旅店轉(zhuǎn)讓協(xié)議書編寫建議

旅店轉(zhuǎn)讓協(xié)議書編寫建議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三章旅店轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單3.2不轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)第四章轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.2受讓方義務(wù)4.3轉(zhuǎn)讓過程中的協(xié)調(diào)與配合第五章經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理權(quán)的轉(zhuǎn)移5.2經(jīng)營管理方式與原則5.3經(jīng)營管理期間的義務(wù)與責(zé)任第六章員工處理6.1員工轉(zhuǎn)移6.2員工薪酬福利6.3員工勞動(dòng)合同的變更第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律第九章違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任9.3違約賠償金額的計(jì)算及支付方式第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務(wù)與期限10.3違約保密的賠償責(zé)任第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓程序與通知義務(wù)第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的修改與補(bǔ)充12.3合同的生效日期第十三章其他條款13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2不可抗力13.3聯(lián)系我們第十四章簽署頁14.1轉(zhuǎn)讓方簽署頁14.2受讓方簽署頁合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指轉(zhuǎn)讓方將其合法擁有的旅店經(jīng)營權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方的協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語和簡(jiǎn)稱，如有特殊含義，將在本合同中定義。1.2適用法律1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同約定的轉(zhuǎn)讓完成后，本合同自動(dòng)終止。第二章轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：________________2.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：________________2.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：________________2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：________________2.2.2受讓方地址：________________2.2.3受讓方聯(lián)系人：________________第三章旅店轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單3.1.1旅店的土地使用權(quán)；3.1.2旅店的建筑物及其附屬設(shè)施；3.1.3旅店的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)許可；3.1.4旅店的所有庫存及其它經(jīng)營資產(chǎn)。3.2不轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單3.2.1轉(zhuǎn)讓方其它非旅店資產(chǎn)；3.2.2轉(zhuǎn)讓方負(fù)債。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.3.1旅店轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。3.3.2受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將轉(zhuǎn)讓款分三期支付給轉(zhuǎn)讓方，具體支付時(shí)間和比例由雙方另行協(xié)商確定。3.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)3.4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)、建筑物、經(jīng)營權(quán)等相關(guān)資產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)。3.4.2受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理其名下資產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)。第四章轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)旅店資產(chǎn)的合法所有權(quán)和處置權(quán)。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供旅店資產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件。4.2受讓方義務(wù)4.2.1受讓方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款。4.2.2受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方完成資產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓過程中的協(xié)調(diào)與配合4.3.1雙方應(yīng)共同商定轉(zhuǎn)讓過程中的具體事宜，并相互配合。4.3.2雙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓過程不影響旅店的正常經(jīng)營。第五章經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理權(quán)的轉(zhuǎn)移5.1.1轉(zhuǎn)讓完成后，旅店的經(jīng)營管理權(quán)歸受讓方所有。5.1.2受讓方應(yīng)繼續(xù)使用轉(zhuǎn)讓方的品牌和經(jīng)營模式。5.2經(jīng)營管理方式與原則5.2.1受讓方應(yīng)遵循合法、合規(guī)、誠信的經(jīng)營原則。5.2.2受讓方應(yīng)有計(jì)劃地發(fā)展和改善旅店業(yè)務(wù)。5.3經(jīng)營管理期間的義務(wù)與責(zé)任5.3.1受讓方應(yīng)承擔(dān)旅店在經(jīng)營管理期間的債務(wù)和法律責(zé)任。5.3.2受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)旅店員工的培訓(xùn)和管理。第六章員工處理6.1員工轉(zhuǎn)移6.1.1轉(zhuǎn)讓完成后，旅店現(xiàn)有員工原則上由受讓方繼續(xù)雇傭。6.1.2受讓方應(yīng)繼續(xù)履行轉(zhuǎn)讓方與員工簽訂的勞動(dòng)合同。6.2員工薪酬福利6.2.1受讓方應(yīng)繼續(xù)按照轉(zhuǎn)讓方的標(biāo)準(zhǔn)支付員工薪酬。6.2.2受讓方應(yīng)繼續(xù)為員工提供相應(yīng)的福利保障。6.3員工勞動(dòng)合同的變更6.3.1如員工因個(gè)人原因不愿繼續(xù)留任，員工的勞動(dòng)合同可以變更。6.3.2變更勞動(dòng)合同的具體事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件7.1.1在合同履行期間，如遇特殊情況，雙方可以協(xié)商變更合同。7.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2合同解除條件7第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律8.2.1雙方同意選擇___________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁或訴訟適用法律為中華人民共和國法律。第九章違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.1.1如轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的____%。9.1.2轉(zhuǎn)讓方的違約行為導(dǎo)致受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2受讓方的違約責(zé)任9.2.1如受讓方違反本合同的約定，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的____%。9.2.2受讓方的違約行為導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償金額的計(jì)算及支付方式9.3.1雙方同意，違約金計(jì)算方法為：違約金=轉(zhuǎn)讓款×違約比例。9.3.2違約方應(yīng)在收到違約金計(jì)算通知后____日內(nèi)，按照指定方式支付違約金。第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.1.1保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與旅店經(jīng)營相關(guān)的任何未公開的信息。10.1.2保密信息不包括公知悉的信息或第三方已合法公開的信息。10.2保密義務(wù)與期限10.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。10.2.2雙方同意，如一方違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為損失金額的____%。10.3違約保密的賠償責(zé)任10.3.1泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)因其泄露造成的直接損失賠償責(zé)任。10.3.2賠償金額的計(jì)算和支付方式按照本合同第十章第二條款執(zhí)行。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.1.1如一方需將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得另一方的書面同意。11.1.2轉(zhuǎn)讓方與第三方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。11.2轉(zhuǎn)讓程序與通知義務(wù)11.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)以書面形式通知另一方合同轉(zhuǎn)讓的事宜。11.2.2另一方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意轉(zhuǎn)讓。第十二章附則12.1合同的附件12.1.1本合同附件包括旅店資產(chǎn)清單、員工名單等。12.1.2附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同的修改與補(bǔ)充12.2.1如雙方對(duì)本合同的任何條款需要修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.2.2修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。12.3合同的生效日期12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3.2本合同的有效期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第十三章其他條款13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1.1雙方同意，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證旅店不存在任何侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的情況。13.1.2如有第三方指控旅店侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方。13.2.2受影響方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。13.3聯(lián)系我們13.3.1雙方應(yīng)定期溝通，確保合同履行情況的順利溝通。13.3.2雙方的聯(lián)系方式如下：轉(zhuǎn)讓方：________________受讓方：________________第十四章簽署頁14.1轉(zhuǎn)讓方簽署頁[此處附上轉(zhuǎn)讓方的多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓過程中保證旅店資產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，確保旅店資產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。1.2甲方保證甲方保證旅店在轉(zhuǎn)讓期間正常運(yùn)營，不得因轉(zhuǎn)讓行為影響旅店的營業(yè)狀況和員工的工作。1.3甲方?jīng)Q策權(quán)在轉(zhuǎn)讓過程中，甲方對(duì)旅店的重大決策具有決定權(quán)，包括但不限于員工安置、經(jīng)營管理權(quán)的轉(zhuǎn)移等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后全面接管旅店，負(fù)責(zé)旅店的日常經(jīng)營管理和員工管理。2.2乙方投資承諾乙方承諾在轉(zhuǎn)讓完成后對(duì)旅店進(jìn)行必要的投資，以保證旅店的發(fā)展和改善。2.3乙方經(jīng)營決策權(quán)在轉(zhuǎn)讓完成后，乙方對(duì)旅店的經(jīng)營決策具有決定權(quán)，但應(yīng)遵守雙方約定的經(jīng)營管理原則和方式。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)助甲方和乙方完成旅店轉(zhuǎn)讓，提供必要的咨詢和服務(wù)。3.2第三方中介的保密義務(wù)第三方中介對(duì)雙方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給任何無關(guān)方。3.3第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，費(fèi)用具體金額由雙方協(xié)商確定。附加條款四：關(guān)于員工安置的特別規(guī)定4.1員工安置方案甲方和乙方共同制定員工安置方案，確保員工的權(quán)益得到妥善保護(hù)。4.2員工薪酬福利保障4.3員工培訓(xùn)與發(fā)展乙方應(yīng)有計(jì)劃地組織員工培訓(xùn)和發(fā)展，提高員工的專業(yè)技能和服務(wù)水平。附加條款五：合同的變更和解除5.1合同變更條件當(dāng)雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。5.2合同解除條件當(dāng)一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同。5.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。附加條款六：爭(zhēng)議解決方式的補(bǔ)充規(guī)定6.1友好協(xié)商解決雙方應(yīng)優(yōu)先選擇友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。6.2仲裁或訴訟如友好協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，雙方同意選擇_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。附加條款七：違約責(zé)任的特殊規(guī)定7.1違約金計(jì)算違約金金額為違約方應(yīng)支付的轉(zhuǎn)讓款的一部分，具體比例由雙方約定。7.2違約賠償責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接損失賠償責(zé)任。附加條款八：合同的轉(zhuǎn)讓和繼承8.1合同轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2合同繼承在本合同有效期內(nèi)，如甲方或乙方發(fā)生繼承、合并或分立等情形，本合同由繼承人、合并后的法人或分立后的法人繼續(xù)履行。附加條款九：不可抗力事件的處理9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的通知一方因不可抗力無法履行合同時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。9.3不可抗力事件的后果雙方應(yīng)共同協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響，并根據(jù)情況決定是否繼續(xù)履行合同。附加條款十：合同的終止和解除10.1合同終止條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的情況下終止。10.2合同解除條件當(dāng)一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.3合同終止和解除的程序合同終止或解除應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.旅店資產(chǎn)清單2.員工名單3.旅店經(jīng)營權(quán)及相關(guān)許可證明文件4.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本5.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的法定代表人身份證明文件6.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的授權(quán)委托書7.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的銀行賬戶信息8.員工勞動(dòng)合同樣本9.旅店經(jīng)營管理規(guī)章制度10.旅店財(cái)務(wù)報(bào)表二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付轉(zhuǎn)讓款未按約定提供旅店資產(chǎn)權(quán)屬證明文件未按約定完成資產(chǎn)過戶手續(xù)未按約定履行經(jīng)營管理義務(wù)未按約定保護(hù)員工權(quán)益2.違約認(rèn)定：違約行為由違約方自行承擔(dān)責(zé)任，并按照本合同第七章的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為的認(rèn)定由合同雙方協(xié)商確定，或依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.旅店：指由轉(zhuǎn)讓方合法擁有的，從事住宿、餐飲等經(jīng)營活動(dòng)的場(chǎng)所。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有旅店經(jīng)營權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)的法人或自然人。3.受讓方：指從轉(zhuǎn)讓方手中取得旅店經(jīng)營權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)的法人或自然人。4.經(jīng)營管理權(quán)：指對(duì)旅店進(jìn)行經(jīng)營管理的權(quán)利，包括對(duì)旅店員工的管理、旅店業(yè)務(wù)的運(yùn)營等。5.資產(chǎn)過戶手續(xù)：指將旅店資產(chǎn)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)員工罷工或抗議，影響旅店的正常經(jīng)營。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，確保員工的權(quán)益得到妥善保護(hù)，并與員工進(jìn)行協(xié)