2024版墊資贖樓及房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防范協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版墊資贖樓及房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防范協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.墊資贖樓服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費(fèi)用4.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防范4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分5.交易流程5.1交易準(zhǔn)備5.2交易協(xié)議簽署5.3交易資金支付5.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)5.5交易款項(xiàng)結(jié)算6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效時(shí)間10.2生效條件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同解除或終止后的處理13.1資產(chǎn)清算13.2債權(quán)債務(wù)處理13.3違約責(zé)任追償14.其他14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“墊資贖樓”指甲方為乙方提供資金，幫助乙方從原抵押權(quán)人手中贖回房產(chǎn)。1.1.2“房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)”指在房產(chǎn)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律、政策、市場(chǎng)等方面的風(fēng)險(xiǎn)。1.1.3“交易流程”指從交易準(zhǔn)備到交易款項(xiàng)結(jié)算的整個(gè)過(guò)程。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義如有爭(zhēng)議，應(yīng)以本合同中的解釋為準(zhǔn)。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱(chēng)：________________________2.1.2甲方地址：________________________2.1.3甲方聯(lián)系人：________________________2.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：________________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱(chēng)：________________________2.2.2乙方地址：________________________2.2.3乙方聯(lián)系人：________________________2.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：________________________3.墊資贖樓服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1.1向乙方提供贖樓所需資金；3.1.1.2協(xié)助乙方辦理贖樓手續(xù)；3.1.1.3協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2服務(wù)期限3.2.1本服務(wù)期限自甲方收到乙方書(shū)面申請(qǐng)之日起至乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)之日止。3.3服務(wù)費(fèi)用3.3.1甲方墊資贖樓服務(wù)費(fèi)用為贖樓金額的_____________%。4.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防范4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1.1雙方應(yīng)在交易前對(duì)房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并制定相應(yīng)的防范措施。4.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.2.1.1對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查；4.2.1.2對(duì)交易對(duì)手進(jìn)行信用評(píng)估；4.2.1.3對(duì)交易文件進(jìn)行審核。4.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分4.3.1雙方應(yīng)對(duì)各自承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任進(jìn)行明確劃分。5.交易流程5.1交易準(zhǔn)備5.1.1雙方應(yīng)在交易前準(zhǔn)備好相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、交易協(xié)議等。5.2交易協(xié)議簽署5.2.1雙方應(yīng)在交易前簽署本合同及相關(guān)附件。5.3交易資金支付5.3.1乙方應(yīng)在交易協(xié)議簽署后按照約定向甲方支付墊資贖樓服務(wù)費(fèi)用。5.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)5.4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.5交易款項(xiàng)結(jié)算5.5.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)向甲方支付交易款項(xiàng)。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密期限6.2.1本保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1一方未按照本合同約定履行義務(wù)；7.1.2一方違反本合同的保密條款；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟解決。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非本合同另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1除非本合同另有約定，否則訴訟費(fèi)用及其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；9.2解除程序9.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除；9.3解除后果9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)，包括但不限于資金結(jié)算、文件返還等。10.合同生效10.1生效時(shí)間10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效條件10.2.1雙方簽字蓋章；10.2.2甲方收到乙方支付的墊資贖樓服務(wù)費(fèi)用。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致變更本合同內(nèi)容；11.2變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記載，并由雙方簽字蓋章；11.3變更效力11.3.1變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同期滿(mǎn)；12.1.2雙方協(xié)商一致終止本合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；12.2終止程序12.2.1終止合同需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止；12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。13.合同解除或終止后的處理13.1資產(chǎn)清算13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，包括但不限于剩余資金的退還、財(cái)產(chǎn)的返還等；13.2債權(quán)債務(wù)處理13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)處理各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于清償債務(wù)、收取債權(quán)等；13.3違約責(zé)任追償13.3.1如一方違約，另一方有權(quán)依法追償違約責(zé)任。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知送達(dá)14.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、人員。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_(kāi)___________元人民幣。15.2.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；15.3.1.2在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)；15.3.1.3要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；15.3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.3.2.3對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)；16.1.2第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；16.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行調(diào)解或解決。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1.1因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失；17.1.2因不可抗力導(dǎo)致的損失；17.1.3因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失。17.2第三方責(zé)任的追償17.2.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償；17.2.2追償金額不超過(guò)第三方責(zé)任限額；17.2.3追償程序按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。17.3第三方責(zé)任的免責(zé)17.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е缕錈o(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致其無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件須清晰、完整，且加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。2.身份證復(fù)印件2.1甲方和乙方身份證復(fù)印件須清晰、完整，且加蓋本人簽字。3.交易協(xié)議3.1交易協(xié)議須由甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)公證。4.墊資贖樓服務(wù)協(xié)議4.1墊資贖樓服務(wù)協(xié)議須由甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)公證。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告須由第三方出具，并對(duì)房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行詳細(xì)分析。6.風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.1風(fēng)險(xiǎn)防范措施須由甲乙雙方共同制定，并經(jīng)第三方審核。7.交易資金支付憑證7.1交易資金支付憑證須清晰、完整，并加蓋付款人公章。8.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)須由甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)公證。9.合同變更協(xié)議9.1合同變更協(xié)議須由甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)公證。10.爭(zhēng)議解決文件10.1爭(zhēng)議解決文件須由雙方簽字蓋章，并經(jīng)公證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)提供墊資贖樓服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為墊資金額的_____________%。1.2未按時(shí)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為墊資金額的_____________%。1.3未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____________%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付墊資贖樓服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為墊資金額的_____________%。2.2未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為墊資金額的_____________%。2.3未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____________%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_____________%。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)提供墊資贖樓服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付墊資金額的1%作為違約金。2.乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付墊資金額的2%作為違約金。3.第三方未按時(shí)提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)無(wú)法及時(shí)了解，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用的1%作為違約金。全文完。2024版墊資贖樓及房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防范協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2甲方與乙方1.3合同標(biāo)的1.4合同期限1.5通知與送達(dá)2.甲方義務(wù)2.1墊資贖樓2.2資金撥付2.3交易配合2.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.乙方義務(wù)3.1房產(chǎn)交易3.2交易款項(xiàng)3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)3.4風(fēng)險(xiǎn)防范4.資金管理4.1資金用途4.2資金監(jiān)管4.3資金撥付方式4.4資金結(jié)算5.風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.1房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)5.2交易合同風(fēng)險(xiǎn)5.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)5.4法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4損害賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理8.4合同解除后的責(zé)任9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容9.4合同變更生效10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理11.4合同終止后的責(zé)任12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)本合同中，“墊資贖樓”指甲方根據(jù)乙方提供的房產(chǎn)信息，墊付資金以解除乙方名下房產(chǎn)的抵押權(quán)或查封等限制措施的行為；“房產(chǎn)交易”指乙方將房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的行為。1.2甲方與乙方本合同中的甲方指提供墊資贖樓服務(wù)的公司或個(gè)人，乙方指需要墊資贖樓并出售房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方為乙方提供的墊資贖樓服務(wù)及其相關(guān)房產(chǎn)交易事項(xiàng)。1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年，期滿(mǎn)后可續(xù)簽。1.5通知與送達(dá)2.甲方義務(wù)2.1墊資贖樓甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照乙方提供的房產(chǎn)信息，完成墊資贖樓手續(xù)。2.2資金撥付甲方應(yīng)在完成墊資贖樓手續(xù)后，將贖樓款項(xiàng)直接支付至乙方指定的賬戶(hù)。2.3交易配合甲方應(yīng)積極配合乙方的房產(chǎn)交易活動(dòng)，提供必要的協(xié)助。2.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方在提供墊資贖樓服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方義務(wù)3.1房產(chǎn)交易乙方應(yīng)在甲方墊資贖樓后，按照合同約定，盡快完成房產(chǎn)交易。3.2交易款項(xiàng)乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，將交易款項(xiàng)支付給甲方。3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.4風(fēng)險(xiǎn)防范乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，應(yīng)采取必要措施防范風(fēng)險(xiǎn)。4.資金管理4.1資金用途甲方墊付的贖樓款項(xiàng)僅用于解除乙方房產(chǎn)的抵押權(quán)或查封等限制措施。4.2資金監(jiān)管甲方墊付的贖樓款項(xiàng)由雙方共同監(jiān)管，確保資金安全。4.3資金撥付方式甲方墊付的贖樓款項(xiàng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式撥付。4.4資金結(jié)算甲方墊付的贖樓款項(xiàng)，在房產(chǎn)交易完成后，由乙方支付給甲方。5.風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.1房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)甲方在墊資贖樓前，應(yīng)核實(shí)乙方房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛。5.2交易合同風(fēng)險(xiǎn)甲方與乙方應(yīng)簽訂合法有效的交易合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)甲方應(yīng)合理評(píng)估墊資贖樓的風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險(xiǎn)。5.4法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)甲方與乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。7.違約責(zé)任7.1違約情形本合同約定的違約情形包括：一方未履行合同約定的義務(wù)；一方違反合同約定的保密條款；一方未按照合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失、支付違約金等。7.3違約金違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：違約金=違約金額×日違約金比率，日違約金比率由雙方協(xié)商確定。7.4損害賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失。8.合同解除8.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；c)發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；d)法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2合同解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。8.3合同解除后的處理a)合同解除后，雙方應(yīng)盡快完成未履行合同的剩余義務(wù)；b)雙方應(yīng)將已履行的部分進(jìn)行結(jié)算，并退還相應(yīng)款項(xiàng)；c)雙方應(yīng)妥善處理合同解除后產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.4合同解除后的責(zé)任a)因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b)因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；c)因法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。9.合同變更9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同變更程序a)雙方提出變更要求；b)協(xié)商確定變更內(nèi)容；c)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更后的條款、變更生效日期等。9.4合同變更生效合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為合同簽訂日。10.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同終止11.1合同終止條件a)合同期限屆滿(mǎn)；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)合同解除；d)合同因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行。11.2合同終止程序合同終止無(wú)需特別程序，但應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.3合同終止后的處理a)雙方應(yīng)盡快完成未履行合同的剩余義務(wù)；b)雙方應(yīng)將已履行的部分進(jìn)行結(jié)算，并退還相應(yīng)款項(xiàng)；c)雙方應(yīng)妥善處理合同終止后產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.4合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.保密條款12.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。12.3違約責(zé)任一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.法律適用與管轄13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院管轄。14.其他14.1不可抗力如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取一切合理措施減輕損失。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同簽署本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方定義本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動(dòng)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方類(lèi)型a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b)法律顧問(wèn)；c)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；d)財(cái)務(wù)顧問(wèn)；e)其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的依據(jù)與程序2.1介入依據(jù)第三方介入本合同需基于甲乙雙方的明確同意，并應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。2.2介入程序a)甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；b)雙方共同選定合適的第三方；c)第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；d)第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定，并應(yīng)在合同中明確。3.2義務(wù)履行第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)，包括但不限于：a)提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和建議；b)協(xié)助甲乙雙方履行合同；c)保證服務(wù)質(zhì)量和時(shí)效性；d)遵守保密義務(wù)。4.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分4.1與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并確保甲方權(quán)益不受損害。4.2與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并確保乙方權(quán)益不受損害。4.3與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。5.第三方介入后的合同變更與解除5.1合同變更第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除第三方介入后，如合同解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜，并確保第三方權(quán)益不受損害。6.第三方的違約責(zé)任6.1違約情形第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任第三方違約責(zé)任包括但不限于：a)支付違約金；b)賠償損失；c)承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.第三方的免責(zé)條款7.1不可抗力如第三方因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)，免除其違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。7.2客觀原因如第三方因客觀原因無(wú)法履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意，可免除其違約責(zé)任。8.第三方的保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.第三方的爭(zhēng)議解決第三方與其他各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.第三方的退出機(jī)制10.1退出條件a)違反合同約定；b)無(wú)法履行職責(zé)；c)其他合理原因。10.2退出程序第三方退出需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面退出協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明乙方房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.墊資贖樓申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整的墊資贖樓申請(qǐng)表，包括房產(chǎn)信息、贖樓金額、付款方式等。說(shuō)明：用于申請(qǐng)甲方提供墊資贖樓服務(wù)。3.房產(chǎn)交易合同要求：簽訂合法有效的房產(chǎn)交易合同，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范房產(chǎn)交易行為。4.資金監(jiān)管協(xié)議要求：簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管的方式、期限等。說(shuō)明：用于保障資金安全。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.保密協(xié)議要求：簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：用于保護(hù)商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.合同變更協(xié)議要求：簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：用于變更合同條款。9.合同解除協(xié)議要求：簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因、處理方式等。說(shuō)明：用于解除合同。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明合同相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按時(shí)墊資贖樓責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同約定的期限內(nèi)墊資贖樓，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。b)提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。2.乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按時(shí)完成房產(chǎn)交易責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償甲方損失。b)提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償損失。b)泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024版墊資贖樓及房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防范協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方3.墊資贖樓服務(wù)內(nèi)容3.1墊資贖樓概述3.2墊資贖樓流程3.3墊資贖樓費(fèi)用及支付方式4.房產(chǎn)交易內(nèi)容4.1房產(chǎn)交易概述4.2房產(chǎn)交易流程4.3房產(chǎn)交易費(fèi)用及支付方式5.風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及承擔(dān)6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密信息的范圍6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)效力12.合同附件12.1附件一：墊資贖樓服務(wù)協(xié)議12.2附件二：房產(chǎn)交易合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則13.2合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“墊資贖樓”指乙方為甲方提供資金支持，幫助甲方解除房產(chǎn)抵押狀態(tài)，恢復(fù)房產(chǎn)自由產(chǎn)權(quán)的過(guò)程。1.1.2本合同中“房產(chǎn)交易”指甲方將已解除抵押狀態(tài)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的過(guò)程。1.1.3本合同中“風(fēng)險(xiǎn)”指在墊資贖樓和房產(chǎn)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種不利情況，包括但不限于資金風(fēng)險(xiǎn)、房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)等。1.1.4本合同中“保密信息”指在合同履行過(guò)程中，雙方當(dāng)事人知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等非公開(kāi)信息。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條款中所述的含義。1.2.2如對(duì)本合同的解釋產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的語(yǔ)言和文字進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.1.1甲方名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]2.1.2甲方住所：[甲方地址]2.2乙方2.2.1乙方名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]2.2.2乙方住所：[乙方地址]3.墊資贖樓服務(wù)內(nèi)容3.1墊資贖樓概述3.1.1乙方同意向甲方提供墊資贖樓服務(wù)，甲方同意接受乙方的墊資贖樓服務(wù)。3.2墊資贖樓流程3.2.1甲方需向乙方提供相關(guān)房產(chǎn)抵押信息，包括但不限于房產(chǎn)證、抵押合同等。3.2.2乙方在收到甲方提供的房產(chǎn)抵押信息后，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，確定墊資贖樓方案。3.2.3乙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果，與甲方協(xié)商確定墊資贖樓的具體金額、期限和利率。3.2.4甲方按照約定向乙方支付墊資贖樓款項(xiàng)。3.2.5乙方將墊資贖樓款項(xiàng)用于解除甲方房產(chǎn)抵押狀態(tài)。3.3墊資贖樓費(fèi)用及支付方式3.3.1乙方墊資贖樓服務(wù)費(fèi)按實(shí)際墊資金額的一定比例計(jì)算。3.3.2甲方應(yīng)在墊資贖樓款項(xiàng)支付前，向乙方支付服務(wù)費(fèi)。3.3.3甲方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行墊資贖樓款項(xiàng)的支付。4.房產(chǎn)交易內(nèi)容4.1房產(chǎn)交易概述4.1.1本合同中“房產(chǎn)交易”指甲方將已解除抵押狀態(tài)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2房產(chǎn)交易流程4.2.1甲方與乙方協(xié)商確定房產(chǎn)交易的具體條款，包括但不限于交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等。4.2.2雙方簽訂房產(chǎn)交易合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2.3甲方按照約定將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。4.2.4乙方按照約定支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)。4.3房產(chǎn)交易費(fèi)用及支付方式4.3.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。4.3.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)。5.風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)墊資贖樓和房產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分評(píng)估。5.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.2.1雙方應(yīng)采取必要措施，防范墊資贖樓和房產(chǎn)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。5.2.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保交易安全合法。5.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及承擔(dān)5.3.1因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.3.2因一方違約導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密信息的范圍6.2.1保密信息包括但不限于本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付墊資贖樓款項(xiàng)或房產(chǎn)交易款項(xiàng)。8.1.2乙方未按約定提供墊資贖樓服務(wù)或完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。8.1.3一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息。8.1.4一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的損失。8.3違約金8.3.1違約金金額最高不超過(guò)守約方因違約所遭受損失的百分之五十。8.3.2違約金在違約事實(shí)發(fā)生后十日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行成為不可能或不必要的。10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2合同期限屆滿(mǎn)且雙方未續(xù)簽。10.3合同解除與終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問(wèn)題。11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同期限11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2合同期限為[具體期限]，如未續(xù)簽，則合同自動(dòng)終止。11.3合同續(xù)簽11.3.1雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.1.2通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]12.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]12.3送達(dá)效力12.3.1通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.合同附件13.1附件一：墊資贖樓服務(wù)協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)交易合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]14.3簽署主體14.3.1甲方代表簽字：[甲方代表簽名]14.3.2乙方代表簽字：[乙方代表簽名]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情形，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1甲方、乙方與第三方之間的協(xié)議應(yīng)另行簽訂，并作為本合同的附件。3.2.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。3.2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3第三方介入的期限和條件。3.2.4第三方介入的責(zé)任和權(quán)利。4.甲