武漢市 小區(qū) 移交協(xié)議書

武漢市小區(qū)移交協(xié)議書甲方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條小區(qū)基本情況b.該小區(qū)占地面積為_______________________，建筑面積為_______________________，共有_______________________棟樓，_______________________個(gè)單元。c.甲方保證該小區(qū)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，且已支付完畢所有相關(guān)稅費(fèi)。①該小區(qū)的產(chǎn)權(quán)證明文件已由甲方提供，乙方已核實(shí)無(wú)誤。②甲方承諾該小區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備均處于良好狀態(tài)，無(wú)任何安全隱患。③甲方保證該小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等已繳納完畢。第二條移交內(nèi)容a.乙方接受甲方移交的該小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)，包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、綠化帶、停車場(chǎng)等。b.乙方負(fù)責(zé)該小區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。c.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保小區(qū)的物業(yè)管理活動(dòng)合法合規(guī)。①乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，建立健全小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)章制度。②乙方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、維護(hù)等工作。③乙方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)的安全保障措施到位，包括但不限于監(jiān)控、巡邏等。第三條物業(yè)管理費(fèi)用a.乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和甲方的要求，合理制定物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)管理費(fèi)用的收支情況，接受甲方監(jiān)督。c.乙方應(yīng)確保物業(yè)管理費(fèi)用的合理使用，不得挪用、侵占。①乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)用中設(shè)立專項(xiàng)基金，用于小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備維修、更新等。②乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)，確保透明公開。③乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi)用。第四條保密條款a.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或商業(yè)秘密。c.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日止。d.如因違反保密義務(wù)造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任a.如甲方未按時(shí)移交該小區(qū)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______________________。b.如乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______________________。c.如任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決a.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向_______________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。c.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他a.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。b.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。c.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。甲方代