園林景觀苗圃租賃

園林景觀苗圃租賃合同目錄第一章總則1.1租賃目的1.2租賃原則1.3租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.4租賃合同的生效、變更和解除第二章租賃標(biāo)的2.1苗圃的地理位置2.2苗圃的面積和界限2.3苗圃?xún)?nèi)的植物和設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)約第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章租賃用途5.1租賃方的使用目的5.2租賃方的使用要求第六章維修與保養(yǎng)6.1租賃方的維修責(zé)任6.2出租方的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七章保險(xiǎn)7.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第八章違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為8.2出租方的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一章合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十二章保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的泄露責(zé)任第十三章其他條款13.1苗圃的轉(zhuǎn)讓13.2租賃方的繼承13.3合同的附件第十四章合同的簽署14.1合同簽署的日期和地點(diǎn)14.2合同簽署人的身份證明14.3合同的副本和正本合同編號(hào)：LC20230001第一章總則1.1租賃目的1.2租賃原則1.3租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.4租賃合同的生效、變更和解除第二章租賃標(biāo)的2.1苗圃的地理位置2.2苗圃的面積和界限2.3苗圃?xún)?nèi)的植物和設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)約第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章租賃用途5.1租賃方的使用目的5.2租賃方的使用要求第六章維修與保養(yǎng)6.1租賃方的維修責(zé)任6.2出租方的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七章保險(xiǎn)7.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第八章違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為8.2出租方的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一章合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十二章保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的泄露責(zé)任第十三章其他條款13.1苗圃的轉(zhuǎn)讓13.2租賃方的繼承13.3合同的附件第十四章合同的簽署14.1合同簽署的日期和地點(diǎn)14.2合同簽署人的身份證明14.3合同的副本和正本甲方（出租方）：________________乙方（租賃方）：________________日期：________________地點(diǎn)：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定用途甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途進(jìn)行租賃，乙方應(yīng)無(wú)條件遵守。如乙方需更改使用用途，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保租賃用途的合法性和符合合同約定。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和信息。1.3甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)如乙方有意將租賃的苗圃轉(zhuǎn)租或出售給第三方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前通知甲方，并給予甲方合理的購(gòu)買(mǎi)時(shí)間。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方合理使用乙方應(yīng)合理使用苗圃，不得擅自改變苗圃的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和外觀。如乙方需進(jìn)行改造或擴(kuò)建，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.2乙方自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)乙方自行承擔(dān)因使用、管理或操作不當(dāng)導(dǎo)致的損失和責(zé)任。如乙方在租賃期間造成苗圃?xún)?nèi)植物的損壞或死亡，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并維持有效的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害和盜竊等保險(xiǎn)。如乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代為購(gòu)買(mǎi)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用如租賃過(guò)程中涉及第三方中介，中介費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。如雙方未能就中介費(fèi)用達(dá)成一致，甲方和乙方同意按照市場(chǎng)合理價(jià)格支付中介費(fèi)用。3.2中介的職責(zé)和義務(wù)中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。中介還需協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的咨詢(xún)服務(wù)。3.3中介的賠償責(zé)任如中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如中介違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除與中介的合同，并要求中介退還已支付的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.苗圃租賃合同2.苗圃地理位置和界址圖3.苗圃?xún)?nèi)植物和設(shè)施清單4.租賃用途說(shuō)明5.維修與保養(yǎng)責(zé)任分配協(xié)議6.保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明7.合同變更和解除協(xié)議8.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明9.保密協(xié)議10.其他相關(guān)協(xié)議和附件二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃方未按照約定用途使用苗圃2.租賃方擅自改變苗圃性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和外觀3.租賃方未購(gòu)買(mǎi)或維持有效保險(xiǎn)4.租賃方未按時(shí)支付租金5.出租方未按約定提供苗圃或未履行維修責(zé)任6.出租方未按時(shí)提供保險(xiǎn)證明7.雙方未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將租賃物交付給租賃方使用，租賃方支付租金的合同。2.租金：指租賃方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。3.苗圃：指用于種植、培育植物的土地及土地上建的設(shè)施。4.維修與保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.保險(xiǎn)：指為苗圃及其中植物和設(shè)施投保，以減輕因意外事件導(dǎo)致的損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到租賃用途變更問(wèn)題：解決辦法：提前與甲方溝通，征得甲方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.遇到苗圃損壞或死亡問(wèn)題：解決辦法：及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商解決，如需賠償，根據(jù)實(shí)際情況確定責(zé)任方。3.遇到租金支付問(wèn)題：解決辦法：按時(shí)支付租金，如遇到支付困難，提前與甲方溝通，協(xié)商解決。4.遇到保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)問(wèn)題：解決辦法：按照合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，如乙方未