2024年版地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作雙方的基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式第二條合作項(xiàng)目的基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目總投資第三條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1合作方的權(quán)利3.1.1對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)3.1.2項(xiàng)目收益分配權(quán)3.1.3項(xiàng)目變更權(quán)3.2合作方的義務(wù)3.2.1按時(shí)完成投資3.2.2按時(shí)交付土地3.2.3配合辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)3.2.4維護(hù)項(xiàng)目形象第四條投資與資金管理4.1投資方式4.2投資金額4.3資金使用計(jì)劃4.4資金監(jiān)管第五條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程5.1項(xiàng)目立項(xiàng)5.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)5.3項(xiàng)目施工5.4項(xiàng)目驗(yàn)收5.5項(xiàng)目交付第六條項(xiàng)目收益分配6.1收益計(jì)算方法6.2收益分配比例6.3收益分配時(shí)間6.4收益分配方式第七條合作期限與終止7.1合作期限7.2合作期限延長(zhǎng)7.3合作終止條件7.4合作終止程序第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序第十一條合同附件11.1附件一：項(xiàng)目投資協(xié)議11.2附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議11.3附件三：項(xiàng)目投資計(jì)劃11.4附件四：項(xiàng)目合同清單11.5附件五：其他相關(guān)文件第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改12.2合同補(bǔ)充12.3修改與補(bǔ)充的程序第十三條合同的解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序第十四條合同的其他約定14.1合同的適用法律14.2合同的爭(zhēng)議解決14.3合同的生效日期14.4合同的簽訂與蓋章14.5合同的送達(dá)與通知第一部分：合同如下：第一條合作雙方的基本信息1.1合作雙方名稱甲方：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：______投資集團(tuán)有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：______乙方法定代表人：______1.3注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：______乙方注冊(cè)地址：______1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：______乙方聯(lián)系方式：______第二條合作項(xiàng)目的基本信息2.1項(xiàng)目名稱______地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)______市______區(qū)______街道______號(hào)2.3項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)及配套設(shè)施2.4項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約______平方米，其中住宅面積約______平方米，商業(yè)面積約______平方米。2.5項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資約______億元人民幣。第三條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1合作方的權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用等。3.1.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目收益分配比例。3.1.3甲方有權(quán)在合同約定的條件下變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)。3.2合作方的義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)按時(shí)完成項(xiàng)目投資，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。3.2.2甲方應(yīng)按時(shí)交付土地，確保項(xiàng)目順利開(kāi)工。3.2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地、規(guī)劃、建設(shè)等。3.2.4甲方應(yīng)維護(hù)項(xiàng)目形象，確保項(xiàng)目在市場(chǎng)中的良好口碑。第四條投資與資金管理4.1投資方式甲方以現(xiàn)金方式投資，乙方以土地方式投資。4.2投資金額甲方投資額為_(kāi)_____億元人民幣，乙方提供土地價(jià)值約______億元人民幣。4.3資金使用計(jì)劃甲方投資資金應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度分階段投入，具體計(jì)劃如下：第一階段：______（時(shí)間），投入______億元人民幣；第二階段：______（時(shí)間），投入______億元人民幣；第三階段：______（時(shí)間），投入______億元人民幣。4.4資金監(jiān)管甲方投資資金由乙方指定的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。第五條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程5.1項(xiàng)目立項(xiàng)雙方共同成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)工作。5.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)，乙方提供相關(guān)意見(jiàn)。5.3項(xiàng)目施工甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工，乙方監(jiān)督施工質(zhì)量。5.4項(xiàng)目驗(yàn)收項(xiàng)目完成后，雙方共同組織驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求。5.5項(xiàng)目交付項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方將項(xiàng)目交付給乙方。第六條項(xiàng)目收益分配6.1收益計(jì)算方法（1）住宅銷售收入；（2）商業(yè)銷售收入；（3）配套設(shè)施運(yùn)營(yíng)收入。6.2收益分配比例甲方與乙方收益分配比例為_(kāi)_____：______。6.3收益分配時(shí)間項(xiàng)目收益分配時(shí)間為每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后______個(gè)月內(nèi)。6.4收益分配方式項(xiàng)目收益分配采用現(xiàn)金支付方式，具體支付時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按合同約定的時(shí)間、金額投入資金或交付土地；8.1.2任何一方未按合同約定完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工或驗(yàn)收；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；8.1.4任何一方違反合同約定導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成或收益受損。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金按未履行義務(wù)部分金額的______%計(jì)算；8.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)退還對(duì)方已支付的全部款項(xiàng)。8.3違約賠償計(jì)算8.3.1違約賠償金根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同約定的違約金、訴訟費(fèi)用等；8.3.2如雙方對(duì)損失賠償有爭(zhēng)議，可提交仲裁或司法途徑解決。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2雙方完成合同約定的其他生效條件。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同前，解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；第十一條合同附件11.1附件一：項(xiàng)目投資協(xié)議11.2附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議11.3附件三：項(xiàng)目投資計(jì)劃11.4附件四：項(xiàng)目合同清單11.5附件五：其他相關(guān)文件第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改12.1.1任何一方提出修改合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；12.1.2雙方協(xié)商一致后，修改內(nèi)容以書(shū)面形式作為合同附件。12.2合同補(bǔ)充12.2.1合同補(bǔ)充應(yīng)與合同具有同等法律效力；12.2.2補(bǔ)充內(nèi)容以書(shū)面形式作為合同附件。12.3修改與補(bǔ)充的程序12.3.1修改與補(bǔ)充的程序按照合同約定進(jìn)行。第十三條合同的解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就；13.2.2項(xiàng)目完成并交付使用；13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除與終止的程序13.3.1解除合同前，解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；第十四條合同的其他約定14.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同的爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決方式為訴訟。14.3合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同的簽訂與蓋章本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.5合同的送達(dá)與通知本合同的送達(dá)與通知方式為郵寄或直接送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在甲方與乙方之間，根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1設(shè)計(jì)單位1.2.2施工單位1.2.3監(jiān)理單位1.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所1.2.5法律顧問(wèn)1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。2.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于因服務(wù)不當(dāng)造成的損失。2.1.3第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方、乙方或其他相關(guān)方的合法權(quán)益。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方或其他相關(guān)方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方因提供服務(wù)不當(dāng)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.2.2第三方因違反合同約定造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；3.2.3第三方因違反法律法規(guī)造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.3如第三方責(zé)任超過(guò)合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方、乙方或其他相關(guān)方按照合同約定的責(zé)任承擔(dān)方式分擔(dān)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方、乙方，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和指示，不得超越其授權(quán)范圍。4.3第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分如下：4.3.1第三方因其自身原因造成甲方、乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；4.3.2第三方因執(zhí)行甲方、乙方的指示造成第三方損失的，由甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方的選擇與更換5.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。5.2如甲方、乙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明更換原因。5.3第三方的更換不影響本合同的效力，但應(yīng)重新簽訂或補(bǔ)充相關(guān)協(xié)議。第六條第三方的服務(wù)費(fèi)用6.1第三方的服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：6.1.1專業(yè)服務(wù)費(fèi)用；6.1.2差旅費(fèi)用；6.1.3其他相關(guān)費(fèi)用。6.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在服務(wù)完成后支付。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和其他敏感信息。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方的合規(guī)性8.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)其行為違反法律法規(guī)，應(yīng)立即停止服務(wù)，并及時(shí)通知甲方、乙方。第九條第三方的責(zé)任終止9.1第三方的責(zé)任在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)有效。9.2.1本合同解除或終止；9.2.2第三方完成約定的服務(wù)；9.2.3第三方被甲方、乙方解除委托。第十條第三方的后續(xù)責(zé)任10.1第三方在合同終止后，仍應(yīng)承擔(dān)因其行為造成的甲乙雙方損失的責(zé)任。10.2第三方的后續(xù)責(zé)任期限由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目投資協(xié)議要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的投資比例、投資金額、投資方式及資金到位時(shí)間。說(shuō)明：此附件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、合作期限、收益分配等事項(xiàng)。說(shuō)明：此附件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：項(xiàng)目投資計(jì)劃要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目的投資階段、投資金額、資金使用計(jì)劃等。說(shuō)明：此附件作為本合同附件，用于指導(dǎo)項(xiàng)目投資進(jìn)度。4.附件四：項(xiàng)目合同清單要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目涉及的各項(xiàng)合同，包括但不限于設(shè)計(jì)合同、施工合同、監(jiān)理合同等。說(shuō)明：此附件作為本合同附件，用于明確項(xiàng)目合同管理。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、項(xiàng)目施工圖紙等。說(shuō)明：此附件作為本合同附件，用于支持項(xiàng)目實(shí)施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按合同約定的時(shí)間、金額投入資金或交付土地。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按約定時(shí)間投入資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：任何一方未按合同約定完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工或驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目施工，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按約定配合乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度受阻，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.違約行為：任何一方違反合同約定導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成或收益受損。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金。5.違約行為：任何一方泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和其他敏感信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金。全文完。2024年版地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同期限2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1開(kāi)發(fā)方權(quán)利與義務(wù)3.2投資方權(quán)利與義務(wù)4.項(xiàng)目投資4.1投資總額4.2投資方式4.3投資進(jìn)度4.4投資回報(bào)5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)5.1開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃5.2開(kāi)發(fā)成本控制5.3開(kāi)發(fā)質(zhì)量控制5.4開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.土地使用6.1土地使用權(quán)取得6.2土地使用年限6.3土地使用費(fèi)7.合作管理7.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置7.2管理人員職責(zé)7.3管理決策機(jī)制8.財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)報(bào)表8.2財(cái)務(wù)審計(jì)8.3財(cái)務(wù)結(jié)算9.利潤(rùn)分配9.1利潤(rùn)分配原則9.2利潤(rùn)分配比例9.3利潤(rùn)分配時(shí)間10.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.3責(zé)任承擔(dān)11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更程序11.4解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.合同終止與清算14.1終止條件14.2清算程序14.3清算責(zé)任14.4合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂本合同由甲乙雙方于2024年X月X日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效條件（1）甲乙雙方均已簽署本合同；（2）合同已按照法律規(guī)定進(jìn)行登記備案；（3）合同約定的各項(xiàng)條件已全部滿足。1.3合同期限本合同期限為X年，自合同生效之日起計(jì)算。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本合同涉及的項(xiàng)目名稱為“地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于市區(qū)街道號(hào)。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總建筑面積為萬(wàn)平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。2.4項(xiàng)目性質(zhì)本項(xiàng)目為住宅、商業(yè)、辦公綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1開(kāi)發(fā)方權(quán)利與義務(wù)（1）開(kāi)發(fā)方享有項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)；（2）開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售、管理等；（3）開(kāi)發(fā)方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)；（4）開(kāi)發(fā)方應(yīng)確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2投資方權(quán)利與義務(wù)（1）投資方享有項(xiàng)目投資權(quán)益，按投資比例分享項(xiàng)目收益；（2）投資方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式向開(kāi)發(fā)方支付投資款項(xiàng)；（3）投資方應(yīng)參與項(xiàng)目重大決策，對(duì)項(xiàng)目發(fā)展方向提出建議；（4）投資方應(yīng)配合開(kāi)發(fā)方進(jìn)行項(xiàng)目融資、土地審批等事宜。4.項(xiàng)目投資4.1投資總額本項(xiàng)目的總投資額為人民幣億元。4.2投資方式投資方式為分期投入，具體如下：（1）首期投資：人民幣億元，于合同生效之日起X日內(nèi)支付；（2）后續(xù)投資：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和資金需求，投資方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和比例支付。4.3投資進(jìn)度投資進(jìn)度應(yīng)與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度相匹配，具體如下：（1）項(xiàng)目建設(shè)前期：首期投資；（2）項(xiàng)目建設(shè)中期：根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，投資方按合同約定的時(shí)間和比例支付；（3）項(xiàng)目建設(shè)后期：根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，投資方按合同約定的時(shí)間和比例支付。4.4投資回報(bào)（1）項(xiàng)目銷售收入；（2）項(xiàng)目出租收益；（3）項(xiàng)目增值收益。5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)5.1開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃開(kāi)發(fā)方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃，并于合同生效之日起X日內(nèi)提交投資方審閱。5.2開(kāi)發(fā)成本控制開(kāi)發(fā)方應(yīng)采取有效措施控制項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本，確保項(xiàng)目成本控制在合同約定的范圍內(nèi)。5.3開(kāi)發(fā)質(zhì)量控制開(kāi)發(fā)方應(yīng)確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工。5.4開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)開(kāi)發(fā)方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任，投資方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。6.土地使用6.1土地使用權(quán)取得開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目所需土地使用權(quán)，并按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成土地權(quán)屬變更手續(xù)。6.2土地使用年限土地使用權(quán)年限為X年，自項(xiàng)目用地取得之日起計(jì)算。6.3土地使用費(fèi)土地使用費(fèi)按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。8.財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)報(bào)表開(kāi)發(fā)方應(yīng)每月編制月度財(cái)務(wù)報(bào)表，每季度編制季度財(cái)務(wù)報(bào)表，并于每月X日前、每季度X日前提交給投資方審閱。8.2財(cái)務(wù)審計(jì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，開(kāi)發(fā)方應(yīng)委托具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，并將審計(jì)報(bào)告提交給投資方。8.3財(cái)務(wù)結(jié)算財(cái)務(wù)結(jié)算應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行，包括但不限于投資款支付、利潤(rùn)分配、費(fèi)用結(jié)算等。9.利潤(rùn)分配9.1利潤(rùn)分配原則利潤(rùn)分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則，根據(jù)投資方和開(kāi)發(fā)方的投資比例進(jìn)行分配。9.2利潤(rùn)分配比例利潤(rùn)分配比例為：開(kāi)發(fā)方X%，投資方X%。9.3利潤(rùn)分配時(shí)間利潤(rùn)分配時(shí)間為每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后X個(gè)月內(nèi)，由開(kāi)發(fā)方提出分配方案，經(jīng)投資方確認(rèn)后執(zhí)行。10.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。10.3責(zé)任承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為合同附件。11.4解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)為仲裁委員會(huì)，仲裁地為市。12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.違約責(zé)任13.1違約行為違約行為包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)、違反合同約定等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定。14.合同終止與清算14.1終止條件合同終止條件包括但不限于項(xiàng)目全部建設(shè)完成、合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。14.2清算程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于資產(chǎn)清算、債權(quán)債務(wù)清算等。14.3清算責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)清算責(zé)任，確保清算過(guò)程的合法、公正。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、審計(jì)等；（2）提供資金支持，如貸款、擔(dān)保等；（3）提供法律、技術(shù)等咨詢服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的合同約定；（2）第三方因提供資金支持而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的合同約定；（3）第三方因提供法律、技術(shù)等咨詢服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的合同約定。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在提供資金支持過(guò)程中，因自身原因?qū)е沦Y金無(wú)法到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在提供法律、技術(shù)等咨詢服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е伦稍円庖?jiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方與甲方之間的合同責(zé)任，由第三方承擔(dān)；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追綋p失，由第三方承擔(dān)；（3）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)因配合產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方與乙方之間的合同責(zé)任，由第三方承擔(dān)；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失，由第三方承擔(dān)；（3）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)因配合產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失，按照各自責(zé)任比例分擔(dān)；（3）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)第三方與其他第三方之間的關(guān)系，確保項(xiàng)目整體利益。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。17.2合同變更生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，視為合同變更，對(duì)甲乙雙方和第三方具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的前提文件，用于評(píng)估項(xiàng)目的可行性。2.附件二：土地使用權(quán)證要求：證明項(xiàng)目用地合法合規(guī)，明確土地使用權(quán)年限。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目用地合法性的證明文件。3.附件三：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：包含項(xiàng)目總體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目設(shè)計(jì)的重要依據(jù)。4.附件四：項(xiàng)目施工合同要求：明確施工單位的責(zé)任、工期、質(zhì)量、安全等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目施工管理的基礎(chǔ)文件。5.附件五：項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的責(zé)任、監(jiān)理范圍、監(jiān)理方法等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目監(jiān)理管理的重要依據(jù)。6.附件六：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表要求：包括月度、季度、年度財(cái)務(wù)報(bào)表，真實(shí)反映項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的核心文件。7.附件七：項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，真實(shí)反映項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)的重要文件。8.附件八：項(xiàng)目銷售合同要求：明確銷售價(jià)格、付款方式、售后服務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目銷售管理的重要依據(jù)。9.附件九：項(xiàng)目變更協(xié)議要求：記錄項(xiàng)目變更的內(nèi)容、原因、影響等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目變更管理的重要文件。10.附件十：項(xiàng)目終止協(xié)議要求：明確項(xiàng)目終止的原因、處理方式、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目終止管理的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，逾期支付款項(xiàng)的，每日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ū壤倪`約金。示例：若合同約定逾期支付款項(xiàng)每日應(yīng)支付千分之五的違約金，則逾期未支付款項(xiàng)的，每日應(yīng)支付千分之五的違約金。2.違約行為：未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按期完成項(xiàng)目建設(shè)或建設(shè)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若合同約定項(xiàng)目建設(shè)工期為X個(gè)月，實(shí)際工期延誤1個(gè)月，則延誤方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。3.違約行為：違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若合同約定不得擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)，若一方違反該約定，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：若一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。5.違約行為：無(wú)法履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，因不可抗力等原因無(wú)法履行合同的，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理。示例：若因自然災(zāi)害等原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法繼續(xù)建設(shè)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照合同約定處理。全文完。2024年版地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目投資總額2.6項(xiàng)目分期3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1開(kāi)發(fā)方的權(quán)利義務(wù)3.1.1投資責(zé)任3.1.2開(kāi)發(fā)建設(shè)責(zé)任3.1.3質(zhì)量要求3.1.4按時(shí)交付責(zé)任3.2合作方的權(quán)利義務(wù)3.2.1投資責(zé)任3.2.2監(jiān)督管理責(zé)任3.2.3質(zhì)量控制責(zé)任3.2.4營(yíng)銷推廣責(zé)任4.項(xiàng)目資金管理4.1資金籌措4.2資金使用4.3資金監(jiān)管4.4資金結(jié)算5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)5.1項(xiàng)目立項(xiàng)5.2設(shè)計(jì)與施工5.3工程驗(yàn)收5.4質(zhì)量保證5.5工程進(jìn)度6.項(xiàng)目營(yíng)銷與銷售6.1營(yíng)銷策略6.2銷售渠道6.3銷售價(jià)格6.4銷售管理6.5銷售結(jié)算7.合作費(fèi)用及收益分配7.1合作費(fèi)用7.2收益分配7.3利潤(rùn)分配7.4稅收承擔(dān)8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1政策風(fēng)險(xiǎn)8.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)8.3質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)8.4法律風(fēng)險(xiǎn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案12.3附件三：項(xiàng)目投資預(yù)算表12.4附件四：合作方資質(zhì)證明12.5附件五：其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋14.4合同份數(shù)14.5合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年版地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作協(xié)議》。1.2合同雙方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：名稱：投資管理有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：1.3合同簽訂日期本合同于2024年1月1日在省市簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為10年。1.5合同目的本合同旨在明確雙方在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)合作雙方的共同利益。2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目性質(zhì)住宅及商業(yè)綜合體2.4項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約100萬(wàn)平方米2.5項(xiàng)目投資總額約50億元人民幣2.6項(xiàng)目分期本項(xiàng)目分為四個(gè)階段實(shí)施，具體如下：階段一：前期籌備（2024年1月2024年6月）階段二：規(guī)劃設(shè)計(jì)（2024年7月2025年3月）階段三：工程建設(shè)（2025年4月2027年12月）階段四：營(yíng)銷與銷售（2028年1月2028年12月）3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1開(kāi)發(fā)方的權(quán)利義務(wù)3.1.1投資責(zé)任開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全部投資，包括但不限于土地購(gòu)置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等費(fèi)用。3.1.2開(kāi)發(fā)建設(shè)責(zé)任開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、質(zhì)量控制和按時(shí)交付等工作。3.1.3質(zhì)量要求開(kāi)發(fā)方承諾按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。3.1.4按時(shí)交付責(zé)任開(kāi)發(fā)方承諾在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)和交付工作。3.2合作方的權(quán)利義務(wù)3.2.1投資責(zé)任合作方負(fù)責(zé)按照合同約定，向開(kāi)發(fā)方提供投資資金。3.2.2監(jiān)督管理責(zé)任合作方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、營(yíng)銷與銷售等方面進(jìn)行監(jiān)督管理。3.2.3質(zhì)量控制責(zé)任合作方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。3.2.4營(yíng)銷推廣責(zé)任合作方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃、廣告宣傳和銷售渠道拓展等工作。4.項(xiàng)目資金管理4.1資金籌措雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措工作，包括但不限于銀行貸款、企業(yè)債券、股權(quán)融資等。4.2資金使用資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目進(jìn)度和合同約定執(zhí)行，確保資金使用的合理性和有效性。4.3資金監(jiān)管雙方應(yīng)設(shè)立專門的項(xiàng)目資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)項(xiàng)目資金的使用進(jìn)行監(jiān)管。4.4資金結(jié)算項(xiàng)目資金結(jié)算按照合同約定進(jìn)行，確保雙方權(quán)益。5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)5.1項(xiàng)目立項(xiàng)雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)工作，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。5.2設(shè)計(jì)與施工開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，合作方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工管理工作。5.3工程驗(yàn)收項(xiàng)目工程驗(yàn)收按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。5.4質(zhì)量保證開(kāi)發(fā)方承諾對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任，確保項(xiàng)目質(zhì)量得到保證。5.5工程進(jìn)度項(xiàng)目工程進(jìn)度按照合同約定執(zhí)行，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。6.項(xiàng)目營(yíng)銷與銷售6.1營(yíng)銷策略雙方共同制定項(xiàng)目的營(yíng)銷策略，包括市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品定位、價(jià)格策略等。6.2銷售渠道項(xiàng)目銷售渠道包括但不限于直銷、代理銷售、網(wǎng)絡(luò)銷售等。6.3銷售價(jià)格項(xiàng)目銷售價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研和產(chǎn)品定位確定。6.4銷售管理合作方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售管理工作，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.5銷售結(jié)算項(xiàng)目銷售結(jié)算按照合同約定執(zhí)行，確保雙方權(quán)益。8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1政策風(fēng)險(xiǎn)如因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施或收益受損，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目收益低于預(yù)期，雙方按比例分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。8.3質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)因工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的項(xiàng)目損失，由責(zé)任方承擔(dān)，如責(zé)任難以界定，由雙方共同承擔(dān)。8.4法律風(fēng)險(xiǎn)如因法律變更或訴訟導(dǎo)致項(xiàng)目受損，雙方應(yīng)共同承擔(dān)法律風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則和程序進(jìn)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。10.合同變更與解除10.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議后生效。10.2合同解除如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同終止合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。11.違約責(zé)任11.1違約行為任何一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)裁決。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案12.3附件三：項(xiàng)目投資預(yù)算表12.4附件四：合作方資質(zhì)證明12.5附件五：其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件如合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于項(xiàng)目資產(chǎn)的處置、債務(wù)的清算等。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達(dá)本合同的任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同簽署甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表簽字：________________代表簽字：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、融資、擔(dān)保、咨詢等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工或其家屬。2.第三方介入的批準(zhǔn)2.1任何第三方介入本合同，必須事先獲得甲乙雙方的書(shū)面同意。a.第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；b.第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用；c.第三方介入對(duì)本合同的影響；d.甲乙雙方對(duì)第三方介入的特別要求。3.第三方的責(zé)任3.1