保定市物業(yè)公共設(shè)施管理

保定市物業(yè)公共設(shè)施管理合同編號(hào)：__________鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主或業(yè)主代表，擁有物業(yè)公共設(shè)施的管理權(quán)和使用權(quán)的物業(yè)，乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就乙方為甲方提供物業(yè)公共設(shè)施管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。1.2乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保公共設(shè)施的安全和穩(wěn)定運(yùn)行。1.3乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方對公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)需求，提供及時(shí)、高效的服務(wù)。1.4乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)公共設(shè)施管理服務(wù)規(guī)范進(jìn)行服務(wù)，并提供相關(guān)服務(wù)記錄和報(bào)告。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期屆滿后自動(dòng)續(xù)約____年。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)公共設(shè)施管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。3.3甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期付款金額的千分之二的違約金。四、服務(wù)質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)公共設(shè)施管理服務(wù)規(guī)范進(jìn)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求。4.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量控制體系，對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查和評(píng)估，并根據(jù)檢查和評(píng)估結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)。4.3甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見和建議。乙方應(yīng)積極響應(yīng)甲方的監(jiān)督和檢查，并按照甲方的要求進(jìn)行改進(jìn)。五、保密條款5.1雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)予以改正。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除本合同。七、爭議解決7.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方物業(yè)公共設(shè)施管理服務(wù)規(guī)范2.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量控制體系文件3.商業(yè)秘密和機(jī)密信息清單4.物業(yè)公共設(shè)施清單5.維修和保養(yǎng)記錄表格6.服務(wù)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為不符合甲方提供的物業(yè)公共設(shè)施管理服務(wù)規(guī)范。2.乙方未在甲方要求的時(shí)間內(nèi)改正服務(wù)不符合約定的問題，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成改正。3.甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)支付。4.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為違反本合同保密條款。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)的業(yè)主或業(yè)主代表，擁有物業(yè)公共設(shè)施的管理權(quán)和使用權(quán)的物業(yè)。2.乙方：指具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力的物業(yè)服務(wù)提供商。3.物業(yè)公共設(shè)施：指物業(yè)內(nèi)的共用設(shè)施和設(shè)備，如電梯、樓梯、消防設(shè)施等。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)公共設(shè)施管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供物業(yè)公共設(shè)施管理服務(wù)的水準(zhǔn)和效果。6.違約金：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成改正。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除本合同。2.問題：甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。若甲方逾期支付，應(yīng)支付乙方逾期付款金額的千分之二的違約金。3.問題：雙方在執(zhí)行過程中泄露對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同保密條款履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公共設(shè)施的日常維護(hù)和