2024版創(chuàng)新型房地產(chǎn)抵押典當(dāng)服務(wù)合同指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版創(chuàng)新型房地產(chǎn)抵押典當(dāng)服務(wù)合同指南本合同目錄一覽1.合同定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)的定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3合同生效日期1.4合同有效期2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3當(dāng)押人信息2.4抵押物信息3.抵押物的價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估方法3.3評(píng)估結(jié)果3.4評(píng)估報(bào)告4.抵押物權(quán)利與義務(wù)4.1抵押物權(quán)利4.2抵押物義務(wù)4.3抵押物保管4.4抵押物使用5.抵押物的典當(dāng)金額5.1典當(dāng)金額5.2典當(dāng)期限5.3典當(dāng)利率5.4利息計(jì)算方法6.抵押物的還款與贖回6.1還款方式6.2還款期限6.3贖回條件6.4贖回手續(xù)7.抵押物的轉(zhuǎn)讓與繼承7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3繼承手續(xù)8.抵押物的處置與變賣8.1處置方式8.2變賣程序8.3變賣結(jié)果9.抵押物的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限9.4保險(xiǎn)費(fèi)用10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更程序10.4解除程序11.違約責(zé)任11.1抵押權(quán)人違約責(zé)任11.2抵押人違約責(zé)任11.3當(dāng)押人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3協(xié)議效力第一部分：合同如下：1.合同定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)的定義a.抵押權(quán)人：指在抵押典當(dāng)關(guān)系中享有抵押權(quán)的當(dāng)事人。b.抵押人：指在抵押典當(dāng)關(guān)系中提供抵押物的當(dāng)事人。c.當(dāng)押人：指在抵押典當(dāng)關(guān)系中接受抵押物的當(dāng)事人。d.抵押物：指抵押人為了擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有于抵押權(quán)人的物品。1.2術(shù)語(yǔ)解釋a.抵押典當(dāng)：指抵押人將抵押物交付給抵押權(quán)人，抵押權(quán)人支付一定典當(dāng)費(fèi)用，抵押權(quán)人在典當(dāng)期間對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的擔(dān)保方式。b.典當(dāng)費(fèi)用：指抵押權(quán)人支付給抵押人的費(fèi)用，包括但不限于保管費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。c.利息：指抵押權(quán)人按照約定的利率計(jì)算并支付給抵押人的費(fèi)用。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同有效期本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息a.名稱：____________________b.法定代表人：_____________c.注冊(cè)地址：________________d.聯(lián)系電話：________________2.2抵押人信息a.名稱：____________________b.法定代表人：_____________c.注冊(cè)地址：________________d.聯(lián)系電話：________________2.3當(dāng)押人信息a.名稱：____________________b.法定代表人：_____________c.注冊(cè)地址：________________d.聯(lián)系電話：________________2.4抵押物信息a.物品名稱：________________b.物品型號(hào)：________________c.物品規(guī)格：________________d.物品數(shù)量：________________e.物品價(jià)值：________________3.抵押物的價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)本合同抵押物的價(jià)值評(píng)估由_________機(jī)構(gòu)進(jìn)行。3.2評(píng)估方法本合同抵押物的價(jià)值評(píng)估采用_________方法。3.3評(píng)估結(jié)果本合同抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)________元。3.4評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的本合同抵押物評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件。4.抵押物的權(quán)利與義務(wù)4.1抵押物權(quán)利a.抵押權(quán)人有權(quán)在典當(dāng)期間對(duì)抵押物進(jìn)行保管。b.抵押權(quán)人有權(quán)在典當(dāng)期間對(duì)抵押物進(jìn)行必要的使用。c.抵押權(quán)人有權(quán)按照約定的方式收取利息。4.2抵押物義務(wù)a.抵押人應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性和合法性。b.抵押人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付利息。c.抵押人應(yīng)保證抵押物在典當(dāng)期間的安全。4.3抵押物保管a.抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物。b.抵押權(quán)人不得將抵押物出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。4.4抵押物使用抵押權(quán)人僅在必要的情況下，并征得抵押人同意后，方可使用抵押物。5.抵押物的典當(dāng)金額5.1典當(dāng)金額本合同抵押物的典當(dāng)金額為人民幣_(tái)________元。5.2典當(dāng)期限本合同抵押物的典當(dāng)期限為____年。5.3典當(dāng)利率本合同抵押物的典當(dāng)利率為_____%。5.4利息計(jì)算方法本合同抵押物的利息按日計(jì)算，自合同生效之日起至約定的還款期限屆滿之日止。6.抵押物的還款與贖回6.1還款方式本合同抵押物的還款方式為_________。6.2還款期限本合同抵押物的還款期限為____年。6.3贖回條件a.抵押人按照約定的還款方式、還款期限全額還款。b.抵押人按照約定的贖回程序辦理贖回手續(xù)。6.4贖回手續(xù)抵押人辦理贖回手續(xù)時(shí)，應(yīng)向抵押權(quán)人提供相關(guān)證明文件。8.抵押物的處置與變賣8.1處置方式a.在抵押人未按時(shí)還款或違反合同約定的情形下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。b.處置抵押物的方式包括但不限于公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等。8.2變賣程序a.抵押權(quán)人應(yīng)提前____日通知抵押人和當(dāng)押人關(guān)于抵押物變賣的相關(guān)事宜。b.變賣抵押物應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。c.變賣抵押物所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還抵押債務(wù)，余額退還抵押人。8.3變賣結(jié)果a.抵押物變賣所得款項(xiàng)應(yīng)扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分退還抵押人。b.抵押物變賣所得款項(xiàng)不足以清償?shù)盅簜鶆?wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)依法追償。9.抵押物的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類a.抵押物火災(zāi)保險(xiǎn)b.抵押物盜竊保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)金額本合同抵押物的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。9.3保險(xiǎn)期限本合同抵押物的保險(xiǎn)期限應(yīng)與典當(dāng)期限一致。9.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，并在典當(dāng)期間支付。10.合同的變更與解除10.1變更條件a.雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。b.法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同條款需要變更的。10.2解除條件a.抵押人未按時(shí)還款或違反合同約定的情形。b.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.3變更程序a.變更合同應(yīng)采取書面形式。b.變更合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.4解除程序a.解除合同應(yīng)采取書面形式。b.解除合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.違約責(zé)任11.1抵押權(quán)人違約責(zé)任a.抵押權(quán)人未按約定保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.抵押權(quán)人未按約定支付利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2抵押人違約責(zé)任a.抵押人未按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期利息。b.抵押人提供虛假抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3當(dāng)押人違約責(zé)任a.當(dāng)押人未按約定提供典當(dāng)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.當(dāng)押人泄露抵押人商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件a.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。b.本合同符合法律、法規(guī)的規(guī)定。13.2合同終止條件a.抵押債務(wù)履行完畢。b.合同約定的解除條件成就。13.3合同終止程序a.合同終止應(yīng)采取書面形式。b.合同終止應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件a.抵押物評(píng)估報(bào)告b.保險(xiǎn)單c.其他與本合同相關(guān)的文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議a.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3協(xié)議效力a.本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他幫助的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)。15.2第三方類型a.中介方：指在甲乙雙方之間提供聯(lián)系、協(xié)調(diào)、信息傳遞等服務(wù)的第三方。b.評(píng)估方：指對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。c.保險(xiǎn)公司：指為本合同抵押物提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司。d.法律顧問：指為甲乙雙方提供法律咨詢和服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因違約或疏忽造成甲乙雙方損失時(shí)，所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。16.2責(zé)任限額確定a.第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。b.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)合理確定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整a.在合同履行期間，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險(xiǎn)，雙方可協(xié)商調(diào)整。b.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知甲乙雙方，并作為本合同的附件。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。c.第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)按照本合同的約定，盡職盡責(zé)地履行其職責(zé)。b.第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。c.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)避免對(duì)甲乙雙方造成損失。17.3第三方與其他各方的劃分a.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系應(yīng)獨(dú)立于雙方之間的關(guān)系。b.第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任，不涉及其他第三方。c.第三方在履行職責(zé)過程中，不得超越其職責(zé)范圍。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方額外條款a.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的約定。b.甲方應(yīng)協(xié)助第三方獲取必要的信息和文件。c.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方按照本合同約定所收取的服務(wù)費(fèi)用。18.2乙方額外條款a.乙方應(yīng)接受第三方的專業(yè)建議和幫助。b.乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。c.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方按照本合同約定所收取的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入時(shí)的合同變更19.1合同變更a.如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。b.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2變更協(xié)議的生效a.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。b.變更協(xié)議的生效不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決a.如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同的爭(zhēng)議解決條款，向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列出抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說明：該報(bào)告作為合同附件，用于證明抵押物的價(jià)值。2.保險(xiǎn)單要求：由保險(xiǎn)公司出具，明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)種類等。說明：該保險(xiǎn)單作為合同附件，用于證明抵押物已購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)。3.中介服務(wù)協(xié)議要求：中介方與甲乙雙方簽訂，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確中介方的職責(zé)和義務(wù)。4.第三方評(píng)估協(xié)議要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂，明確評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估方法、評(píng)估費(fèi)用等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)和義務(wù)。5.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議要求：第三方咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂，明確咨詢內(nèi)容、咨詢費(fèi)用、咨詢期限等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)的職責(zé)和義務(wù)。6.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂，明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂，明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為未按時(shí)支付利息責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。未妥善保管抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)賠償因保管不當(dāng)造成的抵押物損失。2.抵押人違約行為未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。提供虛假抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。3.當(dāng)押人違約行為未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：當(dāng)押人應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：當(dāng)押人應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為未盡職盡責(zé)履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因未盡職盡責(zé)造成的損失。提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因提供虛假信息造成的損失。示例說明：抵押權(quán)人未按時(shí)支付利息，逾期30天，應(yīng)向抵押人支付逾期利息人民幣1000元，并承擔(dān)違約責(zé)任。抵押人提供虛假抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失人民幣5000元，抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人該損失。全文完。2024版創(chuàng)新型房地產(chǎn)抵押典當(dāng)服務(wù)合同指南1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2典當(dāng)行信息1.3抵押物信息2.抵押物描述與評(píng)估2.1抵押物基本情況2.2抵押物評(píng)估價(jià)值2.3抵押物評(píng)估依據(jù)3.抵押金額與利率3.1抵押金額3.2抵押利率3.3利息計(jì)算方式4.抵押期限與還款方式4.1抵押期限4.2還款期限4.3還款方式5.抵押物保管與處置5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物處置方式5.3抵押物處置程序6.抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)責(zé)任6.2抵押物保險(xiǎn)金額6.3抵押物保險(xiǎn)期限7.違約責(zé)任與糾紛解決7.1違約責(zé)任7.2糾紛解決方式7.3爭(zhēng)議管轄8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件與補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同簽訂與生效日期10.1合同簽訂日期10.2合同生效日期11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同履行與監(jiān)督12.1合同履行責(zé)任12.2合同履行方式12.3合同履行監(jiān)督13.合同終止與清算13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同清算14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：________________________抵押人地址：________________________抵押人法定代表人：____________________抵押人聯(lián)系電話：_____________________1.2典當(dāng)行信息典當(dāng)行名稱：________________________典當(dāng)行地址：________________________典當(dāng)行法定代表人：____________________典當(dāng)行聯(lián)系電話：_____________________1.3抵押物信息抵押物名稱：________________________抵押物地址：________________________抵押物權(quán)屬證明：____________________抵押物現(xiàn)狀：_________________________2.抵押物描述與評(píng)估2.1抵押物基本情況抵押物類型：________________________抵押物規(guī)格型號(hào)：_____________________抵押物數(shù)量：_________________________抵押物購(gòu)置價(jià)格：_____________________2.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：____________________評(píng)估機(jī)構(gòu)：__________________________評(píng)估日期：_________________________2.3抵押物評(píng)估依據(jù)評(píng)估依據(jù)：__________________________3.抵押金額與利率3.1抵押金額抵押金額：_________________________3.2抵押利率抵押利率：_________________________3.3利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：按月計(jì)算，自抵押物交付之日起至合同解除之日止。4.抵押期限與還款方式4.1抵押期限抵押期限：_________________________4.2還款期限還款期限：_________________________4.3還款方式還款方式：分期還款，每月償還抵押金額的1%。5.抵押物保管與處置5.1抵押物保管責(zé)任典當(dāng)行負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。5.2抵押物處置方式抵押物在合同解除時(shí)，由抵押人自行處置，或經(jīng)雙方協(xié)商后由典當(dāng)行代為處置。5.3抵押物處置程序抵押物處置程序：____________________6.抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)責(zé)任抵押物在抵押期間發(fā)生意外損失，由保險(xiǎn)人承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2抵押物保險(xiǎn)金額抵押物保險(xiǎn)金額：____________________6.3抵押物保險(xiǎn)期限抵押物保險(xiǎn)期限：____________________7.違約責(zé)任與糾紛解決7.1違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2糾紛解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議管轄本合同爭(zhēng)議管轄地為：____________________8.合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件1.抵押人未按約定履行還款義務(wù)；2.抵押物被查封、扣押或喪失抵押權(quán)；3.抵押人提供虛假信息或隱瞞抵押物實(shí)際情況；4.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前通知另一方；2.雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起15日內(nèi)協(xié)商解決；3.協(xié)商不成，可按本合同第七條約定的糾紛解決方式處理。9.合同附件與補(bǔ)充條款9.1合同附件1.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件；2.抵押物評(píng)估報(bào)告；3.抵押物保險(xiǎn)合同。9.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽訂與生效日期10.1合同簽訂日期本合同簽訂日期：____________________10.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更與解除11.1合同變更條件1.抵押人申請(qǐng)變更抵押物；2.抵押人申請(qǐng)變更抵押期限；3.雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序1.一方提出變更申請(qǐng)，應(yīng)提前通知另一方；2.雙方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)之日起15日內(nèi)協(xié)商解決；3.協(xié)商不成，可按本合同第七條約定的糾紛解決方式處理。12.合同履行與監(jiān)督12.1合同履行責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同履行方式1.抵押人應(yīng)按約定交付抵押物；2.典當(dāng)行應(yīng)按約定收取抵押金；3.雙方應(yīng)按約定履行還款義務(wù)。12.3合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保本合同的履行。13.合同終止與清算13.1合同終止條件1.抵押期限屆滿，抵押人未按約定履行還款義務(wù)；2.抵押物被查封、扣押或喪失抵押權(quán)；3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。13.2合同終止程序1.一方提出終止合同，應(yīng)提前通知另一方；2.雙方應(yīng)在收到終止合同通知之日起15日內(nèi)協(xié)商解決；3.協(xié)商不成，可按本合同第七條約定的糾紛解決方式處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的一切通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方介入應(yīng)符合本合同的目的和原則；3.第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式1.第三方可作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；2.第三方可作為擔(dān)保方，為甲乙雙方提供擔(dān)保；3.第三方可作為評(píng)估方，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；4.第三方可作為監(jiān)管方，對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其在本合同中約定的責(zé)任范圍。16.2責(zé)任限額1.第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定；2.若第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的連帶責(zé)任；3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分1.甲乙雙方對(duì)本合同履行的責(zé)任，按照本合同約定承擔(dān)；2.第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，按照本合同約定和其與甲乙雙方約定的責(zé)任承擔(dān)；3.若第三方責(zé)任涉及甲乙雙方，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2權(quán)利劃分1.甲乙雙方的權(quán)利，按照本合同約定享有；2.第三方的權(quán)利，按照本合同約定和其與甲乙雙方約定的權(quán)利享有；3.若第三方權(quán)利涉及甲乙雙方，甲乙雙方應(yīng)共同享有。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體1.甲乙雙方為本合同履行的主體；2.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行合同；3.第三方不為本合同履行的主體，但需按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2合同履行方式1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)；2.第三方應(yīng)按照本合同約定和其與甲乙雙方約定的方式協(xié)助甲乙雙方履行合同；3.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍內(nèi)，對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督。20.第三方介入后的合同變更與解除20.1合同變更1.第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方介入后的合同變更，應(yīng)不影響第三方的合法權(quán)益。20.2合同解除1.第三方介入后的合同解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方介入后的合同解除，應(yīng)不影響第三方的合法權(quán)益；3.若第三方介入后的合同解除涉及第三方責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞，能夠證明抵押物的所有權(quán)。說明：此附件用于證明抵押物的權(quán)屬，確保抵押物的合法性。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。說明：此附件用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押金額計(jì)算的依據(jù)。3.抵押物保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件用于證明抵押物在抵押期間已購(gòu)買保險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。4.合同附件要求：合同附件應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，清晰、完整、無損壞。說明：此附件用于補(bǔ)充本合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。5.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，清晰、完整、無損壞。說明：此附件用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的未盡事宜，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定抵押人未按約定交付抵押物：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)洚?dāng)行因此遭受的損失。抵押人未按約定履行還款義務(wù)：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并繼續(xù)履行還款義務(wù)。抵押人提供虛假信息或隱瞞抵押物實(shí)際情況：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)洚?dāng)行因此遭受的損失。2.典當(dāng)行違約行為及責(zé)任認(rèn)定典當(dāng)行未按約定收取抵押金：典當(dāng)行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還抵押金并支付違約金。典當(dāng)行未按約定保管抵押物：典當(dāng)行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。典當(dāng)行未按約定履行合同解除程序：典當(dāng)行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行中介、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)管等職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方未按約定提供相關(guān)文件或信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：抵押人未按約定交付抵押物，導(dǎo)致典當(dāng)行無法按照合同約定進(jìn)行抵押物處置，抵押人應(yīng)賠償?shù)洚?dāng)行因此遭受的損失，包括但不限于抵押物評(píng)估價(jià)值與實(shí)際處置價(jià)值的差額。典當(dāng)行未按約定收取抵押金，導(dǎo)致抵押人無法獲得抵押金，典當(dāng)行應(yīng)退還抵押金并支付違約金，違約金金額為抵押金金額的1%。第三方作為評(píng)估方，未按約定出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無法確定抵押物價(jià)值，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失。全文完。2024版創(chuàng)新型房地產(chǎn)抵押典當(dāng)服務(wù)合同指南2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律依據(jù)1.2政策法規(guī)依據(jù)2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義2.2專用術(shù)語(yǔ)解釋3.服務(wù)內(nèi)容3.1抵押典當(dāng)服務(wù)概述3.2抵押物范圍3.3典當(dāng)物范圍4.抵押物與典當(dāng)物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)與程序4.2評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)4.3評(píng)估結(jié)果5.抵押物與典當(dāng)物交付5.1抵押物交付5.2典當(dāng)物交付5.3交付方式與時(shí)間6.抵押典當(dāng)期限6.1抵押期限6.2典當(dāng)期限6.3延長(zhǎng)期限7.利息與費(fèi)用7.1利息計(jì)算與支付7.2費(fèi)用種類與標(biāo)準(zhǔn)7.3費(fèi)用支付方式8.抵押物與典當(dāng)物保管8.1保管責(zé)任8.2保管措施8.3保管費(fèi)用9.抵押物與典當(dāng)物處置9.1處置條件9.2處置程序9.3處置方式10.合同變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1合同法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.1.3《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.2政策法規(guī)依據(jù)1.2.1國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)抵押典當(dāng)服務(wù)的相關(guān)政策1.2.2地方性法規(guī)及規(guī)章1.2.3相關(guān)行業(yè)規(guī)范第二條定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義2.1.1抵押：指抵押人將其合法擁有的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人，作為債務(wù)履行擔(dān)保的行為。2.1.2典當(dāng)：指典當(dāng)人將其合法擁有的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給典當(dāng)行，典當(dāng)行支付典當(dāng)金，典當(dāng)期滿后，典當(dāng)人有權(quán)贖回房地產(chǎn)權(quán)利的行為。2.2專用術(shù)語(yǔ)解釋2.2.1抵押物：指抵押人提供的作為抵押擔(dān)保的房地產(chǎn)。2.2.2典當(dāng)物：指典當(dāng)人提供的作為典當(dāng)擔(dān)保的房地產(chǎn)。2.2.3抵押權(quán)人：指接受抵押擔(dān)保的債權(quán)人和其他有權(quán)接受抵押擔(dān)保的人。2.2.4典當(dāng)行：指接受典當(dāng)擔(dān)保并支付典當(dāng)金的機(jī)構(gòu)。2.2.5債務(wù)履行：指?jìng)鶆?wù)人按照合同約定履行其債務(wù)的行為。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1抵押典當(dāng)服務(wù)概述3.1.1本合同項(xiàng)下的抵押典當(dāng)服務(wù)，是指抵押人或典當(dāng)人將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人或典當(dāng)行，作為債務(wù)履行擔(dān)保的行為。3.1.2抵押典當(dāng)服務(wù)包括抵押物和典當(dāng)物的評(píng)估、交付、保管、處置等環(huán)節(jié)。3.2抵押物范圍3.2.1抵押物應(yīng)為抵押人合法擁有的住宅、商業(yè)、工業(yè)等房地產(chǎn)。3.2.2抵押物應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)登記、交易等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.3典當(dāng)物范圍3.3.1典當(dāng)物應(yīng)為典當(dāng)人合法擁有的住宅、商業(yè)、工業(yè)等房地產(chǎn)。3.3.2典當(dāng)物應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)登記、交易等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四條抵押物與典當(dāng)物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)與程序4.1.1抵押物和典當(dāng)物的評(píng)估由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.1.2評(píng)估程序應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)評(píng)估行業(yè)的規(guī)范。4.2評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)4.2.1評(píng)估方法應(yīng)采用市場(chǎng)法、收益法、成本法等合理方法。4.2.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)評(píng)估的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3評(píng)估結(jié)果4.3.1評(píng)估結(jié)果應(yīng)以書面形式出具，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。4.3.2評(píng)估結(jié)果為抵押物和典當(dāng)物的價(jià)值。第五條抵押物與典當(dāng)物交付5.1抵押物交付5.1.1抵押人應(yīng)將抵押物交付給抵押權(quán)人，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.1.2抵押物交付時(shí)，雙方應(yīng)核對(duì)抵押物的權(quán)屬證明和評(píng)估報(bào)告。5.2典當(dāng)物交付5.2.1典當(dāng)人應(yīng)將典當(dāng)物交付給典當(dāng)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2.2典當(dāng)物交付時(shí)，雙方應(yīng)核對(duì)典當(dāng)物的權(quán)屬證明和評(píng)估報(bào)告。5.3交付方式與時(shí)間5.3.1抵押物和典當(dāng)物的交付方式應(yīng)協(xié)商一致，可采取實(shí)物交付或權(quán)利證書交付。5.3.2抵押物和典當(dāng)物的交付時(shí)間應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。第六條抵押典當(dāng)期限6.1抵押期限6.1.1抵押期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.1.2抵押期限屆滿后，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提前清償債務(wù)或續(xù)押。6.2典當(dāng)期限6.2.1典當(dāng)期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.2.2典當(dāng)期限屆滿后，典當(dāng)人有權(quán)要求贖回典當(dāng)物或續(xù)典。6.3延長(zhǎng)期限6.3.1抵押期限或典當(dāng)期限屆滿前，雙方協(xié)商一致可申請(qǐng)延長(zhǎng)期限。6.3.2延長(zhǎng)期限的申請(qǐng)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第八條利息與費(fèi)用8.1利息計(jì)算與支付8.1.1抵押權(quán)人有權(quán)按約定的利率收取抵押物的利息。8.1.2利息按月或按年計(jì)算，具體計(jì)算方式由合同約定。8.1.3利息應(yīng)在約定的支付期限內(nèi)支付，逾期未支付的，抵押權(quán)人有權(quán)追討。8.2費(fèi)用種類與標(biāo)準(zhǔn)8.2.1抵押典當(dāng)服務(wù)費(fèi)用包括評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保管費(fèi)等。8.2.2各項(xiàng)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。8.2.3費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。8.3費(fèi)用支付方式8.3.1費(fèi)用支付方式可包括現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等，具體方式由雙方協(xié)商確定。8.3.2支付方式應(yīng)在合同中明確約定。第九條抵押物與典當(dāng)物保管9.1保管責(zé)任9.1.1抵押權(quán)人和典當(dāng)行應(yīng)對(duì)抵押物和典當(dāng)物承擔(dān)保管責(zé)任。9.1.2保管責(zé)任包括防止抵押物和典當(dāng)物損毀、丟失或被非法占有。9.2保管措施9.2.1抵押權(quán)人和典當(dāng)行應(yīng)采取必要的安全措施，確保抵押物和典當(dāng)物的安全。9.2.2保管措施應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)保管的規(guī)定。9.3保管費(fèi)用9.3.1保管費(fèi)用應(yīng)由抵押權(quán)人或典當(dāng)人承擔(dān)。9.3.2保管費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。第十條抵押物與典當(dāng)物處置10.1處置條件10.1.1在抵押權(quán)人或典當(dāng)人違約或無法履行債務(wù)的情況下，抵押權(quán)人或典當(dāng)行有權(quán)處置抵押物或典當(dāng)物。10.1.2處置條件應(yīng)在合同中明確約定。10.2處置程序10.2.1處置程序應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)處置的規(guī)定。10.2.2處置程序包括公告、拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓等。10.3處置方式10.3.1處置方式由雙方協(xié)商確定，可包括公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或直接出售等。第十一條規(guī)定了違約責(zé)任，包括違約情形、違約責(zé)任承擔(dān)和違約賠償?shù)葍?nèi)容。具體內(nèi)容如下：11.1違約情形11.1.1抵押人或典當(dāng)人未按約定履行債務(wù)。11.1.2抵押權(quán)人或典當(dāng)行未按約定履行保管、處置等義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。11.3.2違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后的一定期限內(nèi)支付。第十二條規(guī)定了爭(zhēng)議解決，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)和爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。具體內(nèi)容如下：12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)由雙方協(xié)商選定。12.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)仲裁的規(guī)定。12.3.2爭(zhēng)議解決期限由雙方協(xié)商確定。第十三條規(guī)定了合同生效與終止，包括生效條件、生效日期、終止條件和終止程序等內(nèi)容。具體內(nèi)容如下：13.1生效條件13.1.1雙方簽署合同并完成相關(guān)手續(xù)。13.1.2合同符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽署之日起生效。13.3終止條件13.3.1合同約定的期限屆滿。13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.4終止程序13.4.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。13.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理抵押物和典當(dāng)物。第十四條規(guī)定了其他約定，包括通知與送達(dá)、合同附件、合同解釋權(quán)和合同份數(shù)等內(nèi)容。具體內(nèi)容如下：14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明收件人地址。14.1.2送達(dá)方式包括郵寄、專人遞送等。14.2合同附件14.2.1合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人和典當(dāng)行共有。14.4合同份數(shù)14.4.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與介入范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于評(píng)估、審計(jì)、咨詢、中介、擔(dān)保、法律服務(wù)等。2.第三方選擇與同意2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面同意第三方的介入。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠勝任合同要求的任務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和預(yù)期收益。3.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、公正的原則。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂獨(dú)立的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.1.1第三方介入的具體任務(wù)和目標(biāo)；4.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；4.1.3第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；4.1.4第三方的工作期限和報(bào)告要求；4.1.5第三方的費(fèi)用和支付方式；4.1.6第三方保密