官方認可借款房地產(chǎn)合同

官方認可借款房地產(chǎn)合同合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2合同適用范圍1.3合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.4合同的生效、變更與解除第二章定義與解釋2.1術(shù)語解釋2.2合同中的用詞約定第三章借款人信息3.1借款人基本信息3.2借款人財務(wù)狀況3.3借款人信用評估第四章借款金額與用途4.1借款金額4.2借款用途4.3借款期限第五章利率與還款方式5.1貸款利率5.2還款方式5.3還款期限第六章?lián)４胧?.1抵押物描述6.2擔(dān)保人信息6.3擔(dān)保條款第七章合同的履行與監(jiān)督7.1借款人履行合同的義務(wù)7.2貸款人的監(jiān)督權(quán)7.3合同履行過程中的問題處理第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章違約責(zé)任9.1借款人的違約行為9.2貸款人的違約行為9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一章合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同延續(xù)的條件第十二章保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十三章法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決方式第十四章其他條款14.1合同的修改與補充14.2合同的送達與接收14.3合同的解除與終止14.4其他雙方約定的條款合同編號：_________第一章總則1.1合同背景與目的1.2合同適用范圍1.3合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.4合同的生效、變更與解除第二章定義與解釋2.1術(shù)語解釋2.2合同中的用詞約定第三章借款人信息3.1借款人基本信息3.2借款人財務(wù)狀況3.3借款人信用評估第四章借款金額與用途4.1借款金額4.2借款用途4.3借款期限第五章利率與還款方式5.1貸款利率5.2還款方式5.3還款期限第六章?lián)４胧?.1抵押物描述6.2擔(dān)保人信息6.3擔(dān)保條款第七章合同的履行與監(jiān)督7.1借款人履行合同的義務(wù)7.2貸款人的監(jiān)督權(quán)7.3合同履行過程中的問題處理第八章違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十章合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同延續(xù)的條件第十一章保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十二章法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決方式第十三章其他條款13.1合同的修改與補充13.2合同的送達與接收13.3合同的解除與終止13.4其他雙方約定的條款第十四章最終條款14.1合同的完整性與一致性14.2合同的簽署日期合同方簽字：（借款人簽字）（貸款人簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的用途使用借款，并按照約定的還款方式和期限歸還借款本金和利息。甲方應(yīng)確保其提供的抵押物價值不低于借款金額，并同意在合同約定的情況下，乙方有權(quán)優(yōu)先受償。2.甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定的利率獲得借款，并在合同約定的期限內(nèi)歸還借款。甲方還有權(quán)要求乙方提供與合同有關(guān)的必要文件和信息。3.甲方違約責(zé)任如果甲方未能按照合同約定的用途使用借款，或者未能按照約定的還款方式和期限歸還借款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償乙方因此遭受的損失等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的期限和金額向甲方提供借款，并按照約定的還款方式和期限收取還款。乙方應(yīng)確保其收取的利息符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自提高利率。2.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的用途使用借款，并按照約定的還款方式和期限歸還借款。乙方還有權(quán)要求甲方提供與合同有關(guān)的必要文件和信息。3.乙方違約責(zé)任如果乙方未能按照合同約定的期限和金額提供借款，或者未能按照約定的還款方式和期限收取還款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償甲方因此遭受的損失等。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)按照合同約定的期限和方式，協(xié)助甲方和乙方完成借款和還款事宜。第三方中介還有義務(wù)確保合同的履行，并在合同履行過程中提供必要的幫助和支持。2.第三方中介的權(quán)利第三方中介有權(quán)按照合同約定的方式收取中介費用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供與合同有關(guān)的必要文件和信息。3.第三方中介違約責(zé)任如果第三方中介未能按照合同約定的方式協(xié)助甲方和乙方完成借款和還款事宜，或者未能按照合同約定的期限和方式提供必要的幫助和支持，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期中介費用、賠償甲方和乙方因此遭受的損失等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款人基本信息表2.借款人財務(wù)狀況報告3.借款人信用評估報告4.抵押物評估報告5.擔(dān)保人基本信息表6.擔(dān)保條款詳細說明7.貸款利率計算公式8.還款計劃表9.合同履行監(jiān)督報告10.爭議解決申請表11.違約行為認定表12.法律適用及爭議解決相關(guān)規(guī)定13.合同履行過程中的問題及解決辦法記錄14.合同應(yīng)用場景說明二、違約行為及認定：1.借款人未能按約定用途使用借款2.借款人未能按約定期限歸還借款本金和利息3.借款人提供的抵押物價值低于借款金額4.借款人未履行合同約定的其他義務(wù)5.貸款人未能按約定期限提供借款6.貸款人未能按約定方式收取還款7.第三方中介未能按約定協(xié)助完成借款和還款事宜8.第三方中介未提供必要的幫助和支持9.各方未遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.借款人：指合同中接受貸款的一方2.貸款人：指合同中提供貸款的一方3.抵押物：指借款人提供作為借款擔(dān)保的財產(chǎn)4.擔(dān)保人：指為借款人提供擔(dān)保的一方5.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任7.利率：指借款人需支付給貸款人的費用，通常按年計算8.還款：指借款人按約定的方式和方法歸還借款本金和利息的行為9.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的爭議四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未能按約定用途使用借款解決辦法：通知借款人糾正用途，必要時依法采取措施2.問題：借款人未能按約定期限歸還借款解決辦法：催收借款，協(xié)商延長還款期限，依法采取措施3.問題：抵押物價值低于借款金額解決辦法：協(xié)商補充抵押物，或由借款人提供額外擔(dān)保4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：先協(xié)商解決，協(xié)商不成時依法申請仲裁或提起訴訟5.問題：第三方中介未能按約