商業(yè)零售店鋪?zhàn)赓U協(xié)議

商業(yè)零售店鋪?zhàn)赓U協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃店鋪及期限1.1甲方同意將位于__________的店鋪出租給乙方，乙方有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng)該店鋪。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前____天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。三、經(jīng)營(yíng)范圍及條件3.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍為：__________。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，辦理相關(guān)證照，并提交給甲方備案。3.3乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法亂紀(jì)的商品和服務(wù)。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)店鋪設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)辦理相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給甲方備案。5.2乙方應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故后，立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。六、終止和解除6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需要提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.商業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)4.租金支付證明5.維修保養(yǎng)記錄6.爭(zhēng)議解決裁決書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方經(jīng)營(yíng)違法亂紀(jì)的商品和服務(wù)3.乙方未按約定使用和維護(hù)店鋪設(shè)施4.甲方未按約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)5.甲方提前終止或解除合同6.乙方提前終止或解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng)物業(yè)的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用和經(jīng)營(yíng)物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng)物業(yè)的時(shí)間期限。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期支付應(yīng)支付滯納金，如乙方仍不支付，可提前終止合同。2.乙方經(jīng)營(yíng)違法亂紀(jì)的商品和服務(wù)：要求乙方立即停止經(jīng)營(yíng)，如乙方不聽(tīng)，可解除合同。3.乙方未按約定使用和維護(hù)店鋪設(shè)施：提醒乙方合理使用和維護(hù)，損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.甲方未按約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)：要求甲方及時(shí)維修和保養(yǎng)，如甲方不履行，可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方提前終止或解除合同：如甲方無(wú)正當(dāng)理由提前終止或解除合同，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償。6.乙方提前終止或解除合同：如乙方無(wú)正當(dāng)理由提前終止或解除合同，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)零售店鋪?zhàn)赓U2.租賃期限的約定與變更