房屋買賣合同訴訟狀

房屋買賣合同訴訟狀合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的名稱和住所1.3合同的生效時間和條件第二章房屋基本情況2.1房屋的位置和面積2.2房屋的現(xiàn)狀和用途2.3房屋的權(quán)屬證明和土地使用權(quán)情況第三章買賣價格和支付方式3.1房屋的買賣價格3.2支付方式和支付時間3.3支付憑證和交易記錄第四章房屋交付和過戶4.1房屋的交付時間和方式4.2房屋過戶的手續(xù)和時間4.3房屋過戶的費用承擔第五章房屋質(zhì)量保證5.1房屋的質(zhì)量標準和要求5.2出賣人對房屋質(zhì)量的承諾5.3買受人對于房屋質(zhì)量問題的處理權(quán)第六章爭議解決方式6.1雙方發(fā)生爭議的處理方式6.2訴訟時效和管轄法院第七章違約責任7.1出賣人的違約責任7.2買受人的違約責任7.3違約金的計算和支付方式第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九章附則9.1本合同的附件9.2本合同的生效和解除9.3本合同的修改和補充第十章房屋買賣合同的爭議解決條款10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的時效和法院第十一章房屋買賣合同的違約責任條款11.1出賣人的違約行為11.2買受人的違約行為第十二章房屋買賣合同的解除條款12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序第十三章房屋買賣合同的附則13.1合同的附件13.2合同的生效和解除13.3合同的修改和補充第十四章房屋買賣合同的特別約定14.1雙方的特殊約定14.2特別約定的生效和解除合同目錄結(jié)束合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的名稱和住所1.3合同的生效時間和條件第二章房屋基本情況2.1房屋的位置和面積2.2房屋的現(xiàn)狀和用途2.3房屋的權(quán)屬證明和土地使用權(quán)情況第三章買賣價格和支付方式3.1房屋的買賣價格3.2支付方式和支付時間3.3支付憑證和交易記錄第四章房屋交付和過戶4.1房屋的交付時間和方式4.2房屋過戶的手續(xù)和時間4.3房屋過戶的費用承擔第五章房屋質(zhì)量保證5.1房屋的質(zhì)量標準和要求5.2出賣人對房屋質(zhì)量的承諾5.3買受人對于房屋質(zhì)量問題的處理權(quán)第六章爭議解決方式6.1雙方發(fā)生爭議的處理方式6.2訴訟時效和管轄法院第七章違約責任7.1出賣人的違約責任7.2買受人的違約責任7.3違約金的計算和支付方式合同編號_________的條款內(nèi)容結(jié)束。第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九章附則9.1本合同的附件9.2本合同的生效和解除9.3本合同的修改和補充第十章房屋買賣合同的爭議解決條款10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的時效和法院第十一章房屋買賣合同的違約責任條款11.1出賣人的違約行為11.2買受人的違約行為第十二章房屋買賣合同的解除條款12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序第十三章房屋買賣合同的附則13.1合同的附件13.2合同的生效和解除13.3合同的修改和補充第十四章房屋買賣合同的特別約定14.1雙方的特殊約定14.2特別約定的生效和解除的條款內(nèi)容結(jié)束。出賣人（甲方）：________________買受人（乙方）：________________見證人（丙方）：________________簽字日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明甲方附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同簽訂后，決定出售該房屋的其他部分或全部，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)于第三方的優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款旨在保障乙方在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)，確保乙方在房屋出售過程中的利益。甲方附加條款二：房屋維修責任條款內(nèi)容：甲方應(yīng)對房屋在過戶前存在的質(zhì)量問題負責維修，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標準。甲方附加條款三：戶口遷移條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在過戶完成后，負責將房屋內(nèi)的戶口全部遷出，確保乙方能夠順利辦理戶口遷入手續(xù)。說明：此條款旨在解決房屋過戶后，戶口遷移的問題，避免乙方在戶口遷移過程中產(chǎn)生不必要的困擾。2、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明乙方附加條款一：房屋用途限制條款內(nèi)容：乙方購得房屋后，不得擅自改變房屋的用途，如需變更，應(yīng)提前征得甲方的同意。說明：此條款旨在防止乙方在購買房屋后，擅自改變房屋用途，損害甲方的利益。乙方附加條款二：支付違約金條款內(nèi)容：如乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為房屋總價款的2%。說明：此條款為乙方設(shè)置了違約責任，以督促乙方履行合同約定，保障甲方的權(quán)益。乙方附加條款三：裝修限制條款內(nèi)容：乙方在購買房屋后，如需進行裝修，應(yīng)確保裝修方案符合相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全。說明：此條款旨在防止乙方在裝修過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)，造成房屋結(jié)構(gòu)安全問題。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第三方中介附加條款一：中介費用條款內(nèi)容：甲方和乙方同意，中介費用為房屋總價款的1%，由甲方和乙方共同承擔。說明：此條款明確了中介費用的承擔方式，確保甲方和乙方在房屋交易過程中，中介費用的公平分攤。第三方中介附加條款二：信息披露義務(wù)條款內(nèi)容：中介方有義務(wù)向甲方和乙方披露房屋相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等。說明：此條款要求中介方如實披露房屋相關(guān)信息，確保甲方和乙方在購房過程中，能夠全面了解房屋的真實情況。第三方中介附加條款三：違約責任條款內(nèi)容：若中介方違反合同約定，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金的計算方式為中介費用的2倍。說明：此條款為中介方設(shè)置了違約責任，以督促中介方履行合同約定，保障甲方和乙方的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.土地使用權(quán)證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋維修記錄5.房屋質(zhì)量檢測報告6.戶口遷移證明7.裝修許可證明8.房屋交易記錄9.付款憑證10.合同附件：房屋買賣合同訴訟狀二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準。2.甲方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法順利履行。3.甲方未按照合同約定履行維修責任，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題。4.乙方未按照合同約定支付購房款，或支付的款項不符合約定的方式及時限。5.乙方未按照合同約定使用房屋，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。6.第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)，如信息披露不實、未按時辦理過戶手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證。2.土地使用權(quán)證明：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，如土地使用權(quán)證。3.房屋現(xiàn)狀照片：指反映房屋實際狀況的照片，用于確認房屋交付時的狀態(tài)。4.房屋維修記錄：指記錄房屋維修歷史和現(xiàn)狀的文件，包括維修項目和時間等。5.房屋質(zhì)量檢測報告：指由專業(yè)機構(gòu)出具的，對房屋質(zhì)量進行檢測評估的報告。6.戶口遷移證明：指證明戶口從原地址遷移至新地址的文件。7.裝修許可證明：指證明裝修行為已獲得相關(guān)政府部門批準的文件。8.房屋交易記錄：指記錄房屋交易過程和結(jié)果的文件，包括交易金額、時間等。9.付款憑證：指證明付款行為已發(fā)生的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。10.合同附件：指與主合同相配套，具有同等法律效力的補充文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付房屋。如有必要，乙方可以依法申請法院強制執(zhí)行。2.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方按照合同約定進行維修，直至符合質(zhì)量標準。如甲方拒絕維修，乙方可以依法申請法院判決甲方履行維修責任。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：乙方應(yīng)督促甲方及時辦理過戶手續(xù)，如有必要，可以聘請專業(yè)律師協(xié)助辦理。4.問題：乙方未能按時支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，了解原因，如乙方確有困難，可以協(xié)商延期支付。如乙方惡意拖欠，甲方可以依法追討欠款。5.問題：乙方擅自改變房屋用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方拒絕恢復(fù)，甲