2024年某房地產(chǎn)開發(fā)商與承建商關(guān)于樓盤建設(shè)的施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年某房地產(chǎn)開發(fā)商與承建商關(guān)于樓盤建設(shè)的施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（承建商）名稱及地址第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整機(jī)制3.3付款方式及進(jìn)度第四條施工期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工期延誤及違約責(zé)任第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與驗收5.3質(zhì)量爭議的處理第六條材料與設(shè)備6.1甲方提供的材料和設(shè)備6.2乙方提供的材料和設(shè)備6.3材料和設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)第七條施工組織與管理7.1乙方施工組織方案7.2施工安全管理7.3乙方現(xiàn)場管理人員及資質(zhì)要求第八條變更與調(diào)整8.1工程變更程序8.2工程變更費(fèi)用8.3工程變更對工期的影響第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件及后果第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限12.3保密違反后果第十三條輔助條款13.1合同的附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的翻譯第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同爭議的解決14.3合同的修訂及更新第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方地址：某市某區(qū)某路某號1.2乙方（承建商）名稱：某建筑工程有限公司1.2乙方地址：某市某區(qū)某路某號第二條工程概況2.1工程名稱：某房地產(chǎn)項目2.2工程地點(diǎn)：某市某區(qū)某路某號地塊2.3工程規(guī)模：根據(jù)附件一《工程概況》所述，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、配套設(shè)施等2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等，具體內(nèi)容見附件一《工程概況》第三條合同價格3.1合同總價：人民幣億元（大寫：億元整）3.2價格調(diào)整機(jī)制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格，具體調(diào)整方式見附件二《價格調(diào)整機(jī)制》3.3付款方式及進(jìn)度：甲方按照乙方完成工程進(jìn)度，分期支付合同價款，具體支付方式見附件三《付款方式及進(jìn)度》第四條施工期限4.1工程開工日期：根據(jù)雙方協(xié)商確定，以甲方發(fā)出的開工通知為準(zhǔn)4.2工程竣工日期：根據(jù)雙方協(xié)商確定，以乙方提交竣工驗收報告為準(zhǔn)4.3工期延誤及違約責(zé)任：如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按合同約定向甲方支付違約金，具體違約金計算方式見附件四《工期延誤及違約責(zé)任》第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體質(zhì)量要求見附件五《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》5.2質(zhì)量監(jiān)督與驗收：甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗收，乙方應(yīng)積極配合，具體驗收流程見附件六《質(zhì)量監(jiān)督與驗收》5.3質(zhì)量爭議的處理：如發(fā)生質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決第六條材料與設(shè)備6.1甲方提供的材料和設(shè)備：甲方應(yīng)按照合同約定提供材料和設(shè)備，具體內(nèi)容見附件七《甲方提供的材料和設(shè)備》6.2乙方提供的材料和設(shè)備：乙方應(yīng)按照合同約定提供材料和設(shè)備，具體內(nèi)容見附件八《乙方提供的材料和設(shè)備》6.3材料和設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)：材料和設(shè)備驗收應(yīng)按照附件九《材料和設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行第八條變更與調(diào)整8.1工程變更程序：任何一方提出變更需求，應(yīng)向另一方提交書面變更通知，并說明變更內(nèi)容和理由。變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2工程變更費(fèi)用：變更費(fèi)用按照變更協(xié)議約定的方式計算，具體見附件十《工程變更費(fèi)用》8.3工程變更對工期的影響：如變更導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)按附件四《工期延誤及違約責(zé)任》的約定處理。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任見附件十一《甲方違約責(zé)任》9.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任見附件十二《乙方違約責(zé)任》9.3違約賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體計算方式見附件十三《違約賠償方式》第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方約定爭議提交仲裁委員會仲裁。10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律：仲裁地點(diǎn)為某市，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時附件十四《合同生效條件》所述條件得到滿足。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件及后果：除非合同約定或法律原因，否則任何一方不得單方面解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項，具體見附件十五《合同解除條件及后果》。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：合同履行過程中雙方交換的商務(wù)、技術(shù)、財務(wù)等非公開信息。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起兩年。12.3保密違反后果：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失，具體賠償方式見附件十六《保密違反后果》。第十三條輔助條款13.1合同的附件：本合同附件包括《工程概況》、《價格調(diào)整機(jī)制》、《付款方式及進(jìn)度》、《工期延誤及違約責(zé)任》、《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《質(zhì)量監(jiān)督與驗收》、《甲方提供的材料和設(shè)備》、《乙方提供的材料和設(shè)備》、《工程變更費(fèi)用》、《甲方違約責(zé)任》、《乙方違約責(zé)任》、《違約賠償方式》、《合同生效條件》、《爭議解決機(jī)構(gòu)》、《適用法律》、《合同解除條件及后果》、《保密違反后果》等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同的翻譯：本合同及附件均為中文文本，如有翻譯文本，雙方應(yīng)確認(rèn)翻譯的準(zhǔn)確性。第十四條其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同爭議的解決：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。14.3合同的修訂及更新：本合同如有修訂或更新，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲方和乙方披露其與各方之間的利益沖突，并確保其介入行為的公正性和客觀性。2.3第三方介入后，其應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的范圍和方式參與合同的履行，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。3.2第三方介入行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。3.3第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，對甲方和乙方提供的信息保密，并不得泄露給任何無關(guān)方。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對甲方和乙方均負(fù)有合同義務(wù)，且甲方和乙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)具有對等性。4.3甲方和乙方均有權(quán)對第三方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方介入合同的履行，不免除甲方和乙方按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.2第三方對甲方和乙方造成的損失，賠償責(zé)任應(yīng)以其介入?yún)f(xié)議的約定為限。5.3如第三方介入行為超出介入?yún)f(xié)議約定的范圍，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議可以雙方協(xié)商一致終止，也可以根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止。6.2第三方介入終止后，其應(yīng)立即停止介入行為，并按照甲方和乙方的要求處理后續(xù)事宜。6.3第三方介入終止后，甲方和乙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)相應(yīng)終止。第七條第三方介入后的合同修訂7.1本合同如有第三方介入，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況修訂合同內(nèi)容，以確保合同的履行。7.2修訂后的合同應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署，方為有效。第八條第三方介入的爭議解決8.1如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇、訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律，應(yīng)按照本合同第十條的約定執(zhí)行。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守本合同第十二條關(guān)于保密的約定，對合同履行過程中的相關(guān)信息保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第十條第三方介入對其他各方影響10.1第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系，甲方和乙方仍應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。10.2第三方介入不影響甲方和乙方對合同的履行和對第三方的追究權(quán)利。第十一條第三方介入的額外條款11.1本合同如有第三方介入，雙方可根據(jù)實際情況簽訂額外條款，對第三方介入的相關(guān)事項進(jìn)行約定。11.2額外條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十二條第三方介入的說明和聲明12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及與其他各方的劃分。12.2甲方和乙方明確知道第三方介入的性質(zhì)和范圍，并同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本部分修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程概況》詳細(xì)描述工程的基本情況，包括工程地點(diǎn)、工程規(guī)模、工程內(nèi)容等。附件二：《價格調(diào)整機(jī)制》詳細(xì)說明價格調(diào)整的條件、程序以及計算方式。附件三：《付款方式及進(jìn)度》詳細(xì)說明付款的方式、時間以及進(jìn)度。附件四：《工期延誤及違約責(zé)任》詳細(xì)說明工期延誤的情況及違約責(zé)任的具體計算方式。附件五：《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)描述工程質(zhì)量的要求及標(biāo)準(zhǔn)。附件六：《質(zhì)量監(jiān)督與驗收》詳細(xì)說明質(zhì)量監(jiān)督的過程及驗收的標(biāo)準(zhǔn)。附件七：《甲方提供的材料和設(shè)備》詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的材料和設(shè)備，包括名稱、數(shù)量、質(zhì)量等。附件八：《乙方提供的材料和設(shè)備》詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的材料和設(shè)備，包括名稱、數(shù)量、質(zhì)量等。附件九：《材料和設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)說明材料和設(shè)備的驗收標(biāo)準(zhǔn)。附件十：《工程變更費(fèi)用》詳細(xì)說明工程變更費(fèi)用的計算方式。附件十一：《甲方違約責(zé)任》詳細(xì)列出甲方違約的行為及違約責(zé)任。附件十二：《乙方違約責(zé)任》詳細(xì)列出乙方違約的行為及違約責(zé)任。附件十三：《違約賠償方式》詳細(xì)說明違約賠償?shù)姆绞?。附件十四：《合同生效條件》詳細(xì)說明合同生效的條件。附件十五：《爭議解決機(jī)構(gòu)》詳細(xì)說明爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱及聯(lián)系方式。附件十六：《適用法律》詳細(xì)說明適用的法律。附件十七：《合同解除條件及后果》詳細(xì)說明合同解除的條件及解除后的后果。附件十八：《保密違反后果》詳細(xì)說明保密違反的后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤：如乙方未按照約定的時間完成工程，構(gòu)成工期延誤。2.質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：如工程質(zhì)量未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。3.未按約定提供材料和設(shè)備：如甲方或乙方未按照約定的時間和質(zhì)量提供材料和設(shè)備，構(gòu)成未按約定提供材料和設(shè)備。4.違反保密義務(wù)：如任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方提供的保密信息，構(gòu)成違反保密義務(wù)。違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.工期延誤：按照附件四《工期延誤及違約責(zé)任》的約定進(jìn)行認(rèn)定。2.質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：按照附件五《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》和附件六《質(zhì)量監(jiān)督與驗收》的約定進(jìn)行認(rèn)定。3.未按約定提供材料和設(shè)備：按照附件七《甲方提供的材料和設(shè)備》和附件八《乙方提供的材料和設(shè)備》的約定進(jìn)行認(rèn)定。4.違反保密義務(wù)：按照附件十六《保密違反后果》的約定進(jìn)行認(rèn)定。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年