集資房出售合同范例

集資房出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的集資房所有權，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方的集資房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結構：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬證明：____________________

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣____________________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________________元整。

（2）乙方應于本合同簽訂之日起____個月內，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元整。

三、房屋交付及過戶

3.1房屋交付：

（1）甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。

（2）乙方應在收到房屋后____個工作日內，對房屋進行驗收。

3.2房屋過戶：

（1）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

（2）過戶費用由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。

四、稅費及費用承擔

4.1房屋買賣過程中產生的稅費，按照國家相關規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。

4.2甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供房屋權屬證明等相關材料。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。

5.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權屬證明

2.房屋測繪報告

3.房屋買賣合同備案證明

4.其他與本合同相關的文件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的集資房所有權，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方的集資房，但由于乙方資金不足，需要丙方提供擔保；丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保服務。為明確各方的權利義務，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結構：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬證明：____________________

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣____________________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________________元整。

（2）乙方應于本合同簽訂之日起____個月內，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元整。

（3）丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付全部房款人民幣____________________元整，以確保乙方的付款能力。

三、房屋交付及過戶

3.1房屋交付：

（1）甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。

（2）乙方應在收到房屋后____個工作日內，對房屋進行驗收。

3.2房屋過戶：

（1）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

（2）過戶費用由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。

四、丙方的責權利

4.1丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付全部房款，以確保乙方的付款能力。

4.2丙方有權要求乙方提供其財務狀況、收入證明等相關資料，以核實乙方的還款能力。

4.3丙方在乙方違約時，有權按照本合同約定，直接向甲方支付剩余房款。

4.4丙方有權要求甲方在房屋交付后，將房屋權屬證明等相關材料轉交給丙方。

五、甲方的責權利

5.1甲方應按照本合同約定，將房屋交付給乙方。

5.2甲方有權要求乙方在房屋交付前支付定金和部分房款。

5.3甲方有權要求丙方提供擔保，確保乙方的付款能力。

5.4甲方有權在丙方違約時，要求丙方支付剩余房款。

六、乙方的責權利

6.1乙方應按照本合同約定，支付定金和部分房款。

6.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向丙方提供其財務狀況、收入證明等相關資料，以核實其還款能力。

6.3乙方有權要求甲方在房屋交付后，將房屋權屬證明等相關材料轉交給乙方。

七、違約責任及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。

7.2乙方在房屋交付前，未向丙方提供其財務狀況、收入證明等相關資料，導致丙方無法提供擔保的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。

7.3丙方未按約定時間支付全部房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。

7.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權屬證明

2.房屋測繪報告

3.房屋買賣合同備案證明

4.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

本合同引入第三方丙方作為擔保方，旨在確保乙方的付款能力，降低甲方的交易風險。丙方作為擔保方，在乙方違約時，有權直接向甲方支付剩余房款，保障甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在本合同中擁有主導地位，享有房屋所有權、要求乙方支付定金和部分房款、要求丙方提供擔保等權益。甲方通過本合同，確保了房屋交易的順利進行，降低了交易風險，實現(xiàn)了自身的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的集資房，但由于資金不足，需要丙方提供融資支持；甲方愿意接受丙方的融資方案，并將房屋作為抵押物。為明確各方的權利義務，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結構：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬證明：____________________

二、房屋融資條件

2.1融資總額：人民幣____________________元整。

2.2融資利率：____________________

2.3融資期限：____________________

2.4抵押物：甲方擁有的集資房作為抵押物。

三、丙方的責權利

3.1丙方負責提供融資款項，用于乙方的購房資金需求。

3.2丙方有權要求甲方提供房屋的權屬證明及抵押登記等相關文件。

3.3丙方在乙方未按時還款時，有權要求甲方提前清償債務或處置抵押物。

3.4丙方有權在乙方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，行使抵押權。

四、乙方的責權利

4.1乙方有權使用丙方提供的融資款項購買甲方房屋。

4.2乙方在房屋購買后，有權獲得房屋的占有、使用、收益和處分權。

4.3乙方有權要求甲方在房屋過戶后，將房屋權屬證明等相關材料轉交給乙方。

4.4乙方有權在丙方違約時，要求丙方承擔相應的違約責任。

五、甲方的責權利

5.1甲方應按照本合同約定，將房屋出售給乙方。

5.2甲方在房屋過戶前，應配合丙方進行抵押登記等相關手續(xù)。

5.3甲方在乙方違約時，應根據(jù)丙方的要求，提前清償債務或協(xié)助丙方處置抵押物。

5.4甲方有權在丙方違約時，要求丙方承擔相應的違約責任。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方未按時還款的，應向丙方支付逾期利息，逾期利息按日計算，利率為____________________。

6.2甲方未按時配合丙方進行抵押登記等手續(xù)的，應向丙方支付違約金，違約金為____________________。

6.3丙方未按時提供融資款項的，應向乙方支付違約金，違約金為____________________。

6.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權屬證明

2.房屋測繪報告

3.抵押登記相關文件

4.其他與本合同相關的文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買