房地產(chǎn)項(xiàng)目法律顧問合同

房地產(chǎn)項(xiàng)目法律顧問合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨第二章顧問服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)方式第三章合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3延長(zhǎng)合同期限的條件第四章顧問費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整第五章雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1房地產(chǎn)公司的權(quán)利和義務(wù)5.2法律顧問的權(quán)利和義務(wù)第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密泄露的責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)第九章合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十章合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理第十一章一般條款11.1合同的效力11.2合同的傳遞11.3合同的修改第十二章特殊條款12.1適用法律12.2合同的完整版第十三章附則13.1定義與解釋13.2合同的附件第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3蓋章合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體甲方：_________（房地產(chǎn)公司名稱）乙方：_________（法律顧問名稱或公司名稱）1.2合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)律師法》等法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，甲乙雙方協(xié)商一致簽訂的。1.3合同宗旨甲乙雙方通過本合同明確雙方在法律顧問服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方能夠全面、準(zhǔn)確、及時(shí)地提供法律咨詢服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第二章顧問服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍（1）為甲方提供日常法律咨詢；（2）為甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目提供法律意見；（3）草擬、審查和修改與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的法律文件；（4）代表甲方處理法律糾紛；（5）為甲方提供法律培訓(xùn)和普法宣傳等。2.2服務(wù)項(xiàng)目具體服務(wù)項(xiàng)目包括：（1）項(xiàng)目前期法律盡職調(diào)查；（2）項(xiàng)目立項(xiàng)、土地使用權(quán)取得法律事務(wù)處理；（3）項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售過程中的法律事務(wù)處理；（4）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期的法律風(fēng)險(xiǎn)防控；（5）甲方其他法律需求。2.3服務(wù)方式乙方將通過現(xiàn)場(chǎng)辦公、遠(yuǎn)程通訊、會(huì)議等方式為甲方提供服務(wù)。第三章合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同期限為____年，自合同開始日期算起。3.3延長(zhǎng)合同期限的條件如雙方同意延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長(zhǎng)后的合同期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。第四章顧問費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算乙方向甲方提供的法律顧問服務(wù)，雙方協(xié)商確定如下費(fèi)用：（1）固定費(fèi)用：人民幣_(tái)___元；（2）變動(dòng)費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)項(xiàng)目及工作量進(jìn)行計(jì)算。4.2支付方式甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式向乙方支付顧問費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整合同執(zhí)行期間，如因市場(chǎng)環(huán)境、政策法規(guī)等變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第五章雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1房地產(chǎn)公司的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息；（2）甲方應(yīng)按合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)尊重乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用乙方提供的法律成果。5.2法律顧問的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按合同約定提供專業(yè)、高效的法律顧問服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的任何機(jī)密信息；（3）乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得越權(quán)代表甲方處理任何法律事務(wù)。第六章保密條款6.1保密內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、項(xiàng)目資料、法律文件等。6.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。6.3保密泄露的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（2）乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；（3）一方違反保密義務(wù)的；（4）其他違反本合同約定的行為。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九章合同的變更和解除9.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十章合同的終止10.1終止條件本合同終止的條件如下：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.2終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)向甲方移交所有與服務(wù)相關(guān)的文件、資料，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章一般條款11.1合同的效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。11.2合同的傳遞本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同的修改本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二章特殊條款12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同的完整版本合同的完整版應(yīng)包含所有附件和補(bǔ)充協(xié)議。第十三章附則13.1定義與解釋本合同中的詞語和術(shù)語，除非文中另有定義，否則應(yīng)按照通常意義解釋。13.2合同的附件本合同附件包括：（1）乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（2）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字甲方：（簽字）14.2乙方簽字乙方：（簽字）14.3蓋章甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）_________年_________月_________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定任務(wù)甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要，向乙方指定具體的任務(wù)和工作內(nèi)容。乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方提供服務(wù)的質(zhì)量和效率。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求進(jìn)行改進(jìn)。3.甲方調(diào)整權(quán)在合同履行期間，甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和實(shí)際需要，調(diào)整乙方的服務(wù)內(nèi)容和范圍。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的調(diào)整，及時(shí)調(diào)整服務(wù)方案。4.甲方解除合同權(quán)在合同履行期間，如乙方嚴(yán)重違約或不符合甲方的要求，甲方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)提前通知乙方，并說明解除合同的理由。5.甲方權(quán)益保護(hù)乙方應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，不得侵犯甲方的權(quán)益。如乙方侵犯甲方的權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方專業(yè)性保障乙方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資格和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供專業(yè)、高效的法律顧問服務(wù)。乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明。2.乙方服務(wù)響應(yīng)時(shí)間乙方應(yīng)在甲方提出服務(wù)請(qǐng)求后，及時(shí)響應(yīng)并開始提供服務(wù)。如乙方延遲響應(yīng)，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲費(fèi)用。3.乙方服務(wù)質(zhì)量保障乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。如乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行改進(jìn)或退還部分服務(wù)費(fèi)用。4.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、項(xiàng)目資料等進(jìn)行嚴(yán)格保密。如乙方泄露甲方秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方權(quán)益保護(hù)甲方應(yīng)尊重乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和勞動(dòng)成果，不得侵犯乙方的權(quán)益。如甲方侵犯乙方的權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先明確約定。甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付費(fèi)用。3.第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行協(xié)調(diào)、協(xié)助職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方中介的權(quán)益保護(hù)第三方中介應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)益。如第三方中介侵犯甲乙雙方的權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在協(xié)助履行合同過程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密、項(xiàng)目資料等進(jìn)行嚴(yán)格保密。如第三方中介泄露甲方、乙方秘密，甲方、乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.乙方資質(zhì)證明文件3.甲方項(xiàng)目資料匯總4.甲方商業(yè)秘密保密協(xié)議5.第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)協(xié)議6.合同履行過程中的相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用提供虛假、不完整信息，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)未尊重乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，擅自使用乙方提供的法律成果2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求泄露甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目資料未按約定范圍行使權(quán)利，越權(quán)代表甲方處理法律事務(wù)3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未能公正、中立地處理合同履行過程中的爭(zhēng)議未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或項(xiàng)目資料三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.律師法：指《中華人民共和國(guó)律師法》，是規(guī)范律師職業(yè)行為和律師事務(wù)所以及律師協(xié)會(huì)活動(dòng)的法律。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等權(quán)利，是權(quán)利人對(duì)其智力成果依法享有的專有權(quán)利。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)內(nèi)容或質(zhì)量不符合約定：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方進(jìn)行改進(jìn)或重新提供服務(wù)。如乙方無法改進(jìn)或重新提供服務(wù)，可協(xié)商降低費(fèi)用或解除合同。2.泄露商業(yè)秘密或項(xiàng)目資料：立即要求乙方停止侵權(quán)行為，并采取措施防止