2024年商品房合同修改后的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與風(fēng)險(xiǎn)控制合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房合同修改后的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與風(fēng)險(xiǎn)控制合同本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與目的2.定義與解釋3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法與程序5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告6.風(fēng)險(xiǎn)控制措施7.風(fēng)險(xiǎn)控制責(zé)任與義務(wù)8.風(fēng)險(xiǎn)控制實(shí)施與監(jiān)督9.風(fēng)險(xiǎn)事件處理10.風(fēng)險(xiǎn)賠償與補(bǔ)償11.合同解除與終止12.違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決14.合同生效、變更與解除第一部分：合同如下：1.第一條合同簽訂背景與目的1.1本合同簽訂背景為2024年商品房合同修改后，雙方共同評(píng)估和制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，以保障合同履行過程中的合法權(quán)益。1.2本合同目的在于明確雙方在商品房交易中的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估和控制責(zé)任，確保交易安全、順利地進(jìn)行。2.第二條定義與解釋2.1“商品房”指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可出售、出租的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。2.2“風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”指對(duì)商品房交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、分析、評(píng)估和預(yù)測(cè)。2.3“風(fēng)險(xiǎn)控制”指采取相應(yīng)的措施，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響程度。3.第三條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍包括但不限于：政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。3.2雙方應(yīng)共同收集、整理相關(guān)資料，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍內(nèi)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行綜合評(píng)估。4.第四條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法與程序4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法包括：定性分析、定量分析、專家咨詢、案例研究等。4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序如下：4.2.1雙方共同確定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)體系；4.2.2收集整理相關(guān)資料；4.2.3進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；4.2.4編制風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。5.第五條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.1.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍、方法與程序；5.1.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、分析、評(píng)估結(jié)果；5.1.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施建議；5.1.4風(fēng)險(xiǎn)控制責(zé)任與義務(wù)。6.第六條風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.1.1政策風(fēng)險(xiǎn)：密切關(guān)注政策變動(dòng)，及時(shí)調(diào)整交易策略；6.1.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：合理預(yù)測(cè)市場(chǎng)變化，調(diào)整價(jià)格策略；6.1.3信用風(fēng)險(xiǎn)：加強(qiáng)信用管理，確保交易安全；6.1.4法律風(fēng)險(xiǎn)：確保合同合法性，防范法律風(fēng)險(xiǎn)；6.1.5技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：采用先進(jìn)技術(shù)，提高交易效率。7.第七條風(fēng)險(xiǎn)控制責(zé)任與義務(wù)7.1.1按時(shí)提供符合合同約定的商品房；7.1.2配合進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，提供必要資料；7.1.3采取有效措施，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生可能；7.1.4發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件時(shí)，及時(shí)采取補(bǔ)救措施。7.2.1按時(shí)支付購(gòu)房款；7.2.2配合進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，提供必要資料；7.2.3采取有效措施，降低自身風(fēng)險(xiǎn)；7.2.4發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件時(shí)，積極配合房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取補(bǔ)救措施。8.第八條風(fēng)險(xiǎn)控制實(shí)施與監(jiān)督8.1雙方應(yīng)按照風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告中的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，共同實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)控制計(jì)劃。8.2風(fēng)險(xiǎn)控制實(shí)施過程中，雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，監(jiān)督風(fēng)險(xiǎn)控制措施的執(zhí)行情況。8.3如發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)控制措施未得到有效執(zhí)行，雙方應(yīng)立即采取措施糾正，并記錄在案。9.第九條風(fēng)險(xiǎn)事件處理9.1發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件時(shí)，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制。9.2雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告中的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，采取相應(yīng)的應(yīng)急措施，以減輕風(fēng)險(xiǎn)事件的影響。10.第十條風(fēng)險(xiǎn)賠償與補(bǔ)償10.1如因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2賠償金額應(yīng)根據(jù)損失的實(shí)際數(shù)額確定，包括直接損失和合理預(yù)期損失。10.3雙方應(yīng)就賠償事宜協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.第十一條合同解除與終止11.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；11.1.2合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.第十二條違約責(zé)任12.1.1按照合同約定支付違約金；12.1.2恢復(fù)、賠償因違約所造成的損失；12.1.3支付對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費(fèi)用。13.第十三條爭(zhēng)議解決13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.第十四條合同生效、變更與解除14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同解除，需按照合同約定或法律規(guī)定程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第一條第三方定義15.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、擔(dān)保或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立主體。16.第二條第三方介入條件16.1.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行；16.1.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施需要專業(yè)團(tuán)隊(duì)實(shí)施；16.1.3爭(zhēng)議解決需要專業(yè)仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)介入；16.1.4法律法規(guī)或合同約定需要第三方提供擔(dān)?；蛐庞帽ＷC。17.第三條第三方職責(zé)17.1.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；17.1.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.1.3按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.1.4對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第四條第三方權(quán)利18.1.1獲得合同約定的報(bào)酬；18.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；18.1.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和反饋。19.第五條第三方責(zé)任19.1.1因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；19.1.2因其違約行為導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任；19.1.3因其故意或重大過失導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。20.第六條第三方責(zé)任限額20.1.1第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和范圍；20.1.2第三方專業(yè)能力及經(jīng)驗(yàn)；20.1.3合同約定的風(fēng)險(xiǎn)程度；20.1.4市場(chǎng)行情及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)合同中予以體現(xiàn)。21.第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)責(zé)任。21.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其合同責(zé)任。21.3第三方與其他方的關(guān)系應(yīng)參照其與甲乙雙方的關(guān)系處理，保持獨(dú)立性和專業(yè)性。22.第八條第三方介入程序22.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議。22.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)。22.3如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決爭(zhēng)議。23.第九條第三方變更與退出23.1如第三方無(wú)法履行其職責(zé)或出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方可協(xié)商變更或更換第三方。23.2第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)，并妥善處理遺留問題。24.第十條第三方費(fèi)用24.1第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。24.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定支付。25.第十一條第三方保密25.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密。25.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍、方法、程序、結(jié)果及風(fēng)險(xiǎn)控制措施建議。說(shuō)明：該報(bào)告為風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的基礎(chǔ)，應(yīng)由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)控制措施實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出風(fēng)險(xiǎn)控制措施的具體內(nèi)容、實(shí)施步驟、責(zé)任人和時(shí)間表。說(shuō)明：該計(jì)劃為風(fēng)險(xiǎn)控制的具體操作指南，應(yīng)由甲乙雙方共同制定。3.附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及違約責(zé)任。說(shuō)明：該合同為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和期限。說(shuō)明：該協(xié)議為解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供法律依據(jù)。5.附件五：合同履行記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過程中的重要事件、溝通內(nèi)容和處理結(jié)果。說(shuō)明：該記錄為合同履行的歷史記錄，有助于后續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和爭(zhēng)議解決。6.附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額和適用范圍。說(shuō)明：該確認(rèn)書為第三方責(zé)任限額的法律文件，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定支付購(gòu)房款或費(fèi)用；第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生；任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；任何一方未按合同約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估或風(fēng)險(xiǎn)控制；任何一方未按合同約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方確認(rèn)；違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為；違約行為導(dǎo)致實(shí)際損失或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲乙雙方約定，購(gòu)房款應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付。如甲未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙支付違約金；第三方未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；任何一方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲乙雙方未按約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估或風(fēng)險(xiǎn)控制，導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；爭(zhēng)議解決過程中，任何一方未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年商品房合同修改后的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與風(fēng)險(xiǎn)控制合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估概述2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估目的2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別3.1政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)3.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)3.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)3.4環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)3.5財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)3.6法律風(fēng)險(xiǎn)4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估分析4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告編制4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論5.風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.1政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)控制5.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)控制5.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)控制5.4環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)控制5.5財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制5.6法律風(fēng)險(xiǎn)控制6.風(fēng)險(xiǎn)控制實(shí)施6.1風(fēng)險(xiǎn)控制責(zé)任6.2風(fēng)險(xiǎn)控制流程6.3風(fēng)險(xiǎn)控制執(zhí)行7.風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與報(bào)告7.1風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控頻率7.2風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控方法7.3風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告內(nèi)容7.4風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告提交8.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)機(jī)制8.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警8.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止程序13.合同附件13.1附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)控制措施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同生效14.4合同解釋14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息出賣人名稱：________________出賣人住所：________________出賣人法定代表人：________________買受人名稱：________________買受人住所：________________買受人法定代表人：________________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：________________1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估概述2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估目的為了確保商品房項(xiàng)目的順利進(jìn)行，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，提高項(xiàng)目收益。2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍包括政策法規(guī)、市場(chǎng)、技術(shù)、環(huán)境、財(cái)務(wù)、法律等方面。2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法采用定量分析與定性分析相結(jié)合的方法進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。3.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別3.1政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)政策法規(guī)變化可能對(duì)項(xiàng)目造成的影響。3.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)可能對(duì)項(xiàng)目造成的影響。3.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)技術(shù)進(jìn)步或技術(shù)問題可能對(duì)項(xiàng)目造成的影響。3.4環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)環(huán)境保護(hù)政策或環(huán)境問題可能對(duì)項(xiàng)目造成的影響。3.5財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)資金籌措、成本控制、收益分配等方面可能對(duì)項(xiàng)目造成的影響。3.6法律風(fēng)險(xiǎn)法律法規(guī)變動(dòng)或合同糾紛可能對(duì)項(xiàng)目造成的影響。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估分析4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告編制風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告由雙方共同指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)編制。4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果包括風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)、風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生概率、風(fēng)險(xiǎn)影響程度等。4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論為對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的總體評(píng)估和應(yīng)對(duì)策略的建議。5.風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.1政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)控制密切關(guān)注政策法規(guī)變化，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目策略。5.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)控制通過市場(chǎng)調(diào)研，合理定價(jià)，降低市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。5.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)控制采用成熟技術(shù)，加強(qiáng)技術(shù)研發(fā)，提高項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力。5.4環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)控制嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保政策，降低項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響。5.5財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理，控制成本，提高資金使用效率。5.6法律風(fēng)險(xiǎn)控制依法經(jīng)營(yíng)，加強(qiáng)合同管理，避免法律糾紛。6.風(fēng)險(xiǎn)控制實(shí)施6.1風(fēng)險(xiǎn)控制責(zé)任雙方共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)控制責(zé)任，各自負(fù)責(zé)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。6.2風(fēng)險(xiǎn)控制流程風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估、控制、監(jiān)控、報(bào)告、應(yīng)對(duì)等環(huán)節(jié)的流程。6.3風(fēng)險(xiǎn)控制執(zhí)行按照風(fēng)險(xiǎn)控制流程，嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)控制措施。8.風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與報(bào)告8.1風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控頻率風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控每月至少進(jìn)行一次，特殊情況下可增加監(jiān)控頻率。8.2風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控方法通過定期檢查、數(shù)據(jù)分析、現(xiàn)場(chǎng)巡查等方式進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控。8.3風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告內(nèi)容報(bào)告應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)變化情況、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等內(nèi)容。8.4風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告提交風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告應(yīng)及時(shí)提交給雙方指定的負(fù)責(zé)人。9.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)機(jī)制9.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)達(dá)到預(yù)警級(jí)別時(shí)，應(yīng)及時(shí)發(fā)出預(yù)警通知。9.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略。9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施采取包括但不限于調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃、增加資源投入、調(diào)整合同條款等措施。10.合同變更與解除10.1合同變更條件因不可抗力、政策法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)。10.2合同變更程序雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件出賣人未按合同約定提供商品房，買受人有權(quán)解除合同。10.4合同解除程序買受人書面通知出賣人，并說(shuō)明解除原因。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至____市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在接到仲裁通知之日起____個(gè)月內(nèi)解決。12.違約責(zé)任12.1違約情形雙方任何一方未按合同約定履行義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定。13.合同解除與終止13.1合同解除條件合同約定的解除條件成就，或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件合同約定的終止條件成就，或合同履行完畢。13.3合同解除或終止程序雙方簽署書面解除或終止合同協(xié)議。14.合同其他約定14.1通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址，視為送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按雙方共同意愿進(jìn)行解釋。14.5合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同目的，經(jīng)雙方同意參與合同履行的中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等非合同當(dāng)事人。15.2第三方選擇第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1第三方職責(zé)1.協(xié)助進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)控制；2.協(xié)助進(jìn)行項(xiàng)目進(jìn)度管理和質(zhì)量控制；3.協(xié)助進(jìn)行合同履行情況的監(jiān)督；4.協(xié)助處理合同履行過程中的爭(zhēng)議。16.2第三方權(quán)利1.獲取合同履行所需的必要信息和資料；2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；3.對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。16.3第三方介入程序1.雙方達(dá)成一致，確定第三方；2.簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方正式介入，開始履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過合同總價(jià)的一定比例。17.3超額責(zé)任若第三方責(zé)任損失超過約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的決策權(quán)，不得擅自改變甲方的決策。第三方對(duì)甲方造成的損失，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，不得損害乙方的利益。第三方對(duì)乙方造成的損失，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的劃分第三方對(duì)合同雙方均應(yīng)保持公正和中立，不得偏袒任何一方。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，確保合同雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：詳細(xì)列出風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的范圍、方法、結(jié)果和結(jié)論。說(shuō)明：本附件為風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的專業(yè)報(bào)告，用于指導(dǎo)風(fēng)險(xiǎn)控制措施的制定。2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)控制措施清單要求：列出所有風(fēng)險(xiǎn)控制措施，包括控制目標(biāo)、措施內(nèi)容、執(zhí)行責(zé)任和預(yù)期效果。說(shuō)明：本附件為風(fēng)險(xiǎn)控制的具體操作指南，用于確保風(fēng)險(xiǎn)控制措施的有效實(shí)施。3.附件三：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果和變更后的合同條款。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的正式文件，確保合同變更的合法性和有效性。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則和仲裁費(fèi)用。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的正式文件，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過程。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說(shuō)明：本附件為第三方合作協(xié)議的正式文件，用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計(jì)算方式、適用范圍和支付條件。說(shuō)明：本附件為違約金計(jì)算的依據(jù)，用于在違約情況下確定違約金的金額。7.附件七：合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括項(xiàng)目進(jìn)度、風(fēng)險(xiǎn)控制、爭(zhēng)議處理等。說(shuō)明：本附件為合同履行的監(jiān)控文件，用于跟蹤合同執(zhí)行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定提供商品房或提供不符合合同約定的商品房。未按合同約定支付購(gòu)房款或未按時(shí)支付購(gòu)房款。未按合同約定履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)控制措施。未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目進(jìn)度管理和質(zhì)量控制。未按合同約定處理合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金的具體金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況進(jìn)行確定。3.示例說(shuō)明：甲方向乙方提供不符合合同約定的商品房，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償損失。乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，逾期付款超過30天。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可能采取法律手段追討欠款。全文完。2024年商品房合同修改后的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與風(fēng)險(xiǎn)控制合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1合同簽訂雙方名稱1.2合同簽訂雙方地址1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.合同背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景2.2合同依據(jù)法律、法規(guī)和政策3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則與方法3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.風(fēng)險(xiǎn)分類與分級(jí)5.1風(fēng)險(xiǎn)分類5.2風(fēng)險(xiǎn)分級(jí)6.風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.1風(fēng)險(xiǎn)控制原則6.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施7.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任與義務(wù)7.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任7.2風(fēng)險(xiǎn)義務(wù)8.風(fēng)險(xiǎn)溝通與報(bào)告8.1風(fēng)險(xiǎn)溝通原則8.2風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告要求9.風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)與預(yù)警9.1風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)9.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警10.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)與處置10.1風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)原則10.2風(fēng)險(xiǎn)處置措施11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任12.2爭(zhēng)議解決方式13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1合同簽訂雙方名稱a)甲方：[甲方全稱]b)乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂雙方地址a)甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]b)乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式a)甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]b)乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.合同背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景本合同簽訂基于甲方擬開發(fā)建設(shè)的商品房項(xiàng)目，乙方作為購(gòu)買方，愿意購(gòu)買甲方開發(fā)的商品房。2.2合同依據(jù)法律、法規(guī)和政策本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)和政策制定。3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則與方法3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則a)客觀公正原則b)全面性原則c)可操作性原則d)實(shí)時(shí)性原則3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法a)專家評(píng)估法b)數(shù)據(jù)分析法c)案例分析法4.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別a)政策風(fēng)險(xiǎn)b)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)c)施工風(fēng)險(xiǎn)d)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估a)量化評(píng)估b)定性評(píng)估c)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分5.風(fēng)險(xiǎn)分類與分級(jí)5.1風(fēng)險(xiǎn)分類a)政策性風(fēng)險(xiǎn)b)經(jīng)濟(jì)性風(fēng)險(xiǎn)c)技術(shù)性風(fēng)險(xiǎn)d)管理性風(fēng)險(xiǎn)5.2風(fēng)險(xiǎn)分級(jí)a)高風(fēng)險(xiǎn)b)中風(fēng)險(xiǎn)c)低風(fēng)險(xiǎn)6.風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.1風(fēng)險(xiǎn)控制原則a)預(yù)防為主b)防治結(jié)合c)綜合管理d)適度控制6.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施a)政策調(diào)整b)市場(chǎng)調(diào)研c)施工管理d)運(yùn)營(yíng)維護(hù)7.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任與義務(wù)7.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任a)甲方責(zé)任：承擔(dān)因政策變化、市場(chǎng)波動(dòng)等外部因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。b)乙方責(zé)任：承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。7.2風(fēng)險(xiǎn)義務(wù)a)甲方義務(wù)：及時(shí)向乙方通報(bào)風(fēng)險(xiǎn)信息，采取有效措施控制風(fēng)險(xiǎn)。b)乙方義務(wù)：配合甲方開展風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與風(fēng)險(xiǎn)控制工作。8.風(fēng)險(xiǎn)溝通與報(bào)告8.1風(fēng)險(xiǎn)溝通原則a)及時(shí)性原則b)透明性原則c)有效性原則8.2風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告要求a)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估、控制措施及執(zhí)行情況。b)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告應(yīng)定期提交，如遇重大風(fēng)險(xiǎn)事件，應(yīng)立即報(bào)告。c)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告提交方式：書面報(bào)告及電子版。9.風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)與預(yù)警9.1風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)a)建立風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)體系b)定期對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)測(cè)c)對(duì)監(jiān)測(cè)結(jié)果進(jìn)行分析9.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警a)預(yù)警信號(hào)的設(shè)置b)預(yù)警信息的傳遞c)預(yù)警措施的啟動(dòng)10.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)與處置10.1風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)原則a)及時(shí)性原則b)效果性原則c)可行性原則10.2風(fēng)險(xiǎn)處置措施a)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避b)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移c)風(fēng)險(xiǎn)減輕d)風(fēng)險(xiǎn)自留11.合同變更與解除11.1合同變更a)變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。b)變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.2合同解除a)解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。b)解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任a)甲方違約責(zé)任：按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)乙方違約責(zé)任：按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2爭(zhēng)議解決方式a)爭(zhēng)議協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b)爭(zhēng)議調(diào)解：如協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方調(diào)解。c)爭(zhēng)議仲裁：如調(diào)解不成，可申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。d)爭(zhēng)議訴訟：如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。13.合同生效與終止13.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章b)合同內(nèi)容完整c)合同符合法律法規(guī)13.2合同終止條件a)合同履行完畢b)合同解除c)合同因不可抗力而終止14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款a)不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。b)發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取必要措施減輕損失。c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同可部分或全部終止。14.2合同附件a)本合同附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。b)附件包括但不限于：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、風(fēng)險(xiǎn)控制措施清單等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義a)第三方是指在合同履行過程中，受甲乙雙方委托或邀請(qǐng)參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。b)第三方不包括合同簽訂雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入范圍a)第三方介入范圍包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)控制、爭(zhēng)議解決、項(xiàng)目管理等。b)第三方介入的具體范圍應(yīng)在合同附件中明確約定。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。b)雙方共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并明確第三方介入的條件和要求。c)第三方接受邀請(qǐng)后，與甲乙雙方簽訂相應(yīng)協(xié)議。16.2第三方介入條件a)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。b)第三方承諾遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。c)甲乙雙方均同意第三方介入。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任a)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)獲取合同履行所需的信息和資料。b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議或意見。17.3第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。b)第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果和報(bào)告。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義a)責(zé)任限額是指第三方因違約或侵權(quán)行為對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額約定a)第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確約定，包括但不限于：1.第三方因違約或侵權(quán)行為對(duì)甲乙雙方