2024版電梯維保單位與業(yè)主之間安全管理責任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版電梯維保單位與業(yè)主之間安全管理責任協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（電梯維保單位）基本信息1.2乙方（業(yè)主）基本信息2.協(xié)議背景和目的3.協(xié)議適用范圍4.協(xié)議有效期限5.電梯安全管理責任劃分5.1甲方責任5.1.1電梯維護保養(yǎng)責任5.1.2電梯安全檢查責任5.1.3電梯事故處理責任5.2乙方責任5.2.1電梯使用管理責任5.2.2電梯安全宣傳責任5.2.3電梯事故報告責任6.電梯安全管理制度6.1電梯操作規(guī)程6.2電梯安全檢查制度6.3電梯事故報告制度7.電梯維護保養(yǎng)內(nèi)容7.1電梯日常維護保養(yǎng)7.2電梯定期檢查7.3電梯維修和更換8.電梯安全檢查內(nèi)容8.1電梯外觀檢查8.2電梯機械系統(tǒng)檢查8.3電梯電氣系統(tǒng)檢查8.4電梯安全裝置檢查9.電梯事故處理程序9.1電梯事故報告9.2電梯事故調(diào)查9.3電梯事故處理10.電梯安全培訓(xùn)10.1電梯操作人員培訓(xùn)10.2電梯管理人員培訓(xùn)11.電梯安全監(jiān)督11.1電梯安全監(jiān)督機構(gòu)11.2電梯安全監(jiān)督內(nèi)容11.3電梯安全監(jiān)督方法12.協(xié)議違約責任12.1甲方違約責任12.2乙方違約責任13.爭議解決方式13.1協(xié)議爭議解決原則13.2協(xié)議爭議解決程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（電梯維保單位）基本信息1.1.1單位名稱：_________________________1.1.2法定代表人：_______________________1.1.3住所地址：_________________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________________1.1.5電子郵箱：_________________________1.2乙方（業(yè)主）基本信息1.2.1單位名稱：_________________________1.2.2法定代表人：_______________________1.2.3住所地址：_________________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________________1.2.5電子郵箱：_________________________2.協(xié)議背景和目的2.1甲方為具有相應(yīng)資質(zhì)的電梯維保單位，具備電梯維護保養(yǎng)的專業(yè)能力和經(jīng)驗。2.2乙方為擁有電梯的業(yè)主，為確保電梯安全運行，保障業(yè)主及乘客的生命財產(chǎn)安全，雙方本著平等互利的原則，簽訂本安全管理責任協(xié)議。3.協(xié)議適用范圍3.1本協(xié)議適用于乙方所有在用電梯的安全管理。3.2甲方對本協(xié)議約定的電梯進行維護保養(yǎng)、安全檢查及事故處理。4.協(xié)議有效期限4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。5.電梯安全管理責任劃分5.1甲方責任5.1.1電梯維護保養(yǎng)責任5.1.1.1按照國家標準、行業(yè)標準及甲方提供的電梯技術(shù)資料，對電梯進行日常維護保養(yǎng)。5.1.1.2定期對電梯進行安全檢查，確保電梯安全運行。5.1.1.3發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患時，及時予以處理或更換。5.1.2電梯安全檢查責任5.1.2.1嚴格執(zhí)行電梯安全檢查制度，確保電梯安全運行。5.1.2.2對電梯安全檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，及時報告乙方并采取措施予以處理。5.1.3電梯事故處理責任5.1.3.1電梯發(fā)生事故時，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，及時處理事故。5.1.3.2對事故原因進行調(diào)查分析，提出整改措施，防止類似事故再次發(fā)生。5.2乙方責任5.2.1電梯使用管理責任5.2.1.1嚴格執(zhí)行電梯操作規(guī)程，確保電梯安全運行。5.2.1.2加強電梯安全管理，落實電梯使用人員的培訓(xùn)工作。5.2.2電梯安全宣傳責任5.2.2.1定期開展電梯安全宣傳活動，提高業(yè)主及乘客的安全意識。5.2.2.2在電梯醒目位置張貼安全提示標語。5.2.3電梯事故報告責任5.2.3.1電梯發(fā)生事故時，立即向甲方報告，并積極配合甲方進行調(diào)查處理。6.電梯維護保養(yǎng)內(nèi)容6.1電梯日常維護保養(yǎng)6.1.1甲方應(yīng)按照電梯維護保養(yǎng)計劃，對電梯進行日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、潤滑、檢查等。6.1.2甲方應(yīng)確保電梯日常維護保養(yǎng)的質(zhì)量，確保電梯安全運行。6.2電梯定期檢查6.2.1甲方應(yīng)按照規(guī)定，對電梯進行定期檢查，包括但不限于外觀檢查、機械系統(tǒng)檢查、電氣系統(tǒng)檢查等。6.2.2甲方應(yīng)確保定期檢查的及時性和質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題時及時處理。6.3電梯維修和更換6.3.1甲方應(yīng)按照規(guī)定，對電梯進行維修和更換，確保電梯安全運行。6.3.2甲方應(yīng)確保維修和更換的質(zhì)量，及時解決電梯存在的問題。8.電梯安全檢查內(nèi)容8.1電梯外觀檢查8.1.1檢查電梯門、門機、門鎖等部件的完整性和啟閉功能。8.1.2檢查電梯轎廂、層門、轎頂和底坑等部件的清潔狀況及有無損傷。8.1.3檢查電梯井道、導(dǎo)軌、平衡重等部件的完好情況。8.2電梯機械系統(tǒng)檢查8.2.1檢查曳引機、減速器、電動機等主要機械部件的運行狀態(tài)。8.2.2檢查制動器、限速器、安全鉗等安全裝置的工作性能。8.2.3檢查電梯門機、轎廂導(dǎo)軌、對重導(dǎo)軌等部件的平行度和垂直度。8.3電梯電氣系統(tǒng)檢查8.3.1檢查電氣控制系統(tǒng)、信號系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等電氣部件的運行狀態(tài)。8.3.2檢查電氣線路、接插件、開關(guān)等電氣設(shè)備的完好情況。8.3.3檢查電氣設(shè)備的接地電阻是否符合要求。8.4電梯安全裝置檢查8.4.1檢查緊急停止按鈕、報警裝置、消防對講電話等安全裝置的完好性。8.4.2檢查消防應(yīng)急照明和疏散指示標志的完好情況。8.4.3檢查電梯的緊急供電裝置和備用電源的可靠性。9.電梯事故處理程序9.1電梯事故報告9.1.1發(fā)生電梯事故時，甲方應(yīng)在第一時間向乙方報告，并采取必要措施防止事故擴大。9.1.2乙方接到事故報告后，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織相關(guān)人員參與事故處理。9.2電梯事故調(diào)查9.2.1事故發(fā)生后，雙方應(yīng)成立事故調(diào)查組，對事故原因進行調(diào)查分析。9.2.2事故調(diào)查組應(yīng)收集相關(guān)證據(jù)，包括現(xiàn)場照片、視頻、維修記錄等。9.3電梯事故處理9.3.1根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，對事故原因進行分析，制定整改措施。9.3.2甲方應(yīng)按照整改措施，對電梯進行維修或更換部件，確保電梯安全運行。9.3.3乙方應(yīng)監(jiān)督整改措施的落實，并對整改效果進行評估。10.電梯安全培訓(xùn)10.1電梯操作人員培訓(xùn)10.1.1甲方應(yīng)對電梯操作人員進行專業(yè)培訓(xùn)，確保其掌握電梯操作技能和安全知識。10.1.2培訓(xùn)內(nèi)容包括電梯結(jié)構(gòu)、操作規(guī)程、緊急情況處理等。10.2電梯管理人員培訓(xùn)10.2.1甲方應(yīng)對電梯管理人員進行安全管理培訓(xùn)，提高其安全管理水平。10.2.2培訓(xùn)內(nèi)容包括電梯安全法規(guī)、安全檢查方法、事故處理流程等。11.電梯安全監(jiān)督11.1電梯安全監(jiān)督機構(gòu)11.1.1乙方應(yīng)設(shè)立電梯安全監(jiān)督機構(gòu)，負責電梯安全管理工作。11.1.2電梯安全監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)配備專職或兼職人員，負責日常監(jiān)督工作。11.2電梯安全監(jiān)督內(nèi)容11.2.1檢查電梯維護保養(yǎng)記錄、安全檢查報告等資料的真實性和完整性。11.2.2檢查電梯運行狀況，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告并督促整改。11.3電梯安全監(jiān)督方法11.3.1定期對電梯進行檢查，包括現(xiàn)場檢查和資料審核。11.3.2對發(fā)現(xiàn)的問題進行跟蹤，確保整改措施落實到位。12.協(xié)議違約責任12.1甲方違約責任12.1.1如甲方未按照協(xié)議約定履行維護保養(yǎng)、安全檢查和事故處理責任，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。12.2乙方違約責任12.2.1如乙方未按照協(xié)議約定履行使用管理、安全宣傳和事故報告責任，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。13.爭議解決方式13.1協(xié)議爭議解決原則13.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商解決爭議。13.2協(xié)議爭議解決程序13.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入是指在履行本合同過程中，因特殊情況需要引入的具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修機構(gòu)、法律顧問等。15.2.1電梯安全性能檢測與評估。15.2.2電梯維修和更換部件的施工與監(jiān)督。15.2.3電梯事故的調(diào)查與鑒定。15.2.4合同糾紛的調(diào)解與仲裁。16.第三方介入的引入程序16.1第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。16.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的資質(zhì)要求、工作內(nèi)容、費用預(yù)算等事項。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的責任與權(quán)利17.1第三方的責任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。17.1.2第三方應(yīng)確保其工作成果符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。17.1.3第三方應(yīng)對其工作過程中的行為承擔法律責任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃和預(yù)算。17.2.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔。18.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同期限。19.第三方責任限額的明確19.1第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中因過錯造成損失時，應(yīng)承擔的最高賠償責任。19.2第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、工作內(nèi)容、行業(yè)標準和風(fēng)險等級等因素確定。19.3第三方責任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并由甲乙雙方共同確認。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：20.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。20.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求開展工作，確保工作成果符合甲方的要求。20.2第三方與乙方的關(guān)系：20.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。20.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求開展工作，確保工作成果符合乙方的要求。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：20.3.1第三方應(yīng)同時服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。20.3.2第三方應(yīng)確保其工作成果符合甲乙雙方的要求，并承擔相應(yīng)的責任。20.4第三方與其他相關(guān)方的劃分說明：20.4.1第三方與其他相關(guān)方的責任劃分應(yīng)根據(jù)各自的工作內(nèi)容和職責范圍確定。20.4.2如第三方與其他相關(guān)方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議簽訂證明要求：雙方簽字蓋章的協(xié)議副本。說明：作為協(xié)議生效的證明文件。2.甲方資質(zhì)證明要求：甲方具有電梯維護保養(yǎng)資質(zhì)的相關(guān)證明文件。說明：證明甲方具備履行合同的能力。3.電梯安全檢查報告要求：定期電梯安全檢查的報告，包括檢查內(nèi)容、結(jié)果及整改措施。說明：作為電梯安全狀況的記錄和監(jiān)督依據(jù)。4.電梯維修記錄要求：電梯維修過程中的記錄，包括維修內(nèi)容、更換部件、維修日期等。5.電梯事故報告要求：電梯事故發(fā)生后的報告，包括事故經(jīng)過、原因分析、處理措施等。6.電梯操作規(guī)程要求：電梯操作人員應(yīng)遵守的操作規(guī)程，包括操作步驟、注意事項等。說明：作為保障電梯安全運行的操作指南。7.電梯安全管理制度要求：電梯安全管理制度的詳細內(nèi)容，包括安全檢查、事故處理、應(yīng)急響應(yīng)等。說明：作為電梯安全管理的指導(dǎo)文件。8.第三方合作協(xié)議要求：第三方介入時的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：作為第三方介入工作的法律依據(jù)。9.費用清單要求：第三方介入的費用清單，包括服務(wù)內(nèi)容、費用標準等。說明：作為費用結(jié)算的依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、程序等。說明：作為解決合同爭議的指導(dǎo)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定進行電梯維護保養(yǎng)。1.2甲方未按約定進行電梯安全檢查。1.3甲方未按約定進行電梯事故處理。1.4乙方未按約定進行電梯使用管理。1.5乙方未按約定進行電梯安全宣傳。1.6乙方未按約定進行電梯事故報告。2.責任認定標準：2.1甲方未按約定進行電梯維護保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯故障，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.2甲方未按約定進行電梯安全檢查，導(dǎo)致電梯安全事故，甲方應(yīng)承擔主要責任。2.3甲方未按約定進行電梯事故處理，延誤事故處理時間，甲方應(yīng)承擔次要責任。2.4乙方未按約定進行電梯使用管理，導(dǎo)致電梯故障，乙方應(yīng)承擔賠償責任。2.5乙方未按約定進行電梯安全宣傳，導(dǎo)致乘客安全意識不足，乙方應(yīng)承擔次要責任。2.6乙方未按約定進行電梯事故報告，延誤事故調(diào)查，乙方應(yīng)承擔次要責任。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按約定進行電梯維護保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯轎廂墜落，造成乘客傷亡。甲方應(yīng)承擔主要賠償責任，包括醫(yī)療費用、賠償金等。3.2乙方未按約定進行電梯安全宣傳，導(dǎo)致乘客未注意電梯警示標志，發(fā)生意外。乙方應(yīng)承擔次要責任，支付部分賠償金。3.3第三方介入過程中，未按約定履行職責，導(dǎo)致事故調(diào)查結(jié)果不準確。第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，重新進行調(diào)查或賠償損失。全文完。2024版電梯維保單位與業(yè)主之間安全管理責任協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1電梯維保單位2.2業(yè)主3.協(xié)議目的與原則3.1目的3.2原則4.職責與義務(wù)4.1電梯維保單位4.2業(yè)主5.安全管理與監(jiān)督5.1安全管理制度5.2監(jiān)督檢查6.電梯設(shè)施維護與保養(yǎng)6.1維護保養(yǎng)內(nèi)容6.2維護保養(yǎng)標準7.應(yīng)急處理與事故報告7.1應(yīng)急處理7.2事故報告8.檢驗與檢測8.1檢驗檢測內(nèi)容8.2檢驗檢測標準9.合同期限與續(xù)簽9.1合同期限9.2續(xù)簽條件10.違約責任與賠償10.1違約責任10.2賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定14.1其他約定事項14.2不可抗力條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“電梯”指合同雙方約定的電梯設(shè)施。1.1.2本合同中，“安全管理”指確保電梯設(shè)施在運行過程中符合國家相關(guān)安全標準，預(yù)防事故發(fā)生。1.1.3本合同中，“業(yè)主”指合同中明確指定的擁有電梯設(shè)施的單位或個人。1.1.4本合同中，“電梯維保單位”指合同中明確指定的負責電梯設(shè)施維護保養(yǎng)的單位。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋權(quán)歸雙方共同擁有。1.2.2本合同中的任何條款如有歧義，以書面解釋為準。2.雙方基本信息2.1電梯維保單位2.1.1單位名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3聯(lián)系方式：_______2.2業(yè)主2.2.1單位名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3聯(lián)系方式：_______3.協(xié)議目的與原則3.1目的3.1.1確保電梯設(shè)施的安全運行。3.1.2明確雙方在安全管理方面的責任和義務(wù)。3.2原則3.2.1遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3.2.2保障業(yè)主和使用者的合法權(quán)益。3.2.3確保電梯設(shè)施的安全性能。4.職責與義務(wù)4.1電梯維保單位4.1.1按照國家標準和合同約定，對電梯設(shè)施進行定期檢查、維護保養(yǎng)。4.1.2發(fā)現(xiàn)電梯設(shè)施存在安全隱患時，立即采取整改措施。4.1.3對電梯設(shè)施進行應(yīng)急處理，確保電梯設(shè)施的安全運行。4.2業(yè)主4.2.1提供電梯設(shè)施的相關(guān)資料和必要的工作條件。4.2.2保障電梯設(shè)施的正常運行，不得擅自改變電梯設(shè)施的結(jié)構(gòu)和性能。4.2.3對電梯設(shè)施進行日常管理和維護，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時通知電梯維保單位。5.安全管理與監(jiān)督5.1安全管理制度5.1.1電梯維保單位應(yīng)建立完善的安全管理制度，并嚴格執(zhí)行。5.1.2業(yè)主應(yīng)監(jiān)督電梯維保單位的安全管理制度執(zhí)行情況。5.2監(jiān)督檢查5.2.1電梯維保單位應(yīng)定期對電梯設(shè)施進行檢查，確保其安全性能符合國家標準。5.2.2業(yè)主應(yīng)定期對電梯維保單位的維護保養(yǎng)工作進行監(jiān)督檢查。6.電梯設(shè)施維護與保養(yǎng)6.1維護保養(yǎng)內(nèi)容6.1.1定期檢查電梯設(shè)施，包括但不限于電氣系統(tǒng)、機械系統(tǒng)、液壓系統(tǒng)等。6.1.2清潔電梯設(shè)施，確保其外觀整潔。6.1.3檢查電梯設(shè)施的零部件，發(fā)現(xiàn)損壞或磨損嚴重的零部件及時更換。6.2維護保養(yǎng)標準6.2.1電梯維保單位應(yīng)按照國家標準和合同約定進行維護保養(yǎng)。6.2.2維護保養(yǎng)后的電梯設(shè)施應(yīng)達到安全運行的要求。8.檢驗與檢測8.1檢驗檢測內(nèi)容8.1.1定期對電梯的電氣、機械、液壓等系統(tǒng)進行檢驗檢測。8.1.2對電梯的制動系統(tǒng)、限速器、安全鉗等關(guān)鍵部件進行檢測。8.1.3對電梯的控制系統(tǒng)、門系統(tǒng)、轎廂和層門進行功能檢測。8.2檢驗檢測標準8.2.1檢驗檢測應(yīng)遵循國家標準《電梯安全技術(shù)規(guī)范》。8.2.2檢驗檢測結(jié)果應(yīng)詳細記錄，并由檢測人員簽字確認。9.合同期限與續(xù)簽9.1合同期限9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。9.1.2合同期滿前____個月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。9.2續(xù)簽條件9.2.1雙方均滿意合同履行情況。9.2.2合同期滿時，電梯設(shè)施無重大安全事故發(fā)生。9.2.3雙方同意續(xù)簽合同。10.違約責任與賠償10.1違約責任10.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。10.2賠償10.2.1電梯設(shè)施發(fā)生安全事故，由責任方承擔相應(yīng)的賠償責任。10.2.2賠償金額根據(jù)事故損失和合同約定確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為______。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，合同可依法解除。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。13.2送達地址13.2.1電梯維保單位的送達地址為_______。13.2.2業(yè)主的送達地址為_______。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進行監(jiān)督的任何單位或個人。15.2第三方的責任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，承擔相應(yīng)的責任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。15.4第三方的選擇與變更15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。15.4.2第三方如有變更，需提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需滿足本合同約定的條件，包括但不限于專業(yè)資質(zhì)、服務(wù)能力等。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)達成一致。16.2.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和雙方協(xié)商確定的程序開展工作。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同費用預(yù)算。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義17.1.1本合同中，“第三方責任限額”指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的最高賠償金額。17.2第三方責任限額的確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并根據(jù)第三方專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險等級確定。17.3第三方責任限額的調(diào)整17.3.1第三方責任限額可根據(jù)市場變化、服務(wù)內(nèi)容調(diào)整等因素進行適當調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費用。18.1.2第三方在履行合同過程中，如對甲方造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費用。18.2.2第三方在履行合同過程中，如對乙方造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任18.3.1如第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失比例承擔相應(yīng)的賠償責任。19.第三方介入的特殊情況處理19.1如第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力的影響程度確定責任劃分。19.2如第三方在履行合同過程中，因違反合同約定或存在過錯導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。19.3如第三方在履行合同過程中，甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯設(shè)施清單要求：詳細列明電梯設(shè)施的型號、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：附件一用于明確合同中約定的電梯設(shè)施范圍和數(shù)量。2.附件二：電梯設(shè)施維護保養(yǎng)記錄要求：記錄每次維護保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、人員、結(jié)果等信息。說明：附件二用于監(jiān)督電梯維保單位對電梯設(shè)施的維護保養(yǎng)情況。3.附件三：電梯設(shè)施檢驗檢測報告要求：提供電梯設(shè)施檢驗檢測的詳細數(shù)據(jù)和結(jié)論。說明：附件三用于證明電梯設(shè)施的安全性能符合國家標準。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方專業(yè)服務(wù)的資質(zhì)證明文件。說明：附件四用于確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力。5.附件五：合同履行過程中的通知和函件要求：記錄合同履行過程中雙方發(fā)送的通知和函件。說明：附件五用于證明雙方在合同履行過程中的溝通和協(xié)商情況。6.附件六：事故報告及處理記錄要求：詳細記錄事故發(fā)生的時間、地點、原因、處理過程等信息。說明：附件六用于明確事故責任和處理結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付維保費用。責任認定標準：甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付維保費用，逾期未支付，按合同約定支付滯納金。示例：若合同約定每月支付維保費用10000元，甲方逾期10天支付，則應(yīng)支付滯納金1000元。2.違約行為：乙方未按時完成電梯設(shè)施的維護保養(yǎng)工作。示例：若合同約定每月進行一次維護保養(yǎng)，乙方逾期2天完成，則應(yīng)支付違約金2000元。3.違約行為：第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責任認定標準：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，如未履行義務(wù)，按合同約定承擔違約責任。示例：若合同約定第三方提供電梯設(shè)施的檢驗檢測服務(wù)，第三方未按時完成檢測，則應(yīng)按合同約定承擔違約責任。4.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致電梯設(shè)施發(fā)生安全事故。責任認定標準：根據(jù)事故原因和責任劃分，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：若事故發(fā)生是由于甲方擅自改變電梯設(shè)施結(jié)構(gòu)導(dǎo)致，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。全文完。2024版電梯維保單位與業(yè)主之間安全管理責任協(xié)議2本合同目錄一覽1.總則1.1合同依據(jù)1.2定義和解釋1.3合同目的1.4適用范圍2.雙方責任2.1業(yè)主責任2.1.1電梯使用管理責任2.1.2電梯安全設(shè)施維護責任2.1.3電梯安全監(jiān)督檢查責任2.2維保單位責任2.2.1電梯維護保養(yǎng)責任2.2.2電梯安全設(shè)施維護責任2.2.3電梯安全事故處理責任3.電梯安全管理3.1電梯安全管理制度3.2電梯安全操作規(guī)程3.3電梯安全監(jiān)督檢查3.4電梯安全培訓(xùn)4.電梯維修保養(yǎng)4.1維修保養(yǎng)周期4.2維修保養(yǎng)內(nèi)容4.3維修保養(yǎng)質(zhì)量標準4.4維修保養(yǎng)費用5.電梯安全設(shè)施5.1安全設(shè)施清單5.2安全設(shè)施檢查5.3安全設(shè)施維護5.4安全設(shè)施更新改造6.電梯事故處理6.1事故報告6.2事故調(diào)查6.3事故責任認定6.4事故處理措施7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同期限7.3合同續(xù)簽8.費用支付8.1費用支付方式8.2費用支付時間8.3違約責任9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約責任解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及雙方共同協(xié)商一致的原則制定。1.2定義和解釋本合同中使用的術(shù)語和定義如下：“業(yè)主”指擁有并使用電梯的一方；“維保單位”指為業(yè)主提供電梯維護保養(yǎng)服務(wù)的專業(yè)單位；“電梯”指本合同所涉及的由業(yè)主所有或使用的垂直運輸設(shè)備；“安全事故”指電梯在使用過程中發(fā)生的人員傷亡或財產(chǎn)損失事件。1.3合同目的本合同旨在明確業(yè)主與維保單位之間在電梯安全管理方面的責任，確保電梯的安全運行，保障業(yè)主和使用者的生命財產(chǎn)安全。1.4適用范圍本合同適用于業(yè)主與維保單位之間關(guān)于電梯的安全管理責任，包括電梯的維護保養(yǎng)、安全設(shè)施管理、事故處理等方面。第二條雙方責任2.1業(yè)主責任2.1.1電梯使用管理責任業(yè)主應(yīng)負責電梯的正常使用，確保電梯的運行符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。2.1.2電梯安全設(shè)施維護責任業(yè)主應(yīng)負責對電梯的安全設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其處于良好狀態(tài)。2.1.3電梯安全監(jiān)督檢查責任業(yè)主應(yīng)定期對電梯進行安全監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時通知維保單位進行整改。2.2維保單位責任2.2.1電梯維護保養(yǎng)責任維保單位應(yīng)按照國家相關(guān)標準和規(guī)定，對電梯進行定期維護保養(yǎng)，確保電梯的安全運行。2.2.2電梯安全設(shè)施維護責任維保單位應(yīng)負責對電梯的安全設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其處于良好狀態(tài)。2.2.3電梯安全事故處理責任維保單位應(yīng)立即對電梯安全事故進行處理，采取必要措施防止事故擴大，并配合業(yè)主進行事故調(diào)查。第三條電梯安全管理3.1電梯安全管理制度雙方應(yīng)共同制定電梯安全管理制度，明確各自的責任和義務(wù)。3.2電梯安全操作規(guī)程雙方應(yīng)共同制定電梯安全操作規(guī)程，確保電梯操作人員了解和遵守。3.3電梯安全監(jiān)督檢查雙方應(yīng)定期對電梯進行安全監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。3.4電梯安全培訓(xùn)維保單位應(yīng)定期對業(yè)主和使用者進行電梯安全培訓(xùn)，提高安全意識。第四條電梯維修保養(yǎng)4.1維修保養(yǎng)周期電梯的維修保養(yǎng)周期應(yīng)按照國家相關(guān)標準和規(guī)定執(zhí)行。4.2維修保養(yǎng)內(nèi)容維修保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于電梯的機械部件、電氣系統(tǒng)、控制系統(tǒng)等。4.3維修保養(yǎng)質(zhì)量標準維修保養(yǎng)質(zhì)量標準應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。4.4維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用由業(yè)主支付，支付方式及時間雙方另行約定。第五條電梯安全設(shè)施5.1安全設(shè)施清單雙方應(yīng)共同制定電梯安全設(shè)施清單，明確各類安全設(shè)施的功能和用途。5.2安全設(shè)施檢查雙方應(yīng)定期對電梯安全設(shè)施進行檢查，確保其有效性和可靠性。5.3安全設(shè)施維護雙方應(yīng)共同負責對電梯安全設(shè)施進行維護，確保其處于良好狀態(tài)。5.4安全設(shè)施更新改造根據(jù)實際情況，雙方應(yīng)共同決定對電梯安全設(shè)施進行更新改造。第六條電梯事故處理6.1事故報告發(fā)生電梯事故后，雙方應(yīng)立即向相關(guān)部門報告，并啟動事故處理程序。6.2事故調(diào)查雙方應(yīng)積極配合事故調(diào)查，查明事故原因，明確責任。6.3事故責任認定根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，雙方應(yīng)共同認定事故責任。6.4事故處理措施針對事故原因，雙方應(yīng)采取相應(yīng)的事故處理措施，防止類似事故再次發(fā)生。第七條合同期限7.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同期限本合同期限為____年，自合同生效之日起計算。7.3合同續(xù)簽合同期滿前____個月，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進行協(xié)商。如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第八條費用支付8.1費用支付方式業(yè)主應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付電梯的維修保養(yǎng)費用及相關(guān)費用。8.2費用支付時間維修保養(yǎng)費用應(yīng)在每個維保周期開始前支付，具體支付時間由雙方在合同中約定。8.3違約責任若業(yè)主未按時支付費用，維保單位有權(quán)暫停服務(wù)，并要求業(yè)主支付滯納金；若維保單位未按時提供服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求賠償損失。第九條違約責任9.1違約行為任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約責任解除因一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十一條合同解除11.1合同解除條件一方嚴重違約；合同目的無法實現(xiàn)；法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理善后事宜。第十二條合同變更12.1合同變更條件在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，任何一方均可提出變更請求。12.2合同變更程序雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。12.3合同變更生效變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對本合同具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1合同終止條件合同期滿、雙方解除合同或因其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理善后事宜。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還所提供的物品和資料，并結(jié)清所有未了事宜。第十四條其他約定14.1通知與送達本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，并按照雙方約定的地址送達。14.2合同附件本合同附件包括但不限于電梯安全管理制度、電梯安全操作規(guī)程等。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的概念第三方指本合同簽訂的業(yè)主與維保單位以外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的獨立主體。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于技術(shù)服務(wù)、安全評估、事故鑒定、法律咨詢、監(jiān)理等。第二條第三方介入的引入程序2.1引入條件業(yè)主或維保單位在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明介入的原因和目的。2.2引入程序引入第三方時，業(yè)主或維保單位應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。第三條第三方的責任限額3.1責任限額定義本合同項下的責任限額指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成業(yè)主或維保單位損失，應(yīng)承擔的最高賠償責任。3.2責任限額設(shè)定責任限額由業(yè)主與維保單位在引入第三方時協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。3.3責任限額的調(diào)整如需調(diào)整責任限額，雙方應(yīng)重新協(xié)商并在服務(wù)協(xié)議中予以明確。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求業(yè)主或維保單位提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，獨立開展服務(wù)活動，不受業(yè)主或維保單位的不當干預(yù)。4.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，收取服務(wù)費用。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守合同履行過程中知悉的業(yè)主或維保單位的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)活動的合法性。第六條第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方與業(yè)主的責任劃分第三方在履行服務(wù)過程中造成業(yè)主損失，由第三方承擔相應(yīng)的賠償責任；若因業(yè)主原因?qū)е碌谌綋p失，業(yè)主應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.2第三方與維保單位的責任劃分第三方在履行服務(wù)過程中造成維保單位損失，由第三方承擔相應(yīng)的賠償責任；若因維保單位原因?qū)е碌谌綋p失，維保單位應(yīng)