2024年度商鋪?zhàn)饨饻p免申請(qǐng)書模板下載與審核要點(diǎn)6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)饨饻p免申請(qǐng)書模板與審核要點(diǎn)本合同目錄一覽1.申請(qǐng)基本信息1.1商鋪基本信息1.2申請(qǐng)減免租金的原因1.3申請(qǐng)減免租金的期限2.租金減免計(jì)算方式2.1減免比例2.2減免金額2.3減免時(shí)間3.申請(qǐng)材料3.1申請(qǐng)人身份證明3.2商鋪?zhàn)赓U合同3.3相關(guān)證明文件4.申請(qǐng)流程4.1申請(qǐng)?zhí)峤?.2材料審核4.3審核結(jié)果通知5.減免租金支付方式5.1支付時(shí)間5.2支付方式5.3支付憑證6.違約責(zé)任6.1未按時(shí)支付租金6.2未按時(shí)提交申請(qǐng)材料6.3其他違約行為7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1保密條款9.2通知送達(dá)方式9.3不可抗力條款10.合同附件10.1租金減免申請(qǐng)書模板10.2相關(guān)法律法規(guī)11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)12.3份數(shù)分配13.合同修訂13.1修訂程序13.2修訂生效條件13.3修訂內(nèi)容14.合同附件清單14.1附件一：租金減免申請(qǐng)書模板14.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.申請(qǐng)基本信息1.1商鋪基本信息1.1.1商鋪名稱1.1.2商鋪地址1.1.3商鋪面積1.1.4商鋪類型1.2申請(qǐng)減免租金的原因1.2.1經(jīng)營(yíng)困難1.2.2市場(chǎng)波動(dòng)1.2.3其他原因1.3申請(qǐng)減免租金的期限1.3.1減免起始時(shí)間1.3.2減免結(jié)束時(shí)間2.租金減免計(jì)算方式2.1減免比例2.1.1減免比例范圍2.1.2減免比例確定依據(jù)2.2減免金額2.2.1減免金額計(jì)算公式2.2.2減免金額計(jì)算方法2.3減免時(shí)間2.3.1減免時(shí)間范圍2.3.2減免時(shí)間計(jì)算方式3.申請(qǐng)材料3.1申請(qǐng)人身份證明3.1.1申請(qǐng)人身份證復(fù)印件3.1.2申請(qǐng)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.2商鋪?zhàn)赓U合同3.2.1租賃合同原件3.2.2租賃合同相關(guān)附件3.3相關(guān)證明文件3.3.1經(jīng)營(yíng)困難證明材料3.3.2市場(chǎng)波動(dòng)證明材料3.3.3其他相關(guān)證明材料4.申請(qǐng)流程4.1申請(qǐng)?zhí)峤?.1.1申請(qǐng)材料提交方式4.1.2申請(qǐng)材料提交時(shí)限4.2材料審核4.2.1審核部門4.2.2審核時(shí)限4.3審核結(jié)果通知4.3.1通知方式4.3.2通知時(shí)限5.減免租金支付方式5.1支付時(shí)間5.1.1支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1.2支付時(shí)間確認(rèn)5.2支付方式5.2.1支付方式選擇5.2.2支付方式變更5.3支付憑證5.3.1支付憑證保存5.3.2支付憑證提交6.違約責(zé)任6.1未按時(shí)支付租金6.1.1違約責(zé)任認(rèn)定6.1.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2未按時(shí)提交申請(qǐng)材料6.2.1違約責(zé)任認(rèn)定6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3其他違約行為6.3.1違約行為認(rèn)定6.3.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇7.2.2仲裁機(jī)構(gòu)地址7.3爭(zhēng)議解決期限7.3.1解決期限確定7.3.2解決期限延長(zhǎng)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2材料審核通過8.1.3法律法規(guī)允許8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿8.2.2雙方協(xié)商一致8.2.3違約行為發(fā)生8.3合同解除條件8.3.1嚴(yán)重違約8.3.2不可抗力8.3.3法律法規(guī)規(guī)定9.其他約定9.1保密條款9.1.1保密內(nèi)容9.1.2保密期限9.1.3違約責(zé)任9.2通知送達(dá)方式9.2.1通知方式選擇9.2.2通知地址9.2.3通知送達(dá)確認(rèn)9.3不可抗力條款9.3.1不可抗力事件定義9.3.2不可抗力事件通知9.3.3不可抗力事件影響處理10.合同附件10.1租金減免申請(qǐng)書模板10.1.1模板格式10.1.2模板內(nèi)容10.2相關(guān)法律法規(guī)10.2.1適用法律法規(guī)10.2.2法律法規(guī)版本10.2.3法律法規(guī)解釋11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1簽署日期11.1.2簽署時(shí)間確認(rèn)11.2簽署地點(diǎn)11.2.1簽署地點(diǎn)確定11.2.2簽署地點(diǎn)確認(rèn)11.3簽署人員11.3.1簽署人員身份11.3.2簽署人員授權(quán)12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.1.1正本數(shù)量12.1.2正本用途12.2副本份數(shù)12.2.1副本數(shù)量12.2.2副本用途12.3份數(shù)分配12.3.1分配原則12.3.2分配方式13.合同修訂13.1修訂程序13.1.1修訂提議13.1.2修訂協(xié)商13.1.3修訂簽署13.2修訂生效條件13.2.1生效時(shí)間13.2.2生效條件13.3修訂內(nèi)容13.3.1修訂事項(xiàng)13.3.2修訂對(duì)照14.合同附件清單14.1附件一：租金減免申請(qǐng)書模板14.1.1模板格式14.1.2模板內(nèi)容14.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)14.2.1適用法律法規(guī)14.2.2法律法規(guī)版本14.2.3法律法規(guī)解釋第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、見證或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和公正性15.2.2解決合同履行中的爭(zhēng)議15.2.3提供專業(yè)意見和技術(shù)支持15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意15.3.2第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方選擇16.1.1第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定16.1.2第三方的選擇應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)和服務(wù)費(fèi)用等因素16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)16.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密16.3第三方費(fèi)用16.3.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確16.3.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付方式下支付17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為第三方履行職責(zé)的約束條件17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不完整或不準(zhǔn)確導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或咨詢意見，甲方應(yīng)自行判斷其適用性和可行性18.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或咨詢意見的采納，不視為甲方對(duì)第三方服務(wù)的認(rèn)可18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或咨詢意見，乙方應(yīng)自行判斷其適用性和可行性18.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或咨詢意見的采納，不視為乙方對(duì)第三方服務(wù)的認(rèn)可18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或咨詢意見，不構(gòu)成甲乙雙方之間的法律關(guān)系第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租金減免申請(qǐng)書模板要求：模板應(yīng)包含申請(qǐng)商鋪基本信息、申請(qǐng)減免租金原因、減免期限、申請(qǐng)人簽字、申請(qǐng)日期等必要信息。說明：此模板為申請(qǐng)減免租金的統(tǒng)一格式，申請(qǐng)人需根據(jù)實(shí)際情況填寫。2.申請(qǐng)人身份證明要求：提供申請(qǐng)人身份證復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：此證明用于核實(shí)申請(qǐng)人身份，確保申請(qǐng)的真實(shí)性。3.商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供租賃合同原件，合同內(nèi)容需完整，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金支付方式等。說明：租賃合同是證明商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的重要文件。4.相關(guān)證明文件要求：提供能證明申請(qǐng)減免租金原因的相關(guān)文件，如經(jīng)營(yíng)困難證明、市場(chǎng)波動(dòng)證明等。說明：相關(guān)證明文件需具有法律效力，并由相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)出具。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式、雙方權(quán)利和義務(wù)等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為的合同。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、解決期限等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于規(guī)范甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決爭(zhēng)議。7.合同修訂協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確修訂內(nèi)容、修訂生效條件、修訂簽署等。說明：合同修訂協(xié)議用于規(guī)范甲乙雙方在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修訂的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期未支付租金超過約定的寬限期，視為違約。示例說明：如合同約定每月5日支付租金，若乙方于6日仍未支付，則視為違約。2.未按時(shí)提交申請(qǐng)材料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期未提交申請(qǐng)材料超過約定的寬限期，視為違約。示例說明：如合同約定自申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)提交材料，若甲方于第4個(gè)工作日仍未提交，則視為違約。3.未按時(shí)提供相關(guān)證明文件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期未提供相關(guān)證明文件超過約定的寬限期，視為違約。示例說明：如合同約定自申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)提供證明文件，若乙方于第6個(gè)工作日仍未提供，則視為違約。4.嚴(yán)重違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失或嚴(yán)重影響合同履行的行為。示例說明：如乙方在未征得甲方同意的情況下，擅自改變商鋪用途，造成甲方損失。5.不可抗力責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如發(fā)生自然災(zāi)害，導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營(yíng)，合同雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度商鋪?zhàn)饨饻p免申請(qǐng)書模板與審核要點(diǎn)1本合同目錄一覽1.申請(qǐng)書的格式要求1.1申請(qǐng)書封面1.2申請(qǐng)書1.3申請(qǐng)書附件2.申請(qǐng)書的填寫內(nèi)容2.1申請(qǐng)商鋪的基本信息2.2申請(qǐng)減免租金的原因2.3申請(qǐng)減免租金的具體金額2.4申請(qǐng)減免租金的期限2.5申請(qǐng)減免租金的方式3.申請(qǐng)書的審核要點(diǎn)3.1申請(qǐng)書的完整性3.2申請(qǐng)理由的合理性3.3減免金額的合理性3.4減免期限的合理性3.5申請(qǐng)方式的有效性4.申請(qǐng)書的提交方式4.1紙質(zhì)申請(qǐng)書的提交4.2電子申請(qǐng)書的提交4.3申請(qǐng)書的提交時(shí)間5.申請(qǐng)書的受理與反饋5.1申請(qǐng)書的受理5.2申請(qǐng)書的審核5.3申請(qǐng)結(jié)果的反饋6.申請(qǐng)減免租金的條件6.1商鋪的租賃期限6.2商鋪的租金支付情況6.3商鋪的租賃合同7.減免租金的計(jì)算方法7.1按月減免7.2按年減免7.3特殊情況減免8.減免租金的支付方式8.1現(xiàn)金支付8.2銀行轉(zhuǎn)賬8.3其他支付方式9.減免租金的變更與終止9.1減免金額的變更9.2減免期限的變更9.3減免租金的終止10.申請(qǐng)減免租金的責(zé)任與義務(wù)10.1申請(qǐng)人的責(zé)任與義務(wù)10.2租賃方的責(zé)任與義務(wù)11.申請(qǐng)減免租金的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.申請(qǐng)減免租金的相關(guān)法律法規(guī)12.1相關(guān)法律法規(guī)的適用12.2法律法規(guī)的變更13.申請(qǐng)減免租金的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.申請(qǐng)書的格式要求1.1申請(qǐng)書封面1.1.1封面應(yīng)包含商鋪名稱、申請(qǐng)人姓名、聯(lián)系方式、申請(qǐng)日期等信息。1.1.2封面設(shè)計(jì)應(yīng)簡(jiǎn)潔大方，字體清晰易讀。1.2申請(qǐng)書1.2.1應(yīng)包括申請(qǐng)商鋪的基本信息，如商鋪地址、租賃面積、租賃期限等。1.2.2應(yīng)詳細(xì)闡述申請(qǐng)減免租金的原因，包括政策支持、經(jīng)營(yíng)困難等情況。1.2.3應(yīng)明確申請(qǐng)減免租金的具體金額，并說明計(jì)算依據(jù)。1.2.4應(yīng)注明申請(qǐng)減免租金的期限，包括減免開始和結(jié)束日期。1.3申請(qǐng)書附件1.3.1附件應(yīng)包括商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件。1.3.2附件應(yīng)包括申請(qǐng)減免租金的相關(guān)證明材料，如經(jīng)營(yíng)困難證明、政策支持文件等。2.申請(qǐng)書的填寫內(nèi)容2.1申請(qǐng)商鋪的基本信息2.1.1商鋪名稱、地址、租賃面積、租賃期限。2.1.2申請(qǐng)人姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼。2.2申請(qǐng)減免租金的原因2.2.1政策支持：國(guó)家或地方政府出臺(tái)的相關(guān)優(yōu)惠政策。2.2.2經(jīng)營(yíng)困難：商鋪經(jīng)營(yíng)狀況不佳，如銷售額下降、客流量減少等。2.2.3其他原因：如商鋪裝修、搬遷等特殊情況。2.3申請(qǐng)減免租金的具體金額2.3.1按照申請(qǐng)減免租金的原因，合理計(jì)算減免金額。2.3.2減免金額應(yīng)具體到元，如有小數(shù)點(diǎn)，應(yīng)保留兩位小數(shù)。2.4申請(qǐng)減免租金的期限2.4.1減免期限應(yīng)明確起始和結(jié)束日期。2.4.2減免期限最長(zhǎng)不超過一年。2.5申請(qǐng)減免租金的方式2.5.1申請(qǐng)減免租金可通過書面申請(qǐng)或電子申請(qǐng)兩種方式進(jìn)行。2.5.2書面申請(qǐng)應(yīng)提交至租賃方指定的地點(diǎn)或郵寄至指定地址。2.5.3電子申請(qǐng)應(yīng)通過租賃方指定的平臺(tái)或郵箱提交。3.申請(qǐng)書的審核要點(diǎn)3.1申請(qǐng)書的完整性3.1.1申請(qǐng)書應(yīng)包含所有必填內(nèi)容，無遺漏。3.1.2附件齊全，證明材料真實(shí)有效。3.2申請(qǐng)理由的合理性3.2.1申請(qǐng)理由應(yīng)與減免租金的原因相符。3.2.2申請(qǐng)理由應(yīng)充分，有說服力。3.3減免金額的合理性3.3.1減免金額應(yīng)根據(jù)申請(qǐng)理由和實(shí)際情況合理確定。3.3.2減免金額應(yīng)與商鋪的租金水平相匹配。3.4減免期限的合理性3.4.1減免期限應(yīng)根據(jù)申請(qǐng)理由和實(shí)際情況合理確定。3.4.2減免期限不應(yīng)過長(zhǎng)，以免影響租賃方利益。3.5申請(qǐng)方式的有效性3.5.1申請(qǐng)方式應(yīng)符合租賃方的要求。3.5.2申請(qǐng)材料應(yīng)完整，提交及時(shí)。4.申請(qǐng)書的提交方式4.1紙質(zhì)申請(qǐng)書的提交4.1.1申請(qǐng)書應(yīng)一式兩份，一份提交給租賃方，一份由申請(qǐng)人留存。4.1.2申請(qǐng)書提交時(shí)應(yīng)附上相關(guān)證明材料。4.2電子申請(qǐng)書的提交4.2.1電子申請(qǐng)書應(yīng)通過租賃方指定的平臺(tái)或郵箱提交。4.2.2電子申請(qǐng)書提交時(shí)應(yīng)附上相關(guān)證明材料電子版。4.3申請(qǐng)書的提交時(shí)間4.3.1申請(qǐng)書的提交時(shí)間應(yīng)按照租賃方規(guī)定的期限進(jìn)行。4.3.2申請(qǐng)書的提交時(shí)間不應(yīng)超過租賃方規(guī)定的時(shí)間限制。8.申請(qǐng)書的受理與反饋8.1申請(qǐng)書的受理8.1.1租賃方應(yīng)在收到申請(qǐng)書后的5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行初步審核。8.1.2租賃方對(duì)申請(qǐng)材料的完整性、真實(shí)性和合規(guī)性進(jìn)行審查。8.2申請(qǐng)書的審核8.2.1審核過程中，租賃方有權(quán)要求申請(qǐng)人提供補(bǔ)充材料。8.2.2租賃方應(yīng)在收到補(bǔ)充材料后的5個(gè)工作日內(nèi)完成審核。8.3申請(qǐng)結(jié)果的反饋8.3.1租賃方應(yīng)在審核結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知申請(qǐng)人審核結(jié)果。8.3.2如審核通過，租賃方將告知申請(qǐng)人減免租金的具體執(zhí)行方案。9.申請(qǐng)減免租金的條件9.1商鋪的租賃期限9.1.1商鋪?zhàn)赓U期限應(yīng)滿一年。9.1.2商鋪?zhàn)赓U合同有效期內(nèi)可申請(qǐng)減免租金。9.2商鋪的租金支付情況9.2.1申請(qǐng)人應(yīng)確保在申請(qǐng)減免租金前已按時(shí)足額支付租金。9.2.2逾期支付的租金應(yīng)在申請(qǐng)減免前補(bǔ)齊。9.3商鋪的租賃合同9.3.1租賃合同應(yīng)合法有效，雙方權(quán)利義務(wù)明確。10.減免租金的計(jì)算方法10.1按月減免10.1.1減免金額按月計(jì)算，每月減免固定金額。10.1.2減免金額不得低于最低租金標(biāo)準(zhǔn)。10.2按年減免10.2.1減免金額按年計(jì)算，一次性減免固定金額。10.2.2減免金額不得低于最低租金標(biāo)準(zhǔn)的12倍。10.3特殊情況減免10.3.1針對(duì)特殊情況，如自然災(zāi)害、重大事故等，租賃方有權(quán)進(jìn)行一次性減免。11.減免租金的支付方式11.1現(xiàn)金支付11.1.1減免金額可由申請(qǐng)人直接領(lǐng)取現(xiàn)金。11.2銀行轉(zhuǎn)賬11.2.1減免金額可轉(zhuǎn)賬至申請(qǐng)人指定的銀行賬戶。11.3其他支付方式11.3.1遵循國(guó)家相關(guān)規(guī)定，可采用其他支付方式。12.減免租金的變更與終止12.1減免金額的變更12.1.1減免金額一經(jīng)確定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。12.2減免期限的變更12.2.1減免期限一經(jīng)確定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。12.3減免租金的終止12.3.1如申請(qǐng)人違反租賃合同規(guī)定，租賃方有權(quán)終止減免租金。13.申請(qǐng)減免租金的責(zé)任與義務(wù)13.1申請(qǐng)人的責(zé)任與義務(wù)13.1.1申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)提供申請(qǐng)材料，不得隱瞞或虛假陳述。13.1.2申請(qǐng)人應(yīng)按時(shí)足額支付租金。13.2租賃方的責(zé)任與義務(wù)13.2.1租賃方應(yīng)按照合同約定，審核申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料。13.2.2租賃方應(yīng)按照審核結(jié)果，及時(shí)告知申請(qǐng)人減免租金的具體執(zhí)行方案。14.申請(qǐng)減免租金的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。14.1.2協(xié)商不成，可向租賃方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃方所在地的仲裁委員會(huì)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可，介入合同履行過程，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的介入范圍包括但不限于：租金減免申請(qǐng)的審核、評(píng)估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)以及合同履行過程中的糾紛調(diào)解等。16.第三方的選擇與確認(rèn)16.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，能夠勝任介入任務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.1.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。18.2責(zé)任限額應(yīng)合理，以保證第三方的合理利益，同時(shí)保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。18.3若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，超出責(zé)任限額的部分，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方應(yīng)于合同簽訂后，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。19.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見。19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。20.1.2第三方對(duì)甲方提供的資料和意見應(yīng)保密，不得泄露給第三方或任何第三方。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。20.2.2第三方對(duì)乙方提供的資料和意見應(yīng)保密，不得泄露給第三方或任何第三方。20.3第三方與甲乙雙方共同權(quán)益的劃分：20.3.1第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的共同權(quán)益受損，應(yīng)立即通知甲乙雙方。20.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方共同維護(hù)共同權(quán)益，并采取措施防止權(quán)益進(jìn)一步受損。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止由甲乙雙方共同決定。21.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，說明介入期間的工作情況和成果。21.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件詳細(xì)要求：合同應(yīng)清晰完整，包括租賃雙方基本信息、商鋪信息、租金及支付方式、租賃期限等條款。說明：用于證明申請(qǐng)減免租金的合法性和雙方租賃關(guān)系的有效性。2.申請(qǐng)減免租金的原因證明材料詳細(xì)要求：包括但不限于經(jīng)營(yíng)困難證明、政策支持文件、商鋪裝修搬遷證明等。說明：用于支持申請(qǐng)減免租金的理由，證明申請(qǐng)的合理性。3.申請(qǐng)人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證應(yīng)清晰完整，包括申請(qǐng)人姓名、身份證號(hào)碼、照片等。說明：用于證明申請(qǐng)人的身份信息，確保申請(qǐng)人的真實(shí)性和合法性。4.申請(qǐng)減免租金的計(jì)算依據(jù)詳細(xì)要求：包括計(jì)算方法、公式、數(shù)據(jù)來源等。說明：用于明確減免租金的計(jì)算方法和依據(jù)，確保計(jì)算結(jié)果的公正性。5.申請(qǐng)減免租金的期限說明詳細(xì)要求：包括減免開始和結(jié)束日期，以及減免期間租金的支付方式。說明：用于明確減免租金的執(zhí)行時(shí)間，確保雙方的權(quán)益得到保障。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方在介入過程中的合法性和專業(yè)性。7.申請(qǐng)減免租金的審核結(jié)果通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)包含審核結(jié)果、減免金額、期限等。說明：用于告知申請(qǐng)人減免租金的申請(qǐng)結(jié)果，確保申請(qǐng)人及時(shí)了解情況。8.減免租金的支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)清晰完整，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：用于證明減免租金的支付情況，確保雙方的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.申請(qǐng)材料虛假或隱瞞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)人提供的申請(qǐng)材料存在虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)。示例：申請(qǐng)人提供虛假的經(jīng)營(yíng)困難證明，導(dǎo)致減免租金的申請(qǐng)被拒絕。2.未按時(shí)足額支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)人未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金或支付金額不足。示例：申請(qǐng)人連續(xù)三個(gè)月未支付租金，租賃方有權(quán)終止租賃合同。3.未經(jīng)批準(zhǔn)擅自變更減免金額或期限責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致，擅自變更減免金額或期限。示例：甲方擅自將減免金額提高，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行。4.第三方違反協(xié)議規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中違反協(xié)議規(guī)定，造成甲乙雙方權(quán)益受損。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方未按時(shí)支付減免租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付減免租金。示例：甲方未按時(shí)支付減免租金，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足。全文完。2024年度商鋪?zhàn)饨饻p免申請(qǐng)書模板與審核要點(diǎn)2本合同目錄一覽1.申請(qǐng)書1.1申請(qǐng)書格式要求1.2申請(qǐng)書途徑1.3申請(qǐng)書內(nèi)容填寫規(guī)范2.申請(qǐng)條件2.1申請(qǐng)商鋪類型2.2減免資格要求2.3減免期限3.申請(qǐng)流程3.1提交申請(qǐng)3.2審核時(shí)間3.3審核結(jié)果通知4.審核要點(diǎn)4.1商鋪經(jīng)營(yíng)情況4.2業(yè)主資質(zhì)審核4.3減免依據(jù)4.4減免幅度5.減免金額計(jì)算5.1計(jì)算方法5.2貨幣單位5.3減免起始日期5.4減免結(jié)束日期6.減免支付方式6.1付款方式6.2付款周期6.3逾期處理7.減免合同簽訂7.1合同內(nèi)容7.2簽訂流程7.3合同生效日期8.減免變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除流程9.違約責(zé)任9.1業(yè)主違約責(zé)任9.2運(yùn)營(yíng)商違約責(zé)任9.3違約處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2法律變更12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件1：商鋪?zhàn)饨饻p免申請(qǐng)書13.2附件2：商鋪?zhàn)赓U合同13.3附件3：其他相關(guān)文件14.合同生效與終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：第一條申請(qǐng)書1.1申請(qǐng)書格式要求申請(qǐng)人需按照本合同規(guī)定的格式填寫《商鋪?zhàn)饨饻p免申請(qǐng)書》，包括但不限于申請(qǐng)人的基本信息、商鋪信息、減免理由等。1.2申請(qǐng)書途徑（1）官方網(wǎng)站；（2）租賃管理辦公室現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)??；（3）租賃管理辦公室郵箱發(fā)送。1.3申請(qǐng)書內(nèi)容填寫規(guī)范（1）申請(qǐng)人應(yīng)確保填寫的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）申請(qǐng)書中如有附件，應(yīng)按照規(guī)定格式整理，并附在申請(qǐng)書后；（3）申請(qǐng)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交申請(qǐng)書。第二條申請(qǐng)條件2.1申請(qǐng)商鋪類型申請(qǐng)減免的商鋪類型應(yīng)為本合同約定的租賃商鋪。2.2減免資格要求（1）商鋪?zhàn)赓U合同有效期內(nèi)；（2）商鋪經(jīng)營(yíng)正常，無拖欠租金等違約行為；（3）符合減免租金政策要求。2.3減免期限減免期限自減免起始日起至減免結(jié)束日止，具體期限以合同約定為準(zhǔn)。第三條申請(qǐng)流程3.1提交申請(qǐng)申請(qǐng)人應(yīng)將填寫完整的《商鋪?zhàn)饨饻p免申請(qǐng)書》及相關(guān)材料提交至租賃管理辦公室。3.2審核時(shí)間租賃管理辦公室自收到申請(qǐng)之日起，在五個(gè)工作日內(nèi)完成審核。3.3審核結(jié)果通知租賃管理辦公室將以書面形式通知申請(qǐng)人審核結(jié)果，包括減免金額、減免期限等。第四條審核要點(diǎn)4.1商鋪經(jīng)營(yíng)情況審核申請(qǐng)人商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況，包括但不限于營(yíng)業(yè)額、客流量等。4.2業(yè)主資質(zhì)審核審核申請(qǐng)人資質(zhì)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。4.3減免依據(jù)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、減免政策及租賃合同約定，確定減免金額及減免期限。4.4減免幅度減免幅度根據(jù)商鋪經(jīng)營(yíng)狀況、減免依據(jù)等因素綜合確定。第五條減免金額計(jì)算5.1計(jì)算方法5.2貨幣單位減免金額以人民幣元為單位計(jì)算。5.3減免起始日期減免起始日期為租賃合同約定的租金支付日期。5.4減免結(jié)束日期減免結(jié)束日期為減免期限結(jié)束的日期。第六條減免支付方式6.1付款方式減免金額通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給申請(qǐng)人。6.2付款周期減免金額分月支付，每月支付一次。6.3逾期處理如申請(qǐng)人逾期未收到減免金額，租賃管理辦公室應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)通知申請(qǐng)人，并采取相應(yīng)措施解決。第七條減免合同簽訂7.1合同內(nèi)容（1）減免金額；（2）減免期限；（3）減免支付方式；（4）違約責(zé)任；（5）爭(zhēng)議解決；（6）其他約定。7.2簽訂流程申請(qǐng)人同意減免條件后，雙方簽署減免合同。7.3合同生效日期減免合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條減免變更與解除8.1變更條件（1）申請(qǐng)人因不可抗力導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)困難，需調(diào)整減免金額或期限；（2）申請(qǐng)人商鋪?zhàn)赓U合同到期，需重新申請(qǐng)減免；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更減免條件的。8.2解除條件（1）申請(qǐng)人有欺詐行為，隱瞞事實(shí)真相；（2）申請(qǐng)人經(jīng)營(yíng)商鋪違反法律法規(guī)，損害他人合法權(quán)益；（3）申請(qǐng)人未按時(shí)支付減免金額。8.3變更與解除流程（1）申請(qǐng)人提出變更或解除申請(qǐng)，租賃管理辦公室進(jìn)行審核；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署變更或解除協(xié)議；（3）變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條違約責(zé)任9.1業(yè)主違約責(zé)任（1）申請(qǐng)人未按時(shí)支付減免金額，應(yīng)按日向租賃管理辦公室支付滯納金；（2）申請(qǐng)人提供虛假信息，導(dǎo)致減免金額計(jì)算錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）申請(qǐng)人違反減免合同約定，造成租賃管理辦公室損失，應(yīng)賠償損失。9.2運(yùn)營(yíng)商違約責(zé)任（1）租賃管理辦公室未按時(shí)支付減免金額，應(yīng)向申請(qǐng)人支付違約金；（2）租賃管理辦公室泄露申請(qǐng)人商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）租賃管理辦公室違反減免合同約定，造成申請(qǐng)人損失，應(yīng)賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商一致，達(dá)成和解；（2）調(diào)解解決：由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁或訴訟：雙方協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商；（2）調(diào)解解決：可向租賃管理辦公室或相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)；（3）仲裁或訴訟：仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商；（2）調(diào)解解決：經(jīng)協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解；（3）仲裁或訴訟：按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條法律適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2法律變更如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同條款相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。第十二條其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式（1）書面通知：以掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式；（2）電子郵件：以雙方確認(rèn)的電子郵箱發(fā)送。12.3合同附件合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三條合同附件清單13.1附件1：商鋪?zhàn)饨饻p免申請(qǐng)書13.2附件2：商鋪?zhàn)赓U合同13.3附件3：其他相關(guān)文件第十四條合同生效與終止14.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3終止條件（1）減免期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.4終止程序（1）雙方書面通知對(duì)方合同終止；（2）辦理合同終止手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與類型15.1第三方概念本合同中所述的第三方，指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，具有專業(yè)能力、獨(dú)立地位的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方類型（1）中介機(jī)構(gòu)：提供信息對(duì)接、交易撮合等服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪價(jià)值、租金等進(jìn)行評(píng)估；（3）調(diào)解機(jī)構(gòu)：在爭(zhēng)議解決過程中提供調(diào)解服務(wù)；（4）仲裁機(jī)構(gòu)：對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁裁決；（5）其他第三方：根據(jù)合同需要，由甲乙雙方共同確定的第三方。第十六條第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任（1）違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）提供虛假信息，誤導(dǎo)甲乙雙方；（3）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；（4）因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)重大失誤。16.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）根據(jù)實(shí)際情況，提出合理建議。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不受甲方直接控制，僅根據(jù)合同約定履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不受乙方直接控制，僅根據(jù)合同約定履行職責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方是甲乙雙方共同選擇的獨(dú)立第三方，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同履行順利進(jìn)行。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，需承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同約定減免金額的10%；（2）若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付責(zé)任限額內(nèi)的賠償；（3）第三方責(zé)任限額不適用于不可抗力導(dǎo)致的情況。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。19.2第三方介入的審核第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并通知甲乙雙方審核結(jié)果。19.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方職責(zé)已完成；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方在收到通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)完成工作交接；（3）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)饨饻p免申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)包含申請(qǐng)人基本信息、商鋪信息、減免理由、申請(qǐng)金額等，格式需符合本合同規(guī)定的模板。說明：此附件是申請(qǐng)減免租金的必要文件，用于記錄申請(qǐng)人的申請(qǐng)信息。2.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含商鋪的租賃雙方基本信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件是租賃關(guān)系的法律依據(jù)，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.業(yè)主資質(zhì)審核材料詳細(xì)要求：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等。說明：此附件用于證明申請(qǐng)人的資質(zhì)，確保其符合減免條件。4.商鋪經(jīng)營(yíng)狀況證明詳細(xì)要求：包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、市場(chǎng)分析等。說明：此附件用于證明商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況，作為減免金額計(jì)算的依據(jù)。5.減免合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含減免金額、減免期限、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件是減免租金的法律依據(jù)，用于明確減免條款。6.支付憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：此附件用于證明減免金額的支付情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的證明材料。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，免除相關(guān)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.申請(qǐng)人未按時(shí)提交申請(qǐng)書或提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：申請(qǐng)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：申請(qǐng)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交申請(qǐng)書，導(dǎo)致減免申請(qǐng)延遲，應(yīng)向租賃管理辦公室支付違約金。2.申請(qǐng)人未按時(shí)支付減免金額責(zé)任認(rèn)定：申請(qǐng)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。示例：申請(qǐng)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付減免金額，應(yīng)向租賃管理辦公室支付每日千分之二的滯納金。3.租賃管理辦公室未按時(shí)支付減免金額責(zé)任認(rèn)定：租賃管理辦公室應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：租賃管理辦公室未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付減免金額，應(yīng)向申請(qǐng)人支付每日千分之二的違約金。4.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在履行職責(zé)過程中泄露申請(qǐng)人商業(yè)秘密，應(yīng)向申請(qǐng)人支付賠償金。5.第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在評(píng)估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致減免金額計(jì)算錯(cuò)誤，應(yīng)向申請(qǐng)人支付賠償金。全文完。2024年度商鋪?zhàn)饨饻p免申請(qǐng)書模板與審核要點(diǎn)3本合同目錄一覽1.申請(qǐng)條件1.1申請(qǐng)主體資格1.2申請(qǐng)商鋪性質(zhì)1.3申請(qǐng)減免租金原因2.申請(qǐng)材料2.1申請(qǐng)書2.2商鋪?zhàn)赓U合同2.3申請(qǐng)減免租金的具體理由及證明材料2.4其他相關(guān)證明文件3.申請(qǐng)流程3.1申請(qǐng)?zhí)峤?.2材料審核3.3初步審核意見反饋3.4終審及決定3.5減免租金執(zhí)行4.減免租金標(biāo)準(zhǔn)4.1減免比例4.2減免金額計(jì)算方式4.3減免期限5.減免租金支付方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2現(xiàn)金支付5.3其他支付方式6.減免租金調(diào)整6.1何時(shí)調(diào)整6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.申請(qǐng)材料審核要點(diǎn)7.1材料完整性7.2材料真實(shí)性7.3材料合規(guī)性8.申請(qǐng)減免租金申請(qǐng)書模板8.1申請(qǐng)書封面8.2申請(qǐng)事項(xiàng)及理由8.3申請(qǐng)減免租金期限8.4申請(qǐng)減免租金金額8.5申請(qǐng)減免租金支付方式8.6申請(qǐng)單位及負(fù)責(zé)人簽字8.7其他需要說明的事項(xiàng)9.申請(qǐng)減免租金審批流程9.1審批部門9.2審批權(quán)限9.3審批時(shí)限9.4審批結(jié)果反饋10.減免租金相關(guān)責(zé)任10.1租賃雙方責(zé)任10.2違約責(zé)任10.3違法責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同修改14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.申請(qǐng)條件1.1申請(qǐng)主體資格1.1.1申請(qǐng)減免租金的商鋪所有權(quán)或使用權(quán)歸申請(qǐng)單位或個(gè)人所有。1.1.2申請(qǐng)單位應(yīng)為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)、事業(yè)單位或其他組織。1.1.3申請(qǐng)個(gè)人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人。1.2申請(qǐng)商鋪性質(zhì)1.2.1申請(qǐng)減免租金的商鋪應(yīng)為商業(yè)用途。1.2.2商鋪應(yīng)為合法出租的商鋪，且符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。1.3申請(qǐng)減免租金原因1.3.1申請(qǐng)減免租金原因應(yīng)具體明確，如商鋪經(jīng)營(yíng)困難、自然災(zāi)害等。1.3.2申請(qǐng)減免租金原因需提供相關(guān)證明材料。2.申請(qǐng)材料2.1申請(qǐng)書2.1.1申請(qǐng)書應(yīng)按照規(guī)定的格式填寫，包括申請(qǐng)單位或個(gè)人基本信息、商鋪信息、申請(qǐng)減免租金原因等。2.2商鋪?zhàn)赓U合同2.2.1提供商鋪?zhàn)赓U合同的原件或復(fù)印件，合同應(yīng)合法有效。2.3申請(qǐng)減免租金的具體理由及證明材料2.3.1提供申請(qǐng)減免租金的具體理由及相關(guān)證明材料，如經(jīng)營(yíng)困難證明、自然災(zāi)害證明等。2.4其他相關(guān)證明文件2.4.1根據(jù)申請(qǐng)減免租金的具體情況，可能需要提供其他相關(guān)證明文件。3.申請(qǐng)流程3.1申請(qǐng)?zhí)峤?.1.1申請(qǐng)單位或個(gè)人應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)提交申請(qǐng)材料。3.1.2申請(qǐng)材料應(yīng)齊全，符合要求。3.2材料審核3.2.1審核部門應(yīng)在收到申請(qǐng)材料后5個(gè)工作日內(nèi)完成審核。3.2.2審核部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，確保其真實(shí)、完整、合法。3.3初步審核意見反饋3.3.1審核部門在初步審核后，應(yīng)向申請(qǐng)單位或個(gè)人反饋審核意見。3.3.2申請(qǐng)單位或個(gè)人根據(jù)反饋意見進(jìn)行補(bǔ)充或修改。3.4終審及決定3.4.1審核部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行復(fù)審，作出是否批準(zhǔn)減免租金的決定。3.4.2審核部門應(yīng)在復(fù)審后5個(gè)工作日內(nèi)作出決定，并以書面形式通知申請(qǐng)單位或個(gè)人。3.5減免租金執(zhí)行3.5.1減免租金自審核部門批準(zhǔn)之日起生效。3.5.2減免租金的支付方式按照合同約定執(zhí)行。4.減免租金標(biāo)準(zhǔn)4.1減免比例4.1.1減免比例根據(jù)申請(qǐng)減免租金原因及商鋪具體情況確定。4.1.2減免比例最高不超過商鋪?zhàn)饨鸬?0%。4.2減免金額計(jì)算方式4.2.1減免金額按照減免比例和商鋪?zhàn)饨鹩?jì)算。4.2.2減免金額應(yīng)精確到元。4.3減免期限4.3.1減免期限根據(jù)申請(qǐng)減免租金原因及商鋪具體情況確定。4.3.2減免期限最長(zhǎng)不超過1年。5.減免租金支付方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬5.1.1減免租金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至申請(qǐng)單位或個(gè)人的銀行賬戶。5.1.2銀行轉(zhuǎn)賬應(yīng)在減免租金生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成。5.2現(xiàn)金支付5.2.1現(xiàn)金支付應(yīng)在減免租金生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成。5.3其他支付方式5.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以采用其他支付方式。6.減免租金調(diào)整6.1何時(shí)調(diào)整6.1.1減免租金調(diào)整應(yīng)在減免期限到期前1個(gè)月提出。6.1.2減免租金調(diào)整需提供相關(guān)證明材料。6.2調(diào)整方式6.2.1減免租金調(diào)整按照申請(qǐng)減免租金原因及商鋪具體情況確定。6.2.2減免租金調(diào)整比例不超過原減免比例的50%。6.3調(diào)整通知6.3.1調(diào)整通知應(yīng)在減免租金調(diào)整生效前5個(gè)工作日通知申請(qǐng)單位或個(gè)人。8.申請(qǐng)減免租金申請(qǐng)書模板8.1申請(qǐng)書封面8.1.1申請(qǐng)書封面應(yīng)包括單位或個(gè)人名稱、申請(qǐng)減免租金申請(qǐng)書字樣、申請(qǐng)日期等基本信息。8.1.2封面底部應(yīng)注明申請(qǐng)減免租金的具體原因。8.2申請(qǐng)事項(xiàng)及理由8.2.1詳細(xì)描述申請(qǐng)減免租金的具體事項(xiàng)，包括商鋪地址、租賃期限等。8.2.2闡述申請(qǐng)減免租金的理由，包括市場(chǎng)環(huán)境變化、經(jīng)營(yíng)困難等。8.3申請(qǐng)減免租金期限8.3.1明確提出申請(qǐng)減免租金的期限，如1個(gè)月、3個(gè)月等。8.3.2如有特殊情況，可提出具體期限范圍。8.4申請(qǐng)減免租金金額8.4.1根據(jù)商鋪?zhàn)饨鸷蜕暾?qǐng)減免比例，計(jì)算并明確申請(qǐng)減免的租金金額。8.4.2金額應(yīng)精確到元。8.5申請(qǐng)減免租金支付方式8.5.1選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。8.5.2如選擇銀行轉(zhuǎn)賬，應(yīng)提供銀行賬戶信息。8.6申請(qǐng)單位及負(fù)責(zé)人簽字8.6.1申請(qǐng)單位或個(gè)人負(fù)責(zé)人應(yīng)親筆簽字確認(rèn)。8.6.2如為單位申請(qǐng)，應(yīng)加蓋單位公章。8.7其他需要說明的事項(xiàng)8.7.1如有其他需要說明的事項(xiàng)，應(yīng)在申請(qǐng)書末尾進(jìn)行補(bǔ)充說明。9.申請(qǐng)減免租金審批流程9.1審批部門9.1.1審批部門為租賃管理部門或授權(quán)的審批機(jī)構(gòu)。9.1.2審批部門應(yīng)具備相應(yīng)的審批權(quán)限和條件。9.2審批權(quán)限9.2.1審批權(quán)限包括對(duì)申請(qǐng)材料的審核、減免比例的確定、減免期限的設(shè)定等。9.2.2審批權(quán)限的具體范圍由相關(guān)法規(guī)或內(nèi)部規(guī)定明確。9.3審批時(shí)限9.3.1審批時(shí)限為收到申請(qǐng)材料后15個(gè)工作日內(nèi)完成。9.3.2如遇特殊情況，可適當(dāng)延長(zhǎng)審批時(shí)限。9.4審批結(jié)果反饋9.4.1審批結(jié)果應(yīng)以書面形式通知申請(qǐng)單位或個(gè)人。9.4.2通知內(nèi)容包括審批結(jié)果、減免租金金額、執(zhí)行時(shí)間等。10.減免租金相關(guān)責(zé)任10.1租賃雙方責(zé)任10.1.1租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.1.2租賃雙方應(yīng)配合減免租金的執(zhí)行，確保減免租金的準(zhǔn)確性。10.2違約責(zé)任10.2.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.2.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)確定。10.3違法責(zé)任10.3.1如一方行為違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.1.2爭(zhēng)議解決的具體方式由雙方協(xié)商確定。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方協(xié)商不成，可選擇有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院進(jìn)行爭(zhēng)議解決。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)爭(zhēng)議解決結(jié)果由雙方協(xié)商分擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同的生效需滿足法律規(guī)定的其他條件。12.2合同終止條件12.2.1合同因法定事由或雙方協(xié)商一致而終止。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于退還押金、清理場(chǎng)地等。13.其他約定13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.1.2通知送達(dá)后，視為已送達(dá)對(duì)方。13.2合同附件13.2.1合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.3合同修改13.3.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.合同附件清單14.1附件1：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件2：申請(qǐng)減免租金申請(qǐng)書14.3附件3：減免租金審批結(jié)果通知14.4附件4：其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任的具體范圍和限額，應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方職責(zé)的重要性和可能造成的損失程度確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如未約定，則按法定最高賠償限額執(zhí)行。17.1.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)18.1.1甲乙雙方需書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限。18.1.2第三方介入申請(qǐng)應(yīng)在合同簽訂后、合同履行前提出。19.第三方介入職責(zé)19.1第三方職責(zé)19.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。19.1.2第三方職責(zé)包括但不限于合同履行監(jiān)督、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、專業(yè)評(píng)估等。20.第三方權(quán)利20.1第三方權(quán)利20.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取合同相關(guān)信息，包括但不限于甲乙雙方的溝通記錄、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。20.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分21.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂協(xié)議確定。21.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及本合同內(nèi)容。21.2第三方與乙方的劃分21.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂協(xié)議確定。21.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及本合同內(nèi)容。22.第三方介入后的合同履行22.1合同履行22.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。22.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。23.第三方介入后的合同變更23.1合同變更23.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同內(nèi)容。23.1.2合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。24.第三方介入后的合同解除24.1合同解除24.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。24.1.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。25.第三方介入后的爭(zhēng)議解決25.1爭(zhēng)議解決25.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。25.1.2協(xié)商不成，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：提供商鋪?zhàn)赓U合同的原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰，合同雙方簽字或蓋章。說明：商鋪?zhàn)赓U合同是本合同履行的基礎(chǔ)文件，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件2：申請(qǐng)減免租金申請(qǐng)書詳細(xì)要求：按照規(guī)定的格式填寫申請(qǐng)書，內(nèi)容包括申請(qǐng)單位或個(gè)人基本信息、商鋪信息、申請(qǐng)減免租金原因等，申請(qǐng)單位或個(gè)人負(fù)責(zé)人簽字或蓋章。說明：申請(qǐng)減免租金申請(qǐng)書是申請(qǐng)減免租金的正式文件，用于提交給審批部門。3.附件3：減免租金審批結(jié)果通知詳細(xì)要求：提供減免租金審批結(jié)果的通知書，包括審批結(jié)果、減免金額、執(zhí)行時(shí)間等。說明：減免租金審批結(jié)果通知是審批部門對(duì)申請(qǐng)減免租金的正式回復(fù)。4.附件4：其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)申請(qǐng)減免租金原因，提供相應(yīng)的證明材料，如經(jīng)營(yíng)困難證明、自然災(zāi)害證明等，確保材料真實(shí)、有效。說明：其他相關(guān)證明材料是支持申請(qǐng)減免租金理由的依據(jù)。5.附件5：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入本合同的依據(jù)，確保第三方職責(zé)明確，責(zé)任分明。6.附件6：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更條款等，由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件，確保合同變更的合法性和有效性。7.附件7：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同解除的原因、解除條款等，由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的正式文件，確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，滯納金利率為銀行同期貸款利率。示例：若甲方應(yīng)于每月1日支付租金，但至2日仍未支付，則從2日起每日應(yīng)向乙方支付滯納金。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定交付商鋪，如未按時(shí)交付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算，違約金金額為每日租金的1%。示例：若乙方應(yīng)于1月1日交付商鋪，但至2日仍未交付，則從2日起每日應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。示例：若第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：合同一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：合同一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)機(jī)密，乙方有權(quán)要求甲方停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商鋪?zhàn)饨饻p免申請(qǐng)書模板與審核要點(diǎn)4本合同目錄一覽1.申請(qǐng)減免商鋪?zhàn)饨鸬幕緱l件1.1申請(qǐng)減免商鋪?zhàn)饨鸬馁Y格要求1.2申請(qǐng)減免商鋪?zhàn)饨鸬钠谙抟?guī)定1.3申請(qǐng)減免商鋪?zhàn)饨鸬南嚓P(guān)資料準(zhǔn)備2.2024年度商鋪?zhàn)饨饻p免的申請(qǐng)流程2.1提交申請(qǐng)減免商鋪?zhàn)饨鸬纳暾?qǐng)書2.2申請(qǐng)減免商鋪?zhàn)饨鸬馁Y料審核2.3申請(qǐng)減免商鋪?zhàn)饨鸬膶徟鞒?.2024年度商鋪?zhàn)饨饻p免的審核要點(diǎn)3.1申請(qǐng)減免商鋪?zhàn)饨鸬恼鎸?shí)性審查3.2申請(qǐng)減免商鋪?zhàn)饨鸬暮侠硇詫彶?.3申請(qǐng)減免商鋪?zhàn)饨鸬暮弦?guī)性審查4.2024年度商鋪?zhàn)饨饻p免的減免比例與標(biāo)準(zhǔn)4.1減免比例的計(jì)算方法4.2減免標(biāo)準(zhǔn)的確定依據(jù)4.3減免比例與標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整5.2024年度商鋪?zhàn)饨饻p免的支付方式5.1減免租金的支付方式5.2減免租金的支付時(shí)間5.3減免租金的支付賬戶6.2024年度商鋪?zhàn)饨饻p免的申請(qǐng)期限6.1減免租金申請(qǐng)的起止時(shí)間6.2減免租金申請(qǐng)的受理時(shí)間6.3減免租金申請(qǐng)的逾期處理7.2024年度商鋪?zhàn)饨饻p免的變更與解除7.1減免租金的變更條件7.2減免租金的解除條件7.3減免租金的變更與解除程序8.2024年度商鋪?zhàn)饨饻p免的相關(guān)法律責(zé)任8.1申請(qǐng)減免商鋪?zhàn)饨鸬奶摷訇愂鲐?zé)任8.2違反減免租金規(guī)定的行為責(zé)任8.3減免租金的爭(zhēng)議解決途徑9.2024年度商鋪?zhàn)饨饻p免的爭(zhēng)議處理機(jī)制9.1爭(zhēng)議處理的申請(qǐng)程序9.2爭(zhēng)議處理的調(diào)解方式9.3爭(zhēng)議處理的仲裁與訴訟10.2024年度商鋪?zhàn)饨饻p免的保密條款10.1申請(qǐng)減免商鋪?zhàn)饨鸬谋Ｃ軆?nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任11.2024年度商鋪?zhàn)饨饻p免的合同解除條件11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.2024年度商鋪?zhàn)饨饻p免的合同終止條件12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理13.2024年度商鋪?zhàn)饨饻p免的合同履行與違約責(zé)任13.1合同履行的原則13.2違約行為的認(rèn)定13.3違約責(zé)任的承擔(dān)14.2024年度商鋪?zhàn)饨饻p免的其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)14.2合同附件與補(bǔ)充條款14.3合同的生效與變更第一部分：合同如下：1.申請(qǐng)減免商鋪?zhàn)饨鸬幕緱l件1.1申請(qǐng)減免商鋪?zhàn)饨鸬馁Y格要求1.1.1申請(qǐng)減免商鋪?zhàn)饨鸬纳暾?qǐng)人應(yīng)為合法注冊(cè)的企業(yè)或個(gè)體工商戶。1.1.2申請(qǐng)人應(yīng)擁有合法的商鋪?zhàn)赓U合同，并在合同約定的租賃期限內(nèi)。1.1.3申請(qǐng)人應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，無拖欠租金、罰款等不良記錄。1.2申請(qǐng)減免商鋪?zhàn)饨鸬钠谙抟?guī)定1.2.1申請(qǐng)減免商鋪?zhàn)饨鸬钠谙逓?024年度。1.2.2申請(qǐng)減免商鋪?zhàn)饨鸬纳暾?qǐng)時(shí)間不得晚于2024年4月30日。1.3申請(qǐng)減免商鋪?zhàn)饨鸬南嚓P(guān)資料準(zhǔn)備1.3.1申請(qǐng)人應(yīng)提交完整的申請(qǐng)減免商鋪?zhàn)饨鹕暾?qǐng)書。1.3.2申請(qǐng)人應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或個(gè)體工商戶登記證書。1.3.3申請(qǐng)人應(yīng)提供合法的商鋪?zhàn)赓U合同。1.3.4申請(qǐng)人應(yīng)提供相關(guān)證明材料，如財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告等。2.2024年度商鋪?zhàn)饨饻p免的申請(qǐng)流程2.1提交申請(qǐng)減免商鋪?zhàn)饨鸬纳暾?qǐng)書2.1.1申請(qǐng)人應(yīng)按照規(guī)定的格式填寫申請(qǐng)書，并簽字或蓋章。2.1.2申請(qǐng)書應(yīng)包括申請(qǐng)減免商鋪?zhàn)饨鸬脑?、減免比例、預(yù)計(jì)減免金額等信息。2.2申請(qǐng)減免商鋪?zhàn)饨鸬馁Y料審核2.2.1申請(qǐng)人提交的資料應(yīng)真實(shí)、完整、有效。2.2.2乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)完成資料審核。2.3申請(qǐng)減免商鋪?zhàn)饨鸬膶徟鞒?.3.1審批部門應(yīng)根據(jù)申請(qǐng)資料進(jìn)行審查，并在15個(gè)工作日內(nèi)作出審批決定。2.3.2審批決定應(yīng)通知申請(qǐng)人，并明確減免租金的具體比例和期限。3.2024年度商鋪?zhàn)饨饻p免的審核要點(diǎn)3.1申請(qǐng)減免商鋪?zhàn)饨鸬恼鎸?shí)性審查3.1.1審查申請(qǐng)人提交的資料是否真實(shí)、完整、有效。3.1.2審查申請(qǐng)減免商鋪?zhàn)饨鸬脑蚴欠穹蠈?shí)際情況。3.2申請(qǐng)減免商鋪?zhàn)饨鸬暮侠硇詫彶?.2.1審查申請(qǐng)減免商鋪?zhàn)饨鸬谋壤欠窈侠怼?.2.2審查申請(qǐng)減免商鋪?zhàn)饨鸬钠谙奘欠穹蠈?shí)際情況。3.3申請(qǐng)減免商鋪?zhàn)饨鸬暮弦?guī)性審查3.3.1審查申請(qǐng)人是否符合申請(qǐng)減免商鋪?zhàn)饨鸬馁Y格要求。3.3.2審查申請(qǐng)減免商鋪?zhàn)饨鸬男袨槭欠穹蠂?guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.2024年度商鋪?zhàn)饨饻p免的減免比例與標(biāo)準(zhǔn)4.1減免比例的計(jì)算方法4.1.1減免比例根據(jù)申請(qǐng)人的經(jīng)營(yíng)狀況、減免原因等因素確定。4.1.2減免比例的計(jì)算公式為：減免比例=（減免金額/原租金）×100%。4.2減免標(biāo)準(zhǔn)的確定依據(jù)4.2.1減免標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)申請(qǐng)人的經(jīng)營(yíng)狀況、減免原因等因素確定。4.2.2減免標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以實(shí)際需要和合理范圍為依據(jù)。4.3減免比例與標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整4.3.1減免比例與標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。4.3.2調(diào)整后的減免比例與標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)通知申請(qǐng)人。5.2024年度商鋪?zhàn)饨饻p免的支付方式5.1減免租金的支付方式5.1.1減免租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。5.1.2申請(qǐng)人應(yīng)提供有效的收款賬戶信息。5.2減免租金的支付時(shí)間5.2.1減免租金的支付時(shí)間為每個(gè)季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)。5.3減免租金的支付賬戶5.3.1申請(qǐng)人應(yīng)在申請(qǐng)書中明確減免租金的支付賬戶。6.2024年度商鋪?zhàn)饨饻p免的申請(qǐng)期限6.1減免租金申請(qǐng)的起止時(shí)間6.1.1減免租金申請(qǐng)的起始時(shí)間為2024年1月1日。6.1.2減免租金申請(qǐng)的終止時(shí)間為2024年12月31日。6.2減免租金申請(qǐng)的受理時(shí)間6.2.1減免租金申請(qǐng)的受理時(shí)間為每周一至周五，上午9:00至下午5:00。6.3減免租金申請(qǐng)的逾期處理6.3.1逾期提交的減免租金申請(qǐng)，乙方有權(quán)不予受理。6.3.2逾期提交的減免租金申請(qǐng)，申請(qǐng)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2024年度商鋪?zhàn)饨饻p免的相關(guān)法律責(zé)任8.1申請(qǐng)減免商鋪?zhàn)饨鸬奶摷訇愂鲐?zé)任8.1.1申請(qǐng)人如提供虛假資料或虛假陳述，一經(jīng)查實(shí)，乙方有權(quán)解除減免協(xié)議，并要求申請(qǐng)人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.2申請(qǐng)人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失及乙方為追究其責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2違反減免租金規(guī)定的行為責(zé)任8.2.1申請(qǐng)人如違反減免租金的規(guī)定，乙方有權(quán)停止減免租金，并要求申請(qǐng)人立即補(bǔ)足欠繳的租金。8.2.2申請(qǐng)人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.3減免租金的爭(zhēng)議解決途徑8.3.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2024年度商鋪?zhàn)饨饻p免的爭(zhēng)議處理機(jī)制9.1爭(zhēng)議處理的申請(qǐng)程序9.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)向乙方提出書面申請(qǐng)。9.1.2乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)指定專人負(fù)責(zé)處理。9.2爭(zhēng)議處理的調(diào)解方式9.2.1乙方將根據(jù)爭(zhēng)議的性質(zhì)和情況，采取適當(dāng)?shù)姆绞竭M(jìn)行調(diào)解。9.2.2調(diào)解過程中，雙方應(yīng)積極配合，共同尋找解決方案。9.3爭(zhēng)議處理的仲裁與訴訟9.3.1如調(diào)解不成，雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3.3如雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2024年度商鋪?zhàn)饨饻p免的保密條款10.1申請(qǐng)減免商鋪?zhàn)饨鸬谋Ｃ軆?nèi)容10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、申請(qǐng)減免商鋪?zhàn)饨鸬南嚓P(guān)資料和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露或披露上述保密內(nèi)容。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。10.3違反保密條款的責(zé)任10.3.1如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.2024年度商鋪?zhàn)饨饻p免的合同解除條件11.1合同解除的條件11.1.1申請(qǐng)人違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。11.1.2乙方違反合同約定，申請(qǐng)人有權(quán)解除合同。11.2合同解除的程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2合同解除通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)相互協(xié)助，妥善處理合同解除后的善后事宜。12.2024年度商鋪?zhàn)饨饻p免的合同終止條件12.1合同終止的條件12.1.1合同期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同的。12.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同的。12.2合同終止的程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止。12.2.2合同終止通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)相互協(xié)助，妥善處理合同終止后的善后事宜。13.2024年度商鋪?zhàn)饨饻p免的合同履行與違約責(zé)任13.1合同履行的原則13.1.1雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行合同義務(wù)。13.1.2雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。13.2違約行為的認(rèn)定13.2.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均視為違約行為。13.2.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。13.3違約責(zé)任的承擔(dān)13.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。13.3.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入的適用范圍及條件14.1第三方介入的適用范圍14.1.1本合同約定的第三方介入適用于合同履行過程中，涉及專業(yè)評(píng)估、爭(zhēng)議解決、技術(shù)支持等情況。14.1.2第三方介入不適用于合同簽訂前的談判階段。14.2第三方介入的條件14.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。14.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.第三方的定義及資質(zhì)要求15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方、合作伙伴或雇傭關(guān)系中的雇員。15.2第三方的資質(zhì)要求15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)需具備相關(guān)評(píng)估資質(zhì)證書。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.1.2第三方對(duì)因其工作失誤或故意行為導(dǎo)致的不當(dāng)后果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3.2第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。17.1.2第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。17.2第三方的介入17.2.1第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展。17.2.2第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)及合同約定的具體內(nèi)容確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的5%。18.2責(zé)任限額的賠償18.2.1如第三方因工作失誤或故意行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不受甲方影響，確保其工作的公正性。19.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不受乙方影響，確保其工作的公正性。19.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分19.3.1如第三方的工作涉及甲乙雙方共同責(zé)任，應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2具體責(zé)任的劃分應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.申請(qǐng)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或個(gè)體工商戶登記證書要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或個(gè)體工商戶登記證書復(fù)印件。說明：用于證明申請(qǐng)人的合法身份和經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。2.商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供雙方簽訂的合法有效的商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件。說明：用于證明申請(qǐng)人與乙方之間的租賃關(guān)系。3.申請(qǐng)減免商鋪?zhàn)饨鹕暾?qǐng)書要求：按照規(guī)定的格式填寫申請(qǐng)書，并簽字或蓋章。說明：用于申請(qǐng)減免商鋪?zhàn)饨鸬闹饕募?.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。說明：用于證明申請(qǐng)人的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況。5.經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告要求：提供近一年的經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告，包括經(jīng)營(yíng)規(guī)模、經(jīng)營(yíng)效益等。說明：用于證明申請(qǐng)人的經(jīng)營(yíng)狀況。6.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)證明材料。說明：用于進(jìn)一步證明申請(qǐng)減免商鋪?zhàn)饨鸬暮侠硇?。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：申請(qǐng)人提供虛假資料或虛假陳述。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一經(jīng)查實(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：申請(qǐng)人如在申請(qǐng)減免商鋪?zhàn)饨饡r(shí)提供虛假的財(cái)務(wù)報(bào)表，一經(jīng)查實(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：申請(qǐng)人未按時(shí)提交申請(qǐng)減免商鋪?zhàn)饨鸬馁Y料。責(zé)任