2024版房管局二手房買賣合同交易全程服務(wù)保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房管局二手房買賣合同交易全程服務(wù)保障協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及全稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積及用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2交易稅費(fèi)3.3付款時間及方式4.交易流程及時間安排4.1合同簽訂時間4.2房產(chǎn)過戶時間4.3驗(yàn)房時間4.4交房時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶期限6.驗(yàn)房及問題處理6.1驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)房時間6.3驗(yàn)房問題處理7.交房及驗(yàn)收7.1交房時間7.2交房標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時間7.4驗(yàn)收問題處理8.交易保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限10.3爭議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1協(xié)議雙方的權(quán)利義務(wù)11.2協(xié)議雙方的保密義務(wù)11.3協(xié)議的修改和補(bǔ)充12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2交易稅費(fèi)清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及全稱甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_________________________，電子郵箱_________________________乙方聯(lián)系方式：電話_________________________，電子郵箱_________________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方承諾所售房產(chǎn)擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，并已取得《房屋所有權(quán)證》。2.2房地產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于________________________街道________________________號________________________樓________________________室。2.3房地產(chǎn)面積及用途房產(chǎn)總面積為________________________平方米，用途為________________________。2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為________________________。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣________________________元整。3.2交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等，具體稅費(fèi)由雙方按國家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)。3.3付款時間及方式買方應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)支付定金人民幣________________________元，余款在房產(chǎn)過戶后________________________日內(nèi)支付完畢。第四條交易流程及時間安排4.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為________________________。4.2房產(chǎn)過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)完成。4.3驗(yàn)房時間買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后________________________日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4交房時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后________________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、繳納過戶稅費(fèi)等。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等，具體費(fèi)用由雙方按國家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過戶期限房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)完成。第六條驗(yàn)房及問題處理6.1驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)慣例。6.2驗(yàn)房時間買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后________________________日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)房問題處理如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中詳細(xì)列明，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收報(bào)告后________________________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第七條交房及驗(yàn)收7.1交房時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后________________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。7.2交房標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時間乙方應(yīng)在甲方交房后________________________日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.4驗(yàn)收問題處理如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中詳細(xì)列明，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收報(bào)告后________________________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第八條交易保證金8.1保證金金額交易保證金為人民幣________________________元。8.2保證金支付方式保證金應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)由買方支付至甲方指定的賬戶。8.3保證金退還條件1.交易順利完成，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。2.交易過程中雙方均未違反本合同約定。3.買方已支付全部房款及稅費(fèi)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。2.乙方未按約定時間支付房款或支付房款不足。3.雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.雙方違反本合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。2.守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因其違約行為造成的損失。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限爭議解決期限自一方提出爭議之日起________________________日內(nèi)。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1協(xié)議雙方的權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2協(xié)議雙方的保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3協(xié)議的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1.交易順利完成，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.本合同約定的其他終止條件。12.3合同解除條件1.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。2.本合同約定的其他解除條件。第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2交易稅費(fèi)清單13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同交易過程中提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、法律支持、財(cái)務(wù)評估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍1.提供房產(chǎn)交易過程中的信息咨詢服務(wù)；2.進(jìn)行房產(chǎn)估值、價(jià)格談判；3.提供法律、稅務(wù)等專業(yè)意見；4.協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.其他本合同約定或雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。第十六條第三方的選擇與責(zé)任16.1第三方的選擇甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方服務(wù)提供者，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。2.第三方因提供虛假信息或違反服務(wù)約定而給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人信息。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的違約行為，對甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定1.第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的百分比，具體比例為________________________%。2.若第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，其賠償責(zé)任不超過責(zé)任限額。第十八條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并支付服務(wù)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。18.2乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)過程中出現(xiàn)的違約行為而給甲乙雙方造成的損失。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入的申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因和目的。19.2第三方介入的審核甲方和乙方應(yīng)共同審核第三方的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其符合本合同的要求。19.3第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。第二十條第三方介入的監(jiān)督與評估20.1第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)。20.2第三方介入的評估甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的服務(wù)效果進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件1.第三方完成約定的服務(wù)任務(wù)。2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。3.本合同約定的其他終止條件。21.2第三方介入的終止程序1.雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。2.第三方應(yīng)在接到終止通知后立即停止服務(wù)。第二十二條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定或協(xié)議支付。22.2第三方介入費(fèi)用的支付1.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。2.第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在本合同或協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供《房屋所有權(quán)證》、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.交易稅費(fèi)清單要求：列明交易過程中涉及的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。說明：明確交易稅費(fèi)，方便雙方了解并按照規(guī)定繳納。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價(jià)值。4.房產(chǎn)維修清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)存在的質(zhì)量問題及維修方案。說明：保障房產(chǎn)交付時符合約定條件。5.驗(yàn)房報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。說明：確保房產(chǎn)交付時無重大質(zhì)量問題。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：提供房產(chǎn)過戶所需的各類文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。7.交易保證金收據(jù)要求：提供交易保證金的收據(jù)，證明保證金已支付。說明：保障交易安全，防止違約風(fēng)險(xiǎn)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：規(guī)范第三方服務(wù)行為，確保服務(wù)質(zhì)量。9.爭議解決協(xié)議要求：與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：保障爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。示例：甲方未在合同約定的交房時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款或支付房款不足。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。示例：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。示例：雙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因提供虛假信息或違反服務(wù)約定而給甲方或乙方造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過責(zé)任限額。示例：第三方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方購買到的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，第三方應(yīng)賠償乙方損失，賠償金額不超過責(zé)任限額。全文完。2024版房管局二手房買賣合同交易全程服務(wù)保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)概述4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)概述5.2過戶手續(xù)辦理流程5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.4過戶手續(xù)辦理時間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收流程7.交易全程服務(wù)保障7.1服務(wù)內(nèi)容概述7.2服務(wù)提供方式7.3服務(wù)費(fèi)用7.4服務(wù)期限8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點(diǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋信息確認(rèn)表12.2附件二：交易稅費(fèi)清單12.3附件三：房屋過戶手續(xù)清單12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同簽訂日期13.2合同份數(shù)13.3合同保管13.4合同修訂14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系電話：________________1.1.4甲方法定代表人：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系電話：________________1.2.4乙方法定代表人：________________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)人：____________________2.2房屋位置2.2.1房屋所在城市：________________2.2.2房屋所在區(qū)域：________________2.2.3房屋具體地址：________________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：____________________2.3.2使用面積：____________________2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4.2建筑年代：____________________2.5房屋用途2.5.1房屋用途性質(zhì)：________________2.5.2房屋使用現(xiàn)狀：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：________________3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：________________3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款比例：____________________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：________________3.3.2尾款支付時間：________________3.4付款地點(diǎn)3.4.1首付款支付地點(diǎn)：________________3.4.2尾款支付地點(diǎn)：________________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)概述4.1.1稅費(fèi)種類：____________________4.1.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：________________4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.2.1稅費(fèi)計(jì)算公式：________________4.2.2稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果：________________4.3稅費(fèi)承擔(dān)方4.3.1稅費(fèi)承擔(dān)比例：________________4.3.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：________________5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)概述5.1.1過戶手續(xù)種類：________________5.1.2過戶手續(xù)辦理部門：________________5.2過戶手續(xù)辦理流程5.2.1辦理流程步驟：________________5.2.2辦理流程時間：________________5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.3.1辦理費(fèi)用種類：________________5.3.2辦理費(fèi)用金額：________________5.4過戶手續(xù)辦理時間5.4.1辦理時間：____________________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.1.1交付時間：____________________6.2房屋交付條件6.2.1交付條件：____________________6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.4驗(yàn)收流程6.4.1驗(yàn)收流程步驟：________________6.4.2驗(yàn)收流程時間：________________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2仲裁解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.1.3訴訟解決：協(xié)商和仲裁均不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式8.2.1爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。8.2.2爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。8.3爭議解決地點(diǎn)8.3.1爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形：未按時支付房款、未按時辦理過戶手續(xù)等。9.1.2乙方違約情形：未按時交付房屋、未按時辦理過戶手續(xù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約責(zé)任：按照違約金額的每日萬分之五向乙方支付違約金。9.2.2乙方違約責(zé)任：按照違約金額的每日萬分之五向甲方支付違約金。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失確定，最高不超過合同總價(jià)的20%。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1甲方解除合同情形：房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題、無法辦理過戶手續(xù)等。10.1.2乙方解除合同情形：房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題、無法辦理過戶手續(xù)等。10.2合同解除程序10.2.1解除合同通知：一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。10.2.2解除合同生效：解除合同通知送達(dá)對方后，合同自通知之日起解除。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、過戶手續(xù)等事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同簽訂后，按約定支付首付款，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、過戶手續(xù)等事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋信息確認(rèn)表12.1.1房屋信息確認(rèn)表內(nèi)容：房屋權(quán)屬、房屋位置、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等。12.2附件二：交易稅費(fèi)清單12.2.1交易稅費(fèi)清單內(nèi)容：稅費(fèi)種類、稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)、稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果、稅費(fèi)承擔(dān)方等。12.3附件三：房屋過戶手續(xù)清單12.3.1房屋過戶手續(xù)清單內(nèi)容：過戶手續(xù)種類、辦理部門、辦理流程、辦理費(fèi)用等。12.4附件四：其他相關(guān)文件12.4.1其他相關(guān)文件內(nèi)容：雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的文件。13.合同其他約定13.1合同簽訂日期：____________________13.2合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本。13.4合同修訂：本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：雙方代表在本合同上簽字蓋章。14.2合同生效日期：自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.第三方介入的類型及職責(zé)16.1中介方：中介方是指為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。16.1.1職責(zé)：中介方負(fù)責(zé)提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行等。16.1.2責(zé)任限額：中介方因未盡中介職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的五倍。16.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)是指為房屋價(jià)值提供評估服務(wù)的機(jī)構(gòu)。16.2.1職責(zé)：評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。16.2.2責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)因評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額不超過評估費(fèi)用的五倍。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)是指為合同履行提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。16.3.1職責(zé)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)在合同履行過程中，為甲方或乙方提供擔(dān)保，確保合同履行。16.3.2責(zé)任限額：擔(dān)保機(jī)構(gòu)因擔(dān)保失敗導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的百分之五。17.第三方介入的程序17.1中介方介入程序：17.1.1雙方協(xié)商一致，確定中介方。17.1.2中介方與甲乙雙方簽訂中介協(xié)議。17.1.3中介方協(xié)助雙方簽訂合同，監(jiān)督合同履行。17.2評估機(jī)構(gòu)介入程序：17.2.1雙方協(xié)商一致，確定評估機(jī)構(gòu)。17.2.2評估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂評估協(xié)議。17.2.3評估機(jī)構(gòu)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。17.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入程序：17.3.1雙方協(xié)商一致，確定擔(dān)保機(jī)構(gòu)。17.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂擔(dān)保協(xié)議。17.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供擔(dān)保。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)的提供關(guān)系，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間是中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)的提供關(guān)系，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是合同履行的輔助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1第三方責(zé)任限額的約定：在第三方介入?yún)f(xié)議中，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2責(zé)任限額的計(jì)算方法：責(zé)任限額的計(jì)算方法應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保責(zé)任限額的合理性和公平性。19.3責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并積極配合第三方的工作。20.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。20.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息確認(rèn)表詳細(xì)要求：包含房屋權(quán)屬、位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：此表用于確認(rèn)房屋的基本信息，確保雙方對房屋情況有清晰的認(rèn)識。2.附件二：交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出交易過程中可能產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、金額等。說明：此清單用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方和稅費(fèi)金額，避免后續(xù)產(chǎn)生爭議。3.附件三：房屋過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出房屋過戶所需辦理的手續(xù)，包括手續(xù)名稱、辦理部門、辦理流程等。說明：此清單用于指導(dǎo)雙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的類型、職責(zé)、責(zé)任限額等，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.附件五：房屋交付驗(yàn)收清單詳細(xì)要求：列出房屋交付時需要驗(yàn)收的項(xiàng)目，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說明：此清單用于確保房屋交付時的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、地點(diǎn)、程序等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，為雙方提供明確的解決途徑。7.附件七：合同修訂協(xié)議詳細(xì)要求：列出合同修訂的內(nèi)容、原因、時間等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：此協(xié)議用于在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行必要的修訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付房款，如未按時支付，應(yīng)承擔(dān)每日萬分之五的違約金。示例說明：若合同約定首付款支付時間為簽約后的10個工作日內(nèi)，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付，則應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋，如未按時交付，應(yīng)承擔(dān)每日萬分之五的違約金。示例說明：若合同約定房屋交付時間為簽約后的30個工作日內(nèi)，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款。示例說明：若房屋交付后發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還甲方相應(yīng)房款。4.違約行為：無法辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因甲方或乙方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若因甲方房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致無法辦理過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致合同無法履行，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房管局二手房買賣合同交易全程服務(wù)保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1契稅4.2土地增值稅4.3其他稅費(fèi)5.交易流程及時間安排5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記5.2交易資金監(jiān)管5.3房地產(chǎn)交付5.4交易合同備案6.交易保障措施6.1交易資金監(jiān)管6.2產(chǎn)權(quán)過戶保障6.3交易風(fēng)險(xiǎn)防范7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同解除10.4合同變更11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2交易資金監(jiān)管協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效地點(diǎn)14.合同備案及存檔14.1合同備案14.2合同存檔第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：_________（買方）乙方：_________（賣方）1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：_________（姓名）乙方代表：_________（姓名）1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________乙方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明乙方保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得合法的房產(chǎn)證，并保證在合同簽訂前已辦理完畢所有必要的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2房地產(chǎn)地址房地產(chǎn)位于_________（具體地址）2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積為_________平方米。2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為_________。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_________元整。3.2付款方式（1）首付：合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的_________作為首付；（2）尾款：剩余款項(xiàng)在房地產(chǎn)過戶登記后_________個工作日內(nèi)支付完畢。3.3付款時間具體付款時間詳見第三條3.2款。3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為_________（具體地點(diǎn)）。第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1契稅契稅按照國家相關(guān)規(guī)定，由買方承擔(dān)。4.2土地增值稅土地增值稅按照國家相關(guān)規(guī)定，由買方承擔(dān)。4.3其他稅費(fèi)除契稅和土地增值稅以外的其他稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定，由買方承擔(dān)。第五條交易流程及時間安排5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記甲方應(yīng)在支付首付款后_________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。5.2交易資金監(jiān)管交易資金由_________（監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。5.3房地產(chǎn)交付房地產(chǎn)交付時間：_________（具體日期）。5.4交易合同備案交易合同應(yīng)在房地產(chǎn)交付后_________個工作日內(nèi)備案。第六條交易保障措施6.1交易資金監(jiān)管交易資金監(jiān)管詳見第五條5.2款。6.2產(chǎn)權(quán)過戶保障乙方保證在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3交易風(fēng)險(xiǎn)防范雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，采取必要措施防范交易風(fēng)險(xiǎn)。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任若甲方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。7.2賣方違約責(zé)任若乙方未按約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。7.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е陆灰?，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決費(fèi)用因爭議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在收到解除通知后_________個工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已付款項(xiàng)不予退還；（2）未付款項(xiàng)應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)支付；（3）雙方應(yīng)按照約定辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）因合同解除而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。10.2合同生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.3合同解除本合同解除后，原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止。10.4合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2交易資金監(jiān)管協(xié)議11.3其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_________（具體地點(diǎn)）。12.3簽署人員甲方代表：_________（姓名）乙方代表：_________（姓名）第十三條合同生效13.1生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2生效時間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.3生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。第十四條合同備案及存檔14.1合同備案本合同應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。14.2合同存檔本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是在本合同簽訂前或合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致且書面同意的情況下。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對提供的房地產(chǎn)信息負(fù)責(zé)。2.2第三方在提供評估服務(wù)時，應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供客觀、公正的評估報(bào)告。2.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.4第三方在提供監(jiān)管服務(wù)時，應(yīng)確保交易資金的安全，嚴(yán)格按照監(jiān)管協(xié)議執(zhí)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和合同約定來確定。3.2第三方的責(zé)任限額最高不超過其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.3如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方僅作為甲乙雙方之間的輔助角色，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。4.2第三方與