2024年精簡版辦公空間租賃合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年精簡版辦公空間租賃合同版B版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用限制第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條合同的解除9.1解除條件9.2解除通知期限第十條違約責任10.1違約情形10.2違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條合同的生效13.1生效條件13.2生效時間第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道，具體地址為號，樓棟號為，單元號為，門牌號為。租賃物為一棟共層的高層建筑，承租人租賃的是第層整層，建筑面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀為：室內(nèi)墻面、地面、天花板裝修完好，門窗齊全，水電設施齊全，中央空調(diào)系統(tǒng)運行正常，網(wǎng)絡和電話線路暢通。租賃物內(nèi)部空間可根據(jù)承租人需求進行自由分割和布置。1.3租賃物周圍環(huán)境良好，交通便利，附近有商場、餐廳、銀行等生活配套設施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。2.2租賃期滿后，承租人如需續(xù)租，應提前個工作日向出租人提出書面續(xù)租申請。出租人應在收到續(xù)租申請后個工作日內(nèi)回復承租人。逾期未回復的，視為同意續(xù)租，租賃期限延長年。第三條租金及支付方式3.1承租人應按月支付租金，租金金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）。3.2租金支付周期為每月日，承租人應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租金支付期限為租賃期限內(nèi)每月支付一次，共計支付個月。第四條押金4.1承租人應在簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租人應按照本合同約定將租賃物完好無損地返還給出租人。出租人在扣除承租人應負擔的違約金、維修費用等費用后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條租賃物的使用5.1承租人應按照租賃物的性質(zhì)和本合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租人不得在租賃物內(nèi)進行違法活動，不得損害出租人和其他租戶的合法權(quán)益。第六條維修和保養(yǎng)6.2承租人應負責租賃物內(nèi)部裝修和設施的維護保養(yǎng)，如有損壞，承租人應及時修復或更換。第七條保險7.1承租人應自行購買保險，對租賃物及內(nèi)部設施進行保險，保險費用由承租人承擔。7.2保險合同中的受益人應為出租人，保險單證復印件應提交給出租人留存。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租租賃物，應提前個工作日向出租人提出書面轉(zhuǎn)租申請。8.2出租人在收到轉(zhuǎn)租申請后個工作日內(nèi)回復承租人。出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人可以與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交給出租人留存。8.3承租人轉(zhuǎn)租的，不得改變本合同的租賃期限、租金和其他重要條款。轉(zhuǎn)租合同的解除或終止不影響本合同的繼續(xù)有效。第九條合同的解除9.1出租人和承租人在租賃期限內(nèi)提前解除本合同的，應提前個工作日書面通知對方。9.2出租人解除合同的，應退還承租人已支付的未使用期間的租金，并扣除已產(chǎn)生的物業(yè)管理費等費用。9.3承租人解除合同的，應支付給出租人違約金，違約金為本合同租金總額的%。第十條違約責任10.1出租人違反本合同的約定，導致承租人無法正常使用租賃物的，出租人應承擔違約責任，向承租人支付違約金。10.2承租人違反本合同的約定，導致出租人或其他租戶無法正常使用租賃物的，承租人應承擔違約責任，向出租人支付違約金。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點為中華人民共和國省市區(qū)。第十二條通知12.1雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應通過郵政快遞或特快專遞的方式送達對方指定的地址。12.2通知期限自通知發(fā)送之日起個工作日內(nèi)。第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2附錄為本合同的組成部分，包括但不限于租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物平面圖、保險單證等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片附件二：租賃物平面圖附件三：保險單證附件四：租賃物使用和維護手冊附件五：物業(yè)管理規(guī)定附件六：轉(zhuǎn)租合同副本附件七：違約金計算公式附件八：維修保養(yǎng)記錄附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應清晰反映租賃物的外觀和內(nèi)部狀況，包括墻面、地面、天花板、門窗、水電設施、中央空調(diào)系統(tǒng)、網(wǎng)絡和電話線路等。附件二：租賃物平面圖詳細要求：平面圖應準確顯示租賃物的結(jié)構(gòu)和布局，包括房間劃分、門窗位置、樓梯電梯位置等。附件三：保險單證詳細要求：保險單證應包括保險合同、保險費收據(jù)、保險發(fā)票等，證明承租人已購買保險。附件四：租賃物使用和維護手冊附件五：物業(yè)管理規(guī)定詳細說明：物業(yè)管理規(guī)定應包括物業(yè)公司的聯(lián)系方式、物業(yè)服務時間、物業(yè)費用支付方式等。附件六：轉(zhuǎn)租合同副本詳細要求：轉(zhuǎn)租合同應包括轉(zhuǎn)租方和承租方的信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等條款。附件七：違約金計算公式詳細說明：違約金計算公式應明確違約金的比例和計算方法，如租金總額的%。附件八：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄應詳細記錄出租人和承租人負責的維修保養(yǎng)項目，以及維修保養(yǎng)的時間和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的。2.承租人未能按照約定支付租金、押金或保險費的。3.承租人未按照約定使用租賃物，或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途的。4.承租人未能按照約定維護保養(yǎng)租賃物的。5.承租人轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意或違反約定的。6.出租人未能按照約定維修保養(yǎng)租賃物的。違約責任認定：1.出租人違約，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。2.承租人違約，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。3.違約金計算按照附件七的違約金計算公式執(zhí)行。示例說明：如承租人未能在租賃期限內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。根據(jù)附件七的違約金計算公式，出租人可要求承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的辦公空間。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的租賃費用。3.押金：指承租人為了保障出租人利益而支付的一定金額的保證金。4.維修保養(yǎng)：指對租賃物進行檢查、維修、保養(yǎng)等活動，以保持租賃物的正常使用狀態(tài)。5.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)租給他人的行為。6.違約金：指一方違約時，按照本合同約定向另一方支付的違約責任。本合同中的租賃物指的是出租