2024年幼兒園房屋租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年幼兒園房屋租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)簽條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.房屋修繕及維護(hù)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3修繕及維護(hù)費(fèi)用6.房屋用途及限制6.1房屋用途6.2房屋使用限制7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施列表7.2服務(wù)內(nèi)容8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1稅收承擔(dān)10.2合同變更10.3合同附件11.合同生效及通知11.1合同生效條件11.2通知方式及送達(dá)12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：幼兒園1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：教育科技有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：市區(qū)路號(hào)2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：共計(jì)1000平方米，具體分為教室、辦公室、活動(dòng)室等不同功能區(qū)。2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上三層，地下室一層。2.4房屋設(shè)施：包括但不限于空調(diào)、熱水器、照明設(shè)備、消防設(shè)施等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃續(xù)簽條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限最長不超過兩年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10萬元整。4.2租金支付時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。5.房屋修繕及維護(hù)5.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并保持房屋的整潔。5.3修繕及維護(hù)費(fèi)用：除合同另有約定外，修繕及維護(hù)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。6.房屋用途及限制6.1房屋用途：租賃房屋僅用于幼兒園教育及相關(guān)活動(dòng)。6.2房屋使用限制：禁止在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，禁止改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除合同的條件：a)承租方未按約定支付租金；b)承租方違反房屋用途及限制；c)承租方造成房屋重大損壞；d)出租方因國家政策調(diào)整等原因無法繼續(xù)出租。8.1.2承租方單方面解除合同的條件：a)出租方未按約定提供符合租賃條件的房屋；b)出租方違反合同約定的修繕責(zé)任；c)出租方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1違約金：任何一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2.2損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約金的計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算方式：按照實(shí)際逾期天數(shù)乘以每日租金的1%計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.其他約定事項(xiàng)10.1稅收承擔(dān)10.1.1雙方應(yīng)依法承擔(dān)因本合同產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2合同變更10.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行書面變更。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。11.合同簽署及生效日期11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2本合同簽訂后，任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意，擅自簽訂與本合同內(nèi)容相抵觸的補(bǔ)充協(xié)議。13.合同解除及終止13.1合同解除條件同第八條8.1所述。13.2合同終止條件：13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。14.合同簽署及生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入方式2.1甲方和乙方可以在合同中約定第三方的介入方式，包括但不限于：a)中介方提供信息和服務(wù)；b)監(jiān)理方監(jiān)督合同履行；c)評(píng)估方對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估；d)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)提供保險(xiǎn)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：a)第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行的，責(zé)任限額不超過合同總金額的10%；b)第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，責(zé)任限額不超過合同總金額的20%；c)第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方介入的具體條款4.1中介方條款：4.1.1中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。4.1.2中介方有權(quán)收取中介費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.2監(jiān)理方條款：4.2.1監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對(duì)租賃房屋的修繕、維護(hù)、使用等情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2.2監(jiān)理方有權(quán)提出整改意見，并要求甲方或乙方進(jìn)行整改。4.3評(píng)估方條款：4.3.1評(píng)估方應(yīng)按照合同約定，對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.3.2評(píng)估報(bào)告作為合同履行的依據(jù)。4.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)條款：4.4.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為租賃房屋提供保險(xiǎn)服務(wù)。4.4.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于合同總金額的110%。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲方和乙方應(yīng)明確第三方在合同關(guān)系中的地位和責(zé)任，包括但不限于：a)第三方在合同中的地位是輔助性的，其職責(zé)是協(xié)助合同履行；b)甲方和乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；c)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1甲方和乙方如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。6.2第三方在接到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)的，視為同意合同變更。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1甲方和乙方在第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。7.3第三方介入爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入后的合同解除8.1甲方和乙方在第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在嚴(yán)重違約行為，可書面通知第三方解除合同。8.2第三方在接到解除通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以回復(fù)，逾期未回復(fù)的，視為同意解除合同。8.3合同解除后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、返還房屋等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出租賃房屋的具體部位、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：此清單作為合同附件，用于確認(rèn)房屋的租賃條件。2.房屋狀況說明書詳細(xì)要求：描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括裝修、設(shè)施、損壞等。說明：此說明書作為合同附件，用于記錄房屋交接時(shí)的狀況。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。4.修繕及維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋的修繕及維護(hù)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：此記錄作為合同附件，用于證明雙方履行修繕及維護(hù)義務(wù)的情況。5.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的協(xié)商記錄、調(diào)解記錄、訴訟判決書等。說明：此文件作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體條款、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的事實(shí)。8.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：此保險(xiǎn)單作為合同附件，用于證明房屋已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供符合租賃條件的房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋存在重大結(jié)構(gòu)性問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付三個(gè)月的滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定提前通知乙方解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方擅自改變房屋用途，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。全文完。2024年幼兒園房屋租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長及提前終止條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.房屋維修及保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方保養(yǎng)責(zé)任5.3緊急維修處理6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途限制6.2房屋設(shè)施使用6.3房屋安全責(zé)任7.房屋占用及使用費(fèi)7.1占用費(fèi)計(jì)算方法7.2使用費(fèi)支付方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同變更12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：________________1.2承租方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：________________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：僅用于幼兒園教育、教學(xué)和活動(dòng)場(chǎng)所3.租賃期限3.1租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限延長及提前終止條款若雙方同意延長租賃期限，需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施在租賃期間因自然老化或合理使用發(fā)生的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。5.2承租方保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，如因不當(dāng)使用造成損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3緊急維修處理：如發(fā)生緊急情況需維修，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)及時(shí)處理。6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途限制：租賃房屋僅用于幼兒園教育、教學(xué)和活動(dòng)場(chǎng)所，不得從事任何非法活動(dòng)。6.2房屋設(shè)施使用：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。6.3房屋安全責(zé)任：承租方應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施的安全，如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)采取措施并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.房屋占用及使用費(fèi)7.1占用費(fèi)計(jì)算方法：按實(shí)際占用面積計(jì)算，每月人民幣_(tái)___元/平方米。7.2使用費(fèi)支付方式：每月與租金一并支付。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出租方單方解除合同的情形：（1）承租方未按約定支付租金累計(jì)超過____個(gè)月；（2）承租方違反房屋使用規(guī)定，嚴(yán)重影響房屋安全或違反法律法規(guī)；（3）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)使用。8.1.2承租方單方解除合同的情形：（1）出租方未按約定提供符合租賃條件的房屋；（2）出租方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響承租方正常使用；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)使用。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為____元。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。10.不可抗力10.1不可抗力事件定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。合同約定的履行期限相應(yīng)順延。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件（1）租賃房屋平面圖；（2）房屋及附屬設(shè)施清單；（3）租賃保證金收據(jù)。11.2合同變更任何對(duì)本合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，方為有效。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同解除條件除本合同第八條規(guī)定的解除條件外，合同解除還應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。13.合同簽署13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同簽署地點(diǎn)：____________________13.3合同簽署人出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________14.合同附件14.1租賃房屋平面圖14.2房屋及附屬設(shè)施清單14.3租賃保證金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。（1）提供房屋租賃中介服務(wù)；（2）對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（3）對(duì)租賃房屋的建設(shè)、施工進(jìn)行監(jiān)理；（4）提供法律咨詢服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情況。2.第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。2.3第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并確保其行為符合甲乙雙方的利益。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。3.3第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，免除其責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，不得超越甲乙雙方授權(quán)的范圍。4.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。5.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4第三方介入期間，如因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.5第三方介入期間，如甲乙雙方對(duì)第三方的職責(zé)和權(quán)限有異議，應(yīng)書面通知第三方，并由第三方解釋說明。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入的合同變更，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方介入的合同變更，自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入的合同解除，應(yīng)按照合同約定的程序和條件進(jìn)行。7.3第三方介入的合同解除，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。8.3第三方介入的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：清晰展示租賃房屋的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此圖作為租賃房屋的附屬文件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.房屋及附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修等。說明：此清單作為租賃房屋的附屬文件，用于明確房屋內(nèi)設(shè)施的具體情況，便于雙方進(jìn)行交接。3.租賃保證金收據(jù)要求：由出租方出具，證明已收取租賃保證金。說明：此收據(jù)作為租賃保證金的憑證，用于證明雙方已履行相關(guān)手續(xù)。4.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面文件。說明：此協(xié)議作為合同的一部分，用于明確雙方對(duì)合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。說明：此協(xié)議作為合同的一部分，用于明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方對(duì)租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：此報(bào)告作為租賃房屋的附屬文件，用于證明租賃房屋符合合同約定的條件。7.房屋維修記錄要求：記錄租賃期間房屋的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：此記錄作為租賃房屋的附屬文件，用于明確維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。8.房屋租賃發(fā)票要求：出租方開具的房屋租賃發(fā)票，證明租金已支付。說明：此發(fā)票作為租賃房屋的附屬文件，用于證明租金支付情況。9.房屋保險(xiǎn)單要求：租賃房屋的保險(xiǎn)單，證明房屋已購買保險(xiǎn)。說明：此保險(xiǎn)單作為租賃房屋的附屬文件，用于證明房屋的保險(xiǎn)情況。10.法律文件要求：涉及合同的法律文件，如合同起草依據(jù)、相關(guān)法律法規(guī)等。說明：此文件作為合同的附件，用于明確合同的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）未妥善使用房屋及附屬設(shè)施；（4）逾期交還租賃保證金；（5）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按約定支付租金：按照逾期天數(shù)計(jì)算滯納金，滯納金比例為____%；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：賠償出租方因此造成的損失；（3）未妥善使用房屋及附屬設(shè)施：賠償因此造成的損失；（4）逾期交還租賃保證金：按照逾期天數(shù)計(jì)算滯納金，滯納金比例為____%；（5）違反合同約定的其他行為：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）承租方未按時(shí)支付租金，逾期一個(gè)月，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金；（2）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋受損，應(yīng)賠償出租方維修費(fèi)用；（3）承租方未妥善使用空調(diào)，導(dǎo)致空調(diào)損壞，應(yīng)賠償出租方維修費(fèi)用；（4）承租方逾期交還租賃保證金，逾期一個(gè)月，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租賃保證金的滯納金。全文完。2024年幼兒園房屋租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4使用性質(zhì)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3期限延長5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2付款方式5.3付款日期5.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.租賃保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還日期7.使用與維護(hù)7.1使用規(guī)范7.2維護(hù)責(zé)任7.3故意損壞賠償8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2分租條件8.3轉(zhuǎn)租/分租通知9.修繕與翻新9.1修繕責(zé)任9.2翻新責(zé)任9.3修繕/翻新費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與修改13.1生效條件13.2修改程序13.3附件14.其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《2024年幼兒園房屋租賃協(xié)議》。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的甲方將房屋出租給乙方使用的期限。1.1.6“租金”指乙方應(yīng)向甲方支付的使用房屋的費(fèi)用。1.1.7“租賃保證金”指乙方為保證履行本合同義務(wù)而向甲方支付的金額。第二條租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1甲方全名：（出租方全名）2.1.2甲方地址：（出租方地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1乙方全名：（承租方全名）2.2.2乙方地址：（承租方地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）第三條租賃房屋信息3.1房屋地址3.1.1房屋位于：（具體地址）3.1.2房屋編號(hào)：（房屋編號(hào)或產(chǎn)權(quán)證號(hào)）3.2房屋面積3.2.1房屋總面積：（房屋總面積）3.2.2使用面積：（使用面積）3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋為：（房屋結(jié)構(gòu)，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)）3.4使用性質(zhì)3.4.1房屋用途為：（房屋使用性質(zhì)，如：幼兒園）第四條租賃期限4.1租賃起始日期：（租賃起始日期）4.2租賃結(jié)束日期：（租賃結(jié)束日期）4.3期限延長4.3.1若雙方同意延長租賃期限，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)書面通知對(duì)方。第五條租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.1.1租金總額：（租金總額）5.1.2每月租金：（每月租金）5.2付款方式5.2.1乙方應(yīng)于每月（具體日期）前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3付款日期5.3.1每月租金的支付日期為：（具體日期）5.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.4.1乙方應(yīng)承擔(dān)使用房屋期間的水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。5.4.2上述費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，每月（具體日期）前支付至甲方指定賬戶。第六條租賃保證金6.1保證金金額6.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)向甲方支付保證金人民幣：（保證金金額）。6.2退還條件6.2.1乙方履行本合同義務(wù)，租賃期滿且房屋無損壞的情況下，甲方應(yīng)退還保證金。6.3退還日期6.3.1甲方應(yīng)在租賃期滿后的（具體日期）內(nèi)退還保證金給乙方。第八條使用與維護(hù)8.1使用規(guī)范8.1.1乙方應(yīng)按照房屋的用途和使用性質(zhì)進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。8.1.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋的清潔和整潔。8.2.2乙方在使用過程中造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3故意損壞賠償8.3.1若乙方因故意行為導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第九條轉(zhuǎn)租與分租9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。9.2分租條件9.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部分租給第三方。9.3轉(zhuǎn)租/分租通知9.3.1若乙方需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)在簽訂轉(zhuǎn)租/分租協(xié)議前書面通知甲方。第十條修繕與翻新10.1修繕責(zé)任10.1.1房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于管道、電路、門窗等設(shè)施的維修。10.2翻新責(zé)任10.2.1若房屋需要翻新，乙方應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)翻新費(fèi)用。10.3修繕/翻新費(fèi)用10.3.1日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3.2翻新費(fèi)用除另有約定外，由雙方協(xié)商解決。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按時(shí)支付租金。11.1.2乙方違反使用規(guī)范，造成房屋損壞。11.1.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋。11.2違約責(zé)任11.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。11.2.2乙方違反使用規(guī)范，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約賠償11.3.1乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。12.1.2甲方因房屋本身原因無法繼續(xù)履行本合同。12.2解除程序12.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.3解除后果12.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退房屋。12.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金（如有）。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：（具體地點(diǎn)）13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十四條其他14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方概念1.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保或其他服務(wù)且與本合同直接相關(guān)的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任限額1.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。第二條第三方介入類型2.1中介服務(wù)2.1.1甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，可委托第三方提供中介服務(wù)。2.1.2中介服務(wù)費(fèi)用由委托方支付。2.2咨詢服務(wù)2.2.1甲方或乙方在合同執(zhí)行過程中，可聘請(qǐng)第三方提供咨詢服務(wù)。2.2.2咨詢服務(wù)費(fèi)用由聘請(qǐng)方支付。2.3擔(dān)保服務(wù)2.3.1甲方或乙方可要求第三方提供擔(dān)保服務(wù)，以保障本合同的履行。2.3.2擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用由要求擔(dān)保方支付。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)按照合同約定或法律規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間為委托合同關(guān)系。4.1.2第三方應(yīng)按照本合同約定，履行對(duì)甲方義務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間為委托合同關(guān)系。4.2.2第三方應(yīng)按照本合同約定，履行對(duì)乙方義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方在甲乙雙方之間為中介、咨詢或擔(dān)保服務(wù)提供者。4.3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方介入程序5.1中介服務(wù)5.1.1甲方或乙方委托第三方提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂中介服務(wù)合同。5.1.2中介服務(wù)合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。5.2咨詢服務(wù)5.2.1甲方或乙方聘請(qǐng)第三方提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂咨詢服務(wù)合同。5.2.2咨詢服務(wù)合同應(yīng)包含咨詢內(nèi)容、咨詢費(fèi)用、保密條款等。5.3擔(dān)保服務(wù)5.3.1甲方或乙方要求第三方提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂擔(dān)保合同。5.3.2擔(dān)保合同應(yīng)包含擔(dān)保內(nèi)容、擔(dān)保費(fèi)用、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。第六條第三方責(zé)