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。14.3合同終止條件14.3.1本合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢的，本合同終止。14.4合同終止日期14.4.1合同終止日期為_(kāi)___年____月____日。14.5合同附件效力14.5.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。14.6合同變更及補(bǔ)充14.6.1合同變更及補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.7合同解除及終止14.7.1合同解除及終止按照本合同約定執(zhí)行。14.8合同爭(zhēng)議解決14.8.1合同爭(zhēng)議解決方式同第一條第1.10款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或參與爭(zhēng)議解決的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、鑒定等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）參與合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和管理；（4）提供資金監(jiān)管、擔(dān)保等服務(wù)；（5）解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。（1）第三方的名稱、住所地、法定代表人或負(fù)責(zé)人；（2）第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方的責(zé)任限額；（4）第三方的報(bào)酬及支付方式；（5）第三方介入的期限；（6）第三方介入終止的條件和程序；（7）爭(zhēng)議解決方式。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利（1）按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（2）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）保守合同秘密；（4）按照約定收取報(bào)酬；（5）協(xié)助解決