房屋維修協(xié)議范本

房屋維修協(xié)議范本合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂宗旨1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議雙方的權(quán)利與義務1.4協(xié)議的有效期第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋所有權(quán)人及使用人2.3房屋現(xiàn)有狀況第三章維修項目及標準3.1維修項目3.2維修標準3.3維修質(zhì)量保證第四章維修費用4.1維修費用預算4.2費用支付方式4.3費用結(jié)算時間第五章維修施工5.1施工單位的選擇5.2施工進度安排5.3施工期間的安全保障5.4施工后的清理工作第六章維修驗收6.1驗收標準6.2驗收時間及流程6.3驗收結(jié)果的處理第七章保修服務7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修服務流程第八章違約責任8.1雙方違約的情形8.2違約責任的承擔方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一章合同的終止11.1合同終止的情形11.2合同終止后的處理第十二章附則12.1合同的生效12.2合同的份數(shù)第十三章其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四章簽字蓋章14.1協(xié)議雙方簽字蓋章14.2協(xié)議生效時間合同編號_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂宗旨1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議雙方的權(quán)利與義務1.4協(xié)議的有效期第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋所有權(quán)人及使用人2.3房屋現(xiàn)有狀況第三章維修項目及標準3.1維修項目3.2維修標準3.3維修質(zhì)量保證第四章維修費用4.1維修費用預算4.2費用支付方式4.3費用結(jié)算時間第五章維修施工5.1施工單位的選擇5.2施工進度安排5.3施工期間的安全保障5.4施工后的清理工作第六章維修驗收6.1驗收標準6.2驗收時間及流程6.3驗收結(jié)果的處理第七章保修服務7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修服務流程第八章違約責任8.1雙方違約的情形8.2違約責任的承擔方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一章合同的終止11.1合同終止的情形11.2合同終止后的處理第十二章附則12.1合同的生效12.2合同的份數(shù)第十三章其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四章簽字蓋章14.1協(xié)議雙方簽字蓋章14.2協(xié)議生效時間多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方保證甲方保證對房屋進行維修的必要性和合法性，確保維修項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。如因甲方原因?qū)е戮S修項目不符合法律法規(guī)和行業(yè)標準，由甲方承擔相應法律責任。附加條款二：甲方義務甲方應確保維修項目的實施不影響乙方的正常使用，并在合同約定的時間內(nèi)完成維修項目。如因甲方原因?qū)е戮S修項目延期，甲方應支付乙方相應的違約金。附加條款三：甲方支付義務甲方應在合同約定的時間內(nèi)支付維修費用，包括但不限于維修材料費、施工費、驗收費等。如甲方逾期支付，應按照約定的利率支付乙方逾期付款的利息。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方保證乙方保證所提供的維修服務符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保維修質(zhì)量。如因乙方原因?qū)е戮S修服務不符合法律法規(guī)和行業(yè)標準，由乙方承擔相應法律責任。附加條款二：乙方義務乙方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成維修項目。如因乙方原因?qū)е戮S修項目延期或質(zhì)量不符合約定，乙方應支付甲方相應的違約金。附加條款三：乙方支付義務乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付維修費用，包括但不限于維修材料費、施工費、驗收費等。如乙方逾期支付，應按照約定的利率支付甲方逾期付款的利息。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介職責中介應及時為甲方和乙方提供維修項目的相關(guān)信息，包括但不限于維修材料、施工單位、驗收標準等。如中介提供的信息不符合實際情況，導致合同執(zhí)行困難，中介應承擔相應責任。附加條款二：中介費用中介在合同執(zhí)行過程中提供的服務應收取合理的中介費用。甲方、乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付中介費用。如甲方、乙方逾期支付，應按照約定的利率支付中介逾期付款的利息。附加條款三：中介保密義務中介應對合同雙方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如中介違反保密義務，導致甲方、乙方遭受損失，中介應承擔相應法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋維修項目明細表2.維修材料清單3.施工單位資質(zhì)證明4.維修費用預算表5.維修進度時間表6.驗收標準及流程說明7.保修服務承諾函8.爭議解決機構(gòu)名錄9.合同變更與解除申請表10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付維修費用2.乙方未按約定時間完成維修項目3.乙方維修質(zhì)量不符合約定標準4.中介提供虛假或誤導信息5.中介泄露甲方、乙方商業(yè)秘密6.甲方、乙方未按約定時間支付中介費用7.甲方、乙方逾期付款未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.房屋維修：指對房屋進行必要的維護和修復，以保證房屋的安全和使用功能。2.維修費用：指完成維修項目所需的材料費、施工費、人工費等各項費用。3.保修服務：指維修完成后，維修單位對維修項目提供的一定期限的質(zhì)量保證服務。4.違約金：指一方未履行合同義務時，按照約定向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指當合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付維修費用解決辦法：甲方應及時支付維修費用，否則乙方有權(quán)暫停維修項目，并按照約定的利率收取逾期付款的利息。2.問題：乙方未按約定時間完成維修項目解決辦法：乙方應按時完成維修項目，如延期導致甲方損失，乙方應支付違約金。3.問題：乙方維修質(zhì)量不符合約定標準解決辦法：乙方應按照約定的維修標準進行維修，如質(zhì)量不符合標準，乙方應重新維修或賠償甲方損失。4.問題：中介提供虛假或誤導信息解決辦法：甲方、乙方有權(quán)要求中介提供真實、準確的信息，如中介違反，應承擔相應法律責任。5.問題：中介泄露甲方、乙方商業(yè)秘密解決辦法：中介應保守甲方