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文檔簡介
小鎮(zhèn)農(nóng)村房屋出售合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(賣方):_________________________
地址:_________________________
法定代表人:_________________________
聯(lián)系電話:_________________________
乙方(買方):_________________________
地址:_________________________
法定代表人:_________________________
聯(lián)系電話:_________________________
鑒于甲方擁有位于_________________________的小鎮(zhèn)農(nóng)村房屋(以下簡稱“房屋”)所有權(quán),并愿意將該房屋出售給乙方,乙方愿意購買該房屋,雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋坐落:_________________________
1.2房屋結(jié)構(gòu):_________________________
1.3房屋面積:_________________________
1.4房屋用途:_________________________
1.5房屋產(chǎn)權(quán):_________________________
二、房屋買賣價格
2.1乙方同意以人民幣(大寫):_________________________(小寫):_________________________元整的價格購買甲方房屋。
2.2上述價格為房屋總價,包含房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備等。
三、房屋交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。
3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)稅費。
3.3房屋過戶后,甲方不再享有該房屋的任何權(quán)利,乙方享有該房屋的完全所有權(quán)。
四、違約責(zé)任
4.1甲方未按約定時間交付房屋的,應(yīng)向乙方支付_________________________元的違約金。
4.2乙方未按約定支付購房款的,應(yīng)向甲方支付_________________________元的違約金。
4.3任何一方違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。
六、其他
6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
附件:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.房屋測繪報告復(fù)印件
3.付款憑證復(fù)印件
4.其他相關(guān)文件
甲方(賣方):_________________________乙方(買方):_________________________
簽訂日期:_________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(賣方):_________________________
地址:_________________________
法定代表人:_________________________
聯(lián)系電話:_________________________
乙方(買方):_________________________
地址:_________________________
法定代表人:_________________________
聯(lián)系電話:_________________________
丙方(擔(dān)保方):_________________________
地址:_________________________
法定代表人:_________________________
聯(lián)系電話:_________________________
鑒于甲方擁有位于_________________________的小鎮(zhèn)農(nóng)村房屋(以下簡稱“房屋”)所有權(quán),并愿意將該房屋出售給乙方,為保障甲方的權(quán)益,乙方同意通過丙方提供擔(dān)保,雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就房屋買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋坐落:_________________________
1.2房屋結(jié)構(gòu):_________________________
1.3房屋面積:_________________________
1.4房屋用途:_________________________
1.5房屋產(chǎn)權(quán):_________________________
二、房屋買賣價格及支付
2.1乙方同意以人民幣(大寫):_________________________(小寫):_________________________元整的價格購買甲方房屋。
2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內(nèi)支付甲方房屋總價款的_________________________%,即人民幣_________________________元整。
2.3乙方余款_________________________元整應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內(nèi)支付完畢。
2.4丙方作為擔(dān)保方,保證在乙方未按時支付房屋余款的情況下,承擔(dān)代為支付的責(zé)任。
三、房屋交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。
3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)稅費。
3.3房屋過戶后,甲方不再享有該房屋的任何權(quán)利,乙方享有該房屋的完全所有權(quán)。
四、丙方擔(dān)保責(zé)任
4.1丙方對本合同項下的房屋總價款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
4.2丙方應(yīng)在乙方未按時支付房屋余款的情況下,在接到甲方通知之日起_________________________個工作日內(nèi),代為支付乙方欠付的房屋余款。
4.3丙方代為支付房屋余款后,有權(quán)向乙方追償。
五、違約責(zé)任
5.1乙方未按約定時間支付購房款的,應(yīng)向甲方支付_________________________元的違約金。
5.2乙方未按約定時間支付房屋余款的,應(yīng)向丙方支付_________________________元的違約金。
5.3任何一方違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、乙方的限制條款
6.1乙方在未完全支付房屋總價款前,不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分房屋。
6.2乙方在未完全支付房屋總價款前,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益,確保房屋交易的安全性。丙方作為擔(dān)保方,通過提供擔(dān)保,降低了甲方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋交易順利完成,同時保障自身的利益不受損害。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款,以及乙方的違約及限制條款,本合同在保護甲方權(quán)益的同時,也確保了交易的公平性和安全性。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(賣方):_________________________
地址:_________________________
法定代表人:_________________________
聯(lián)系電話:_________________________
乙方(買方):_________________________
地址:_________________________
法定代表人:_________________________
聯(lián)系電話:_________________________
丙方(融資方):_________________________
地址:_________________________
法定代表人:_________________________
聯(lián)系電話:_________________________
鑒于乙方有意向購買甲方位于_________________________的小鎮(zhèn)農(nóng)村房屋(以下簡稱“房屋”),但乙方資金周轉(zhuǎn)存在困難,為保障乙方的購房權(quán)益,丙方同意為乙方的購房提供融資服務(wù),雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就房屋買賣事宜及丙方的融資服務(wù)達成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋坐落:_________________________
1.2房屋結(jié)構(gòu):_________________________
1.3房屋面積:_________________________
1.4房屋用途:_________________________
1.5房屋產(chǎn)權(quán):_________________________
二、房屋買賣價格及支付
2.1乙方同意以人民幣(大寫):_________________________(小寫):_________________________元整的價格購買甲方房屋。
2.2乙方在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內(nèi),向甲方支付房屋總價款的_________________________%,即人民幣_________________________元整。
2.3乙方余款_________________________元整將由丙方提供融資服務(wù),乙方需在房屋交付后_________________________個工作日內(nèi)支付完畢。
三、丙方融資服務(wù)
3.1丙方同意為乙方的購房需求提供總額不超過人民幣_________________________元的融資服務(wù)。
3.2丙方提供的融資服務(wù)需符合國家相關(guān)法律法規(guī),并經(jīng)甲方同意。
3.3乙方在丙方提供融資服務(wù)期間,應(yīng)按約定的利率支付利息。
四、房屋交付及過戶
4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。
4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)稅費。
4.3房屋過戶后,甲方不再享有該房屋的任何權(quán)利,乙方享有該房屋的完全所有權(quán)。
五、丙方融資責(zé)任
5.1丙方應(yīng)確保融資款項按時足額支付給甲方,并在乙方支付房屋余款后,將剩余融資款項退還給乙方。
5.2丙方對融資款項的使用情況承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任,確??铐椨糜诜课葙徺I。
六、違約責(zé)任
6.1甲方未按約定時間交付房屋的,應(yīng)向乙方支付_________________________元的違約金。
6.2乙方未按約定時間支付房屋余款的,應(yīng)向丙方支付_________________________元的違約金。
6.3任何一方違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、乙方的權(quán)利條款
7.1乙方在丙方提供融資服務(wù)期間,有權(quán)要求甲方保證房屋的交付質(zhì)量和交付時間。
7.2乙方在房屋交付后,有權(quán)要求丙方退還融資款項。
八、甲方的限制條款
8.1甲方在合同履行期間,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。
8.2甲方不得在未得到乙方同意的情況下,轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)或設(shè)定抵押權(quán)。
九、爭議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。
十、其他
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
10.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身
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