解除房屋買賣合同通知

解除房屋買賣合同通知合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3法律法規(guī)的適用1.4合同解除的原則第二章房屋買賣合同的解除條件2.1解除合同的申請(qǐng)2.2解除合同的批準(zhǔn)2.3解除合同的程序2.4解除合同的效力第三章解除合同的通知3.1解除合同通知的發(fā)出3.2解除合同通知的內(nèi)容3.3解除合同通知的送達(dá)3.4解除合同通知的生效第四章解除合同后的權(quán)益處理4.1房屋交付與退還4.2價(jià)款與賠償?shù)奶幚?.3合同解除后的其他事項(xiàng)4.4解除合同對(duì)第三方的影響第五章解除合同的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議的協(xié)商解決5.2爭(zhēng)議的調(diào)解解決5.3爭(zhēng)議的仲裁解決5.4爭(zhēng)議的訴訟解決第六章解除合同的書面形式6.1解除合同書的要求6.2解除合同書的簽字與蓋章6.3解除合同書的保管6.4解除合同書的法律效力第七章解除合同的公示與通知7.1解除合同的公示方式7.2解除合同的通知對(duì)象7.3解除合同的通知時(shí)限7.4解除合同的通知效力第八章解除合同的備案與登記8.1解除合同的備案程序8.2解除合同的登記要求8.3解除合同的備案與登記效力8.4解除合同的備案與登記的更正與撤銷第九章解除合同的信息公開9.1解除合同信息公開的范圍9.2解除合同信息公開的方式9.3解除合同信息公開的時(shí)限9.4解除合同信息公開的責(zé)任與義務(wù)第十章解除合同的監(jiān)督與檢查10.1解除合同的監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.2解除合同的檢查內(nèi)容10.3解除合同的檢查程序10.4解除合同的檢查結(jié)果處理第十一章解除合同的違規(guī)處理11.1解除合同的違規(guī)行為11.2解除合同的違規(guī)責(zé)任11.3解除合同的違規(guī)處理的程序11.4解除合同的違規(guī)處理的執(zhí)行第十二章解除合同的權(quán)益保護(hù)12.1解除合同的權(quán)益保護(hù)措施12.2解除合同的權(quán)益保護(hù)機(jī)構(gòu)12.3解除合同的權(quán)益保護(hù)的申請(qǐng)程序12.4解除合同的權(quán)益保護(hù)的結(jié)果處理第十三章解除合同的國(guó)際適用13.1解除合同的國(guó)際法律適用13.2解除合同的國(guó)際爭(zhēng)議解決13.3解除合同的國(guó)際履行與執(zhí)行13.4解除合同的國(guó)際合作與協(xié)調(diào)第十四章解除合同的附則14.1合同的生效日期14.2合同的期限與續(xù)約14.3合同的修改與補(bǔ)充14.4合同的終止與解除合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.1.1本合同是指甲乙雙方就解除房屋買賣合同事宜達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2本合同適用于甲乙雙方之間的房屋買賣合同解除活動(dòng)。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)益與義務(wù)。1.2.2甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自解除合同。1.3法律法規(guī)的適用1.3.1本合同的簽訂、履行、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。1.4合同解除的原則1.4.1合同解除應(yīng)遵循合法、公平、公正的原則。第二章房屋買賣合同的解除條件2.1解除合同的申請(qǐng)2.1.1甲乙任何一方有權(quán)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤纳暾?qǐng)。2.1.2解除合同的申請(qǐng)應(yīng)書面提出，并說明解除合同的理由。2.2解除合同的批準(zhǔn)2.2.1乙方在收到甲方解除合同的申請(qǐng)后，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)予以批準(zhǔn)或提出異議。2.2.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為同意甲方解除合同的申請(qǐng)。2.3解除合同的程序2.3.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的程序辦理解除合同手續(xù)。2.3.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同后的權(quán)益處理方案。2.4解除合同的效力2.4.1自合同解除之日起，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止。2.4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第三章解除合同的通知3.1解除合同通知的發(fā)出3.1.1甲乙任何一方解除合同后，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。3.1.2解除合同通知應(yīng)通過合同約定的方式發(fā)出。3.2解除合同通知的內(nèi)容3.2.1解除合同通知應(yīng)包括解除合同的原因、日期、效力等事項(xiàng)。3.2.2解除合同通知應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.3解除合同通知的送達(dá)3.3.1解除合同通知送達(dá)對(duì)方后，合同解除即刻生效。3.3.2解除合同通知的送達(dá)應(yīng)由甲乙雙方予以確認(rèn)。3.4解除合同通知的生效3.4.1解除合同通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。3.4.2解除合同通知的生效意味著甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第四章解除合同后的權(quán)益處理4.1房屋交付與退還4.1.1合同解除后，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付乙方。4.1.2合同解除后，乙方應(yīng)按照約定退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。4.2價(jià)款與賠償?shù)奶幚?.2.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理已支付的價(jià)款。4.2.2合同解除后，如因一方原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3合同解除后的其他事項(xiàng)4.3.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的其他事項(xiàng)。4.3.2甲乙雙方應(yīng)互相配合，確保解除合同后的權(quán)益處理順利進(jìn)行。4.4解除合同對(duì)第三方的影響4.4.1甲乙雙方應(yīng)妥善處理合同解除對(duì)第三方的影響。4.4.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除給第三方造成的損失。第五章解除合同的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議的協(xié)商解決5.1.1甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同解除過程中的爭(zhēng)議。5.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式修改或補(bǔ)充本合同。5.2爭(zhēng)議的調(diào)解解決5.2.1如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。5.2.2調(diào)解結(jié)果應(yīng)由甲乙雙方書面確認(rèn)，并具有法律效力。5.3爭(zhēng)議的仲裁解決5.3.1如調(diào)解不成，甲乙雙方可以約定仲裁委員會(huì)解決爭(zhēng)議。5.3.2仲裁裁決是終局的，甲乙雙方均應(yīng)遵守。5.4爭(zhēng)議的訴訟解決5.4.1如甲乙雙方未約定仲裁，可以向人民法院提起訴訟。5.4.2訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法院的審理程序。第六章解除合同第八章解除合同的備案與登記8.1解除合同的備案程序8.1.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將解除合同備案。8.1.2解除合同備案應(yīng)提交相關(guān)書面材料，并加蓋公章。8.2解除合同的登記要求8.2.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將解除合同登記。8.2.2解除合同登記應(yīng)提交相關(guān)書面材料，并加蓋公章。8.3解除合同備案與登記效力8.3.1解除合同的備案與登記具有法律效力。8.3.2解除合同的備案與登記對(duì)第三方法律權(quán)益具有保護(hù)作用。8.4解除合同備案與登記的更正與撤銷8.4.1如解除合同備案與登記有誤，甲乙雙方可以申請(qǐng)更正與撤銷。8.4.2解除合同備案與登記的更正與撤銷應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第九章解除合同的信息公開9.1解除合同信息公開的范圍9.1.1解除合同的信息公開應(yīng)限于甲乙雙方和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的范圍。9.1.2解除合同的信息公開不得涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2解除合同信息公開的方式9.2.1解除合同的信息公開可以通過公告、通知等方式進(jìn)行。9.2.2解除合同的信息公開應(yīng)確保甲乙雙方和其他利害關(guān)系人知曉。9.3解除合同信息公開的時(shí)限9.3.1解除合同的信息公開應(yīng)在合同解除后及時(shí)進(jìn)行。9.3.2解除合同的信息公開的時(shí)限應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.4解除合同信息公開的責(zé)任與義務(wù)9.4.1甲乙雙方應(yīng)依法履行解除合同信息公開的義務(wù)。9.4.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)解除合同信息公開的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性負(fù)責(zé)。第十章解除合同的監(jiān)督與檢查10.1解除合同的監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.1.1解除合同的監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。10.1.2解除合同的監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)解除合同的合法性、合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督。10.2解除合同的檢查內(nèi)容10.2.1解除合同的檢查應(yīng)包括合同解除的合法性、合規(guī)性、程序性等方面。10.2.2解除合同的檢查應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。10.3解除合同的檢查程序10.3.1解除合同的檢查應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。10.3.2解除合同的檢查應(yīng)確保程序的公正、公平、公開。10.4解除合同的檢查結(jié)果處理10.4.1解除合同的檢查結(jié)果應(yīng)由監(jiān)督機(jī)構(gòu)作出結(jié)論。10.4.2甲乙雙方應(yīng)按照解除合同的檢查結(jié)果處理相關(guān)事宜。第十一章解除合同的違規(guī)處理11.1解除合同的違規(guī)行為11.1.1甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得有解除合同的違規(guī)行為。11.1.2解除合同的違規(guī)行為包括但不限于虛假陳述、威脅恐嚇等。11.2解除合同的違規(guī)責(zé)任11.2.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)解除合同的違規(guī)行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2.2解除合同的違規(guī)責(zé)任應(yīng)根據(jù)違規(guī)行為的性質(zhì)和后果確定。11.3解除合同的違規(guī)處理的程序11.3.1解除合同的違規(guī)處理應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。11.3.2解除合同的違規(guī)處理的程序應(yīng)確保公正、公平、公開。11.4解除合同的違規(guī)處理的執(zhí)行11.4.1解除合同的違規(guī)處理結(jié)果應(yīng)由監(jiān)督機(jī)構(gòu)執(zhí)行。11.4.2甲乙雙方應(yīng)按照解除合同的違規(guī)處理結(jié)果執(zhí)行相關(guān)事宜。第十二章解除合同的權(quán)益保護(hù)12.1解除合同的權(quán)益保護(hù)措施12.1.1甲乙雙方應(yīng)采取措施保護(hù)各自的合法權(quán)益。12.1.2甲乙雙方應(yīng)依法維護(hù)解除合同后的權(quán)益。12.2解除合同的權(quán)益保護(hù)機(jī)構(gòu)12.2.1解除合同的權(quán)益保護(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。12.2.2解除合同的權(quán)益保護(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙雙方的權(quán)益保護(hù)提供服務(wù)。12.3多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方解除合同的通知甲方應(yīng)在解除合同前至少30天以書面形式通知乙方。通知應(yīng)詳細(xì)說明解除合同的理由和依據(jù)。1.2甲方解除合同的理由甲方解除合同的理由應(yīng)符合合同約定的解除條件。包括但不限于乙方嚴(yán)重違約、法律變化等原因。1.3甲方解除合同的程序甲方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行解除合同的操作。包括但不限于書面通知乙方、協(xié)商處理后續(xù)事宜等。1.4甲方解除合同后的責(zé)任甲方解除合同后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。包括但不限于退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)、賠償乙方損失等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方解除合同的通知乙方應(yīng)在解除合同前至少30天以書面形式通知甲方。通知應(yīng)詳細(xì)說明解除合同的理由和依據(jù)。2.2乙方解除合同的理由乙方解除合同的理由應(yīng)符合合同約定的解除條件。包括但不限于甲方嚴(yán)重違約、法律變化等原因。2.3乙方解除合同的程序乙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行解除合同的操作。包括但不限于書面通知甲方、協(xié)商處理后續(xù)事宜等。2.4乙方解除合同后的責(zé)任乙方解除合同后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。包括但不限于退還已收到的購(gòu)房款項(xiàng)、賠償甲方損失等。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介解除合同的通知第三方中介應(yīng)在解除合同前至少30天以書面形式通知甲乙雙方。通知應(yīng)詳細(xì)說明解除合同的理由和依據(jù)。3.2第三方中介解除合同的理由第三方中介解除合同的理由應(yīng)符合合同約定的解除條件。包括但不限于甲乙雙方嚴(yán)重違約、法律變化等原因。3.3第三方中介解除合同的程序第三方中介應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行解除合同的操作。包括但不限于書面通知甲乙雙方、協(xié)商處理后續(xù)事宜等。3.4第三方中介解除合同后的責(zé)任第三方中介解除合同后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。包括但不限于退還已收取的中介費(fèi)用、賠償甲乙雙方損失等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同原文2.解除合同申請(qǐng)書3.解除合同同意書4.解除合同通知5.解除合同后的權(quán)益處理方案6.解除合同的備案與登記申請(qǐng)表7.解除合同的備案與登記證明8.解除合同的信息公開聲明9.解除合同的監(jiān)督與檢查報(bào)告10.解除合同的違規(guī)行為認(rèn)定書11.解除合同的權(quán)益保護(hù)通知書12.解除合同的權(quán)益保護(hù)協(xié)議13.第三方中介服務(wù)協(xié)議14.第三方中介解除合同通知書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋未按約定履行合同義務(wù)提供虛假信息2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)未按約定履行合同義務(wù)提供虛假信息3.第三方中介違約行為未按約定提供中介服務(wù)未按約定處理解除合同事宜提供虛假信息三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋的協(xié)議。2.解除合同：指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，終止合同效力的行為。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。4.合法權(quán)益：指合同雙方依法享有的權(quán)益，包括財(cái)產(chǎn)權(quán)益和精神權(quán)益。5.中介服務(wù)：指第三方中介為甲方和乙方提供房屋買賣過程中的咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.解除合同的程序復(fù)雜，解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的程序進(jìn)行解除合同的操作，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。2.解除合同