2024年養(yǎng)老地產(chǎn)委托出售代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年養(yǎng)老地產(chǎn)委托出售代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.委托出售標的物2.1標的物名稱2.2標的物地址2.3標的物面積2.4標的物用途3.委托出售價格及支付方式3.1委托出售價格3.2價格調(diào)整機制3.3支付方式3.4付款時間4.代理費用及支付方式4.1代理費用4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.委托期限5.1委托開始時間5.2委托結(jié)束時間6.代理服務內(nèi)容6.1市場調(diào)研6.2廣告宣傳6.3客戶接待6.4合同簽訂6.5產(chǎn)權過戶7.信息保密7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責任11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同附件12.1附件一：委托出售標的物詳細信息12.2附件二：代理服務協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署地點13.2簽署時間13.3簽署人員14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2雙方地址甲方：省市區(qū)路號乙方：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.委托出售標的物2.1標的物名稱養(yǎng)老社區(qū)住宅2.2標的物地址省市區(qū)路號2.3標的物面積120平方米2.4標的物用途住宅3.委托出售價格及支付方式3.1委托出售價格人民幣120萬元整3.2價格調(diào)整機制無3.3支付方式分期支付，首付50%，余款在合同簽訂后一年內(nèi)付清。3.4付款時間首付在合同簽訂后一個月內(nèi)支付，余款在交付使用前支付完畢。4.代理費用及支付方式4.1代理費用人民幣6萬元整4.2費用支付方式甲方在合同簽訂后支付代理費用的一半，即3萬元，余款在標的物售出后支付。4.3費用支付時間首付支付時間與委托出售付款時間相同。5.委托期限5.1委托開始時間2024年4月1日5.2委托結(jié)束時間2025年3月31日6.代理服務內(nèi)容6.1市場調(diào)研乙方負責對養(yǎng)老地產(chǎn)市場進行調(diào)研，了解市場需求和競爭情況。6.2廣告宣傳乙方負責在報紙、網(wǎng)絡等媒體上進行廣告宣傳，提高標的物的知名度。6.3客戶接待乙方負責接待有意向購買標的物的客戶，解答客戶疑問。6.4合同簽訂乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂購房合同。6.5產(chǎn)權過戶乙方協(xié)助甲方辦理標的物的產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.信息保密7.1保密內(nèi)容甲方提供的相關信息，包括但不限于標的物信息、價格等。7.2保密期限自合同簽訂之日起至合同解除之日止。7.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按時支付代理費用或購房款。8.1.2乙方未按約定完成代理服務內(nèi)容。8.1.3任何一方泄露對方保密信息。8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任8.2.1甲方未按時支付代理費用或購房款，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的1%。8.2.2乙方未按約定完成代理服務內(nèi)容，應向甲方支付違約金，違約金為代理費用的10%。8.2.3任何一方泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2.4違反合同約定的其他條款，違約方應承擔相應的法律責任。8.3違約賠償8.3.1違約方應賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。8.3.2違約方應賠償守約方因違約行為造成的精神損害賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無9.3爭議解決程序雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面爭議解決請求，并提交相關證據(jù)。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權解除合同。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應提前30日以書面形式通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務。10.3解除責任10.3.1因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的法律責任。10.3.2因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間2024年4月1日12.合同附件12.1附件一：委托出售標的物詳細信息12.2附件二：代理服務協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署地點省市區(qū)路號13.2簽署時間2024年3月1日13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入原因第三方介入合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務、評估價值、法律咨詢、審計監(jiān)督等。15.3第三方介入方式第三方介入合同需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的角色、職責和權限。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本條款所指的責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。16.2責任限額確定16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2.2第三方責任限額不得低于100萬元人民幣。16.3責任限額適用16.3.1第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中因疏忽、過失或故意行為造成的損失。16.3.2第三方責任限額不適用于不可抗力事件造成的損失。17.第三方責權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.3第三方在履行合同過程中應遵守相關法律法規(guī)。17.3第三方責任17.3.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.3.2第三方責任限額內(nèi)的賠償，由第三方直接向甲乙雙方支付。17.3.3超出責任限額的損失，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方應服從甲方的指導和監(jiān)督。18.1.2第三方在履行合同過程中應確保不損害甲方的合法權益。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應服從乙方的指導和監(jiān)督。18.2.2第三方在履行合同過程中應確保不損害乙方的合法權益。18.3第三方與合同其他相關方18.3.1第三方應尊重合同其他相關方的合法權益。18.3.2第三方在履行合同過程中應確保不損害合同其他相關方的合法權益。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂甲乙雙方應在第三方介入前簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的角色、職責、權限、責任限額等內(nèi)容。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。19.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更任何一方要求變更第三方介入?yún)f(xié)議的，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改協(xié)議。19.4第三方介入?yún)f(xié)議的解除任何一方要求解除第三方介入?yún)f(xié)議的，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除協(xié)議。解除協(xié)議后，第三方應按照約定處理已履行和未履行的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：委托出售標的物詳細信息要求：標的物的詳細描述，包括但不限于房屋結(jié)構、設施、裝修情況等。標的物的產(chǎn)權證明文件。標的物的土地使用權證明文件。標的物的相關法律法規(guī)和政策文件。說明：此附件用于確保標的物的出售信息真實、準確，并為購買者提供決策依據(jù)。2.附件二：代理服務協(xié)議要求：代理服務的具體內(nèi)容和范圍。代理服務的期限和費用。代理服務的違約責任和賠償標準。說明：此附件明確了乙方作為代理方的權利和義務，以及甲乙雙方之間的合作關系。3.附件三：其他相關文件要求：與標的物相關的其他文件，如維修記錄、物業(yè)管理合同等。與合同履行相關的其他協(xié)議或文件。說明：此附件包含了合同履行過程中可能涉及的其他文件，以備不時之需。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款。乙方未按約定完成代理服務。第三方在履行合同過程中違反保密義務。任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：甲方未按時支付購房款：按未支付金額的每日萬分之五支付違約金。乙方未按約定完成代理服務：按代理費用的一定比例支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第三方違反保密義務：承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。違反合同約定的其他條款：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：甲方應于2024年4月30日前支付購房款人民幣100萬元，但甲方未按時支付。甲方應向乙方支付違約金人民幣5000元（100萬元×0.5‰×30天）。乙方應于2024年6月30日前完成標的物的廣告宣傳，但乙方未按期完成。乙方應向甲方支付違約金人民幣1萬元（代理費用10萬元×10%）并賠償甲方因此遭受的損失。第三方在合同履行過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方和乙方均可要求第三方承擔相應的法律責任，并賠償因泄露造成的損失。全文完。2024年養(yǎng)老地產(chǎn)委托出售代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2代理方信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.代理范圍與權限3.1代理事項3.2代理權限3.3代理期限4.出售方義務4.1提供真實信息4.2配合代理工作4.3遵守法律法規(guī)5.代理方義務5.1履行代理職責5.2保護客戶隱私5.3誠實守信6.代理費用及支付方式6.1代理費用比例6.2費用支付時間6.3支付方式7.銷售價格及結(jié)算7.1銷售價格確定7.2銷售價格調(diào)整7.3結(jié)算方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責任9.1出售方違約責任9.2代理方違約責任9.3違約金的計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決機構11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同附件清單14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：____________________出售方法定代表人：______________出售方注冊地址：_________________出售方聯(lián)系方式：_________________1.2代理方信息代理方名稱：____________________代理方法定代表人：______________代理方注冊地址：_________________代理方聯(lián)系方式：_________________2.項目概述2.1項目名稱：____________________2.2項目地點：____________________2.3項目規(guī)模：____________________總建筑面積：____________________總戶數(shù)：____________________2.4項目類型：____________________養(yǎng)老地產(chǎn)性質(zhì)：____________________3.代理范圍與權限3.1代理事項代理方負責項目的銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等全部銷售工作。3.2代理權限代理方有權代表出售方與客戶進行洽談，簽訂銷售合同，并收取相關費用。3.3代理期限本合同代理期限自____年____月____日至____年____月____日。4.出售方義務4.1提供真實信息出售方應向代理方提供真實、準確、完整的項目資料，包括但不限于項目規(guī)劃、建設情況、配套設施等。4.2配合代理工作出售方應積極配合代理方開展銷售工作，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助解答客戶疑問等。4.3遵守法律法規(guī)出售方在銷售過程中應嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。5.代理方義務5.1履行代理職責代理方應按照本合同約定，認真履行銷售代理職責，確保銷售工作的順利進行。5.2保護客戶隱私代理方應嚴格保護客戶個人信息，不得泄露給任何第三方。5.3誠實守信代理方應誠實守信，不得有欺詐、誤導等不正當行為。6.代理費用及支付方式6.1代理費用比例代理費用比例為成交額的____%。6.2費用支付時間代理費用應在成交后____個工作日內(nèi)支付。6.3支付方式代理費用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，收款賬戶信息如下：收款人名稱：____________________銀行名稱：____________________賬號：____________________7.銷售價格及結(jié)算7.1銷售價格確定項目銷售價格由雙方協(xié)商確定，并以《銷售合同》為準。7.2銷售價格調(diào)整在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策、市場行情等客觀因素導致銷售價格需要調(diào)整，雙方應協(xié)商一致后進行調(diào)整。7.3結(jié)算方式項目銷售款項由客戶直接支付給出售方，代理方不參與款項結(jié)算。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出售方原因：a.出售方未按約定提供項目資料或提供虛假信息；b.出售方未按約定支付代理費用；c.出售方違反法律法規(guī)，導致合同無法繼續(xù)履行。8.1.2代理方原因：a.代理方未按約定履行代理職責；b.代理方泄露客戶隱私；c.代理方有欺詐、誤導等不正當行為。8.2合同終止條件a.合同期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.出現(xiàn)合同解除條件，雙方未能達成解除合意。8.3解除或終止后的處理a.合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務；b.雙方應按照合同約定，對已發(fā)生的業(yè)務進行結(jié)算；c.雙方應退還對方的預付款或保證金。9.違約責任9.1出售方違約責任a.出售方未按約定提供項目資料或提供虛假信息，應向代理方支付違約金，金額為____元；b.出售方未按約定支付代理費用，應向代理方支付違約金，金額為____元；c.出售方違反法律法規(guī)，導致合同無法繼續(xù)履行，應承擔相應的法律責任。9.2代理方違約責任a.代理方未按約定履行代理職責，應向出售方支付違約金，金額為____元；b.代理方泄露客戶隱私，應向客戶支付違約金，金額為____元；c.代理方有欺詐、誤導等不正當行為，應承擔相應的法律責任。9.3違約金的計算違約金按每日萬分之五的比例計算，自違約之日起至實際支付之日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。10.3爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模桦p方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.其他約定事項12.1通知方式本合同雙方的通知方式為____。12.2合同附件本合同附件如下：附件一：項目資料清單附件二：銷售代理服務協(xié)議12.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1附件一：項目資料清單1.項目規(guī)劃許可證2.項目用地批準文件3.項目建筑設計圖4.項目配套設施清單5.項目施工許可證6.項目驗收合格證明13.2附件二：銷售代理服務協(xié)議14.合同簽署及日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為達成本合同目的或履行本合同義務而介入合同關系的任何個人、組織或機構。15.2第三方介入情形a.第三方作為中介方提供信息、咨詢或交易撮合服務；b.第三方提供專業(yè)服務，如法律、財務、技術等；c.第三方作為擔保方或資金托管方參與合同履行；d.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因介入本合同關系而可能產(chǎn)生的責任，其承擔的責任不得超過合同約定的限額。16.2責任限額約定a.第三方責任限額為本合同成交額的____%；b.如第三方責任導致合同無法履行或造成損失，第三方應在本合同約定的責任限額內(nèi)承擔賠償責任；c.超過責任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔。17.第三方責權利界定17.1第三方權利a.第三方有權根據(jù)合同約定，獲取相應的服務費用或報酬；b.第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務；c.第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督。17.2第三方義務a.第三方應按照合同約定，提供真實、準確、完整的信息或服務；b.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶隱私；c.第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分a.第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；b.第三方在履行本合同時，應遵守本合同的相關規(guī)定；c.第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，應向甲方承擔賠償責任。18.2第三方與乙方的劃分a.第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；b.第三方在履行本合同時，應遵守本合同的相關規(guī)定；c.第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應向乙方承擔賠償責任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任a.如第三方介入導致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方應按照合同約定共同承擔責任；b.如甲乙雙方因第三方介入導致合同無法履行或造成損失，應相互追究責任；c.甲乙雙方應協(xié)調(diào)第三方，共同確保合同目的的實現(xiàn)。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請a.第三方介入前，需向甲乙雙方提交書面申請；b.申請內(nèi)容包括第三方基本信息、介入原因、預期效果等。19.2第三方介入審核a.甲乙雙方對第三方介入申請進行審核，審核內(nèi)容包括第三方資質(zhì)、信譽等；b.審核通過的，甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議。19.3第三方介入實施a.第三方按照協(xié)議約定，履行相關職責；b.甲乙雙方對第三方的履行情況進行監(jiān)督。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件a.合同履行完畢；b.第三方履行完畢其職責；c.第三方介入已達到預期效果；d.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序a.第三方介入終止前，需向甲乙雙方提交書面報告；b.甲乙雙方對第三方介入終止進行確認；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃許可證要求：提供項目規(guī)劃許可證原件或復印件，證明項目規(guī)劃符合國家相關法律法規(guī)。說明：此附件用于證明項目合法合規(guī)，為合同履行提供法律依據(jù)。2.項目用地批準文件要求：提供項目用地批準文件原件或復印件，證明項目用地合法。說明：此附件用于證明項目用地合法，為合同履行提供法律依據(jù)。3.項目建筑設計圖要求：提供項目建筑設計圖原件或復印件，詳細展示項目設計。說明：此附件用于展示項目設計，為合同履行提供技術依據(jù)。4.項目配套設施清單要求：提供項目配套設施清單，詳細列出項目配套設施。說明：此附件用于展示項目配套設施，為合同履行提供信息依據(jù)。5.項目施工許可證要求：提供項目施工許可證原件或復印件，證明項目施工合法。說明：此附件用于證明項目施工合法，為合同履行提供法律依據(jù)。6.項目驗收合格證明要求：提供項目驗收合格證明原件或復印件，證明項目已通過驗收。說明：此附件用于證明項目已通過驗收，為合同履行提供質(zhì)量保證。7.銷售代理服務協(xié)議要求：提供銷售代理服務協(xié)議原件或復印件，明確代理方服務內(nèi)容、費用等。說明：此附件用于明確代理方服務內(nèi)容、費用等，為合同履行提供具體服務依據(jù)。8.項目資料清單要求：提供項目資料清單，詳細列出所有項目相關資料。說明：此附件用于列出所有項目相關資料，為合同履行提供全面信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定a.未按約定提供項目資料或提供虛假信息責任認定：出售方應向代理方支付違約金，金額為____元。b.未按約定支付代理費用責任認定：出售方應向代理方支付違約金，金額為____元。c.違反法律法規(guī)，導致合同無法繼續(xù)履行責任認定：出售方承擔相應的法律責任，并賠償因違約造成的損失。2.代理方違約行為及責任認定a.未按約定履行代理職責責任認定：代理方應向出售方支付違約金，金額為____元。b.泄露客戶隱私責任認定：代理方應向客戶支付違約金，金額為____元。c.有欺詐、誤導等不正當行為責任認定：代理方承擔相應的法律責任，并賠償因違約造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定a.提供虛假信息或服務責任認定：第三方應在本合同約定的責任限額內(nèi)承擔賠償責任。b.未按約定履行職責責任認定：第三方應在本合同約定的責任限額內(nèi)承擔賠償責任。c.侵犯甲乙雙方合法權益責任認定：第三方承擔相應的法律責任，并賠償因違約造成的損失。示例說明：1.出售方未在合同約定的時間內(nèi)提供項目資料，導致代理方無法正常開展銷售工作。責任認定：出售方應向代理方支付違約金，金額為____元。2.代理方在銷售過程中泄露客戶隱私，導致客戶投訴。責任認定：代理方應向客戶支付違約金，金額為____元。3.第三方在提供咨詢服務時，因自身原因?qū)е驴蛻魮p失。責任認定：第三方應在本合同約定的責任限額內(nèi)承擔賠償責任。全文完。2024年養(yǎng)老地產(chǎn)委托出售代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.委托出售代理范圍2.1養(yǎng)老地產(chǎn)項目名稱2.2委托出售代理區(qū)域2.3委托出售代理期限3.委托出售代理費用3.1費用總額3.2費用支付方式3.3費用結(jié)算時間4.委托出售代理責任4.1出賣方責任4.2買受方責任4.3代理方責任5.委托出售代理合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件6.違約責任6.1出賣方違約責任6.2買受方違約責任6.3代理方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1附件一：養(yǎng)老地產(chǎn)項目詳細信息9.2附件二：委托出售代理費用明細9.3附件三：其他相關文件10.合同簽訂與生效10.1合同簽訂時間10.2合同生效時間11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充條款12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同解除后的處理13.1費用結(jié)算13.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1.1.5出賣方電子郵箱：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：1.2.4買受方聯(lián)系電話：1.2.5買受方電子郵箱：2.委托出售代理范圍2.1養(yǎng)老地產(chǎn)項目名稱：2.2委托出售代理區(qū)域：2.3委托出售代理期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。3.委托出售代理費用3.1費用總額：人民幣____元整。3.2費用支付方式：買受方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向出賣方支付全部委托出售代理費用。3.3費用結(jié)算時間：委托出售代理服務完成后，出賣方應在____個工作日內(nèi)向買受方出具服務費用結(jié)算單。4.委托出售代理責任4.1出賣方責任4.1.1出賣方應確保養(yǎng)老地產(chǎn)項目的真實性、合法性，并提供相關證明文件。4.1.2出賣方應配合買受方進行市場推廣、客戶接待等工作。4.1.3出賣方應在合同約定的時間內(nèi)完成養(yǎng)老地產(chǎn)項目的出售。4.2買受方責任4.2.1買受方應按照合同約定支付委托出售代理費用。4.2.2買受方應積極配合出賣方進行市場推廣、客戶接待等工作。4.2.3買受方應在合同約定的時間內(nèi)完成養(yǎng)老地產(chǎn)項目的購買。4.3代理方責任4.3.1代理方應按照合同約定，盡力完成委托出售代理工作。4.3.2代理方應確保委托出售代理工作的合法、合規(guī)。4.3.3代理方應在合同約定的時間內(nèi)完成委托出售代理工作。5.委托出售代理合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1出賣方未按合同約定提供真實、合法的養(yǎng)老地產(chǎn)項目信息。5.1.2買受方未按合同約定支付委托出售代理費用。5.1.3代理方未按合同約定完成委托出售代理工作。5.2合同終止條件5.2.1委托出售代理期限屆滿，且養(yǎng)老地產(chǎn)項目已全部出售。5.2.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同。6.違約責任6.1出賣方違約責任6.1.1出賣方未按合同約定提供真實、合法的養(yǎng)老地產(chǎn)項目信息，應向買受方支付____%的違約金。6.1.2出賣方未按合同約定完成養(yǎng)老地產(chǎn)項目的出售，應向買受方支付____%的違約金。6.2買受方違約責任6.2.1買受方未按合同約定支付委托出售代理費用，應向出賣方支付____%的違約金。6.2.2買受方未按合同約定購買養(yǎng)老地產(chǎn)項目，應向出賣方支付____%的違約金。6.3代理方違約責任6.3.1代理方未按合同約定完成委托出售代理工作，應向買受方支付____%的違約金。8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同，并加蓋公章或合同專用章。8.1.2合同簽訂后，買受方按照合同約定支付首期代理費用。8.2合同解除條件8.2.1出賣方或買受方在合同履行過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為。8.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。8.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.合同附件9.1附件一：養(yǎng)老地產(chǎn)項目詳細信息9.1.1項目基本情況9.1.2項目配套設施9.1.3項目銷售政策9.2附件二：委托出售代理費用明細9.2.1代理費用構成9.2.2費用支付時間節(jié)點9.3附件三：其他相關文件9.3.1出賣方提供的養(yǎng)老地產(chǎn)項目產(chǎn)權證明文件9.3.2買受方提供的購買能力證明文件10.合同簽訂與生效10.1合同簽訂時間：____年____月____日。10.2合同生效時間：自合同簽訂之日起生效。11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改。11.1.2修改后的合同內(nèi)容應以書面形式確認，并由雙方簽字蓋章。11.2合同補充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。11.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1出賣方或買受方在合同履行過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為。12.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。12.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.2合同終止條件12.2.1委托出售代理期限屆滿，且養(yǎng)老地產(chǎn)項目已全部出售。12.2.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同。13.合同解除后的處理13.1費用結(jié)算：合同解除后，雙方應按照合同約定進行費用結(jié)算。13.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移：合同解除后，如養(yǎng)老地產(chǎn)項目尚未出售，出賣方應負責將項目產(chǎn)權恢復至合同簽訂前的狀態(tài)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除出賣方、買受方和代理方之外的，根據(jù)本合同約定介入委托出售代理關系的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1出賣方、買受方或代理方均可邀請第三方介入本合同，但需經(jīng)其他方同意。2.2第三方介入應當符合法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定。3.第三方責權利3.1第三方責任3.1.1第三方在介入本合同后，應遵守本合同的規(guī)定，并對自己的行為承擔相應的法律責任。3.1.2第三方在履行職責過程中，若因自身過錯導致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方權利3.2.1第三方有權根據(jù)本合同約定，參與委托出售代理工作，獲取相應的報酬。3.2.2第三方有權要求出賣方、買受方或代理方提供必要的信息和資料。3.3第三方義務3.3.1第三方應按照本合同約定，履行自己的職責，確保委托出售代理工作的順利進行。3.3.2第三方應保守合同秘密，不得泄露任何與本合同相關的不當信息。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，需書面通知其他方，并經(jīng)其他方同意。4.2第三方介入后，應在合同中明確第三方的職責和權利。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明5.1出賣方5.1.1出賣方應在第三方介入前，確保第三方符合本合同規(guī)定的資格條件。5.1.2出賣方應向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方履行職責。5.2買受方5.2.1買受方有權在第三方介入前，對第三方的資質(zhì)進行審查。5.2.2買受方有權要求第三方提供必要的信息和資料，以確保自身的權益。5.3代理方5.3.1代理方應在第三方介入前，與第三方協(xié)商確定各自的職責和權利。5.3.2代理方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責。6.第三方責任限額6.1本合同中，第三方責任限額為人民幣____元。6.2如第三方因履行職責不