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文檔簡介
洛陽房產(chǎn)贈與合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(贈與人):____________________
乙方(受贈人):____________________
鑒于甲方擁有位于洛陽某市某區(qū)某街道某號房屋一套,房屋所有權(quán)證號為__________,甲方愿意將該房屋無償贈與給乙方,乙方同意接受甲方的贈與,雙方經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、贈與標的
1.1本合同贈與標的為甲方所有的位于洛陽某市某區(qū)某街道某號房屋,以下簡稱“贈與房屋”。
1.2贈與房屋的權(quán)屬證明文件包括但不限于:房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。
二、贈與條件
2.1甲方承諾贈與房屋系甲方合法、完整、有效的權(quán)利,不存在任何爭議和瑕疵。
2.2乙方同意接受甲方贈與的房屋,并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。
2.3本合同簽訂后,甲方應(yīng)將贈與房屋的權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)辦理至乙方名下。
2.4乙方應(yīng)在甲方將贈與房屋的權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)辦理至乙方名下后,配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。
三、贈與期限
3.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
3.2甲方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi),將贈與房屋的權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)辦理至乙方名下。
四、權(quán)利義務(wù)
4.1甲方應(yīng)確保贈與房屋權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)利瑕疵。
4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理贈與房屋的過戶手續(xù)。
4.3乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定,依法納稅。
4.4乙方應(yīng)妥善保管贈與房屋,不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進行其他處分。
4.5乙方在取得贈與房屋所有權(quán)后,應(yīng)遵守國家法律法規(guī),維護贈與房屋的正常使用。
五、違約責(zé)任
5.1甲方未按本合同約定將贈與房屋的權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)辦理至乙方名下,應(yīng)向乙方支付____元違約金。
5.2乙方未按本合同約定配合甲方辦理贈與房屋的過戶手續(xù),應(yīng)向甲方支付____元違約金。
5.3任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
6.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向洛陽某市某區(qū)人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
7.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房屋所有權(quán)證
2.土地使用權(quán)證
3.契稅完稅證明
4.雙方身份證復(fù)印件
5.其他與本合同相關(guān)的文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(贈與人):____________________
乙方(受贈人):____________________
丙方(監(jiān)管方):____________________
鑒于甲方擁有位于洛陽某市某區(qū)某街道某號房屋一套,房屋所有權(quán)證號為__________,甲方愿意將該房屋無償贈與給乙方,為確保贈與過程順利進行,并保障甲方的合法權(quán)益,特邀請丙方作為監(jiān)管方參與本次贈與活動,三方經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、贈與標的
1.1本合同贈與標的為甲方所有的位于洛陽某市某區(qū)某街道某號房屋,以下簡稱“贈與房屋”。
1.2贈與房屋的權(quán)屬證明文件包括但不限于:房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。
二、第三方監(jiān)管方職責(zé)
2.1丙方作為監(jiān)管方,負責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行本合同約定的各項義務(wù),確保贈與過程合法、合規(guī)。
2.2丙方有權(quán)對贈與房屋的權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)進行審核,確保其真實、有效。
2.3丙方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)違反本合同約定的情況,有權(quán)要求甲乙雙方予以改正。
三、甲方權(quán)益保障
3.1甲方的權(quán)益為本合同的核心,甲方享有以下權(quán)利:
3.1.1甲方可隨時要求丙方提供贈與過程的相關(guān)報告,了解贈與進展情況。
3.1.2甲方可要求丙方協(xié)助辦理贈與房屋的權(quán)屬變更手續(xù),確保甲方權(quán)益不受侵害。
3.1.3甲方在贈與過程中,有權(quán)要求丙方對乙方的資質(zhì)、信譽等進行審查。
四、乙方責(zé)任與義務(wù)
4.1乙方同意接受甲方贈與的房屋,并承擔(dān)以下責(zé)任與義務(wù):
4.1.1乙方應(yīng)在丙方的監(jiān)督下,配合甲乙雙方辦理贈與房屋的過戶手續(xù)。
4.1.2乙方在取得贈與房屋所有權(quán)后,應(yīng)遵守國家法律法規(guī),維護贈與房屋的正常使用。
4.1.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進行其他處分贈與房屋。
五、違約責(zé)任
5.1若乙方違反本合同約定,未按期配合辦理過戶手續(xù),應(yīng)向甲方支付____元違約金。
5.2若乙方在取得贈與房屋所有權(quán)后,擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進行其他處分贈與房屋,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。
5.3若丙方未履行監(jiān)管職責(zé),導(dǎo)致甲方權(quán)益受損,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
6.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向洛陽某市某區(qū)人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
7.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第三方介入的意義和目的在于確保贈與過程合法、合規(guī),保障甲方的合法權(quán)益,同時維護乙方的利益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保贈與房屋權(quán)屬清晰,避免潛在風(fēng)險,并保障自身權(quán)益不受侵害。通過引入第三方監(jiān)管,有助于實現(xiàn)甲乙雙方的利益平衡,保障交易的順利進行。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(出賣人):____________________
乙方(買受人):____________________
丙方(擔(dān)保方):____________________
鑒于甲方擁有位于洛陽某市某區(qū)某街道某號房屋一套,房屋所有權(quán)證號為__________,甲方愿意將該房屋出售給乙方,為保障乙方的購買權(quán)益,并確保交易安全,特邀請丙方作為擔(dān)保方參與本次房屋買賣活動,三方經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、出售標的
1.1本合同出售標的為甲方所有的位于洛陽某市某區(qū)某街道某號房屋,以下簡稱“出售房屋”。
1.2出售房屋的權(quán)屬證明文件包括但不限于:房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。
二、第三方擔(dān)保方職責(zé)
2.1丙方作為擔(dān)保方,負責(zé)擔(dān)保甲方的出售行為合法、有效,并確保乙方的購買權(quán)益不受侵害。
2.2丙方有權(quán)對出售房屋的權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)進行審核,確保其真實、有效。
2.3丙方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況,如發(fā)現(xiàn)違反本合同約定的情況,有權(quán)要求甲乙雙方予以改正。
三、乙方權(quán)益保障
3.1乙方的權(quán)益為本合同的核心,乙方享有以下權(quán)利:
3.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供出售房屋的權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù),并確保其真實、有效。
3.1.2乙方有權(quán)要求丙方對甲方的出售行為進行監(jiān)督,確保交易安全。
3.1.3乙方在支付購房款后,有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)。
四、甲方責(zé)任與義務(wù)
4.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任與義務(wù):
4.1.1甲方應(yīng)確保出售房屋權(quán)屬清晰,不存在任何爭議和瑕疵。
4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間、金額,將出售房屋的權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)辦理至乙方名下。
4.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù),確保乙方的購買權(quán)益得到保障。
五、違約責(zé)任
5.1若甲方未按本合同約定提供真實、有效的權(quán)屬證明文件,應(yīng)向乙方支付____元違約金。
5.2若甲方未按本合同約定辦理房屋過戶手續(xù),應(yīng)向乙方支付____元違約金。
5.3若丙方未履行擔(dān)保職責(zé),導(dǎo)致乙方權(quán)益受損,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
6.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向洛陽某市某區(qū)人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
7.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其作為買受人的權(quán)益得到充分保障,通過引入擔(dān)保
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