全面門面房租賃招標信息

全面門面房租賃招標信息合同目錄第一章：總則1.1本合同的簽訂主體1.2本合同的簽訂目的1.3本合同的適用法律1.4本合同的解釋權歸屬第二章：租賃標的及租賃期限2.1租賃標的描述2.2租賃期限2.3租賃起始日期和終止日期第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四章：租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃標的使用目的4.2租賃標的經(jīng)營范圍4.3租賃標的用途的限制第五章：租賃雙方的義務5.1出租方的義務5.2承租方的義務5.3租賃期間的其他義務第六章：租賃期間的管理費用6.1管理費用的計算方式6.2管理費用的支付周期6.3管理費用的支付賬戶信息第七章：租賃期間的維修責任7.1出租方的維修責任7.2承租方的維修責任7.3租賃期間的維修費用承擔第八章：租賃期間的安全責任8.1出租方的安全保障責任8.2承租方的安全保障責任8.3租賃期間的安全事故處理第九章：提前解除合同及違約責任9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金9.3違約責任的其他規(guī)定第十章：爭議解決方式10.1合同爭議的解決方式10.2爭議解決的適用法律10.3爭議解決的地點第十一章：合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的終止條件第十二章：其他約定12.1租賃期間的特殊事項12.2租賃雙方的其他權利和義務12.3租賃期間的不可抗力事件第十三章：附件13.1租賃標的的圖片或視頻資料13.2租賃雙方的有效身份證件復印件13.3其他與本合同有關的附件第十四章：簽署頁14.1租賃雙方的簽署頁14.2簽署日期14.3簽署地點合同編號_________第一章：總則1.1本合同的簽訂主體甲方：_________乙方：_________1.2本合同的簽訂目的為規(guī)范甲乙雙方的行為，明確雙方的權利和義務，確保租賃活動的順利進行。1.3本合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4本合同的解釋權歸屬本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第二章：租賃標的及租賃期限2.1租賃標的描述租賃標的為位于_________的門面房，面積為_________平方米。2.2租賃期限租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.3租賃起始日期和終止日期租賃起始日期為_________年_________月_________日，租賃終止日期為_________年_________月_________日。第三章：租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_________元整。3.2租金支付周期租金每_________支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的賬戶。3.4租金支付賬戶信息甲方銀行賬戶信息：_________第四章：租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃標的使用目的乙方須將租賃標的用于_________。4.2租賃標的經(jīng)營范圍乙方在租賃標的中經(jīng)營的商品或服務范圍為_________。4.3租賃標的用途的限制乙方不得將租賃標的用于違法用途或違反相關法律法規(guī)的活動。第五章：租賃雙方的義務5.1出租方的義務甲方保證租賃標的是合法、符合約定的用途，并負責租賃期間的相關稅費。5.2承租方的義務乙方按照約定的用途和經(jīng)營范圍使用租賃標的，并按時支付租金和管理費。5.3租賃期間的其他義務雙方應遵守合同約定，相互配合，共同維護租賃標的的正常使用。第六章：租賃期間的管理費用6.1管理費用的計算方式管理費用按月收取，標準為每月人民幣_________元整。6.2管理費用的支付周期管理費用與租金同時支付。6.3管理費用的支付賬戶信息甲方銀行賬戶信息：_________第七章：租賃期間的維修責任7.1出租方的維修責任甲方負責對租賃標的進行定期檢查和維修，確保租賃標的安全和正常使用。7.2承租方的維修責任乙方負責日常使用中的小修小補，并承擔相應的維修費用。7.3租賃期間的維修費用承擔大修費用由甲方承擔，小修費用由乙方承擔。第八章：租賃期間的安全責任8.1出租方的安全保障責任甲方應確保租賃標的的安全，建立健全安全管理制度，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。8.2承租方的安全保障責任乙方應遵守甲方制定的安全管理制度，合理使用租賃標的，確保自身和他人的安全。8.3租賃期間的安全事故處理如發(fā)生安全事故，甲乙雙方應立即共同采取措施防止損失擴大，并按照法律法規(guī)和本合同約定處理事故。第九章：提前解除合同及違約責任9.1提前解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應提前_________個月書面通知對方，并支付違約金。9.2提前解除合同的違約金提前解除合同的違約金為租金總額的_________%。9.3違約責任的其他規(guī)定除本章另有約定外，違反合同的其他違約行為，應按照本合同約定承擔違約責任。第十章：爭議解決方式10.1合同爭議的解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的適用法律爭議解決的適用法律為中華人民共和國法律。10.3爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一章：合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更程序合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.3合同的終止條件本合同在租賃期限屆滿或者提前解除合同的情況下終止。第十二章：其他約定12.1租賃期間的特殊事項如租賃期間遇國家政策調(diào)整，影響合同履行，甲乙雙方應協(xié)商處理。12.2租賃雙方的其他權利和義務甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務。12.3租賃期間的不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。第十三章：附件13.1租賃標的的圖片或視頻資料見附件_________。13.2租賃雙方的有效身份證件復印件見附件_________。13.3其他與本合同有關的附件見附件_________。第十四章：簽署頁14.1租賃雙方的簽署頁甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________14.2簽署日期簽署日期：_________年_________月_________日。14.3簽署地點簽署地點：_________。多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定租賃用途的附加條款條款內(nèi)容：甲方有權要求乙方在租賃期內(nèi)將租賃標的用于特定的業(yè)務或活動，乙方應遵守甲方的要求，不得擅自改變租賃標的使用目的。說明：此條款旨在確保乙方按照甲方的要求使用租賃標的，以滿足甲方的業(yè)務需求。2.甲方優(yōu)先購買權的附加條款條款內(nèi)容：若乙方有意出售或轉讓租賃標的，甲方享有優(yōu)先購買權。說明：此條款保護了甲方在租賃標的轉讓過程中的利益，確保甲方有機會優(yōu)先購買租賃標的。3.甲方對租賃標的進行改造的附加條款條款內(nèi)容：甲方有權在租賃期內(nèi)對租賃標的進行改造或升級，以提高租賃標的的價值和功能。說明：此條款允許甲方在租賃期內(nèi)對租賃標的進行必要的改造，以滿足甲方和乙方雙方的需求。4.甲方解除合同的附加條款條款內(nèi)容：如乙方嚴重違反本合同約定，甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付違約金。說明：此條款為甲方提供了在乙方嚴重違約時的保護，確保甲方的利益不受損害。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方經(jīng)營范圍的附加條款條款內(nèi)容：乙方應在租賃期內(nèi)遵守約定的經(jīng)營范圍，不得超出規(guī)定的范圍進行經(jīng)營活動。說明：此條款限制了乙方的經(jīng)營活動，確保乙方不會利用租賃標的進行違法或違反合同約定的經(jīng)營活動。2.乙方租金支付的附加條款條款內(nèi)容：乙方如逾期支付租金，應按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計算方式為應付租金的_________%。說明：此條款對乙方逾期支付租金的行為進行了懲罰，促使乙方按時支付租金。3.乙方維修和保養(yǎng)的附加條款條款內(nèi)容：乙方應負責租賃期間租賃標的的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃標的安全和正常使用。說明：此條款明確了乙方在租賃期間對租賃標的的維護責任，確保租賃標的處于良好狀態(tài)。4.乙方提前解除合同的附加條款條款內(nèi)容：乙方如提前解除合同，應支付給甲方違約金，違約金計算方式為租金總額的_________%。說明：此條款為乙方提供了在特定情況下提前解除合同的權利，但需支付相應的違約金作為代價。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務范圍的附加條款條款內(nèi)容：第三方中介僅負責協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂和履行，不涉及租賃標的的實際管理和監(jiān)督。說明：此條款明確了第三方中介的職責范圍，防止中介超越其職責干預租賃合同的履行。2.第三方中介費用的附加條款條款內(nèi)容：甲乙雙方應按照約定向第三方中介支付服務費用，服務費用支付標準為人民幣_________元整。說明：此條款規(guī)定了甲乙雙方向第三方中介支付服務費用的標準和方式，確保中介服務的正常進行。3.第三方中介違約責任的附加條款條款內(nèi)容：如第三方中介未能按照約定完成服務，應承擔違約責任，并支付違約金。說明：此條款為甲乙雙方提供了在第三方中介違約時的保護，確保甲乙雙方的利益不受損害。4.第三方中介保密義務的附加條款條款內(nèi)容：第三方中介應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。說明：此條款保護了甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，防止中介泄露給無關第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃標的的圖片或視頻資料2.租賃雙方的有效身份證件復印件3.租賃合同的簽字蓋章副本4.租賃期間的經(jīng)營許可證復印件5.租賃期間的消防合格證明復印件6.租賃期間的安全評估報告7.第三方中介的有效營業(yè)執(zhí)照復印件8.第三方中介的授權委托書9.租賃合同的補充協(xié)議10.租賃期間的特殊事項協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用租賃標的，違反合同約定。2.乙方逾期支付租金，未按時履行合同義務。3.乙方提前解除合同，未按約定提前通知甲方。4.乙方未按約定進行維修和保養(yǎng)，導致租賃標的安全或正常使用受到影響。5.第三方中介未能按照約定完成服務，未履行中介職責。6.第三方中介泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。三、法律名詞及解釋：1.租賃標的：指甲方出租給乙方的門面房。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。3.管理費用：指甲方收取的用于維護和管理租賃標的的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同簽訂和履行的中介機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用租賃標的。解決辦法：甲方應及時制止乙方的違約行為，并可要求乙方改正或支付違約金。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可提醒乙方及時支付租金，必要時可依法追討逾期租金及滯納金。3.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商解決，必要時可依法要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按約定進行維修和保養(yǎng)。解決辦法：甲方可要求乙方履行維修和保養(yǎng)責任，必要時可委托第三方進行維修，費用由乙方承擔。5.問題：第三方中介未能按照約定完成服務。解決辦法：甲方和乙方可與第三方中介協(xié)商