2024年版辦公場地租賃合同：含裝修與改造

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版辦公場地租賃合同：含裝修與改造本合同目錄一覽第一條租賃場地及用途1.1租賃場地位置及面積1.2租賃場地使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條裝修與改造4.1裝修范圍與標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修改造申請流程4.3裝修改造費(fèi)用承擔(dān)第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃期間場地維護(hù)責(zé)任5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條租賃期間變更7.1租賃雙方變更條件7.2租賃雙方變更程序第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃條件8.2提前終止租賃程序第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方違約責(zé)任9.2違約金計(jì)算方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息泄露責(zé)任第十三條其他條款13.1租賃雙方權(quán)利與義務(wù)13.2租賃期間特殊情況處理第十四條附件14.1租賃場地現(xiàn)狀圖14.2裝修改造方案圖14.3租賃雙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃場地及用途1.1租賃場地位置及面積租賃場地位于甲方擁有的物業(yè)內(nèi)，具體地址為【填寫物業(yè)地址】。租賃場地總面積為【填寫總面積】平方米，其中辦公區(qū)域面積為【填寫辦公區(qū)域面積】平方米，其他附屬設(shè)施面積為【填寫其他附屬設(shè)施面積】平方米。1.2租賃場地使用目的乙方租賃上述場地用于【填寫租賃用途】，包括但不限于辦公、會(huì)議、培訓(xùn)等活動(dòng)。乙方應(yīng)確保租賃用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并遵守甲方對(duì)租賃場地的相關(guān)要求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【填寫租賃開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【填寫租賃結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該租賃期結(jié)束前【填寫提前通知期限】書面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場地租金為每月【填寫租金金額】元人民幣。租金支付周期為每月一次，自租賃開始之日起計(jì)算。3.2租金支付方式乙方應(yīng)按照甲方提供的租金支付方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。3.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的【填寫具體日期】前支付當(dāng)月租金。若逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫逾期支付利率】作為滯納金。第四條裝修與改造4.1裝修范圍與標(biāo)準(zhǔn)乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃場地進(jìn)行裝修與改造，但需提前向甲方提交裝修改造方案，并取得甲方書面同意。裝修范圍包括但不限于墻面刷漆、電路改造、家具配置等。裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及甲方要求。4.2裝修改造申請流程（1）裝修改造方案及設(shè)計(jì)圖紙；（2）施工單位資質(zhì)證明；（3）安全生產(chǎn)責(zé)任書；（4）其他甲方要求提供的材料。甲方應(yīng)在收到乙方提交的材料后【填寫審批期限】內(nèi)審批完畢。若甲方不同意裝修改造方案，需書面通知乙方，并說明理由。4.3裝修改造費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)裝修改造過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。若因甲方原因?qū)е卵b修改造費(fèi)用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)增加的費(fèi)用。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃期間場地維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場地的整體維護(hù)與管理，確保場地設(shè)施正常運(yùn)行。對(duì)于因甲方原因?qū)е碌膱龅卦O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，乙方使用的場地設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方要求，購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若甲方為乙方提供保險(xiǎn)購買服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃條件甲乙雙方同意提前終止租賃的，可書面協(xié)商一致提前終止本合同。提前終止租賃的，乙方應(yīng)支付甲方提前終止租賃違約金，違約金計(jì)算方式為本合同剩余租賃期限租金總額的【填寫百分比】。8.2提前終止租賃程序甲乙雙方同意提前終止租賃的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的租金支付方式支付提前終止租賃違約金。本合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)，并辦理場地交還手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為本合同租金總額的【填寫百分比】。違約方應(yīng)按照守約方要求的支付方式支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭議的解決地點(diǎn)為【填寫地點(diǎn)】，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序甲乙雙方同意變更本合同的，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。11.3合同終止條件本合同在下列情形之一發(fā)生時(shí)終止：（1）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)約；（2）甲乙雙方同意提前終止；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面終止；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條保密條款12.1保密信息范圍甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。12.2保密信息泄露責(zé)任甲乙雙方均有義務(wù)對(duì)保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十三條其他條款13.1租賃雙方權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，嚴(yán)格履行本合同，維護(hù)對(duì)方合法權(quán)益，共同維護(hù)租賃場地的安全與秩序。13.2租賃期間特殊情況處理甲乙雙方在租賃期間遇到特殊情況的，應(yīng)本著公平原則，友好協(xié)商解決。第十四條附件14.1租賃場地現(xiàn)狀圖14.2裝修改造方案圖14.3租賃雙方聯(lián)系方式14.4其他重要文件附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。甲乙雙方應(yīng)妥善保管附件，并按照附件約定履行各自權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的各方，包括但不限于中介方、施工單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、時(shí)間、地點(diǎn)及甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定第三方介入本合同項(xiàng)下的租賃場地、設(shè)施或服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲乙雙方均不承擔(dān)第三方行為的法律后果。16.2第三方責(zé)任限額如第三方因提供服務(wù)或設(shè)施導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，但賠償金額不得超過第三方介入行為發(fā)生時(shí)甲乙雙方實(shí)際損失的金額。第十七條第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保護(hù)。如第三方權(quán)益受到損害，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方維護(hù)權(quán)益，但甲乙雙方不承擔(dān)因此而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第十八條第三方支付義務(wù)如第三方介入本合同項(xiàng)下的租賃場地、設(shè)施或服務(wù)，需向甲乙雙方支付費(fèi)用的，第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的支付方式和時(shí)間履行支付義務(wù)。第十九條第三方退出第三方因完成介入事項(xiàng)后，應(yīng)按照甲乙雙方約定的方式退出租賃場地、設(shè)施或服務(wù)。如第三方未按照約定退出，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出，并要求第三方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第二十條第三方資料保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方相關(guān)的合同、協(xié)議、支付憑證等資料。資料保存期限自本合同終止之日起計(jì)算，不得少于【填寫保存期限】年。第二十一條第三方信息披露甲乙雙方在履行本合同過程中，如有涉及第三方信息的，應(yīng)按照甲乙雙方約定的方式披露。未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得向無關(guān)第三方披露第三方信息。第二十二條第三方違約處理如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第二十三條第三方侵權(quán)處理如第三方侵害甲乙雙方合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第二十四條第三方合同管理甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)報(bào)對(duì)方備案。甲乙雙方應(yīng)確保第三方合同的履行不影響本合同的履行。第二十五條第三方變更如第三方發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、名稱、法定代表人等變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式處理變更事宜。第二十六條第三方繼承與轉(zhuǎn)讓第三方如發(fā)生繼承、轉(zhuǎn)讓等情形，本合同對(duì)新的第三方繼續(xù)有效。甲乙雙方與新的第三方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二十七條第三方索賠甲乙雙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方提出索賠。索賠事項(xiàng)應(yīng)按照本合同約定的索賠程序和方式進(jìn)行。第二十八條第三方爭議解決甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十九條第三方其他事項(xiàng)甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，應(yīng)本著公平原則，友好協(xié)商解決。如有必要，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。本合同的第三方介入相關(guān)條款，旨在明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，確保租賃場地的安全與秩序，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)租賃場地的和諧與穩(wěn)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場地現(xiàn)狀圖詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描繪租賃場地的地理位置、面積、布局等信息，以便雙方明確租賃場地的實(shí)際情況。附件2：裝修改造方案圖詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括裝修改造的詳細(xì)方案和設(shè)計(jì)圖紙，包括但不限于裝修材料、施工工藝、改造范圍等。附件3：租賃雙方聯(lián)系方式詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含租賃雙方的聯(lián)系人、聯(lián)系方式等信息，以便在租賃期間雙方能及時(shí)溝通。附件4：其他重要文件詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括與租賃場地、設(shè)施或服務(wù)相關(guān)的其他重要文件，如保險(xiǎn)單據(jù)、第三方合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；2.甲乙雙方提前終止租賃合同；3.甲乙雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；4.甲乙雙方未按照約定支付租金、違約金等；5.甲乙雙方未按照約定維護(hù)租賃場地、設(shè)施或服務(wù)；6.第三方未按照約定提供服務(wù)或設(shè)施；7.第三方侵犯甲乙雙方合法權(quán)益；8.第三方未按照約定支付費(fèi)用；9.第三方未按照約定退出租賃場地、設(shè)施或服務(wù)；10.第三方未按照約定披露信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：根據(jù)本合同租金總額的【填寫百分比】作為違約金。2.賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，賠償金額不得超過第三方介入行為發(fā)生時(shí)甲乙雙方實(shí)際損失的金額。3.第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不得超過第三方介入行為發(fā)生時(shí)甲乙雙方實(shí)際損失的金額。示例說明：1.若甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.若第三方未按照約定提供服務(wù)或設(shè)施，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃場地：指本合同約定的甲乙雙方租賃的場地，包括辦公區(qū)域和其他附屬設(shè)施。2.租金：指甲乙雙方按照本合同約定支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.裝修改造：指甲乙雙方在租賃期間對(duì)租賃場地進(jìn)行的裝修與改造行為。5.違約金：指甲乙雙方或第三方因違反本合同約定而支付的違約費(fèi)用。6.損失：指甲乙雙方在租賃期間因違約行