2024版茶山茶園使用權(quán)租賃合同范本大全3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版茶山茶園使用權(quán)租賃合同范本大全本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋原則3.合同雙方基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.茶山茶園基本情況4.1茶山茶園地理位置4.2茶山茶園面積4.3茶山茶園等級(jí)5.租賃期限5.1租賃起始時(shí)間5.2租賃終止時(shí)間5.3租賃期限的延長6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3違約責(zé)任7.茶山茶園使用與管理7.1茶山茶園使用規(guī)則7.2茶山茶園管理責(zé)任7.3茶山茶園養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.茶葉生產(chǎn)與銷售8.1茶葉生產(chǎn)規(guī)定8.2茶葉銷售權(quán)利與義務(wù)8.3茶葉質(zhì)量保證9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1茶山茶園保險(xiǎn)9.2茶葉生產(chǎn)保險(xiǎn)9.3人員意外傷害保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將其擁有的茶山茶園使用權(quán)租賃給承租方使用，承租方在租賃期間對(duì)茶園進(jìn)行管理和茶葉生產(chǎn)的活動(dòng)。第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義（1）“茶山茶園”指出租方擁有的、用于種植茶葉的土地及附屬設(shè)施；（2）“租賃期限”指本合同約定的承租方使用茶山茶園的時(shí)間；（3）“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用；2.2解釋原則對(duì)本合同條款的解釋，應(yīng)按照本合同文義、法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行。第三條合同雙方基本信息3.1出租方信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______3.2承租方信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______第四條茶山茶園基本情況4.1茶山茶園地理位置_______（具體地理位置描述）4.2茶山茶園面積_______（茶園面積，單位：畝）4.3茶山茶園等級(jí)_______（茶園等級(jí)，如：一級(jí)、二級(jí)等）第五條租賃期限5.1租賃起始時(shí)間_______（租賃起始日期）5.2租賃終止時(shí)間_______（租賃終止日期）5.3租賃期限的延長在租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行適當(dāng)延長。第六條租金及支付方式6.1租金金額_______（租金金額，單位：元/畝/年）6.2租金支付方式（1）支付時(shí)間：_______（如：每年支付一次）（2）支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）6.3違約責(zé)任如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第七條茶山茶園使用與管理7.1茶山茶園使用規(guī)則（1）承租方應(yīng)按照約定用途使用茶山茶園，不得擅自改變茶園用途；（2）承租方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保茶園安全；（3）承租方不得在茶園內(nèi)種植與茶葉生產(chǎn)無關(guān)的植物。7.2茶山茶園管理責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)茶園的日常管理，確保茶園設(shè)施正常運(yùn)行；（2）承租方負(fù)責(zé)茶園的生產(chǎn)管理，包括茶葉種植、采摘、加工等；（3）出租方和承租方應(yīng)共同確保茶園的生態(tài)環(huán)境和土壤質(zhì)量。第八部分：合同如下：第八條茶葉生產(chǎn)與銷售8.1茶葉生產(chǎn)規(guī)定（1）承租方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行茶葉生產(chǎn)，確保茶葉品質(zhì)；（2）承租方應(yīng)定期對(duì)茶葉生產(chǎn)過程進(jìn)行記錄，包括茶葉種植、施肥、采摘、加工等環(huán)節(jié)；（3）承租方不得使用禁用農(nóng)藥和化肥，確保茶葉安全無害。8.2茶葉銷售權(quán)利與義務(wù)（1）承租方享有茶葉的銷售權(quán)利，并負(fù)責(zé)茶葉的銷售工作；（2）承租方應(yīng)確保茶葉銷售渠道的合法性和正當(dāng)性，不得進(jìn)行虛假宣傳；（3）承租方應(yīng)按時(shí)向出租方報(bào)告茶葉銷售情況，包括銷售數(shù)量、銷售額等。8.3茶葉質(zhì)量保證（1）承租方應(yīng)保證茶葉質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）出租方有權(quán)對(duì)承租方銷售的茶葉進(jìn)行抽樣檢測(cè)，確保茶葉質(zhì)量；（3）如因承租方原因?qū)е虏枞~質(zhì)量不合格，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1茶山茶園保險(xiǎn)（1）出租方應(yīng)依法對(duì)茶山茶園進(jìn)行投保，確保茶園在發(fā)生自然災(zāi)害、意外事故等情況時(shí)得到賠償；（2）投保金額應(yīng)覆蓋茶園的實(shí)際價(jià)值，包括土地、建筑物、種植作物等。9.2茶葉生產(chǎn)保險(xiǎn)（1）承租方應(yīng)依法對(duì)茶葉生產(chǎn)過程進(jìn)行投保，以保障生產(chǎn)過程中的風(fēng)險(xiǎn)；（2）投保范圍包括茶葉種植、采摘、加工等環(huán)節(jié)可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。9.3人員意外傷害保險(xiǎn)（1）出租方和承租方應(yīng)依法為茶園內(nèi)工作人員購買意外傷害保險(xiǎn)；（2）保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋可能發(fā)生的意外傷害賠償。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任（1）出租方未按時(shí)交付茶園使用權(quán)，應(yīng)向承租方支付違約金；（2）出租方未履行茶園管理義務(wù)，導(dǎo)致茶園受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任（1）承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金；（2）承租方未按約定用途使用茶園，或損壞茶園設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.3合同解除后的處理（1）雙方應(yīng)盡快清理茶園，返還土地及設(shè)施；（2）解除合同后，出租方有權(quán)要求承租方支付已產(chǎn)生的租金及違約金。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。第十四條其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定地址。14.2附件本合同附件包括但不限于茶園地形圖、茶園設(shè)施清單、茶葉質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。14.3合同附件清單（1）茶園地形圖（2）茶園設(shè)施清單（3）茶葉質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告（4）其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：為甲乙雙方提供信息、溝通和促成交易服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）技術(shù)服務(wù)方：為甲乙雙方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)或咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）保險(xiǎn)方：為甲乙雙方提供保險(xiǎn)保障服務(wù)的保險(xiǎn)公司；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：依法對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督管理的政府部門。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身原因給甲乙雙方造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行設(shè)定；（2）第三方責(zé)任限額不得低于本合同約定甲乙雙方的賠償責(zé)任。第三條第三方介入條款3.1第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（2）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.2第三方介入程序（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方書面同意介入本合同關(guān)系；（3）甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供相關(guān)資料和信息。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行提供服務(wù)的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方在合同履行過程中，對(duì)各自的責(zé)任承擔(dān)負(fù)責(zé)；（2）第三方因違反本合同約定或自身原因給甲乙雙方造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和管理的權(quán)利。5.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲乙雙方和第三方之間，可根據(jù)本合同約定或補(bǔ)充協(xié)議約定權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）第三方有權(quán)參與合同履行的監(jiān)督和管理。6.2第三方介入時(shí)的違約責(zé)任（1）第三方違反本合同約定或補(bǔ)充協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲乙雙方可要求第三方賠償因其違約行為給其造成的損失。第七條第三方介入時(shí)的合同變更7.1第三方介入后的合同變更（1）甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后對(duì)本合同進(jìn)行變更；（2）第三方介入后，合同變更應(yīng)經(jīng)第三方書面同意。7.2第三方介入時(shí)的合同解除（1）甲乙雙方和第三方可協(xié)商一致解除合同；（2）合同解除后，各方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.茶山茶園地形圖要求：精確標(biāo)注茶園邊界、地形地貌、水利設(shè)施等。說明：用于明確茶園范圍和地形條件。2.茶山茶園設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出茶園內(nèi)的建筑物、設(shè)備、工具等。說明：用于明確茶園基礎(chǔ)設(shè)施狀況。3.茶葉質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：提供茶葉品質(zhì)檢測(cè)報(bào)告，包括外觀、香氣、滋味等指標(biāo)。說明：用于證明茶葉質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.茶山茶園使用與管理規(guī)定要求：明確茶園使用規(guī)則、管理制度、養(yǎng)護(hù)措施等。說明：用于規(guī)范茶園使用行為。5.茶葉生產(chǎn)記錄要求：詳細(xì)記錄茶葉種植、施肥、采摘、加工等環(huán)節(jié)。說明：用于追溯茶葉生產(chǎn)過程。6.茶葉銷售合同要求：明確茶葉銷售對(duì)象、數(shù)量、價(jià)格、交貨時(shí)間等。說明：用于證明茶葉銷售行為。7.保險(xiǎn)合同要求：提供茶園保險(xiǎn)、茶葉生產(chǎn)保險(xiǎn)、人員意外傷害保險(xiǎn)等合同。說明：用于證明甲乙雙方已購買相關(guān)保險(xiǎn)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、程序等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或違約金；（2）甲乙雙方未按約定用途使用茶園；（3）出租方未按時(shí)交付茶園使用權(quán)；（4）承租方損壞茶園設(shè)施；（5）第三方違反本合同約定或補(bǔ)充協(xié)議約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）違約行為給對(duì)方造成損失；（3）違約行為違反法律法規(guī)或本合同約定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例（1）承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%；（2）出租方未按時(shí)交付茶園使用權(quán)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_______元；（3）第三方違反本合同約定，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為_______元。全文完。2024版茶山茶園使用權(quán)租賃合同范本大全1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息3.茶山茶園概況3.1茶山地理位置3.2茶山面積3.3茶山等級(jí)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1租賃費(fèi)用組成6.2租賃費(fèi)用承擔(dān)7.茶山茶園使用與管理7.1茶山茶園使用范圍7.2茶山茶園管理要求7.3茶山茶園維護(hù)責(zé)任8.茶葉生產(chǎn)與銷售8.1茶葉生產(chǎn)規(guī)定8.2茶葉銷售規(guī)定9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1茶山茶園地理位置圖11.2茶山茶園使用合同附件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1出租方代表簽字14.2承租方代表簽字14.3附件簽署第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將其擁有的茶山茶園使用權(quán)出租給承租方使用，并約定雙方權(quán)利義務(wù)的租賃關(guān)系。第二條合同主體2.1出租方信息出租方名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息承租方名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第三條茶山茶園概況3.1茶山地理位置茶山位于_______，具體坐標(biāo)為_______。3.2茶山面積茶山總面積為_______畝，其中茶園面積為_______畝。3.3茶山等級(jí)茶山等級(jí)為_______級(jí)。第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自_______年_______月_______日起計(jì)算。4.2租賃終止日期租賃期限至_______年_______月_______日止。4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃期間，租金總額為_______元人民幣。5.2支付方式租金支付方式為_______（如：按年支付、按季度支付等），支付時(shí)間為_______。5.3付款時(shí)間承租方應(yīng)于每個(gè)支付周期內(nèi)_______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。第六條租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1租賃費(fèi)用組成租賃費(fèi)用包括租金、茶園使用費(fèi)、水電費(fèi)、管理費(fèi)等。6.2租賃費(fèi)用承擔(dān)租賃費(fèi)用由承租方承擔(dān)，支付方式及時(shí)間按本合同第五條約定執(zhí)行。第七條茶山茶園使用與管理7.1茶山茶園使用范圍承租方僅限于在茶園范圍內(nèi)進(jìn)行茶葉種植、采摘、加工等活動(dòng)。7.2茶山茶園管理要求7.2.1承租方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行茶葉種植和管理。7.2.2承租方應(yīng)保持茶園環(huán)境整潔，不得擅自改變茶園地形地貌。7.2.3承租方應(yīng)加強(qiáng)茶園安全防范措施，確保茶園及周圍環(huán)境安全。7.3茶山茶園維護(hù)責(zé)任7.3.1茶園日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.3.2出租方對(duì)茶園的規(guī)劃、改造和升級(jí)等重大事項(xiàng)擁有決定權(quán)。第八條茶葉生產(chǎn)與銷售8.1茶葉生產(chǎn)規(guī)定8.1.1承租方應(yīng)按照國家相關(guān)茶葉生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行茶葉生產(chǎn)。8.1.2茶葉生產(chǎn)過程中，承租方應(yīng)確保茶葉的品質(zhì)和安全。8.2茶葉銷售規(guī)定8.2.1茶葉銷售權(quán)歸承租方所有。8.2.2承租方有權(quán)自行決定茶葉的銷售價(jià)格、銷售渠道和銷售方式。8.2.3承租方應(yīng)確保茶葉銷售過程中的合法性，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品。第九條合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。9.2.2出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，可免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十一條合同附件11.1茶山茶園地理位置圖11.2茶山茶園使用合同附件包括但不限于：茶園土地權(quán)屬證明、茶園使用規(guī)劃圖、茶園管理制度等。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方代表簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除或終止的其他情形。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂日期合同簽訂日期為_______年_______月_______日。13.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為_______。13.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1出租方代表簽字（出租方代表簽字）14.2承租方代表簽字（承租方代表簽字）14.3附件簽署（附件簽署）第二部分：第三方介入后的修正第五條（新增）第三方介入概述5.1定義本合同所稱第三方，是指除出租方、承租方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或者其他形式協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或者其他組織。5.2第三方介入的情形5.2.1在茶葉種植、采摘、加工、銷售過程中，因技術(shù)要求或市場(chǎng)需要，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)的。5.2.2出租方或承租方認(rèn)為有必要引入第三方，以提高茶園運(yùn)營效率或降低風(fēng)險(xiǎn)的。5.2.3合同約定或法律法規(guī)要求引入第三方的。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，因自身原因造成出租方、承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2責(zé)任限額6.2.1第三方對(duì)出租方、承租方的賠償責(zé)任，不得超過其在本合同中承諾的賠償限額。6.2.2如無明確約定，第三方對(duì)出租方、承租方的賠償責(zé)任，不得超過合同總金額的_______%。第七條第三方選擇與介入程序7.1第三方選擇7.1.1第三方的選擇由出租方、承租方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由合同簽訂地的人民法院指定。7.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和信譽(yù)。7.2第三方介入程序7.2.1出租方、承租方應(yīng)向第三方發(fā)出介入請(qǐng)求，并說明介入原因、范圍和期限。7.2.2第三方在收到請(qǐng)求后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方權(quán)利與義務(wù)8.1第三方權(quán)利8.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。8.1.2第三方有權(quán)參與茶園的運(yùn)營和管理，但不得損害出租方、承租方的合法權(quán)益。8.2第三方義務(wù)8.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)、技術(shù)支持或資金投入等義務(wù)。8.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或投入的資金符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第九條第三方合同關(guān)系9.1第三方與出租方、承租方之間的合同關(guān)系第三方與出租方、承租方之間的合同關(guān)系，應(yīng)另行簽訂，與本合同無關(guān)。9.2第三方與其他方的合同關(guān)系第三方與其他方的合同關(guān)系，應(yīng)另行簽訂，與本合同無關(guān)。第十條第三方變更與退出10.1第三方變更10.1.1第三方在合同履行過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前_______日通知出租方、承租方，并取得雙方書面同意。10.1.2第三方變更后，原合同條款中涉及第三方的權(quán)利義務(wù)，由變更后的第三方繼續(xù)履行。10.2第三方退出10.2.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前_______日通知出租方、承租方，并取得雙方書面同意。10.2.2第三方退出后，原合同條款中涉及第三方的權(quán)利義務(wù)，由出租方、承租方自行履行。第十一條第三方責(zé)任承擔(dān)11.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。11.2第三方責(zé)任承擔(dān)順序11.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)順序，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。11.2.2若出租方、承租方因第三方原因遭受損失，出租方、承租方有權(quán)向第三方追償。第十二條爭(zhēng)議解決12.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。12.2第三方介入引起的爭(zhēng)議，如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.茶山茶園地理位置圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注茶山茶園的邊界、地形地貌、交通狀況等。說明：該圖作為合同附件，用于明確茶園的具體范圍和位置。2.茶山茶園使用合同附件詳細(xì)要求：包括茶園土地權(quán)屬證明、茶園使用規(guī)劃圖、茶園管理制度等。說明：該附件用于規(guī)范茶園的使用和管理，確保茶園的正常運(yùn)營。3.茶葉生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：應(yīng)包含茶葉種植、采摘、加工的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和操作流程。說明：該規(guī)范用于指導(dǎo)承租方進(jìn)行茶葉生產(chǎn)，保證茶葉品質(zhì)。4.茶葉銷售合同詳細(xì)要求：應(yīng)明確茶葉銷售價(jià)格、銷售渠道、銷售方式等。說明：該合同用于規(guī)范茶葉的銷售行為，保障雙方權(quán)益。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方與出租方、承租方之間的合作關(guān)系。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，保障雙方的合法權(quán)益。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含合同履行過程中雙方協(xié)商一致變更的條款。說明：該協(xié)議用于補(bǔ)充和修改合同內(nèi)容，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約違約行為：未按合同約定提供茶園使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償由此造成的損失。2.承租方違約違約行為：未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約違約行為：未按合同約定履行服務(wù)或投入資金。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向出租方或承租方支付違約金，并賠償由此造成的損失。4.茶葉品質(zhì)不合格違約行為：茶葉生產(chǎn)過程中，茶葉品質(zhì)不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：由生產(chǎn)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償由此造成的損失。5.茶園損害違約行為：承租方在使用茶園過程中，造成茶園損害。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)茶園，并賠償出租方損失。6.茶葉銷售違約違約行為：承租方未按合同約定銷售茶葉。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版茶山茶園使用權(quán)租賃合同范本大全2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人1.1.4.出租方聯(lián)系電話1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人1.2.4.承租方聯(lián)系電話2.茶園基本情況2.1.茶園地理位置2.2.茶園面積2.3.茶園等級(jí)2.4.茶園設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整4.租賃用途4.1.茶園種植用途4.2.茶葉加工用途4.3.其他用途限制5.茶園管理5.1.茶園養(yǎng)護(hù)5.2.茶葉采摘5.3.茶葉加工5.4.茶園安全6.茶葉品質(zhì)保證6.1.茶葉品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)6.2.茶葉質(zhì)量檢測(cè)6.3.品質(zhì)責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.解除合同后的責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約賠償10.合同生效10.1.合同生效條件10.2.合同生效時(shí)間11.合同變更11.1.合同變更條件11.2.合同變更程序11.3.合同變更內(nèi)容12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.解除合同后的責(zé)任承擔(dān)13.合同終止13.1.合同終止條件13.2.合同終止程序13.3.合同終止后的處理14.其他約定14.1.其他權(quán)利義務(wù)14.2.其他違約責(zé)任14.3.其他爭(zhēng)議解決14.4.其他合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：茶業(yè)有限責(zé)任公司1.1.2.出租方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：農(nóng)業(yè)合作社1.2.2.承租方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.茶園基本情況2.1.茶園地理位置：位于省市縣鎮(zhèn)村，東經(jīng)度，北緯度2.2.茶園面積：100畝2.3.茶園等級(jí)：二級(jí)茶園2.4.茶園設(shè)施：灌溉系統(tǒng)、修剪工具、采摘工具等3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年3.2.租金金額：每年每畝1000元人民幣，總計(jì)100000元人民幣3.3.租金支付方式：承租方應(yīng)在每年的1月1日前將當(dāng)年租金一次性支付給出租方3.4.租金調(diào)整：如國家相關(guān)政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整4.租賃用途4.1.茶園種植用途：用于種植茶葉，不得用于其他農(nóng)業(yè)用途4.2.茶葉加工用途：承租方有權(quán)對(duì)采摘的茶葉進(jìn)行加工，不得對(duì)外出售未經(jīng)加工的茶葉4.3.其他用途限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將茶園用于其他用途5.茶園管理5.1.茶園養(yǎng)護(hù)：承租方負(fù)責(zé)茶園的日常養(yǎng)護(hù)，包括修剪、施肥、病蟲害防治等5.2.茶葉采摘：承租方應(yīng)在茶葉成熟季節(jié)內(nèi)采摘茶葉，不得提前或延遲采摘5.3.茶葉加工：承租方負(fù)責(zé)茶葉的加工，確保加工后的茶葉符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.4.茶園安全：承租方應(yīng)確保茶園內(nèi)的生產(chǎn)安全，防止事故發(fā)生6.茶葉品質(zhì)保證6.1.茶葉品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：茶葉品質(zhì)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件一6.2.茶葉質(zhì)量檢測(cè)：承租方應(yīng)定期對(duì)茶葉進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，確保茶葉質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)6.3.品質(zhì)責(zé)任：如因承租方原因?qū)е虏枞~品質(zhì)不符合標(biāo)準(zhǔn)，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.合同解除9.1.1.出租方未按時(shí)交付茶園使用權(quán)，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營9.1.2.承租方未按合同約定支付租金，逾期超過30日9.1.3.承租方嚴(yán)重違反合同約定的茶園管理義務(wù)9.1.4.出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行9.2.合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由9.3.解除合同后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理茶園的退還、租金結(jié)算等問題10.違約責(zé)任10.1.違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約10.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3.違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟11.合同生效11.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2.合同生效時(shí)間：2024年1月1日12.合同變更12.1.合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2.合同變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)12.3.合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、茶園用途等13.合同解除13.1.合同解除條件：與第九條合同解除條件相同13.2.合同解除程序：與第九條合同解除程序相同13.3.解除合同后的責(zé)任承擔(dān)：與第九條解除合同后的責(zé)任承擔(dān)相同14.其他約定14.1.其他權(quán)利義務(wù)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2.其他違約責(zé)任：除本合同約定的違約責(zé)任外，任何一方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任14.3.其他爭(zhēng)議解決：本合同爭(zhēng)議解決方式不適用于合同履行過程中因法律法規(guī)變更而發(fā)生的爭(zhēng)議14.4.其他合同附件：本合同附件包括但不限于茶園地理位置圖、茶園設(shè)施清單、茶葉品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義：本合同所稱第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)或其他任何非合同當(dāng)事人的第三方主體。15.2.1.合同簽訂或履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)15.2.2.出現(xiàn)爭(zhēng)議或糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁15.2.3.法律法規(guī)或政策要求必須由第三方參與16.第三方介入的程序16.1.第三方介入申請(qǐng)：任何一方提出第三方介入申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入理由和預(yù)期目的。16.2.第三方選擇：雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。16.3.第三方參與：第三方介入后，應(yīng)按照雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任界定：第三方在介入過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供的相關(guān)文件中明確。17.3.責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.出租方責(zé)任：出租方應(yīng)保證茶園的使用權(quán)合法有效，并提供必要的信息和條件，支持第三方的工作。18.2.承租方責(zé)任：承租方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和條件，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。18.3.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。19.第三方介入的合同條款19.1.1.第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等。19.1.2.第三方的職責(zé)和權(quán)限。19.1.3.第三方介入的時(shí)間和期限。19.1.4.第三方介入的費(fèi)用及支付方式。