房屋拆遷補(bǔ)償買賣合同樣本

房屋拆遷補(bǔ)償買賣合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同效力第二章房屋拆遷補(bǔ)償2.1拆遷范圍2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.3補(bǔ)償方式2.4補(bǔ)償金額計(jì)算2.5補(bǔ)償支付時(shí)間及方式第三章房屋買賣3.1房屋基本情況3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.3房屋買賣價(jià)格3.4房屋買賣支付時(shí)間及方式3.5房屋交付時(shí)間及條件第四章合同履行及保障4.1合同履行期限4.2合同履行地點(diǎn)4.3合同履行方式4.4合同履行保障第五章違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償金額計(jì)算第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3法律適用第七章合同的變更、解除和終止7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同終止條件第八章合同的生效、修改和補(bǔ)充8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同補(bǔ)充條件第九章房屋拆遷政策及補(bǔ)償政策咨詢9.1政策咨詢渠道9.2政策咨詢內(nèi)容9.3政策咨詢時(shí)間第十章房屋買賣政策及交易咨詢10.1交易咨詢渠道10.2交易咨詢內(nèi)容10.3交易咨詢時(shí)間第十一章房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移咨詢11.1過戶咨詢渠道11.2過戶咨詢內(nèi)容11.3過戶咨詢時(shí)間第十二章合同的附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的保管12.3合同的復(fù)印件第十三章其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容13.2附件第十四章合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同效力第二章房屋拆遷補(bǔ)償2.1拆遷范圍2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.3補(bǔ)償方式2.4補(bǔ)償金額計(jì)算2.5補(bǔ)償支付時(shí)間及方式第三章房屋買賣3.1房屋基本情況3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.3房屋買賣價(jià)格3.4房屋買賣支付時(shí)間及方式3.5房屋交付時(shí)間及條件第四章合同履行及保障4.1合同履行期限4.2合同履行地點(diǎn)4.3合同履行方式4.4合同履行保障第五章違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償金額計(jì)算第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3法律適用第七章合同的變更、解除和終止7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同終止條件第八章合同的生效、修改和補(bǔ)充8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同補(bǔ)充條件第九章房屋拆遷政策及補(bǔ)償政策咨詢9.1政策咨詢渠道9.2政策咨詢內(nèi)容9.3政策咨詢時(shí)間第十章房屋買賣政策及交易咨詢10.1交易咨詢渠道10.2交易咨詢內(nèi)容10.3交易咨詢時(shí)間第十一章房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移咨詢11.1過戶咨詢渠道11.2過戶咨詢內(nèi)容11.3過戶咨詢時(shí)間第十二章合同的附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的保管12.3合同的復(fù)印件第十三章其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容13.2附件第十四章合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人甲方：（簽字）乙方：（簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方額外承諾條款甲方承諾在合同生效后，若房屋拆遷補(bǔ)償款低于市場(chǎng)價(jià)值，甲方將提供相當(dāng)于市場(chǎng)價(jià)值與補(bǔ)償款差額的現(xiàn)金補(bǔ)貼給乙方。2.甲方提前終止合同條款如甲方因政策變動(dòng)等原因，有權(quán)提前終止合同，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣拾萬元作為違約金。3.甲方房屋交付期限條款甲方應(yīng)在合同生效后三個(gè)月內(nèi)將房屋交付給乙方，否則甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于延遲交付期間租金的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方額外承諾條款乙方承諾在合同生效后，若乙方在購房過程中產(chǎn)生任何額外費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，乙方將自行承擔(dān)。2.乙方提前終止合同條款如乙方因個(gè)人原因需提前終止合同，乙方應(yīng)支付給甲方人民幣拾萬元作為違約金。3.乙方房屋交付期限條款乙方應(yīng)在合同生效后三個(gè)月內(nèi)將房屋過戶至甲方名下，否則乙方應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于延遲過戶期間租金的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用條款雙方同意，中介費(fèi)用為房屋成交價(jià)的百分之一，由甲方支付給中介方。2.第三方中介責(zé)任條款中介方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的房屋及購買信息真實(shí)性、合法性進(jìn)行核實(shí)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介合同終止條款如中介方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方均有權(quán)終止與中介方的合同，并要求中介方支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋拆遷補(bǔ)償政策文件2.房屋買賣合同范本3.房屋過戶流程及所需材料清單4.中介服務(wù)協(xié)議5.房屋評(píng)估報(bào)告6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明8.合同履行過程中的通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)3.甲方提供的房屋信息不真實(shí)或不合法4.乙方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)5.中介方未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對(duì)被拆遷人的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.購房款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購買房屋的款項(xiàng)。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。4.中介費(fèi)：指中介方為促成合同成立而收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定向甲方索賠延遲交付期間的租金。2.乙方延遲支付購房款項(xiàng)解決辦法：按照合同約定向乙方索賠延遲付款期間的利息。3.房屋信息不真實(shí)或不合法解決辦法：立即終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.延遲完成房屋過戶手續(xù)解決辦法：按照合同約定向乙方索賠延遲過戶期間的違約金。5.中介方未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息解決辦法：立即終止與