2024年離婚房產(chǎn)未成年子女權(quán)益保護(hù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚房產(chǎn)未成年子女權(quán)益保護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說明1.2目的說明第二條房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬2.2房產(chǎn)使用權(quán)規(guī)定第三條未成年子女的居住權(quán)3.1居住權(quán)保障3.2居住權(quán)變更條件第四條父母對未成年子女的撫養(yǎng)責(zé)任4.1撫養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)4.2撫養(yǎng)教育責(zé)任第五條房產(chǎn)維護(hù)與管理5.1維護(hù)責(zé)任劃分5.2管理決策權(quán)第六條房產(chǎn)分割與繼承6.1房產(chǎn)分割條件6.2房產(chǎn)繼承規(guī)定第七條子女權(quán)益的保障與實(shí)現(xiàn)7.1權(quán)益保障措施7.2權(quán)益實(shí)現(xiàn)方式第八條父母爭議解決方式8.1爭議協(xié)商8.2爭議調(diào)解第九條第三方監(jiān)督與協(xié)助9.1第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)9.2協(xié)助執(zhí)行第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條違約責(zé)任與賠償11.1違約行為11.2賠償標(biāo)準(zhǔn)第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條合同的生效與終止13.1生效條件13.2終止條件第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說明：甲方（父親）與乙方（母親）因感情不和，已決定辦理離婚手續(xù)。雙方共同擁有一套位于市的房產(chǎn)，房產(chǎn)證登記為甲乙雙方共同共有。房產(chǎn)內(nèi)居住有雙方共同的未成年子女丙（姓名：X，出生日期：年月日）。為了保障離婚后未成年子女的居住權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2目的說明：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在離婚后對共同房產(chǎn)的處理方式，特別是對未成年子女的居住權(quán)益進(jìn)行保護(hù)，確保未成年子女在房產(chǎn)中的居住權(quán)得到妥善安排和保障。第二條房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：甲乙雙方同意，在離婚后，房產(chǎn)所有權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得單獨(dú)處置房產(chǎn)，包括出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押等。2.2房產(chǎn)使用權(quán)規(guī)定：甲乙雙方同意，在離婚后，未成年子女丙有權(quán)繼續(xù)居住在房產(chǎn)中，直至年滿十八周歲。在此期間，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、管理和使用等費(fèi)用。第三條未成年子女的居住權(quán)3.1居住權(quán)保障：甲乙雙方承諾，無論雙方離婚后的生活狀況如何變化，都將積極履行撫養(yǎng)教育未成年子女的責(zé)任，確保未成年子女在房產(chǎn)中的居住權(quán)不受侵犯。3.2居住權(quán)變更條件：如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更未成年子女的居住權(quán)，例如變更居住地為其他住所。但任何一方單獨(dú)提出的變更請求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方有效。第四條父母對未成年子女的撫養(yǎng)責(zé)任4.1撫養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：甲乙雙方同意，離婚后，雙方將按照法律規(guī)定和經(jīng)濟(jì)能力，共同承擔(dān)未成年子女的撫養(yǎng)費(fèi)用，包括但不限于生活費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)等。第五條房產(chǎn)維護(hù)與管理5.1維護(hù)責(zé)任劃分：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)、繳納物業(yè)費(fèi)等。5.2管理決策權(quán)：甲乙雙方共同管理房產(chǎn)，對于房產(chǎn)的重大決策，如改建、翻修等，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。第六條房產(chǎn)分割與繼承6.1房產(chǎn)分割條件：如甲乙雙方在離婚后協(xié)商一致，可以對房產(chǎn)進(jìn)行分割，分割方式應(yīng)公平合理，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.2房產(chǎn)繼承規(guī)定：如甲乙雙方或未成年子女丙在任何一方去世，房產(chǎn)應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行繼承。第七條子女權(quán)益的保障與實(shí)現(xiàn)7.1權(quán)益保障措施：甲乙雙方應(yīng)采取一切必要的措施，確保未成年子女的合法權(quán)益得到保障，包括但不限于維護(hù)未成年子女的居住權(quán)、教育權(quán)、醫(yī)療權(quán)等。7.2權(quán)益實(shí)現(xiàn)方式：甲乙雙方應(yīng)通過共同履行撫養(yǎng)教育責(zé)任、協(xié)商解決爭議、參與未成年子女的生活和教育等方式，實(shí)現(xiàn)未成年子女的合法權(quán)益。第八條父母爭議解決方式8.1爭議協(xié)商：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)本著平等、公平、誠信的原則，積極溝通，尋求共識(shí)，以維護(hù)家庭和諧及未成年子女的合法權(quán)益。8.2爭議調(diào)解：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的協(xié)助，通過調(diào)解的方式解決爭議。調(diào)解過程中，雙方應(yīng)遵守調(diào)解規(guī)則，積極配合調(diào)解員的調(diào)解工作，直至爭議得到解決。第九條第三方監(jiān)督與協(xié)助9.1第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可以共同選擇一個(gè)第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對雙方履行本協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督。第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，如婚姻家庭咨詢中心、社區(qū)服務(wù)中心等。9.2協(xié)助執(zhí)行：第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)在必要時(shí)，可以協(xié)助甲乙雙方執(zhí)行本協(xié)議，確保雙方履行協(xié)議約定的義務(wù)，維護(hù)未成年子女的合法權(quán)益。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：本協(xié)議在履行過程中，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更協(xié)議內(nèi)容的，可以簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。10.2解除條件：本協(xié)議在履行過程中，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為需要解除協(xié)議的，可以簽訂書面解除協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和協(xié)議約定，處理與房產(chǎn)相關(guān)的后續(xù)事宜。第十一條違約責(zé)任與賠償11.1違約行為：甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，未能履行或者未能完全履行協(xié)議約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失的大小進(jìn)行賠償。賠償金額的計(jì)算和支付，雙方可以協(xié)商確定，也可以請求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效與終止13.1生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效，不代表甲乙雙方婚姻關(guān)系的解除，雙方應(yīng)依法辦理離婚手續(xù)。13.2終止條件：本協(xié)議在履行過程中，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為協(xié)議已經(jīng)履行完畢，可以終止協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和協(xié)議約定，處理與房產(chǎn)相關(guān)的后續(xù)事宜。第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)：本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，予以明確。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附加條款：甲乙雙方可以在本協(xié)議附件中添加附加條款，對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或細(xì)化。附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。本合同目錄一覽及內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀、理解，并在律師的指導(dǎo)下進(jìn)行法律審查和修改。簽訂本協(xié)議前，甲乙雙方應(yīng)確保自身具有完全民事行為能力，并對協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)評估機(jī)構(gòu)、調(diào)解組織等，甲乙雙方特此約定如下第三方介入的相關(guān)條款。第一條第三方介入的情形1.1中介服務(wù)：如甲乙雙方在房產(chǎn)買賣、評估、過戶等環(huán)節(jié)需要中介服務(wù)的，應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。1.2專業(yè)評估：甲乙雙方同意，在房產(chǎn)分割、價(jià)值評估等環(huán)節(jié)，可以委托具有資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，客觀、公正地出具評估報(bào)告。1.3調(diào)解組織：如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，可以尋求具有合法資質(zhì)的調(diào)解組織的協(xié)助，通過調(diào)解的方式解決爭議。調(diào)解組織應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。第二條第三方介入的程序2.2簽訂合同：甲乙雙方與選定的第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。2.3第三方報(bào)告：第三方機(jī)構(gòu)在完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)報(bào)告或建議。報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真審查并依據(jù)報(bào)告作出決策。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)的合法性、客觀性和公正性。如因第三方機(jī)構(gòu)的原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)可以在服務(wù)合同中約定賠償限額。賠償限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和市場行情等因素確定。如未約定賠償限額，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方獨(dú)立性：第三方機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下的服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方其他協(xié)議或約定的影響。4.2第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)：第三方機(jī)構(gòu)與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由各方自行約定。本合同涉及的第三方介入事項(xiàng)，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.3第三方信息的保密：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保守在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給任何第三方。第五條第三方介入的終止5.1終止條件：本合同約定的第三方介入服務(wù)完成后，或甲乙雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入時(shí)，第三方介入服務(wù)終止。5.2終止程序：甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)協(xié)商一致后，可以終止第三方介入服務(wù)。終止第三方介入服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方機(jī)構(gòu)的相關(guān)事宜。本合同第三方介入的修正條款，旨在明確第三方介入的情形、程序、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的關(guān)系等事項(xiàng)，以確保甲乙雙方在本合同履行過程中的合法權(quán)益得到保障。甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同及第三方服務(wù)合同的約定，共同維護(hù)家庭和諧及未成年子女的合法權(quán)益。本合同第三方介入的修正條款與本合同具有同等法律效力。如本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，予以明確。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：未成年子女的身份證明附件三：父母雙方的身份證明附件四：房產(chǎn)買賣合同（如有）附件五：房產(chǎn)評估報(bào)告附件六：第三方中介服務(wù)合同附件七：第三方調(diào)解服務(wù)合同附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)證或其他證明甲乙雙方對該房產(chǎn)共同所有權(quán)的文件。該證明應(yīng)由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具，并明確登記日期和登記號碼。附件二：未成年子女的身份證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含未成年子女的戶口簿、身份證或其他官方文件，以證明其身份和年齡。附件三：父母雙方的身份證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含父母雙方的身份證、護(hù)照或其他官方文件，以證明其身份和資格。附件四：房產(chǎn)買賣合同（如有）詳細(xì)要求和說明：如房產(chǎn)在離婚前已進(jìn)入買賣程序，應(yīng)提供房產(chǎn)買賣合同及其相關(guān)附件，包括買賣雙方的身份證明、房產(chǎn)所有權(quán)證明、成交價(jià)格確認(rèn)書等。附件五：房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，明確房產(chǎn)的市場價(jià)值、評估日期和相關(guān)評估依據(jù)。附件六：第三方中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：如甲乙雙方選擇中介服務(wù)，本附件應(yīng)包含與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件七：第三方調(diào)解服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：如甲乙雙方選擇調(diào)解服務(wù)，本附件應(yīng)包含與調(diào)解組織簽訂的調(diào)解服務(wù)合同，明確調(diào)解程序、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含甲乙雙方在履行本合同過程中達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議，包括對合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲乙雙方未能按照本合同約定履行撫養(yǎng)教育責(zé)任。2.甲乙雙方未能按照本合同約定支付房產(chǎn)分割費(fèi)用。3.甲乙雙方未能按照本合同約定處理房產(chǎn)買賣事宜。4.甲乙雙方未能按照本合同約定進(jìn)行房產(chǎn)評估或調(diào)解。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金的具體數(shù)額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。2.損害賠償：如甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致對方或未成年子女遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同終止：如甲乙雙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商一致終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.離婚